トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

高すぎますね。駅から遠いし。
30年位住んで売却パターンかな。
今はコスコやスーパーはあるが30年後は土地だけの値段ならかなり下がるでしょうね。
学校など含め一緒に売り出すパターンなんでしょうがもうこの和泉中央周囲のいい時期は過ぎてますよ。
他県からくる知らない人がいればですがもっと便利でいい場所ありますよ。

和泉でもかなり山の方で渋滞も年々酷くなっている。
たぶん購入するのはこの雰囲気と新築分譲の魅力だと思うのだけどこれに5～6千万円は高すぎると思う。
昔バブルでもいぶき野でも6千万位のところあったけど(いぶき野3丁目はもっと高かった)今と同じなのはおかしい。
今バブルでもないのに駅から遠いのは査定で安くみ積もられる。
本当に隣の光明池近くの鴨谷や線路超えてすぐの土地もでてきているしこれから近大病院が泉ヶ丘駅にこしてくるからこの駅周囲もねらい目だよ。

噂でママ友から聞いたんですがメグリエの中でコロナ影響でローンが滞ってるご家庭があるらしいです。
親からも援助もあるが高額ローンなので売却も考えてるとか・・・
これからあと2～3年後にコロナ影響でこの周囲でももっとでてくるかもしれないですね。
無理なローンは怖い。

営業さんに車あれば便利って聞きましたが
自転車だけで生活できますか？
車は旦那が仕事で使うので
私は自転車メインの生活になります。
駅の近くにできる分譲地で探そうとも思ってるんですが
なんせ車に乗れないもので・・・

家の前に広いからといっても、駐車場しないで欲しい、子供飛び出したら、危ないから、責任取れません

>>402 名無しさん
はつが野からだと和泉中央駅まで自転車で20分ほどは見ておいた方がよさそう
それにスーパーも歩いて行ける距離にはないと思うよ

3000万くらいだったら買いたいけどどうも価格と価値が見合ってない気がして…
35年後とか土地ちゃんと売れるのかな

この間見学に行きました。やっぱり駅から遠いのがすごく気になる。逆に言えばすごく閑静な住宅街で町並みも綺麗だし、素敵なお家がたくさんでときめきました。みなさん外構もすごく凝ってらっしゃる。
ただ、自分の地元も30年前に同じように拓かれたニュータウンで当時はすごく華やかでしたが、今は寂れショッピングモールも撤退しているのを見るとここも将来同じようになるのかな…とも思ってしまいます。
5000万は高いけど、お家は市内に比べると断然広いし、どうしようか迷っています。
売る売らないはまだわからない未来ですが、今はスムストック制度もあるしそれなりに価値が残るのでは？と思うのですがどうでしょうか。

↑なぜか販売関係者になりました。関係者ではありません…

確かに高いですし
将来土地の価値は下がるのは目に見えてる感じがしますが
大阪の中でははつが野は治安がマシな方だと思います。
どこでもそうですが価格が高いとガラの悪い人間の数は少なくなります。
住所不定や無職とか
低所得者のギャンブル依存者
ガラの悪い家族

そういった人たちは圧倒的に少なくなるので子育て環境にはとても良いです。住宅地が多いことと、特にメグリエは欠点にもなりますが、一番駅から離れてヨソの人間が近寄らないというのもありますね。
所詮大阪なので、とても治安がいいというわけではないでしょうけど。
本当に治安の悪い地域を思えば、安全な生活のためには決して高くはないと思います。

このメグリエシティの値下げしているメーカーと書いておきますが(メーカーさんを書くと消されるのであえて書きませんが)やはり一部地盤がよくないらしいです。
その為か売れなくやむなく値下げ交渉するか現在値下げしている場所はその場所だそうですよ。
このエリアの販売メーカーさんに聞きました。検討してる人はご注意を。
大手のハウスメーカーもあって驚きました。

