トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

>>194 検討板ユーザーさん
ご主人の年収少ないのでカリカリされてるのでは？
株や投資とかしてないの？
土地あれば活用するとか。

言われたら速攻で言い返したいのでしょうが
議論の方法とか学んだことがないか知らないんですね

>>194 検討板ユーザーさん
ご主人の仕事内容知りませんけどもっと年収増やしてもらって海外旅行とか大人留学するとか英会話上達させるとかすればその狭い視野が広がりますよ。
住民ローン抱えてるんでしょうが家に縛られすぎてる感がでてる。
余裕をもって優雅に生きたほうが楽なのに。

200さん
いえいえ、関電関係者ではありません。
電力関係者と書きました。
関西電力とは無関係です。電気設備の関係です。
なので設備がどのような影響を受け停電になっているのかを説明したのです。

なぜ停電が続いてるのかと、この地域に限って疑問を持っている方がいたので説明したまでです。

関電も迅速な対応が出来かねる程の被害を受けているのです。
遅い、と思われるのは仕方ないですが
関電の怠慢により停電が続いているのではないですよ。
それほどの災害だったのです。理解しましょう。

追加で。
質問されてる方がいらっしゃったので。

ヘーベルハウス、又は積水ハウスが良いと思います。
もちろん他のHMも素晴らしいですが。

ヘーベルハウスは最高レベルです。
積水ハウスはトータル面で選んで間違いはありません。

是非ご検討なさって下さい。

どんなやつらが来てるのかと考えてたがこれ読んだらメグリエ住民の質はよくわかる
豪雨で水没した地中の線はすぐは無理ちゃう
上にあるほうがすぐ繋げるやん
日本は湿度も高いし良かったらとうの昔に全部やってる
何十年前からあるけど普及してないのはそこなんやで
証拠にメグリエ全部埋め立てでなく中心の部分的やろ
いざとなればでてる電線からとるためやん
不動産屋のすてきにうりだす手法にまんまとはまってるんやん(笑)
そこ気がつかんと

207さん
そうやって無知さを披露してどうするのですか？

上にあるほうがすぐ繋げるやん…とは何とも短絡な考え方ですね。
電柱では大型のバケット車を使い、交通整理を行い、複数の人と機械を使って高所の危険作業を行うのです。
地中は造られた入り口から地下に入り作業します。より安全、正確な作業が出来ます。交通整理の人員も不要であれば、通行止めをする必要もありません。

また、豪雨で水没と心配されているようですが
地中が湖の様な状態になると思われてるのでしょうか。電線が水の中に浮いているイメージになってるのでしょうか。
それでは道路も何もかも崩れ落ちてしまう状態ですね。


第一、普及してないのはコスト面です。
よかったらとうの昔に全部やってる、って、本当に短絡的です。
ほとんどの元々から電柱がある街に後から地中埋設を行うのはより大掛かりな工事と費用がかかります。
だから新しく造設される地域から設備されていくのです。通常の電柱設備よりも費用がかかりますから、造設を選択されないのです。

メグリエシティは地中埋設部分の土地は価格も周囲に比べて高いですよ。

関東方面では地中化が進んでいます。
都心から開発されていくのは当然です。

何もご存知ないのでしょうが、電柱設備より地中埋設された方が長い目で見て安心出来ますよ。

話切って申し訳ないですが
（荒らされてるだけだから、話変えた方がいいかな？と）

わたしは積水ハウスか、一条工務店で悩んでます。
気持ち的には一条工務店寄りです。
ただ、
積水ハウスは土地たくさんありますけど
一条工務店は土地がなくて…

建築条件が外れればいいのに…って思ってます。

一条工務店で建てられた方、いらっしゃいませんか？
また、一条工務店より、積水ハウスの方がおススメだという方いらっしゃいますか？

積水ハウスで一条工務店と同じことをしようとすると（全館床暖房など）費用は爆上がりします。
でも、そこまでの性能を求めていないなら、積水ハウスでも十分だとおもいます。

私もHM選びに苦労しましたが
結果は営業さんとの相性で決めました。笑

一条も積水も価格ほど良いかは謎
大手ばかりだからどこにしても安くはない

何ならお隣の東昌建設とかが無難じゃないですか。

お金に余裕あるならヘーベルハウスとか
ミサワホームとか選ぶと良いカモ

指摘しますがここは検討版のスレ。
メグリエのばかな人が書くなと書いてるが反対。
すでに購入した住民が投稿するからおかしくなる。
住民の人は住民専用スレを作ってそこで投稿したら？
それで解決。

メグリエシティのHPのPRに出てる女の子って、住民の子なのかな？
それか、モデルの子？

可愛いですよねー。

見てきた。
可愛いね。ハーフかな？

年収一千万円あたりでは贅沢はできない世帯。
税金ばかりとられて暮らしぶりもそう変わらないはず
ここ住んでいる人はこのあたり多いんじゃないの？
中にはローン組まないとか堅実な人もいるけど
勘違い発言してる住民は要注意やね。はつがのあたりでも生活レベル上げて下げられなくなって生活苦、ローン苦でなくなく築2～3年でよく売却してる
本当に贅沢できるのは三千万円位から。

