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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット金利はどうなる?【26】
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1201
住民
>>1200 名無しさん
文句言うなら自分で計算すれば良いのでは?私は過去の経緯も含めてみたいので、スクロールが大変程度で消されては困ります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1202
戸建て検討中さん
16年も前の情報はさすがに参考になりませんよ
自己満足で長文はやめてください
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1203
匿名さん
金利中々上がりませんね。これなら焦らずじっくり物件探しが出来て助かります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1204
起債条件決定
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1210
起債条件決定
[No.1205~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為および、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1211
起債条件決定
3月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351244.pdf
既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351245.pdf
(過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf
表面利率△0.04%(スプレッド0.34%)、3月の金利は1.24%(除団信分0.96%)だろうか。
金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html
住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・①
RMBSの利回り・・・下記②と③の合計
起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・②
ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③
B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④
の合計。
0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤
※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等)
フラット金利の算式。①+②+③+⑤
2020年03月:0.66?-0.04+0.34(=0.96)+0.28=1.24?
2020年02月:0.66+0.00+0.34(=1.00)+0.28=1.28
2020年01月:0.66-0.01+0.34(=0.99)+0.28=1.27
2019年12月:0.67-0.09+0.35(=0.93)+0.28=1.21
2019年11月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17
2019年10月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11
2019年09月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11
2019年08月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17
2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18
2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27
2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29
2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27
2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27
2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31
2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33
2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41
2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45
2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41
2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39
2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34
2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34
2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37
2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35
2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35
2018年03月:0.66+0.06+0.36(=1.08)+0.28=1.36
2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40
2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36
2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34
2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37
2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36
2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08
2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12
2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09
2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09
2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06
2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12
2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12
2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10
2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12
2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10
2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03
2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06
2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02
2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90
2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93
2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10
2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08
2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19
2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25
2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48
2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54
2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55
2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55
2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59
2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54
2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58
2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61
2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54
2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46
2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54
2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47
2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37
2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47
2014年12月:0.74+0.46+0.38=1.56
2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61
2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65
2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66
2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69