>>404 戸建て検討中さん
それは苦しいと思いますよ。
現在でも大手ハウスメーカーの為家の値段はべらぼうに高いが土地の値段はそうでもないはずです。
30年後は土地は500万くらいには下がるでしょう。理由は駅から遠いので査定では安くされる。
モールも撤退して無い可能性、土地も50～60坪程度、近くに歩いていける商業施設がない、バス便が不便、あとは土地が角地とか南向きとかの差程度。
メグリエシティ周囲の土地もそう高くないはず。

>>402 名無しさん
自転車なら和泉中央は全体的に坂が多い場所なのでおすすめはしません。
自転車ならお隣の光明池のマンションののほうが便利ですよ。
あそこは自転車でスーパーや銀行、駅などぐるりとまわれるように作られてますから。
中古でもそう古くなく手頃な値段でありますよ。
戸建ては駅から離れるほど坂になっていきます。
買い物など毎日のことですしモールも電動自転車で車通りの多い歩道の坂道をいくことになるかと。
毎日の生活のことですからね。

>>408 名無しさん
メグリエって、セキスイとか三井とかへーベルとかパナとかの大手ハウスメーカーしか入ってませんよね？そのメグリエの中での話ですか？
近所のダイワの分譲地、セキュレアガーデンはついに3900万台になりましたがそこのことですか？

メーカーの売れ残り建売、500万値下げしていませんか？

メグリエでパッと見いい家あります？
数えるぐらいしかないですよ（笑）
外溝でごまかしてる家ばかりです。

>>413 通りがかりさん
日本のトップメーカーが建ててるのですが、外観のセンスが悪いということですか？
そう言うおたくはどちらのハウスメーカーですか？

私はメグリエに住んでいるわけではありませんが…フジや東昌の可愛い外観が好みの方もいるようですね

街並みは綺麗ですね！
近くのくすのき公園もありますし、子育ての環境は良いですよ！
和泉市では1番旬な場所ではないでしょうか！

トップメーカーだから良い家なんですかね…

メグリエで買うつもりのない方や経済的な理由で買えない方が、あれやこれやと批判するのは如何なものかと思いますよ。
どのような地でも良いとこ悪いとこはあります。
メグリエは環境の良い住宅地だと思いますよ。
私は住みたいです。

とにかくバーベキューしている家が鬱陶しいです！
家の敷地内のベランダでもやってます！！
臭いが飛んでくるので迷惑極まりないです！

何か上の方からBBQ、BBQとずっと言ってる人たちがいるんだけど、居住者？だったらこんなところに書き込まないで自治会とかで言えばいいのに。

>>414 通りがかりさん
ハウスメーカーの家でもセンスが悪い施主なら
センスが悪くなるのでは？ハウスメーカー云々の
問題ではない

以前自治会の回覧板でBBQの苦情が回ってきてました。確かに近くの家でされてたら臭いが気になりますよね！
普通に考えて常識のある家ではしませんよ！
新しい住む人はそういうのも踏まえて購入した方がいいかもしれませんね

住宅地内でのBBQは確かに迷惑な行為ではありますが、それが住宅購入の基準にはならないですよね。BBQ避難をしているあなたに教えて頂きたいのですが、BBQをする住民が居なく、且つ今後もBBQをしない方しか引越して来ない住宅地なんてありますか。

メグリエでついに中古物件で売り出しが出たけど、コロナでローンが厳しくなったのかな。やっぱ住宅ローン怖い…

BBQをする住民が居なく、且つ今後もBBQをしない方しか引越して来ない住宅地なんてありますか。

普通にあると思いますよ。
そこはモラルと一般常識の問題ですね！

>>423 通りがかりさん
見てるとモデルハウスも中にはあるような？
この時期だと転勤というわけでもなさそうだけど、やっぱり不便で売ったのか支払いが無理になったかでしょうね。
しかし築3年で1000万くらい新築より安いと思うと絶対にメグリエに住みたい人にはお買い得な気がしますね。
まあでもこの価格であれば新築で建てるか、中古なら多少古くても市内とかで探したほうが満足度は高いかもしれませんが。