昔ここ湿地というか池多い土地で近くに梨池で少し離れて向かいにある工場みたいな場所あれなに？
表面上だけ綺麗にはしてるけどどうかな～という感じはあるわ

ところでまだ○条工務店は相談時のFPの相談とかとりいれてる？
あれあまり意味がないような
自社で雇うFPが不利は言わない無理なローンでもできるだけ組ますFP。

確かに青葉台や緑ヶ丘のほうが静かに暮らせそう。
落ち着いた感じでいろんな年代が混じったほうがいい。
新興住宅街は一気に高齢化する。
前道路がららぽーとに行く道で休日渋滞してることがあるので抜け道とかされたりとか渋滞が嫌な人は向かない。

いつも眼の前が渋滞って気が滅入るな

メグリエの中は通り抜け出来ないようになってるよ

気が滅入るほど渋滞してるの見たことない

せいぜい休日のららぽーとコストコ付近

通勤通学時間帯は駅近の方が断然混んでる

>>250 コストコから帰ってくるトンネルがいつも渋滞している。こんな田舎で渋滞は許せない。

うーん。個人差あるかもだけど
私はトンネル付近のはそこまで気になる程の渋滞ではない…

別地域（田舎）の通勤通学時間帯でもっとすごい渋滞に平日毎日苦しんだことあるから、あの程度じゃそんなひどい渋滞に感じないんだよね。

まぁどうしても嫌な人もいるかもだし、ここ検討するなら混む時間に行ってみて実際に体験してみるといいよね〜。
混む時間ってある程度決まってるからそこ避けれるなら特に問題は感じないかな〜。

最近販売開始になった新しい分譲区画や建売物件の
値段がメーカーによっては落ちてきてませんか？
もう少し安くなったら検討します。

もともとメグリエ発表時に販売価格は全区画決まってました。
値段が下がった区画は今のところひとつもないです。
資料があるので、まだ未発表の区画も、メーカー、金額ともに分かりますが知りたい場所がありますでしょうか？

近くで公団の入札が有ったみたいですが
どこが落札したのでしょうか？
金額等気になります。青葉台・緑が丘が
最近急に売り家が増えた感じで１４００万円台
で６８坪整形地も出ていました。こことどちらが正直な所
いいのでしょうか？

安くて広い方がいいならその1400万台がいいんじゃない
近くの入札あったとこはまだ情報わからない

確かに建売の値段は下落してきてますね。
オプションにもよるかもしれませんが、3000万円台もでましたか。供給過多なのかな？

メグリエに3000万台とかどこにあるの？？

>>257 検討板ユーザーさん
ここよりは緑ヶ丘や青葉台をオススメします。ここよりは駅から近いですし。
ここも何年かすれば同じ中古です。

建て売りが落ちているといってもまだ強気設定。
営業マンかしらないが3千万円台なんかメグリエではでてないよ。

>>261 通りがかりさん
緑ヶ丘や青葉台も駅から遠くて不便。

駅を使うことがまずないので不便も何も感じない

>>264 検討板ユーザーさん

子供が中学生(私立)や高校生になれば、駅も利用しますよね？

三井ホームの新築が住友不動産販売の
仲介に回ったので売れないだろうな思う。
メグリエというよりはつが野地区と考えた
ら３０００万円台の新築はありますね。
メグリエもはつが野地区の一部です。

そう変わらんやろ。
この5丁目付近のはつが野は更に駅から遠いし不便やわ。

266は要は三井の新築が売れなかったから新古として住不が売り出しているということか？
メグリエ以外の所なら三千万円台であるという意味？
今はメグリエの中で三千万円があるのかないのかと言っているの。

メグリエは別に特別な場所でない。
はつが野の一部。
現段階では３０００万円台は無い。

ここはまだ売り出しが新しいから高いだけでメグリエ以外のはつが野地区ならあるということね

メグリエ建売3980あります。外構費用は知りません。ハウスメーカーに問い合わせた方が早いですね。

パナソニックホームズの建売209番　3980万円ですね。

http://www.tv-izumi.jp/img/division/division.pdf

建て売りか～。
3千台といっても外溝工事入れたら4千越えるならあまり変わらん。

>>265 名無しさん

子どもいないから利用しない

>>266 評判気になるさん

ここはメグリエのスレだからね。
メグリエで3000万あるかって話だったんじゃないの。

3980万って諸費用もろもろで20万なんてもんじゃないし結局余裕で4000万越えてしまう。

ここの指定外構かなり高いしね。

和泉市内ならこの辺りの環境の評判は良いようですし、これからの地域なので期待したいです。
メグリエの街並み綺麗だし、新しい小中一貫校区なので子育て世代にはベストな地域だと感じる。

はつが野二丁目に10年前に家を購入しました。
メグリエシティは、くすのき公園や松尾寺に近く、とても静かです。子育てするには、とてもよい環境です。
小中一貫校は、旧南松尾小中学校の地域も登校しており、だんじりのある地域で、祖父母も同居している所が多く、新興住宅地の良さを求めて購入した方とのギャップがあるようです。
例えば、旧南松尾地区は、昔からやっていた親子競技を運動会でやりたい。 はつが野地区は、効率的に進めたいので親子競技はいらないなど。
今のところ、全学年ひとクラスです。
クラス替えがある方が良くないですか？
色んな友達ができるし、いじめられたら、ずっと何年も同じクラスですよ。
クラスは増えても、一学年3クラスとききました。

