住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン　その３４」についてご紹介しています。
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年収に対して無謀なローン　その３４

マンション検討中さん [更新日時] 2017-05-09 00:07:22
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その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21

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年収に対して無謀なローン　その３４

  1. 1908 匿名さん

    中学から私立は学生らしい部活等含め生活を送れるので良いと思います。公立続きだと２年夏から部活等止めて受験勉強ですからね。

  2. 1909 匿名さん

    中学から大学まで私立だと、文系でも大学卒業するまでの10年間に累計1000万ぐらいかかる。
    ローン返済のような長期均等支出でなく、入学年次にまとまった支出になるから負担感が強い。

  3. 1910 匿名さん

    懐さえ問題無ければ子も親も気をもむ必要が無くなるが、懐次第。

  4. 1911 匿名さん

    ゆとりのある収入の家庭が家を買える。
    住宅ローンの返済だけでいっぱいの家計では、子供を塾に通わせていい大学を出すのは無理。
    貧困の再生産。

  5. 1912 匿名さん

    困ったことに借家もお金かかるのよね

  6. 1913 匿名さん

    >>1912 匿名さん
    同意。2年に一回更新。収入に合わせて引っ越すときは引越代、歳を取り収入や保証人が居なくなると賃貸物件も限られてくる。
    先の不安が拭えない事もstressじゃない？！。

  7. 1914 匿名さん

    >>1907 匿名さん

    皆さまご返信ありがとうございます。
    2人で10年で2000万は必要とのこと。
    ローン以外にこの出費はキツすぎですね。
    参ったなぁ〜

  8. 1915 匿名さん

    教育費はデフレの中でも高騰してる。
    特に難関校は少子化でも競争が激化してるので、家のローン返済の為に子供の選択肢を制限するか否かは、親の甲斐性。

  9. 1916 匿名さん

    >>1913
    集合住宅なんて、戸建てを買うまでのつなぎでしょう。
    賃貸でじゅうぶん。

  10. 1917 匿名さん

    期間により異なると思う。マイホーム手に入れて何年住む見込なのか、十数年なら賃貸の方が安上がりと大手銀行の資産で見た事が有る。
    但し、賃貸で定期的に住み替えをする場合は引越は勿論、敷金礼金等のコストも掛かる。

  12. 1918 匿名さん

    ×資産→○試算

  13. 1919 匿名さん

    年取ったらローン組めなくなるから買うなら若いうちに。ムリにお勧めはしませんが。

  14. 1920 匿名さん

    中古マンションが沢山余ってるからマンションの相場は下がるよ。
    慌てて買う必要はない。2020年頃には状況が変わってる。
    自己資金を貯めておきましょう。

  15. 1921 匿名さん

    中古狙いの人はという限定ですね。

  16. 1922 匿名さん

    無理して買おうよ、みんな！
    そしてここに書こうよ！

  17. 1923 匿名さん

    新築マンションも高値の今買うことはない。
    昨年も売り出し戸数を絞り込んでも売れてなかった。
    今買うのは鴨だよ。

  18. 1924 匿名さん

    マンションは何れも間取が一緒かもしれないので立地次第ですかね。。

  19. 1925 匿名さん

    >>1924 匿名さん

    マンションを買うなら、常に満室御礼で売りに出しても直ぐに決まるような物件でないと先々困ることに。となれば立地がいいところ。

  20. 1926 匿名さん

    マイホームを投資としている方は横に置いておいて、売る必要がない状態で有る必要がありますね。

  21. 1927 匿名さん

    ここはキャパオーバーの人が多いから売買とか無縁でしょ。ローン破綻で手放す状態になるひとは居たとしても、、

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