≫424
新興住宅地なら世帯は30~40代だろうし、アクティブ世代だから友達呼んで家でパーティーやることもあるだろうし、BBQだってしてるでしょ。
多くは迷惑になると思って遠慮するかもしれないけど、これだけの世帯数あったら全員がというのは無理やろうね。誰かはやるよ。
どうしても嫌なら、隣の煙が届かないほどの広い豪邸に住むか、隣が田んぼの田舎に住むか、BBQなんかやりそうになり年寄りが多い住宅街に住むかどちらかでしょ

BBQ避難される方はメグリエのことは忘れて、上記の方がおっしゃる様な地へ引っ越せば問題解決ですね！メグリエの良い話をしましょう。

上のBBQ避難の方に同意します！
アクティブ世代か何だか知りませんが、洗濯物に臭いがつく、煙が家の中に入るは基本考えないといけませんよ。
それなら庭でやらずにバーベキュー場に行くか、家の中で焼肉やれって話ですよね！
近くに住んでる住民はいい迷惑です。

メグリエでこれから住もうとしてる方は特にこの辺りを気にされた方がいいと思います。
近所付き合いがめんどくさくなりますから

メグリエ街並みも綺麗で良いですよ！
くすのき公園も近くにあり、高速インターも近いし便利です。
駅は少し遠いですが、それ以上に満足度が高く、資産価値うんぬんとかではなく気持ちいい場所です！

和泉市はけったいな町ですが和泉中央だけは別格ですし、特にはつが野全エリアは住むなら絶対におすすめですよ！

値段は少しするかもしれませんがチンケな建売住宅を買うなら注文住宅の方が愛着は湧きますよ

BBQの話しする人ほんとしつこいですね…。常識的にBBQは迷惑です。分かってます。
ですがメグリエに限った話ではなく
どこでもそんな人います。


駅近絶対主義の人がいますけど
個人的には駅を使うことが滅多にないので駅から離れてるのは気にならないです。
通勤で毎日電車を利用する人もいるでしょうけど駅までバスで13分前後なんて大した時間でもないと思います。

地盤の話が出てましたけど近くにあるダイワハウスのみの住宅地はもともと池だったので気になると思います。
メグリエも確かに強固な地盤ではないです。でも大手メーカーばかりなので、その点はしっかり地盤改良工事でソイルセメント打ち込まれてますよ。

住宅の見た目に関して難癖つけてる人は本当残念な人というか単なる嫉妬と思われるのでそんな発言しない方がいいと思います。失礼ですよ。

>>424 検討板ユーザーさん
どこにあるの？
ふつうにあるの？
ぜひ教えてください。

一般常識あるなら発言に責任持って答えてくださいね！

通りがかりの者です、横ヤリ入れてすいません…


地盤は北向きあたり基本高低差があり、盛土なので地盤改良あるかもですね！！

治安も良いですが良く警察がパトロールしてます。

BBQ迷惑ですよね…気持ち分かります！
でもそれは新興住宅なら必ず何軒かいますので、見かけたら消防署もしくは110番通報してあげたら良いと思いますよ。

>>432 通りがかりさん
自分の家の敷地内でBBQをしているだけでは警察は動きません。よっぽど道路にはみ出したり、ゴミが敷地の外へ放り出したりしない限り法的問題はないので。

ようはモラルの問題です。今時5000万レベルの家なら普通に共働きだと買えますし、どうしてもBBQが嫌なら芦屋の六麓荘などに住むか、煙が届かないほど広い土地に住むしかないかと…。