2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73
2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73
2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73
2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75
2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74
2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79
2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80
2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80
2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81
2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93
2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94
2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99
2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月:0.70+0.93+0.43=2.06
2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月:0.70+1.33+0.48=2.51
2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月:0.72+1.33+0.55=2.60
2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57
2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60
2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69
2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64
2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69
2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76
2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82
2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99
2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07
2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95
2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98
2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02
2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88
2008年12月:0.75+1.40+0.73=2.88
2008年11月:0.74+1.48+0.67=2.89
2008年10月:0.68+1.52+0.57=2.77
2008年09月:0.72+1.44+0.60=2.76
2008年08月:0.71+1.61+0.60=2.92
2008年07月:0.73+1.69+0.56=2.98
2008年06月:0.74+1.73+0.58=3.05
2008年05月:0.79+1.52+0.64=2.95
2008年04月:0.67+1.31+0.66=2.64
2008年03月:0.71+1.50+0.54=2.75
2008年02月:0.76+1.44+0.56=2.76
2008年01月:0.72+1.57+0.53=2.82
2007年12月:0.71+1.45+0.54=2.70
2007年11月:0.69+1.62+0.52=2.83
2007年10月:0.82+1.59+0.54=2.95
2007年09月:0.63+1.63+0.49=2.75
2007年08月:0.63+1.88+0.41=2.92
2007年07月:0.66+1.88+0.42=2.96
2007年06月:0.63+1.74+0.45=2.82
2007年05月:0.64+1.66+0.47=2.77
2007年04月:0.67+1.59+0.50=2.76
2007年03月:0.61+1.67+0.51=2.79
2007年02月:0.61+1.66+0.55=2.82
2007年01月:0.59+1.61+0.55=2.75
2006年12月:0.59+1.68+0.59=2.86
2006年11月:0.62+1.77+0.56=2.95
2006年10月:0.60+1.63+0.55=2.78
2006年09月:0.51+1.81+0.46=2.78
2006年08月:0.60+1.88+0.45=2.93
2006年07月:0.60+1.88+0.42=2.90
2006年06月:0.56+1.89+0.39=2.84
2006年05月:0.53+1.95+0.39=2.87
2006年04月:0.59+1.71+0.38=2.68
2006年03月:0.66+1.54+0.39=2.59
2006年02月:0.62+1.44+0.40=2.46
2006年01月:0.61+1.54+0.37=2.52
2005年12月:0.56+1.49+0.39=2.44
2005年11月:0.62+1.50+0.38=2.50
2005年10月:0.58+1.39+0.40=2.37
2005年09月:0.60+1.43+0.39=2.42
2005年08月:0.59+1.27+0.41=2.27
2005年07月:0.56+1.30+0.39=2.25
2005年06月:0.64+1.29+0.41=2.34
2005年05月:0.48+1.29+0.38=2.15
2005年04月:0.48+1.48+0.33=2.29
2005年03月:0.50+1.45+0.34=2.29
2005年02月:0.51+1.36+0.36=2.23
2005年01月:0.52+1.40+0.31=2.23
2004年12月:0.51+1.44+0.28=2.23
2004年11月:1.12+1.44+0.27=2.83
2004年10月:1.07+1.51+0.28=2.86
2004年09月:1.12+1.61+0.26=2.99
2004年08月:1.11+1.79+0.27=3.17
2004年07月:0.98+1.85+0.27=3.10
2004年06月:1.15+1.48+0.32=2.95
2004年05月:1.06+1.56+0.33=2.95
2004年04月:1.25+1.29+0.35=2.89
2004年03月:1.29+1.22+0.34=2.85
2004年02月:1.25+1.35+0.34=2.94
2004年01月:1.19+1.35+0.35=2.89
2003年12月:1.22+1.33+0.34=2.89
※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。
冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。
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1213
マンション検討中さん
コロナの影響で株価下がってるみたいですが、ローン金利は下がらないでしょうか。
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1214
名無しさん
>>1213 マンション検討中さん
長期金利下がっているので下がると思いますよ。
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1215
マンション検討中さん
>>1214 名無しさん
そうなんですか。
来月実行なんですが、少しは下がりますかね。
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1216
販売関係者さん
>>1215 マンション検討中さん
来月はもう関係ありません。
1.24%と思われます。
下がるとしたら4月以降です。
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1217
起債条件決定
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1218
起債条件決定
[No.1212と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1219
起債条件決定
成りすましが横行し、正しい情報がわかりにくくなったため、私から金利情報を書き込むことはこのレスをもってやめることにいたしました。
約7年間ありがとうございました。
なお、私の書込みは住宅金融支援機構等のHPリンクが最後まで表示されているものになります。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1220
匿名
>>1219 起債条件決定さん
7年間お疲れ様でした。ありがとうございました。
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1221
通りがかりさん
>>1219
ここでやめたら対抗勢力に屈することになるような気がします。
私は有益に感じていました。
負けずに投稿を続けてもらえると助かります。
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1222
名無しさん
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1223
e戸建てファンさん
私も楽しみに拝見していました。
大変参考になっています。続けて頂けるとうれしいです。
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1224
名無しさん
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1225
名無しさん
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1226
起債条件決定
皆さんありがとうございます。
私がの情報が求められていることを痛感しました。
これからも頑張っていきます。
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1227
名無しさん
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1228
匿名さん
>>1226 起債条件決定さん
毎月参考にさせていただいております!ご負担にならない範囲でよいので、続けていただけるととても嬉しいです!