クラスは今後増えるし
こんな田舎で3クラスまで増えれば十分でしょ

マンモス校みたいな大所帯はこの地域の人は望んでないよ

親みんなご近所周囲で顔見知りな人も多いだろうから
1クラスでいじめ発覚したら
いじめた子の親が冷めた目で見られることになるだけだろうね
うわさ広まるのもあっという間だろうし。


運動会云々の話はわりとどうでもいい

一学年ひとクラスだとPTA子どもが在学中、何回やらないといけないんだろう？
フルタイムで仕事なんかとてもじゃないけど、出来やしないね（ ; ; ）
この辺りでマイホームを買う人は、奥様までそんなガツガツ働く必要ないから、お家で、お花やお料理教えたり、のんびり暮らすのかな？
うらやましい(T ^ T)

>>279 通りがかりさん
一学年2クラスありますよ？

駅近マンションかメグリエの戸建てで迷っています。
子どものことを思うなら、メグリエが環境がいいのかなと思っていますが、何やらここの内容を見て不安もあります。
ご近所付き合いとかどうなんでしょう。
住人さんのマナーは良くない感じですか？？

メグリエ住民です。
うちはご近所さんとも良好な感じでマナーで気になることは今のところないです。自分の家の周辺以外の場所は分かりませんが…
私自身、庭で場所や時間を考えずにバーベキューや子供だけで道路で遊ばせるのには反対派です。そういったことで嫌な思いをしたことはないです。
我が家は今はまだ子供はいませんが、ご近所の子供達は日々とても楽しそうにしています。

老後は多少不便かもしれません。
我が家は老後に駅近マンションを検討するかもしれません。お金に余裕がある方がいいと思います。

新しい住宅地なので綺麗で憧れるのも仕方ないのは分かりますが、駅から遠すぎ！
あとメグリエではありませんが、はつが野の住宅地には道路族が多いですよ。
家の前で一輪車、自転車を乗り回す小学生をよく見かけます。
子供の飛び出しも多いです。

お金に余裕があって、老後に住み替えを考えれるならという感じですかね。
街並みが綺麗なことも、もちろん惹かれる要因ではありますが、1番は子育て環境で検討しています。
静かで落ち着いていてとてもいい場所だと思うのですが。
お金に余裕があるかと言われると迷うところです...。
A街区で購入したいですが、ほとんど埋まってきましたね。
フジ住宅の敷地の道路挟んで向かい側が工事をしてるようですが、あそこも家が建つのかな？
あの辺りにマンションができたらいいなと思うのですが。

普通に収入がある人でも、住めるとは思いますし、問題なんてないかと、、、

今の工事中のところもハウスメーカーの分譲地ですよ。

こちら検討中ですが、自分が希望しているハウスメーカーの土地があまり無い。
建築条件外せないのかなぁ。

匿名

大和ハウス、違反物件3959棟　4月から倍増、抽出漏れ


6/18(火) 19:49配信

共同通信







大和ハウス、違反物件3959棟　4月から倍増、抽出漏れ


新たな違反物件が判明した問題などで、謝罪する大和ハウス工業の芳井敬一社長（手前）ら＝18日午後、大阪市


　大和ハウス工業は18日、一戸建て住宅と賃貸共同住宅2074棟で建築基準法に違反した手続きが見つかった問題で、新たに1885棟の違反物件が判明したと発表した。違反物件は計3959棟と、4月の発表時から倍増した。社内のシステムから抽出したデータの母数に漏れがあったという。

　4月の発表後、違法物件がさらにあるとの連絡が事業所から本社に入り、再調査していた。芳井敬一社長は大阪市内で記者会見を開き「非常に申し訳なく思う。われわれの精査が行き届かなかった」と謝罪した。

　1885棟はいずれも基礎構造の仕様が不適合だった。

メグリエはダイワハウスないよ

はつが野5丁のUR分譲地に住んでる者です。
近所、友人を呼んで大勢で昼から晩までBBQをしている家があります。
周りの家が洗濯物を干していても一声かけずに御構い無しでBBQをしています！
最近自治会も出来てますが、加入率は半分以下です。

ママ友を作るのにガツガツ必死なお母さんとか居てて見ていて痛いです(>_<)

メグリエでも同じ現象だと思いますので、購入する際は色々見てから購入された方がいいかもですよ！

早めに引っ越しを考えられた方がいいと
思います。
ドンドン値下がりする地域だと思います

290さん
私はメグリエ住民ですが
そんな非常識なことする人見たことありませんよ。同じ現象は起きてないのでご安心ください。

同じ5丁目でも、販売元が違うと全然違いますよね。

メグリエ住民です。
自治会の加入率が少ないです。
勿論メグリエでも道路族がいます。正直鬱陶しい所はあります。

子供が大きくなった時に駅までの通学の距離が遠いのも心配です。

初めの頃は分譲販売も勢いありましたが、最近はめっきり落ち着いてきてます。
価格は下がっていきそうな感じがしますので隣の東昌建設の分譲地でも良い気がします。

メグリエもミライクも目糞鼻糞だと思います。
建築条件付きの土地ですが上物を違うハウスメーカーで建てれたらもっと売れるのにって思ってしまいます。
この地域のブランドイメージは全く無いと思いますよ

