住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン　その３４」についてご紹介しています。
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年収に対して無謀なローン　その３４

マンション検討中さん [更新日時] 2017-05-09 00:07:22
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その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21

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年収に対して無謀なローン　その３４

  1. 1428 通りがかりさん

    >>1426
    なくなっても生活が変わらない近々使う予定がないお金を繰り上げ返済に使うのが健全なんじゃない？

  2. 1429 匿名さん

    >>1428 通りがかりさん

    それは1414で既に言われてる話ですね。

    私が教えて欲しいのはデフレの進行度と繰り上げ返済の関係です。

  3. 1430 匿名さん

    >>1429 匿名さん

    それは恐らく難問でしょう。そこまで計算して繰り上げ返済してる人はいないのでは？
    1415、1417さんが実践してるなら教えて欲しいですが。

  4. 1431 匿名さん

    >>1417 匿名さん

    知ったかの生半可な知識で人に勉強しろとか偉そうなこと言わないように。分かりましたね。

  5. 1432 通りがかりさん

    殺伐として心に余裕がない人が多いこと

  6. 1433 匿名さん

    >デフレの進行度を図る指標はなにがありますか？

    家計の余裕度。

  7. 1434 匿名さん

    >>1431
    やはり勉強は大切ですね

  8. 1435 匿名さん

    超インフレ期を除けば、有利子借金は早期返済が最良。
    低金利・デフレ指標など関係なし。

  9. 1436 匿名さん

    >>1435 匿名さん

    家計に余裕があるならね。繰り上げ返済を優先し過ぎてキャッシュフローが悪化したら本末転倒です。

  10. 1437 匿名さん

    >>1436 匿名さん

    結局1414のアドバイスに戻りましたね。

  12. 1438 匿名さん

    年収もデフレ指標。
    労働の対価が下がる＝デフレで貨幣価値が上昇したと考えればいい。

  13. 1439 匿名さん

    >>1436
    家なんて余裕資金で買うものですね。

  14. 1440 通りがかりさん

    >>1439 匿名さん
    それはちがうんじゃない？ローンを組まないで買うってこと？
    自分はそんなに現金持ってないから銀行にお金を借りて家を買いますよ。

  15. 1441 匿名さん

    社会的信用力で住宅ローンを組んで手に入れる。金利は時間先取り分。
    カネ貯めてとかは社会的信用が無い場合の唯一の一択。

  16. 1442 匿名さん

    借金は嫌い

  17. 1443 匿名さん

    >1441
    ＞カネ貯めてとかは社会的信用が無い場合の唯一の一択。
    ローンって言ってしまえば身の丈以上の買い物をしてる様な物。
    総額で何割も多く払う位なら、貯めて買うのもありですよ。
    キャッシュで払う人から見れば、払えない言い訳でしかないですよ。

  18. 1444 匿名さん

    庶民が賃料払いながら貯めて買うって何年後？で、その後の余命をどう観るか？

  19. 1445 匿名さん

    >>1443 匿名さん

    信用で借りる金だから身の丈以上には借りられないというのが建て前。賃貸の家賃で払う10万も、ローンで払う10万も、カネに色はついてないから同じ。

  20. 1446 匿名さん

    >>1443 匿名さん

    極論すれば、ローンの支払いは銀行に家賃を払っているのと同じ。

  21. 1447 通りがかりさん

    >>1446
    曲論ですよそれ

    金利分は時間を買ってる解釈でしょ
    いま20代で安アパート住んでるけどキャッシュで買うにはあと10年かかる
    皆さん何歳かわからんけど人生80年程度のタイムリミットがもうけられてることを考えないと

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