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1229
通りがかりさん
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1230
あ
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1231
通りがかりさん
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1232
匿名さん
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1233
通りがかりさん
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1234
匿名さん
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1235
匿名さん
世界的な恐慌が程度の差こそあれ確実視されてる
よって金利は下がる事があっても上がることはない
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1236
名無しさん
>>1235 匿名さん
いやいや日本は長期金利上がっているんだが
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1237
戸建て検討中さん
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1238
起債条件決定
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1239
匿名さん
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1240
匿名さん
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1241
匿名さん
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1242
起債条件決定
不景気で株価が下がれば安全資産である日本国債が多く買われて長期金利が下がる、ってのが今までの流れだったんだけど
コロナ不況で通常とは違った金利の動き方をしています。
日本国債ももはや安全な資産ではないと外人投資家に判断されてどんどん売られています。
今週末あたりに機構債が発表されると思うけどタイミングが悪ければ1.3以上になるかと思われます。
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1243
匿名さん
アメリカはゼロ金利、10年債もゼロに向かう
しかし日本には下げる金利が無いのだから、形だけでも下げたくても下げられない
だから取り合えず今は頑張って少しでも上げとくしかないんですよ
とりあえずオリンピックの行方が決まるまでは、このまま上げ調子で行くでしょう
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1244
匿名さん
>>1241 匿名さん
債券の需給です。コロナショックの税収減とコロナ景気対策で国債の大増発が想定され、日本経済に対する不安から、債券の暴落が始まっています。いわゆる悪い金利上昇です。
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1245
通りがかりさん
フラット35 事前審査通ってるんですが
コロナが落ち着くまでは新築しない方がいいですか??コロナが流行る前から計画してたんですが
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1246
匿名さん
>1244
なるほど。国債の大増発と財政悪化は避けられませんからね。
でも今回の事態はヨーロッパの方が事態は深刻だと思うのですが、それでも安全通貨として評価されなくなってきているんですね。
このような時の避難先の金相場も下がるのも今までに無かったのでは?
全ての相場が荒れた展開。
今年が歴史に残る世界経済の大転換点になるんでしょうかね?
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1247
匿名さん
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1248
通りがかりさん
>>1247 匿名さん
金利の行方が気になるから質問したんや
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1249
デベにお勤めさん
そうでしたか、すみません。
スレ主さんの金利一覧表で分りますが1.3%台なら過去と比べて高いとは言えません。
もうすぐスレ主さんの金利予想が出ますから、それ見て判断したら良いと思います。
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1250
通りがかりさん
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1251
通りがかりさん
>>1250 通りがかりさん
多分フラットは上がらないですよ
民間じゃないから
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1252
起債条件決定
>>1251 通りがかりさん
確かな根拠もなく多分で上がらないとか無責任なことは言わない方が良いですよ。
第1回から先月の第154回までの機構債情報を見れば分かりますが4もこのままいけば100%確実に金利は上がります。
民間じゃないから上がらないとかは120%有り得ませんよ。
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1253
起債条件決定
>>125
4月もこのままいけば確実に上がる
です
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1254
評判気になるさん
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1255
通りがかりさん
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1256
マンション検討中さん
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1257
起債条件決定
>>1255 通りがかりさん
今週の水曜日か木曜日にmbsが発表されるのでその時分かりますよ。
またその時来て嘘をついたことを皆さんに謝ってくださいね。
私も間違っていたなら謝ります。では
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1258
評判気になるさん
おいらもあがらない気するけど、こればっかりはわからんね。千日さんは下がる予想してましたね。予想ですけどね
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1259
通りがかりさん
>>1257 起債条件決定さん
いや、別に謝らなくていいだろw
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1260
匿名さん
千日の最新の記事には金利の上昇を税金で抑えるとありますが、例えば長期金利が先月よりも1%上がってもローンの金利は0.8しか上げずに税金で0.2%を下げるという意味で当たり前ですが日本の長期金利が上がればローン金利は上がりますよ。
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1261
匿名さん
こういう不況下だとフラットは上り続けても借りる人がいる。変動は上がったら借りないからね。
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1262
名無しさん
>>1256 マンション検討中さん
深掘りしようがないでしょ。銀行が持たないよ。
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1263
戸建て検討中さん
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1264
評判気になるさん
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1265
匿名さん
>>1264 評判気になるさん
明日は再びトリプル安からの底抜け相場。今回の日銀の緩和策は既に打手がない事をさらけ出してしまった。日本経済崩壊加速。
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1266
検討者さん
明日明後日が勝負だなー上がると思うけど4月実行だから1.3%までで勘弁してください
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1267
匿名さん
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1268
名無しさん
金利上がってきてしまって、このままフラットで借りると返済厳しくなるかも。困った。
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1269
匿名さん
今後はフラット、民間を問わずローンの審査基準が厳しくなり、審査落ちが増えそう。
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1270
検討者さん
>>1268 名無しさん
昨日絶対上がらないって言い切ってる人がいたから何か政府が対策して金利が下がるのかも?