子供の駅までの通学時間気にしてる人いるけど
バスでせいぜい10分程度だけでそんなに心配する必要あるの？
そりゃ徒歩なら遠いけど…
徒歩圏内にバス停あってそのまま駅まで10分なら別に平気だけど。

塾や部活が遅くなったところで終電なくなるような時間までやるわけでもないし。

バスで１０分では無理でしょう。
あと資産価値はバス便はかなり落ちるので
資産価値を気にしない人向けかと思います。
オープン外構の街は道路族が多いので
夏の夜など道路族が居ないか要チェック。

メグリエの家は外観が似たような家が多い。
特に元々モデルハウスだった家がパッとしない感がある！
オッ??と思う感じの家は数軒のみ。
家の中身は知らない分、あくまで外観の感想だけですが…

バーベキューしてる非常識の家が多すぎる??
周り近所にもっと気を使うべきなのでは？
知らずに洗濯物を干してると炭の臭いがついて最悪です。

駅までバスで13分だよ
あとバーベキューは2軒で1回ずつしか見たことない
これで多すぎるって言うの？

夜の道路族もみたことない

外観はハウスメーカーが違うからそんな同じには見えない

300さん。
私もバーベキューをしてるのを何回も見てますよ????
テラスでもよくやってるのを見ます！！
電動キックボードで住宅街を走り回ってる男の子も見た事ありますし、、
公園でしてたらまだいいのですが。。危ないです

値段下がっていますね。
家の査定してもらってください！
びっくりしますよ。

>>296
人気の和泉中央で新築を探すと、もうこんな辺境の地しか残っていないとなると、悲しくなります。
端っこ過ぎて、家から出ようと思ったら、ららぽーとに向かう車で渋滞している道しかありません。
光明池あたりだと、もっと駅近で土地が空いているのでそっちに新築するのもありかなと思います。

只今メグリエを検討してますが、UR土地分譲区画の方がまだ駅も近くて魅力です。
新しい造成区画はもうURからは出てこないのでしょうか…？

私もバーベキューしてる人2回しか見たことないんだけど、場所によるのかな？
たまたまよくバーベキューする家が集まってる所と、そうじゃない所。

しかし住む気もないのに価格下がって大喜びしてる人って一体…。。笑

くすのき公園を散歩してますが、はつが野5丁UR分譲区画もしょっちゅうバーベキューしてます。天気の良い土日なんかは臭いが凄く公園までしてきてます。
周り近所の人達は迷惑で可愛そうですね。
キャンプ場行ってすれば良いと、見ていて思います。

メグリエ住んで1年ですが
うちの家の近所にはバーベキューとかする人いないので良かったです…
バーベキュー好きな人が近所にいるかどうか、これも運ですね。

メグリエもよいですが、東昌建設の方がデザイン良い家が多い。

メグリエ関係なくバーベキューする人はどこにでもいます。
ここに限った話じゃないですよね。

夏ははつが野5丁UR地域のBBQしてるのがヤバイです（笑）
非常識にも程がありますね??
しかも道路族も目立つ??
横がくすのき公園なので公園で遊べばいいものを家の前で遊んでる…非常識なバカ親。
まだ小さい小学生そこらの子供が家の前で遊んでて、近所の出入りの車で轢かれたらどうするんでしょう…
周り近所も言うに言えないんでしょうね?
普通はある程度空気読むと思うんですが（笑）

ドンキの裏工事してますね
中規模くらいの分譲地になりそうです
住所は万町ですが駅まで徒歩数分は魅力的

>>311 名無しさん
全く関係ない分譲地の話ししてどうするの

はつが野って和泉市が庭でバーベキュー推奨してるってきいたよ

メグリエ自治会加入率少ない??
ある意味ラッキーです??
自治会加入率半分以下です??
近所付き合いが面倒臭い方はお勧めです??

>>314 匿名さん
メグリエ自治会
基本は全員加入って言ってたよ

315 検討板ユーザーさん
メグリエ自治会全員加入ではないですよ！
任意ですし、入ってない方何人もおられます。
しかも途中で抜ける方もおられます。
自治会といっても特にする事なく、近所の掃除ぐらいしかしてないです。
ただ、役になるのが面倒なので加入率が半分位です！

314さん。
確かに公園横の方とか1列がメグリエのモデルハウスだった家でよくバーベキューしてますね（笑）近所の洗濯物に臭いがついて迷惑です。

コロナの影響も後押しして、メグリエはさらに売れないね
まだ4丁の方にハウスメーカーの分譲地あるけど、かなり下げないと埋まらなさそう

メグリエに住む方々の世帯年収ってどれくらいでしょうか？
あまりに違い過ぎたら住むのがしんどくなりそうなので気になります

一般的な共働きのリーマンが多いですよ！
勿論子育て世代が多いですが、凄いお金持ちも居ないと思います。
平均より少し上ぐらい？

>>320 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
世帯年収7、800万くらいかな？
旦那はメグリエを希望してますが、車は夫婦で1台ずつ必須でお金かかるし、駅まで遠いのにこの価格は高いと思ってしまう…