BBQがそこまで嫌な人はメグリエに限らず納得して住める所を見つけるのは難しいですねー。

私もBBQは迷惑と思うのでやめてほしいですが強制は出来ないのでとやかくは言えないです。
こんな掲示板で文句言っても何の解決にもなりませんよ。

空き巣多いみたいよ！
はつが野5丁だけでけっこうありますよ

みたいとからしいとか、一番ネットで信頼できない

空き巣なんて聞いた事ない。車の盗難は一回だけ聞いたけど。

やはり長い事住んでる人じゃなければ知らないんですね?！

>>438 通りがかりさん

昔の話ってことですか？
私も車の盗難は聞きましたが、空き巣は聞いたことないです。

長いこと住んでますが空き巣ではなく車の盗難ですよね。

BBQ文句の次は窃盗話による「メグリエは治安悪いよ」話になりましたね。
世にはどんな話にもケチをつける人や人の不安を煽ってそれを楽しむ人がいますので、マイナス意見は無視しましょう。

大阪府警の犯罪発生マップを見れば、はつが野は圧倒的に治安がいいのが分かりますよ！

>>435 通りがかりさん

はつが野5丁目だけでそんなに空き巣があったらすでに住人に周知されてるでしょうw
自治会や警察が何も言わないわけもないw
まだ出来て３年くらいの住宅地で
大手メーカーで防犯には力も入った家ばかりですよ

何も知らないのもおめでたいですね?
メグリエだけではなく、はつが野5丁エリアでは
何軒かありますよ。

全否定している方はまだ5丁に住んで新しい人なんでしょうね！
確かにここ最近はそういう情報入ってきてませんからね?

同じ住人なのでケチをつける人は流石に居ないでしょう?。

まぁ今は警察がパトカーで巡回してるから治安がいいから大丈夫でしょう

やはり相変わらず、買えない方はそれぞれ理由ありますよね。
私は6500万円超える買いましたけど、理由は一つしかありません。いい環境です。
家にはお金有れば好きなところ買いましょう。
今まで1年くらい住んでいたの私はここ満足です。

>>444 通りがかりさん

5丁目じゃなくてメグリエの話をしてくださーい

外野が色々ごちゃごちゃ言って必死ですけど

実際住んで言えることは
私は満足してます。それだけです。

資産価値と将来的にお金に換金できる不動産かどうかは重要では？立地は違いますが東ヶ丘は坪１０万でもすぐ成約できない感じになってきているので将来絶対に避けられない老後が来る時に永住できそうですか？

はつが野は車必須の地域だから、老後は厳しいだろうと思ったけど、和泉市や堺市の南区は駅近以外そんなところ多いし、お年寄りもバス利用して普通に生活してる

>>448 名無しさん
余裕がない人は将来の資産価値も重要視した方がいいかもね？
老後どうしても不便になるなら利便性のあるマンションや高齢者向け住居に引っ越せばいいだけです。

それが無理でどうしても将来の不安が拭えないならここはやめとけばいい。
けど、正直ここ以外にも僻地はいくらでもある。
将来的にも確実な資産価値が約束された場所の方が少ないよ。

メグリエは買う前から、売ることを考えなければいけないような方が買う場所ではありません。

なんでもええやん！
やりとりめんどくせ?
必死すぎ

>>451 通りがかりさん
そうだと思います。自分の老後などより、子どもの教育環境を最優先に考えてる方が多いんだと思います。子育て世帯がほとんどなのがそれを示しています。

>>453 通りがかりさん
泉州なんで教育環境なんかそんな良くない。
本当に考えるなら北摂・阪神間行かないとね。

語尾に"け"が付くような場所ですが、メグリエでは流石にそんな野蛮な人は見た事ないですよ。
祭り祭りみたいな人は居てませんよ（笑）

>>454 評判気になるさん
はいはい。

>>456 匿名さん
まあ6000万超位で高いと思っている位だからね
吹田阪急山田でフジ住宅の分譲地は4600万から4900万45坪だからね。ちなみに土地価格。建物入れると8000万円オーバー。このあたりなら相場らしい。