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1271
匿名さん
コロナのせいで景気が悪くなってきたのはなんとなくわかりました。
ですがフラットの金利が上がるのはなぜですか?逆に変動が下がるのはなぜですか?
ほんとにど素人なので優しく教えてもらえないでしょうか。
素人目には景気が悪くなるならフラットだろうが固定や変動だろうが下げてくれてもいいじゃないかと思ってしまうのですが。。。
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1272
匿名さん
景気が良くなれば、変動は一気に上がる。
フラットは固定。
景気が悪くなれば、変動は下がる。
フラットは固定。
悪くなったら、銀行はどう金利を改修しますか?
フラットの固定金利を上げて改修。
不景気でも利用者は金利上昇のリスクを嫌い固定で借りる人がいる。
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1273
戸建て検討中さん
金融緩和を強化したら下がる傾向にあるんじゃないのですか?無知ですいません。
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1274
たにし
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1275
マンション検討中さん
フラット金利の基礎となる10年国債利回りは市場が決めるので、金融緩和しても国債が売られてしまう状況では利回りが上昇しフラット金利が上がってしまうのです。。。
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1276
通りがかりさん
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1277
匿名さん
利子は貧乏人の為、利息は金持ちの為にある
モノが売れなければ安くなるのは市場原理だが、お金は元々金持ちのモノだから市場原理は通用しない
だから売れなければ安くなるのではなく、売れない分の利益を確保する方向に作用する
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1278
名無しさん
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1279
検討者さん
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1280
通りがかりさん
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1281
通りがかりさん
13日から急に上がってますがなにがあったのですか?
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1282
匿名
>>1280 通りがかりさん
>>1255の人が絶対に上がらないと言っているので政府の対策か何かがあるみたいですよ。
なので現状維持?少し下げなんじゃないですか?
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1283
匿名
機構の情報が更新されて表面利率0.36、前回より0.06上昇で1.3でほぼ確定かな?
ただ今回は>>1255さんが言ってるように絶対金利が上がらない政策の対策?か何かがあるようなので過去の全154回の利率決定等の条件は当てはまらない可能性有り。
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1284
通りがかりさん
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1285
通りがかりさん
グラフ見たら他国は下がってるとこ多いけど日本はかなりあがってますな
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1286
匿名
>>1284 通りがかりさん
過去のデータや根拠に基づいた計算で月曜日の段階で何人も3月よりも上がると言っていたのに
絶対上がらないの一点張りでしたから政府関係者しか知らない根拠か情報を知っているのでしょう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1287
通りがかりさん
千日太郎さんのブログとか読ませてもらって素人ですが勉強させてもらってます。
金利が上がってる時は、少しだけ投資家さんや機構さんが金利を負担をしてくれることもあるらしく、
今日発表された機構債の表面利率?からすれば、4月のフラット35の金利は1.28~1.30でほぼほぼ決まりそうですね。
もし1.28より下がるのであれば、コロナの影響を加味して投資家や機構が負担してくれたってことなんでしょうけど、それだと先月より低くなりますから不公平感ありませんか?