はつが野学園も出来たばかりで人数も少ないし、心配な部分でもあります

世代年収500万ぐらいで全然大丈夫ですよ！
要は最初買う時にどれだけの頭金を用意できるによると思います！！
銀行からの借入額?土地建物、外溝購入金額＝が頭金だと思いますので。

メグリエシティは徒歩圏内に病院、スーパー、コンビニは一切ないよ。　
近くて、車で10分くらいかな？
そんなに気になる距離じゃないか^_^

家の前で、サッカー、縄跳び、バトミントン、BBQ、普通にしています。
その事で、学校に苦情が入ったり、ご近所トラブル勃発しているところが数軒あります。

収入は高い家が多く、教育熱心な家庭が多く、子どもは小さいころから塾に行っていて、学力も高いですよ。

>>322 名無しさん
ありがとうございます。
世帯年収500万で、5000万前後のおうちを購入されてるってことですか？頭金すごく貯められたんですね…
貯蓄がないので、世帯年収800万ほどで4500万くらいのローンを組もうと思っていますが、車2台必須だしやっぱりきついですよね…


>>323 名無しさん
色々教えてくださりありがとうございます。
年収は1000万くらいの方が多いのでしょうか？
正直、ただでさえギリギリのローンなのに車必須なのはきついです…
狭い世界だと思うので、ご近所付き合いや周りとの生活の差で子どもが可哀想な目に合うのも心配です。うちは塾は中学校2.3年から通わす予定なので…

>>322 名無しさん
世帯年収500万ほどで4000万くらいのローンを組んでる感じですか？

この辺りは和泉市が商業用の土地と住宅用の土地を分けてるから近くにスーパーやコンビニも建てれないみたいだね。
子供が小さいうちは理想的な環境だけど、自分が年をとるとスーパーも病院も遠いのはしんどいかなと悩み中。
老後の蓄えの予定がある人は駅近にマンション買ったりできるんかな。

>>326 名無しさん
じゃあいくら人が増えても歩いて行ける範囲にはスーパーはできないのか、残念。
不便なのに家が高いのが引っかかってなかなか踏み切れないでいる。
4、5千万出せば駅近にも住めるからね。(ハウスメーカーは無理だけど)

>>321 評判気になるさん
友達でメグリエ住んでる人がいますがその人は医者で奥さんが看護師です。周りも弁護士、実業家が多く普通より少しお金持ちとかのレベルの人達ではない気がします…

3500万ぐらい借りて頭金を1500万ぐらい出せば買えるのでは？
メグリエシティ…
南向き、北向きの土地の価格も全然違います！
北向きは安いけど陽当たりも悪く土地、建物の高低差もあるのでお勧めしません。
やっぱり南向きがお勧めです！！

ただ予算もあるので安く済ませたいなら北向きですかね

>>328 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございます。
それなら世帯年収1500万以上とかですよね。
生活レベルが違いすぎて不安です…
ちなみに、フジ住宅や東昌建設の分譲地はご存知ですか？メグリエよりは1000万ほど安い4000万前後のようですが、そこも同じような世帯年収でしょうか…

>>329 通りがかりさん
お恥ずかしながら貯蓄が少なく、現状では頭金なしフルローンで借りるしかありません…
メグリエに住めたら方角は気にしませんが、コツコツお金を貯めるしかないですね…

頭金無しのフルローンでしたら収入にと勤続年数によって銀行からの借入額が決まります！
別にメグリエではなく東昌やフジでも良いですよ！
デザイン的にはメグリエも東昌もあまり変わらないと思います。
ただ…北向は土地の高低差もあり駐車場も限られたスペースしか作れないです。
もちろん陽当たりも悪くリビングでも冬は寒いです！
金額面で妥協しすぎて北向で陽当たりの悪いリビングの暗い家はストレスになると思いますよ。

フジでしたら5丁URの分譲地の端がいま売り出してます！
そちらの方が駅、バス停が近くてお勧めですよ

>>332 通りがかりさん
色々教えてくださりありがとうございます。
こんな優しい方が一人でも住まわれてると知ることができたらかなり心強いです。
ただ何より月々のローンが重くなり、家計がしんどくなるのが心配で…
さすがに子どもに習い事一つさせられないのは可哀想なので、もう少し様子見ます。
世帯年収600万ほどで4000万くらいのローンを組んでる方などいれば少し勇気が持てるのですが…

メグリエに住んでいる人ですが、裕福な方だけでなく会社勤めのが多いです。
角地や眺望の良い区画などは、豪華な建物も多いですが多くは会社員の方だと思います。

住宅メーカーは建物の初期保証が永いメーカーは30年。東昌建設さんやフジ住宅さんは10年。建物の仕様にもよりますが、建てた後のランニングコストや建物の資産価値を加味すると大きな差額にはならないと思います。