やはりここの提示版はBBQの話題ですね?。
狼煙のように煙がモクモク上がる事がないように住んでる人は気をつけましょう！
メグリエだけではなくUR地域も東昌もフジも全ての住民にお願いします。
モラルは守りましょう。

メグリエ周辺、はつが野の環境がぱっと見良さそうで検討しているのですが、正直ここの掲示板を見てるだけでもご近所付き合いが大変そうなイメージが…
決断し切れない大きな理由なのですが、実際お住まいの方はどう感じてらっしゃいますか？

>>459 戸建て検討中さん
私の住んでいる区画では、ご近所付き合いで気になることは特にありません。
家の外で出会ったら挨拶をする程度で、困っていることはないですよ。静かでいい街だと思います。

分かってはいると思いますが、このような掲示板の内容で振り回されないでくださいね。人の悪口を書いて喜んでる方がいますので。

459です、お返事ありがとうございます。
そうなのですね、分譲地はどうしても若い世帯が多く、ママ友付き合いが大変とお聞きしたので不安でした。小中一貫校も魅力には感じてますが、クラス替えなどないのが不安で…
大きな買い物なので慎重になってしまいますね。

回覧板でまたまたBBQの苦情が回って来てましたね~

隣の家がそんな人なら絶対に嫌です。
それも住んでみないと分からないので、ある意味かけですね！

んなもんマンションだって、どこだって同じでしょ。そんなに気にするならいつでも引っ越しできる賃貸にすることだね。

>>465 匿名さん
家を売却し最低残債が残らなければ可能ですね

わざわざ駅から遠い場所に広めの庭付きの家を買った理由に、のびのびBBQしたいからという人は少なくないと思う。そもそもあんな分譲地、少し考えればBBQする人がいるのが分からないはずないし、気になるなら家買う前にもっと下見したりハウスメーカーの営業に聞くなりすべき。

どんなにいい家建てても事前に調べればすぐわかることに腹立てて気の毒。そういう人は駅近の小さな土地買った方が良かったかもね。

464番さんの気持ち痛いほどわかります！
別にBBQ禁止とかではないのは分かりますが、するなら近隣に一声かけろって話ですよね！
しかも夜遅くまでしてる家庭もあったみたいで…
洗濯物干して窓開けてたら家の中煙だらけになる事ぐらい分かると思うのに、、
結局の所は近隣住民にに配慮がない親が多いんでしょうね！

それがある種住んでみないと分からない賭けみたいなもんなんでしょう

今、建売を買おうと迷ってて近々見学に行くのですがどんな感じでしょうか？
色々とお話が聞いてみたいです。

>>469 口コミ知りたいさん
駅近のいぶき野３で三井ホームの豪華な家
中古で5400万で売りに出ていますよ

駅近いぶき野３セキスイハイム４８０0万
駅近いぶき野４積水ハウスの分譲地内4980万
出ています。どちらも駅徒歩８分以内。

メグリエ内のハウスメーカーから価格改定のお知らせが来た。コロナもあってなかなか売れないんだろうね。

地元でいぶきのができる前からずっと住んでますけどここでその値段はかなりメーカーさんにぼったくりされてますよ。
環境がいいと言っても単に泉州の山側の片田舎だし。
あと大手メーカーさんに聞いたけどここメーカーは名前伏せますが一部地盤がかなり悪い場所に建てた場所があるそうです。
後々裁判とかにならないかとビビってました。
その地盤の悪い場所に建ててしまったのは大手と中規模メーカーさんですけどね。
住んでいたら不具合にわかってくると思うので欠陥がでてきたら早めにメーカーさんに相談してより調整もらったほうがいいですよ。
建設されてるので手遅れですが最小限にという意味で。