そうなれば、やはり1.28~1.30の間な気がします。自分はフラット35で契約しようと思います。1.28だと嬉しいな。
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1288
通りがかりさん
↑3月1.24だから、4月が1.25~1.27だとしても、先月よりは上がっているわけだから不公平というわけでわないのか。コロナの影響もあるし特別に金利優遇があっても、まぁ不思議ではないか。。
となれば、予想は1.25~1.3くらい!?
千日さんやらブロガーさんたちの予想が楽しみですね。
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1289
戸建て検討中さん
表面利率の時点で少し下げられてるよ。
発表時の長期金利0.02なら表面利率0.38(フラット金利1.32)になるところがすでに下げられている。
表面利率が出てからはもう"予想"もクソもなく1.3±0.01の金利になる"予定"です。
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1290
通りがかりさん
>>1289 戸建て検討中さん
なるほど。では1.3±0.01でほぼ確定ということですね。
ありがとうございます。
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1291
口コミ知りたいさん
もぉ、しばらく下がらない感じですかね?ずっと上がっていきそうですか?
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1292
マンション検討中さん
10年国債の利回り、昨日以降は一段と高水準となっておりますね。。。
このままの状況が続けば、資金繰り悪化による国債売りが続き、利回りは上昇(=金利上昇)し続けるのではないでしょうか。
4月融資実行の方は、昨日機構債利率が発表されてよかったですね。
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1293
口コミ知りたいさん
今年の終わりくらいに
実行予定なんですが、金利ヤバいことになってんですかね?失敗した
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1294
通りがかりさん
私も8月頃に実行予定です。
今年は上がり続けるのか心配です。。
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1295
通りがかりさん
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1296
e戸建てファンさん
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1297
口コミ知りたいさん
来年以降はどうなんでしょう?
新築計画してまして。
落ち着けばいいんですが
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1298
名無しさん
固定があがるなら変動で借りてください。
それが嫌なら高くても固定にしてください。
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1299
匿名さん
固定だから良いじゃない。
変動するリスクが無いんだから。
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1300
匿名さん
1兆円なんかで歯止めがきくわけもなく、来年の今頃、長期金利は3%台、1$=200円もないわけじゃない。
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1301
名無しさん
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1302
通りがかりさん
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1303
戸建て検討中さん
今の長期金利が0.1くらいだからフラットなら1.4くらいになる
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1304
口コミ知りたいさん
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1305
通りがかりさん
去年11月融資実行で過去最低から上がって悔しかったからこれからどんどん金利が上がってください。
コロナ収束からのさらに爆上げお願いしますw
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1306
賃貸住まいさん
>>1304 口コミ知りたいさん
リーマンショック並みの株価下落がこればなると思います
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1307
匿名さん
安倍と黒田がボンクラだから、極限の不況にもかかわらず高い金利で銀行優遇し、庶民を苦しめる。
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1308
匿名さん
日本政府の成すべき事は、外貨準備として保有する史上最高値圏の米国債を売却すること。ウイルスとの戦争に勝利した後に米国は真っ先に立ち直るだろう、中国も然り、でもこのままではこの国は確実に滅びの道を歩み始める。そうしないためには、手段は選べない。
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1309
通りがかりさん
これから金利が下がっていくのに繰り上げ返済するのはもったいないですねえ。。
手元資金確保を優先したいですね。
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1310
匿名さん
今後トリプル安加速で金利暴騰。変動金利利用者が破綻へ一直線。日本初のサブプライム危機かな。
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1311
名無しさん
今後数十年は変動は上がる要素が無い。
景気が回復しても固定だけ上がる(笑)
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1312
通りがかりさん
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1313
マンション検討中さん
>>1305
>これからどんどん金利が上がってください。
>コロナ収束からのさらに爆上げお願いしますw
残念ながら、コロナ収束しても下がる。ましてや爆上げはないよ。
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1314
名無しさん
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1315
口コミ知りたいさん
>>1313 マンション検討中さん
って事は来年辺りも、今とあまり変わらない金利で借りられそうですか?それとも、今よりだいぶ下がりますか?