世帯年収600万で4000万のローンなんてザラに居てますから大丈夫ですよ??
金持ちが集まる芦屋とかではないですから（笑）
周り近所で会社員の方が多いですよ。

場所に拘らなければ北向で、外溝費用を抑えたら大丈夫ですよ！

住んでる私からアドバイス??
学校近くに家を建てるとくすのき公園まで遠く子供が高校生からその先の事を考えると不便に感じるかもです。
公園から歩いてみて下さい！
意外とフジのミライク分譲地まで距離ありますよ。
フジはバーベキュー推薦してます！
煙、臭いで後々ご近所トラブルになりかねないし、モラルの低い方が多いかもしれません！

北向の東昌あたり、もしくはURの分譲地の端のフジ辺りがオススメです！

>>333 です。

たくさんの情報ありがとうございます。
うちだけ生活レベルが低くて子どもが可哀想な目に遭うのが心配でしたが、少し安心できました、ありがとうございます。
住宅ローンを借りるのにもかなり慎重になり過ぎてしまっているようです…
色々見て回った感じ、確かにフジさんのエリアの方がお庭で好きに過ごされてる方が多い印象でした。
新しくメグリエテラスというのもできると聞いたので、もう少し資金が貯まるまで頑張ろうと思います。ありがとうございます。

>>333 名無しさん

世帯年収800ほどで、4,000少しオーバーのローンを組んでます！住宅ローン減税もあり、思っていたほど家計は圧迫されていないように感じています。
個人的には賃貸で毎月8万前後払うなら、少し手を伸ばすのもありかなと思います！考え方は人それぞれですが...。

>>338 通りすがりさん
具体的にありがとうございます、参考になります。家賃が勿体無いのも事実です…
それで車2台、子ども2人でもやっていけそうなんですね。やはり4000万オーバーのローンというのがすごく不安ですが、周りの方も同じような年収、ローン、家族構成なら頑張ってみたいです。

>>339 名無しさん
私は世帯年収500万代、車2台持ちで3,800万のローン借りてますが今のところ不自由なくやっていけてます。元々の家賃が9万円代だったということもあり、それが一戸建てプラス固定資産税を払うことになっただけの話です。案外いけます

あとミライク、ミライエ含むはつが野すべてに言えることですが世帯年収はバラバラです
本当に豪華な明らかに高そうな家に住んでいる方から一般的な建売くらいの家の人まで幅広いです
確かに話を聞くと医者の方も多いですが一般的なサラリーマンも多いですよ

>>332 通りがかりさん
北向きでも南側を広く取れればリビングは明るくプライベートも確保できますよ。あと今の照明器具は調色できたり温白色が流行ったりで良いですから暗いとかはないですよ

5月に入ってから、朝外に出た時に腐卵臭のような臭いがすることがありますが、みなさんいかがですか？花粉の臭いなのでしょうか。。

こちらのエリアで家を建てると外構は決まった所に依頼しないといけないと聞いたのですが、どこの会社かご存知の方いらっしゃいますか？

バーベキューがうっとうしいですね！
今の時期窓を開けたいのに開けれないです！
バーベキュー場に行ってきて欲しいです！

>>340 匿名さん‐評判気になるさん
お子さん1人とかですか？
世帯年収500万円台で3800万のローンは組めるもんですか？マックスだとそれくらいなのかな。
確かに家賃9万だと戸建買う方がいいですよね。

昨日　はつが野5丁目自治会の入会申請書と防犯灯の維持費支払い用紙を家のポストに入っていました。
在住のみんなさん、自治会加入していますか？
防犯灯の維持費は毎年いくらですか？
うちは昨年12月ここに引っ越しましたが、維持費は800円ということですけと。

メーカーさんと設備より値段は違うですね。
4000万前後もありますし、6000万超もあります。
無電柱エリア、南向、公園近くなど条件合わせて、中も有名なメーカーさんの設備たくさん付いたら、6000万超は普通ですね。

346番さん。
自治会入ってない人多いです。
特に入る必要性も無いと思います。
たいした事もしていませんし、くすのき公園の掃除は市の職員がしてくれますから。
役が回ってくるのも嫌ですしね

>>348 通りがかりさん

ありがとうございました。
私もそう思っています。

防犯灯の維持費は自治会加入しない人も同じ支払い用紙ですね？郵便局に行かないといけませんね

>>347 匿名さん
6000万とはすごいですね。
私もはつが野は気に入っていますが、正直、駅もスーパーも遠いこの地域がこの価格でもどんどん売れるのはさすがに不思議です…
土地の価値も30年後はあまり期待できないですし、そんなにもお金かけれる人が羨ましい。

>>350 周辺住民さん

ここに住むとほとんど車で外出だと思います。確か駅まで遠いですね。3キロ以内はコストコとマンダイスーパーありますけど。30年後の事は今全然考えていません。売れるか売れないのか退職以後の事ですね。とりあえずこの30年ちゃんと頑張りたいと思います。(笑)

349さん。
別に払わなくてもいいと思います。

>>352 通りがかりさん
ありがとうございます。

>>351 匿名さん
住宅ローンに加えて車2台だと固定費がかなり高くなりますよね、子どもも2人欲しいのに怖い(;_;)