>>473 マンコミュファンさん
ダイ○とフ○かな？気になる
でもこの地域でこの値段は本当に見合ってない…

>>474 通りがかりさん

横だけど多分そうだと思う。
フ○はともかく大手の価格で地盤も悪いとか買った人が浮かばれない

確かハザードマップにもかかってるけど。住んでる人たちはそれも承知だよね。
元々のあの辺を知ってる人は絶対住まないって聞いたけど、あんな綺麗な分譲地見たらそりゃあ地盤の話されても大丈夫だと思ってしまうよ。そこは大手の信頼もあるし。

表札が外れている家が2?3軒ありますが、
やっぱりコロナで払っていけなくなり出ていったんですかね?？

ふーふーふ！

ママ友作りで必死のお母さんを見ていて痛いです。
子供も可愛そう…
子供の為にそこまで近所付き合いを良好に考えなくてもいいんじゃない？
子供と遊ばす為にお母さん同士が無理に合わす必要性がないようにいつも思います。
そんなお母さんが近所で見かけます。
ほんま大変ですねー何でもほどほどが1番ですよ

>>479 マンション検討中さん
具体的にどんな行動か聞いてもいいですか？

>>481 名無しさん
その方は自分と子どものためにも輪を広げた方がいいと努力してるつもりなんでしょうけどね、合う合わないはありますよね

でも周り近所からネタにされてるって、その人がよほどひどいのか、周りの人間が幼稚でコソコソと陰口を楽しんでいるのか…

メグリエシティー近くで子供の習い事となると和泉中央駅周辺になりますか？塾やスポーツ（野球、サッカー、水泳等）の情報が欲しいです。
よろしくお願いします。

>>484 名無しさん
メグリエシティ内にも学習塾(公文、英会話、書き方教室)ありますし周辺にはそろばん塾もあります。
サッカーでは近くて桃山大学でセレッソのサッカースクールがあったと思います。野球はスクールでポルテというスクールが緑ヶ丘小学校で活動してます。少年野球チームでは松尾寺のグランドで南松ファイブスターズがあったと思います。
水泳ならここら辺はJSSという所がいぶき野にあります。
バスで送迎してくれますよ。

車は夫婦で1台ずつ必要でしょうか？
スーパーなどへの買い物は不便ではないしょうか？

はつがの国際こども園の並びの住宅で看板？吊り広告？をウッドデッキに掲げている家があるのですが、あれは街の景観を悪くしてるようにみえるのは、私だけでしょうか。、、

>>487 匿名さん

https://www.city.osaka-izumi.lg.jp/material/files/group/37/okugaitebik...

はつが野5丁目は、【　5 禁止区域　①第一種低層住居専用地域】に当てはまると思われますので、掲示は認められていないと思います。

自治会って何か身のある事やってるんですかね~

くすのき公園から南松尾はつが野学園までの遊歩道の草が伸びきり見た目が汚くて以前から気になってます。
ああいうのは自治会の方で草刈り掃除はやらないのでしょうか。

>>487 匿名さん
大阪府に問い合わせすれば、広告はやめるよう指導されるのではないでしょうか。
条例に違反した場合、一年以下の懲役や50万円以下の罰金などに処せられる　と記載があります。

BBQもやめて欲しいです

BBQは自分とこの敷地内でやってるなら文句言えないでしょ
BBQしたいがために庭付きの戸建て買う人だってたくさんいるのに
そんなに嫌ならもっとよく下調べしてから買うべきだったね

煙で隣近所の家の中に入ったり…
臭いが入ってきたりするのを防ぐ事が出来ないのですが…
そこは我慢しないといけないのでしょうか…

する前に一言何もないのもどうかと…

495さん。
気持ち分かります。

回覧板でもBBQの苦情まわってきましたよね。
見回した感じある一部のご家庭なんでしょう。
メグリエ、URいますね

「今からBBQしますー」なんて言いに来られてもなぁ
毎週、朝から晩までやるわけじゃあるまいし我慢するしかないよね。
メグリエの営業の人も「お庭でBBQできますよ！」って言ってるし

今からBBQしますって言われたら消防署に即通報したいわ（笑）
賛成派
反対派いろいろありますね?。