インカムハウスってどうよ？（富山の）

わぁ、ほんとだ～
サイト開いてみて998という数字が目に飛び込んできました。
スーパーの価格じゃあるまいしという感じです。
月々4万円からマイホームが買えるとかも書いてあります。
賃貸よりかなり安いのですけど。
これではスレ主さんおっしゃる不安がわからなくもないです。
あくまでも建物のみで内装や設備は別扱いなのか？とも思ったら、
どうやらそうでもなさそうです。

プラン例のところには998万の家がなかったんですけど、この価格帯のプランだとどれになるんでしょうか。ラインナップ自体はだいたい坪単価40万台前半といった感じでしたね。良心的な価格だと思いますがどのあたりでコスト削減してるんでしょうね？内装・設備辺りの仕上がりが気になりました。実際建てた方のご意見が聞きたいです。

シンプルプラン24坪プラン３LDKというのが９９８万円のものであるということになりますが、
どの程度の標準仕様なんでしょうか。
どの程度かによって、９９８万円で済むのかもっとかかってしまうのかっていうのがっていうのがあるのですが…。
雨戸や網戸も付いているのか、とかインターフォンは付いているのかとかそういうのも必要になりますが
付いているのかなぁ。

標準設備は一流メーカーのものを使っていますよというお話でした。
ただどの程度まで付いているのかっていうのはわかりません。
実際に見積もりを取る段になってわかることなのかもしれませんが、実際に話しを聞く段階になった時に伺ったほうがいいかと思います。
本体価格にかなり上乗せされてしまうと安く済ませるつもりだったのに…という場合、悲しくなっちゃいますから。

本体価格が９９８万円っていうのは本当に安い。


もし仮にオプションを付けなくてはならなかったとしても、そこまでものすごく高くなってしまうということはないのではないでしょうか。

というのは希望的観測だから、やりたいことしたいことをきちんと伝えたうえでどれくらいになるのかというのは聞いてみては。

９００万円台で家を建てられるとはすごい低価格だと思いました
坪数を抑えて、価格を安くするということでしょうか。規格が決まっているようなので３種類から好みのタイプの家を選んで建てる。
内装も悪くなさそうですが、低価格で建てられるという事で多少不安はありそうかな

富山店のイベント情報に最新のチラシが載ってました。
それだと930万～となってますね。店舗ごとに価格も違うってことなんですかね。
住んでるところによってお願いできる店も変わるでしょうし、
自分のエリアが安めのところに上手くはまってると尚嬉しいかなあと思います。
本体についてるものが結構良かったです。エコキュートも含まれてるようで。
本当にどの辺りでコスト削減してるんでしょうね？

いろんな不動産屋で一年以上前から富山で定住する為に家を探してて、最終的に購入に到ったのがインカムハウスさんです。担当の営業さんが良かったのか、いろんな不動産屋とお話した中で個人の意見では良心的な対応だったと思います。無理な変更点も前向きに検討して、希望に沿うことが出来ましたし、みなさんがコメントされてるような企業さん？なのかなぁと思いました。収入面で一方的に門前払いする不動産屋さんもいる中で結果的に融資の締結もうまくいきましたし、家具家電も120万円相当のパナソニック製のものなどをつけていただいたし私は満足しています。ことは交渉次第や担当の営業さん次第かもしれませんが、オススメの不動産屋さんです。

担当者との相性もありますからね・・
良い方に最初から出会えたらそれは一番いいことだと思います。

９９８万円〜の家造りみたいなことが書いてあって、そこをクリックすると
その中で一番安いのは３LDKで１０００万円を超えている金額が書かれています。
９９８万円の家だと、
もっと部屋数が少なかったり設備が少なかったりということになっているのでしょうか。
最低限、３LDKの価格は見ておかねばならないということなのかな。

公式ホームページのQ&Aで母子家庭の方がローン審査に合格して家を購入できたと
ありますが、シングルマザーの場合住宅ローンを組むのが難しくなるんですか？
年収の額で審査されるのではなく、家族構成や環境で審査され、ローン審査に
通らない銀行があるという事ですか？

住宅ローンの審査の条件として、支払い能力があるかどうか。年収がすべてではなく、ねんから毎月の支払い可能金額計算して、生活費他のローンなどを差し引いて、支払い可能と判断されれば組めるはず。あと個人信用情報といって、クレジットカードや分割払いで利用したローンの情報をとりまとめされている機関があるのですが、そこにローンを組む方の情報を照会して、問題ないホワイトの情報ならよいが、過去にカードのえんたいあったり、貸し倒れはまずだめで、あまりにもリボの残高多いとか、ローンカード利用してなくてもたくさんもってるのもよくないみたい。この二点が基準にあてはまっていればオッケーで、基準から外れればだめ。年収は多いほどとうりやすいが、シングルマザーという理由だけでだめにはならないはず

住宅ローン審査で、過去にクレジットカードの延滞があると
個人信用情報機関に登録され金融機関で共有されるそうですが、
その記録が取引終了後5年間は残るそうなので、これから
住宅ローンを組もうとしている方は過去の記録を調べてみると
いいかもしれません。

広さとデザインの例が公式サイトに掲載されていて、それぞれいくらぐらい本体価格がかかるのかということは明記されていました。
とてもわかりやすくていいと思います。
ローコスト系の住宅なのかな？と思うのですが
本体にはどの程度の設備が搭載されているのでしょうか。
キッチンや洗面所はついているのでしょうか。
網戸や雨戸の扱いは？？
トータルでどれくらいになるのでしょうね。

２４坪３LDKで９９８万円〜ということですっごく安いなと感じました。どの程度、標準でついているのだろうか…
すごくローコストなところだと、カーテンレールがなかったり、網戸がなかったり、タオルハンガーもないというところがあるということを聞きます。
普通に暮らしていくことができるような装備にするならば、
どれくらいになるのかしら。

以前ネットで見かけた物件でトイレのウォシュレットがついていないマンションはありましたが、ローコスト住宅だと標準装備から外されている設備が多いのでしょうか。
カーテンレールや網戸がなかったら生活に支障が出てしまいますが、事前に教えていただけるのですか？
打ち合わせの際、標準でついていないのでオプションで注文するように教えていただければ良いのですが。

ウォシュレットが標準でついていないマンションは見たことがありませんが、
必要な備品を全てオプションで購入していれば、結局総額は数百万高く
なってしまいませんか？
安くあげようとすれば業者への手配の手間を取るか、金額を取るかと
いう事になってくるのでしょうか。

今時ウォシュレットない家なんてないよ。生活保護うけてるアパートでさえあるぞ

契約前にちゃんと説明はされるんじゃないでしょうか。どこからどこまでの金額がこれくらいで、あとはオプションになりますよてな感じで。
ちなみにホームページの設備についてのところを見てみると、一流メーカーから選べますとなっていて、トイレのところでは・・・写真を見る限りではウォシュレット付いてないみたい？で、タンクありのタイプの写真が出ています。