私もコロナが落ち着くまではとりあえずお金貯めて頑張ってメグリエに住みたいと思います。

>>345 名無しさん
子どもは2人です。年収が少ないながら上場企業という事と妻が保育士免許持ってるので通ったのだと思います。

>>355 匿名さん‐評判気になるさん
良いですね。では奥様はお子さんが大きくなればのちのち保育士として働かれるのですね。
やはり4000万ローン、車2台、子ども2人だと世帯年収800万くらいは必要ですよね…

メグリエじゃなくても東昌とかフジだったら今は値下がりして売り出し当初より500～800万ぐらい下がってたよ。3000万台で買える。
ダイワもだいぶ下がってたけど、4000万以上はかかる。
はつが野は売れるスピードが鈍ってきて、最近ははつが野を検討してた人たちが青葉台や緑ヶ丘に方向転換して土地を探してるらしい。
不動産の人から聞いた。

>>357 通りがかりさん
すごい値下げしてるんですね。あの新しい東昌のエリアも気になってます。
青葉台、緑ヶ丘も候補には上がりましたが、やっぱり小中一貫校に魅力を感じます。まだ新しく評判すら聞かないのですが、どうなんでしょう？

>>356 ビギナーさん
本当はそれくらい欲しいですし、あれば楽だろなーとは感じますね。
ただ2人とも独身時代から節約家で今の年収でも子どもの貯金くらいまではできています。贅沢はあまりしてないですが笑

小中一貫校…
規則が厳しいです！
正直、今の時代でえっ？っと思う事が多々あります。
学校がのびのびしている感じでは青葉はつが野小学校の方が良いですね。

>>358 名無しさん

小中一貫校と言っても、ただの公立ですよ。
入るのに受験も何もありません。
市内の他の小中学校と同じです。
勘違いなさりませんように。

>>359 匿名さん‐評判気になるさん
借入が3800万だと月々10万ほどでしょうか？
それなら確かに賃貸と変わりないし、奥さんが働き始めたら楽になりますよね。
とりあえず借入を3800万にするほどの頭金が準備できてたのが羨ましいです。

小中一貫校がすごい気になってたけど、ここ見てたら期待し過ぎかなと思ってきた。青葉はつが野小学校は人数が多過ぎて心配だったけど、評判良いなら考えてみよう。

>>362 名無しさん
新婚時から戸建を買うまでの計画をしていたので頭金は600万出しました。なので月々8万円代の返済でできています。
明確な目標がないと低収入では頭金が作れないのでモチベーションを常に高く持っていました。

>>364 匿名さん‐評判気になるさん
計画的で素晴らしいですね。月々8万台なんて羨ましい限りです。

自治会でバーベキューの注意書きの回覧板が回ってきました。
ご近所に断りもなしにバーベキュー…
しかも60坪前後の土地で隣家との距離が近いのにね?
普通の常識人でしたらバーベキュー場行きますよ（笑）
そんな非常識な親御さんがいらっしゃるのにビックリです。
自分さえ良ければいい人が増えてるんでしょうか。

バーベキューってそんなにダメかな
私は周りでやってる人がいても全く気にならない、というより微笑ましく思えるけど
やっぱり気にする人はするんだね

>>367 評判気になるさん
隣の家がやってても気になりませんか？
広い庭でもないのに、洗濯物や布団に匂いついても平気ですか？
ご近所数軒集まったり友達を呼んだりすると、夜になってもワイワイガヤガヤ、子供たちもテンション上がって走り回る。
それを微笑ましく思えるなんて凄いですね～w

367さんみないな人もいるんですね。
一般常識では臭いや煙がでる狭い区画内での庭でのバーベキューはNGなんですよ！
ほとんどの人が迷惑されてますよ！
それを腹の中で皆さん思ってます。

微笑ましく思える事がある意味凄いです。

BBQって自分の庭だからいいじゃんって言う人いるけどそこで出た煙は自分の庭はるかに越えて隣近所にいってるんですけどねー笑
やってる人ってその辺り考え及ばないのかな？

バーベキューを自分の庭でする人の価値観が理解できないです。
程度が低いと言うか…
バーベキューの煙しかり、、
煙草の煙も同じですよね。
今はそういう時代ですからね！！
隣の布団や洗濯物を干してるのを知っていてやってる事に悪意しかないですね。

もし、子供絡みで近所付き合いを良好にしたいからバーベキューで近所間の親睦を深めようと思ってる家族がいてるならば、恥ずかしい考え方ですね

バーベキューやるならバーベキュー場に行って欲しいです。

367さん！
バーベキュー反対意見の方が多いですよ。

狭い家でバーベキュー？
余程狭い家を買って嬉しいのでしょう。
こういう人がいるから不動産価格も
暴落するんでしょう。

北向きだと暗い寒いって意見があったけど
うちはメグリエで北向きの土地選んだけど
でも間取りと近所の家の位置のおかげで南リビングは明るいし暖かいし道路から見えないし
業者さんにもすごく明るいですねって言われたくらい。
道路に面して結局締め切り南向きの家よりは断然良かったですよ。
洗濯物も日当たりいい場所で、かつ道路から見えずに干せます。