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1316
匿名
>>1313 マンション検討中さん
下がる根拠はありますか?新築計画中ですが金利上がるの怖くて考え直してましたが計画進めて大丈夫でしょうか?
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1317
名無しさん
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1318
匿名さん
4月引き渡しの方は理不尽な割を食いましたね。本来史上最低レベルの金利になるべきとこが逆に高い実行金利になるなんて。政府や日銀のお粗末な対応が生んだ歪みですね。ご愁傷様。
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1319
通りがかりさん
こう見てみると4月20日前後のほんの数日の長期金利だけが異常値でした。特例的にフラット35の4月の金利を低くしてほしいなと思うけどそれはないんでしょうねー。きついなぁ。
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1320
通りがかりさん
3月前半はものすごく落ちたのですがねー、あれが20日ならかなり低くなってましたね
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1321
匿名さん
フラット35の金利の動きは、どこで見れますか?「フラット35」と検索してもイマイチわかりません…4月に本審査の予定でしたのでとても気になっております。教えていただけないでしょうか。
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1322
マンション比較中さん
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1323
匿名さん
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1324
通りがかりさん
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1325
匿名さん
コロナ対策で4月の実行金利はゼロって措置はないのかな?
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1326
通りがかりさん
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1327
匿名さん
4月実行は悲惨だね。
バカな日銀と政府のせいでとんだとばっちりだね。
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1328
通りがかりさん
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1329
通りがかりさん
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1330
匿名さん
>>1319 通りがかりさん
結局上がりましたね、理不尽な月でした。
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1331
口コミ知りたいさん
今日は長期金利下がったね。
このまま、低めで落ち着くと助かる。
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1332
匿名さん
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1333
匿名さん
来週くらいにフラット35で本審査かけます。フラット35は、実行金利と見ましたが 仮に本審査通過し実行までの日数は、平均どのくらいかかりますか?
5月に繰り越した場合 予想として金利が下がる可能性は、ありますでしょうか?
フラット35の金利の情報は、どこで見れますか?
教えていただけないでしょうか?
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1334
口コミ知りたいさん
>>1333 匿名さん
実行は引き渡し時では?
HMによって違うかもだけど。
5月の金利は予想困難。
下がることも上がることもあり得る。
フラット35の金利は機構のホームページでどうぞ。
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1335
通りがかりさん
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1336
匿名さん
>>1334 口コミ知りたいさん
フラット35金利の決定は、毎月20日頃発表になるとなにかで見ましたが 20日以降に翌月の金利が機構のホームページで情報上がりますか?
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1337
通りがかりさん
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1338
口コミ知りたいさん
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1339
口コミ知りたいさん
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1340
通りがかりさん
>>1332 匿名さん
勝ち負けで考えること自体がアホ。あたま弱そうでわらえる。
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1341
通りがかりさん
緊急事態宣言がでたら、国債は売られてまたあがるんでしょうね
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1342
匿名さん
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1343
名無しさん
まぢかぁー
自分バカだから消費税凍結とか出てたから
買いじゃね?とか思ってたーw
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1344
通りがかりさん
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1345
通りがかりさん
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1346
匿名さん
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1347
通りがかりさん
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1348
名無しさん
フラットの事で無知過ぎてバカな質問ですが御手柔らかによろしくお願いします。フラットは、20日になって5月の金利が発表になって 例えば、4月の方がまだ金利が低い場合引渡しと実行を30日にする。 5月が金利低い場合1日以降に引渡しと実行する。 とゆうように調節は、可能なんですか?家の完成は、25日くらいだとしたらどうでしょう??
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1349
名無しさん
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1350
通りがかりさん
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1351
匿名
去年の9月融資だったけど、今月が長期金利プラスなのに金利が1.3なら当時長期金マイナス2.5とかだったのに金利が1.11っておかしくないですか?
