ザ・ファイン築地レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区築地7丁目15番地10他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：61.41平米・68.41平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-21 19:56:58
銀座が徒歩圏内にあるのは、良くも悪くも便利なポイントかと思いました。
築地については、今ニュースになっている通りいろいろ問題がありますが、
それほど気にされない方は多いのでしょうか。
ディスポーザーあります。最近の物件ではディスポーザーは標準装備ですからね。
完成物件だから、オプション云々は場合によっては無理？
キッチンや洗面台の高さとか、廊下や壁の色など、変更できるのかなあ？
ディスポーザー、何でも捨てられるので便利ですね。
パンフレットやHPではディスポーザーの表記が無いので不安でしたが、あるのですね。
購入を検討してみたいと思います。
ディスポーザーないはずですよ？
現地モデルルーム行きましたが無かったです。
やはり無いんですね。
世帯数が少ないから、メンテナンスが必要な物は付けないんですね。
コンシェルジュは？
各フロアにゴミ捨て場は？
スーパーはある？
高級だからサービスが充実してるのではなく、大規模だからサービスが充実してるのです。
まあパークコートとかパークマンションとかまで高級になればサービス充実しますよ。
ないないづくし
でもディスポーザーくらいあっても良いのに。
ここ、人気無いの？
先着順で買える。
一期販売分が残っているらしい。
売れ行き好調
宅配ボックスは何個ありますか？
ディスポーザー無いのに管理費は高いのですね。
完売しましたか？
このあたり暖かくなると、溝ミッキーとか角無しクワガタとか出現しますが、大丈夫ですか？
何か急にネガティブな書き込みが増えているような気がします。
まあ、書き込みが増えているのは好調物件だからなんでしょうね！
先着順は好調という事になりますか？
え？
今日、第2期4次販売のハガキが来ましたよ。
ミサワホームや大和ハウスも期待できますね
早まって買わない方が良さそうですね。
まだまだ近隣には新しいマンションが建ちますからね。
ホームページ見たら、まだ売り出してますけど…。
完売はしてないですよね？
先着順と抽選と、あります
こちら購入しました！
まだ完売していないのでしょうか。
自然が多く、さらに都心へのアクセスも便利なので、
とても良いマンションだと思いました。ご購入された方々を羨ましく思います。
絶賛販売中ですよ
ここって築地移転を予想して買ってるのだろうけど、移転しない場合、価値下がるのか！？
変わらない
築地は移転後の再開発ありきでの価格設定だったので、移転がなくなれば再開発もなくなるので、資産価値は下がると見るのが一般的。
購入層からしたら、やってられない話だとは思いますが。
しかも築地も土壌汚染！！発覚！！
価値が上がるどころか、下がる予感。
5室販売中のようです。間取りは良かったです。価格もコンパクトマンション並みの合理的な設定です。
7200万台から。検討中です。
まだお部屋は残っているんですね。
間取りもよく、住み心地が良さそうな場所なので気になりますし、
築地駅が近いのも便利そうで、残りもすぐに埋まってしまうんでしょうね。
築地跡地は大きい公園になると良いですね。
関係者からしたら今頃移転なんかありえんよ
売れないね
築地市場がどうなっていくのか…というのが今後の築地のポイントになってきますよね。正直、見通しが立たないようなきがするのですが、８３さんのように書かれる方もいらっしゃるようで。
移転するのとしないのと、どっちの方が資産価値的にはいいのだろう。
築地市場があると、なんとなくいいなぁという感じがしてきてしまいますけれどね。
移転しないと資産価値下がるにきまってるでしょう。
もともと
市場跡地再開発→資産価値アップ→高騰
だったのがわ
移転しない→跡地再開発されない→⚫⚫
⚫⚫を高騰高騰と言ってる人達は
高値掴みした人たちでしょ
白タイプか茶タイプか
築地の問題について騒がれていますが、その件に関して、マンションの価値など今後、どのように変化していくのでしょうか。
あまり物価などの変動に詳しくないので、気になるところではあるのですが。
築地移転再開発期待で築地だけ首都圏平均より突出して地価上がったってことはないのではないでしょうか。相場並の動きな気がしますけどねえ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