>>375 通りがかりさん
北向きで暗いって言ってる人達はあまり知識がない人達でしょうね
プライベート確保できて南リビングにできる事を知らないのかなと思う

北向きは高低差があって買い物した荷物を持って上がったりする手間がしんどいです。
歳いって車椅子になった時には大変ですね！
最初買う時に土地は安いからいいんですが、、、
個人的にはやはりフラットの土地の方が好きです

みなさんは子育てについて、どちらかの親のサポートを受けることができますか？
夫婦共働きですが、どちらも仕事の残業が多いため子どもが小学校に入ると帰宅時間も早くなり心配です。保育園の7時のお迎えでもギリギリなのに、2時や3時に子どもが帰ってくると家で一人になってしまうのですが…

>>378 e戸建てファンさん
学童保育もあるし、小学生なら留守番できますよね。実際私もしていました
両親に頼ることもできますけど私たちも帰りは遅いですが頼ったことはないですね

お留守番は1.2年生では厳しいかも
3年生になるとできる子は多いかな
それまでは両親頼れたら頼る方がいいかもしれません

子供が小さい時は専業主婦でいたら？
母親としてそれが子供の為です

>>377
フラットな土地は、近所の車が車庫入れでアクセルとブレーキを踏み間違えて暴走した場合、リビングに車が突っ込んでくるおそれがあるからこわいよ。

382さん（笑）
それは無いわ（笑）
運転が疎い爺さん婆さん住んでないし、、
仮に万が一そうなっても保険で直して貰えば済む事??

ここに住んで子ども長い時間預けてフルタイム共働きするか、別の地域で予算グッと下げてのんびり子育てするか悩むな
すごく理想的な場所だけど、土地と建物で4500万以上する地域で車ないと生活できないのはうちはきついな…やっぱお金持ちしか住めないか

場所によっては北向きでも高低差ないですよ^_^
高低差激しいところは階段けっこー登るとこもありますね。

南向きフラットにしても結局数段ありますしね。

>>384 戸建て検討中さん
中古なら3500万以内で買えますよ。
いぶき野１で2980万円でも売りに出ています。
経済的余裕を持って買う方が今の時代いいですよ

>>383　これから10年か20年しか住まないつもりなんですね。しかも、コタツのところまでこられたら、命アウトですよ。

昨日の夜12時頃、外の空気が腐卵臭のような臭いはしませんでしたか？
時々夕方から夜に臭う気がするのですが、うちの周りだけなのでしょうか。。

メグリエテラス検討中ですが、サイト見た感じダイワハウスばかり今のところ残ってるんですが、ダイワハウスってよろしくないんでしょうか？高い？

>>389 名無しさん
トヨタホームで4500万からって言われた
ダイワだともう少し高くなりそう

なるほど・・・近くのダイワハウスのセキュレアガーデン、建売で6000万とかしてますもんね。

ダイワハウスに決めました。
建築坪単価91万とかなり高かったです。
見た目がタイプの他社と迷っており最終的に値引きを頑張ってくれたのでダイワハウスを選びました。
それでも土地外構照明カーテンその他諸々含めて当初予算の5000万は優に超えてしまいました。
車も買わないといけないし、一生共働きかなあ…。
みなさん契約時の見積もりから何割アップくらいしましたか？

>>391 匿名さん
車必須の地域でその値段はなかなか売れないだろうね…

>>392 匿名さん
要望詰め込んだらプラス500万とかかな
けど今住宅ローンの金利安いし、35年ローンで組めば500万は誤差の範囲と思えてしまうから怖いわ

>>394 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
そうなると諸費用含めて6000万は覚悟しておいたほうが良さそうですね…。
夫と私で車も2台欲しいし子どもも二人だし勢いで決めたけど不安になってきました。
なるべくオプションにならないよう気をつけます。

皆さんお金持ちですね

>>395
6000万ってすごいね。貯金がかなりあるのか稼げるのか、親からの支援があるのか。羨ましいな。

私は一生共働きならはつが野に住みたいけど、残業多いのに夫婦どちらの親の支援も受けられないので諦めることになりそう。学童とかも考えたけどどうなんだろうか。

最近はいぶき野も土地でてきてますよ。

高すぎますね。駅から遠いし。
30年位住んで売却パターンかな。
今はコスコやスーパーはあるが30年後は土地だけの値段ならかなり下がるでしょうね。
学校など含め一緒に売り出すパターンなんでしょうがもうこの和泉中央周囲のいい時期は過ぎてますよ。
他県からくる知らない人がいればですがもっと便利でいい場所ありますよ。

和泉でもかなり山の方で渋滞も年々酷くなっている。
たぶん購入するのはこの雰囲気と新築分譲の魅力だと思うのだけどこれに5～6千万円は高すぎると思う。
昔バブルでもいぶき野でも6千万位のところあったけど(いぶき野3丁目はもっと高かった)今と同じなのはおかしい。
今バブルでもないのに駅から遠いのは査定で安くみ積もられる。
本当に隣の光明池近くの鴨谷や線路超えてすぐの土地もでてきているしこれから近大病院が泉ヶ丘駅にこしてくるからこの駅周囲もねらい目だよ。