今更だけどすげえ損した気分
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1352
通りがかりさん
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1353
銀行関係者さん
>>1351 匿名さん
下限1.11%みたいです
長期金利0%でフラットが1.3%が目安なので
長期金利-0.25%だと普通に考えると1.05%になりますが
加減が決まっているのでどれだけ下げようが変わりません
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1354
通りがかりさん
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1355
通りがかりさん
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1356
e戸建てファンさん
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1357
名無しさん
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1358
通りがかりさん
日銀さん、たくさん買いとってください。今月なんですよー。せめて0でお願いしますよ
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1359
匿名
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1360
マンコミュファンさん
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1361
検討者さん
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1362
通りがかりさん
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1363
匿名さん
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1364
マンション検討中さん
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1365
名無しさん
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1366
匿名
来月のmbs発表されました。
5月は1.29でわずかに下げですね
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1367
通りがかりさん
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1368
匿名さん
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1369
匿名さん
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1370
匿名さん
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1371
通りがかりさん
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1372
匿名さん
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1373
通りがかりさん
1.29は確定ですか?表面金利はどこを見ればわかるの?
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1374
匿名さん
まだ確定していないけど、おおよその見込みを発表しているところが
あるよねっていう
私は4月なのでショボンです
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1375
匿名さん
>>1374 匿名さん
大した違いではないよ。
歴史的には4月も超低金利
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1376
匿名さん
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1377
通りがかりさん
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1378
匿名
>>1373 通りがかりさん
機構のHPの既発債一覧に乗ってますよ
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1379
通りがかりさん
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1380
名無しさん
5月末に変動金利見直しが届きます。
金利は上がりますか?
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1381
職人さん
5月末はまだ影響がないだろうけど。
来年、年末?に向けては金利が上がるでしょう。
政府が大きなコロナ対策予算、国債も大幅増加。過去に無い程だそうで、国債の金利はほぼ上がる。これ世界的に同じ傾向だから。
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1382
通りがかりさん
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1383
マンション検討中さん
今のうちに契約して年末のコロナ第二波辺りで急遽**ば金利とか関係なくなってみんな幸せですなあ
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1384
匿名さん
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1385
マンション検討中さん
今後、変動金利は上昇していく可能性が高いですか?
フラットにしておくのが勝ち組への第一歩となるのでしょうか?
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1386
通りがかりさん
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1387
通りがかりさん
日銀がもっと早く発表してれば4月、5月も安くなったのに
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1388
口コミ知りたいさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1389
通りがかりさん
1.3やね。来月からはかなり下がるんじゃないですかね?今の感じでは
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1390
入居済みさん
>>1211 起債条件決定さん
定期的に観させて頂いております
1番わかりやすいです。
半年に1度でもいいから続けてください。
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1391
通りがかりさん
これから本審査です。国債の無限購入で今後フラット35の金利は下がると思ってるんですが、そう単純に思っててもいいでしょうか?7月に土地等のつなぎ融資で融資実行なのですが、7月には1.2、最終融資実行の12月には1%くらいになってるのでは…なんて淡い期待をしてますが、あり得ないでしょうか笑
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1392
名無しさん
>>1391 通りがかりさん
フラットの下限は1.1という噂がありますので、そこまでの可能性はあるが金利がいくつになるのかは神のみぞ知るでしょう。
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1393
通りがかりさん
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1394
通りがかりさん
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1395
マンション検討中さん
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1396
名無しさん
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1397
賃貸住まいさん
>>1396 名無しさん
恐らく徐々に上がり、9月を目処に一気に下がりますよ。
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1398
通りがかりさん
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1399
通りがかりさん
こんなに情勢が読めず荒れるならせめて横ばいでいて欲しい。でも本当に9月から下がったら嬉しいなぁ。12月に最終融資実行なので。
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1400
通りがかりさん
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