フラット金利はどうなる？【26】

長期金利0.1超え。
日銀は何%まで放っておくんだろ。

変動も遅れて上がってくるかもね。

3月は、もっと上がるで。

0.03で済んで良かった。

0.02以下は無いの？

>>1465 戸建て検討中さん
0.01はよく見るな

固定とは連動しないけど、
変動も政策金利を開放の予想があるのね

全金融機関で上げることになると、
変動で契約している7割の銀行はメシウマ
固定は更に上昇後しているから、借換の行き場は無いね
まぁ、リスク説明受けていていないはずは無いか
変動契約者は、神話を信じて上がらないことを祈ろう

これからとんでもなく上がっていきそう

>>1468 匿名さん
いや、上がったとしても、バブルみたいな急激な上昇なら、変動のほうが得なんだが笑
残高が多いのは、最初のうちだからね。

秋の実行予定ですが、今よりかなり下がっていますか？

↑「上昇で『ない』なら」の間違い。
すまんね。

>>1467 匿名さん

今日発表したな、日銀0.25%オペ
前回2015年12月が近似値で、金利算式は見なければ、
当時の団信込の金利は1.55%

変動が今の金利で5年上限125%を定める良心的な銀行だとして、
変動0.8%を3回繰り返せばそれを超える。

現実的には、
現契約者には125%を守るだろうけど、
新規契約者にはリアル銀行もネット銀行でも
一斉に2.475%までは上げても何ら問題はないわな

オペ発動だとしても、来年総裁が変われば緩和やめて更に上がりまくるかもよ

急激に金利上がったら住宅業界から物凄い圧力がかかりそうです。家売れなくなるし、価格下げるしかないからね。でも今の住宅価格は異常だとおまうけどね。

最近上がってきたから、秋には下がっていると予想（願望）。
自分の実行は秋なので。

これから下がることはまずないのでは？世界はどんどん利上げしてますし、します！日本もこれからは上げるしかなくなってくるでしょう

日本は無理では？
この30年間、世界で日本だけが賃金が上がってないし。
インフレで金利も上がって、賃金だけ上がらないと、日本の庶民がやばくなる。

ギリギリ買える価格で
ギリギリ借りれる金利が
最も売り手にとって嬉しい

破綻させるなら、ギリギリ買える価格を優先させたいところ
購入価格は後で変えられないけど
変動金利なら契約に従って上げやすい
既契約者の変動よりも新規の実行金利を上げておきたいところ

不動産屋は買い手と売り手で回せるし、
銀行は借入者が破綻しなければ返済を続けられるし、不動産屋から回してもらえる

世界的には小さな日本市場で、これから売り手にとって良い条件が整いそう

フラットは金利がフラフラしているから、フラットと呼ばれれているのでしょうか？

注文住宅なので、実行がかなり先（秋頃）なので、
金利が上がらないように毎日祈っております。

0.25を越えた分を日銀が買い取るとして、0.25を維持したままになるのですか？それが0%くらいまで一気に買い取るのですかね？

今朝も神社へいってお祈りしてきました。
秋の金利が上がりませんようにと。

来月の人かわいそう↓いくらになるのかな

2022/3のフラット35の適用金利は1.43%だったな

1.43%以上は、2018/11の1.45% 、その前は2016/4の1.47%以来
そこまで遡らないと折り返していることに気付かないんだなー

アルヒで頭金入れれば金利上がっても無問題。