住宅コロセウム「6th*内廊下 vs. 外廊下*6th【まだ終わらなかった!】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 住宅コロセウム
  4. 6th*内廊下 vs. 外廊下*6th【まだ終わらなかった!】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2008-09-17 15:25:00
【一般スレ】外廊下VS内廊下| 全画像 関連スレ まとめ RSS

5thスレも外廊下の圧勝となりました。
実用的な観点からも、美的な観点からも、外廊下に勝るものなし!
外廊下万歳!

というわけで、さらなる激論を繰り広げるべく、6thスレが始まります。

*ここは激論スレですので、「ひどいことを言われた」などの理由での削除依頼は極力避けてください。
*名前欄への過度の反応は、議論をつまらなくするので、やめましょう。

[スレ作成日時]2007-03-01 10:49:00

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

6th*内廊下 vs. 外廊下*6th【まだ終わらなかった!】

  1. 774 匿名はん

    芝浦アイランドのグローヴタワーのペントハウスはこの方式だと思う。
    分譲済みだから、転売価格参照させたし。

  2. 775 773

    グローブのペントは冷やかしで見に行きました。
    下階とは違い内廊下にはなってましたが、
    ボイド側に窓はありませんでしたよ。

  3. 776 771

    ごめん、タワーの真ん中をくりぬいたやつだと、それは外廊下と同じに扱いになる。品川Vタワーとかそうだね。
    芝浦のCMTとかも。

    やはり外廊下の勝ちかな。

  4. 777 匿名さん

    タワーの廊下で勝ち負けを言われてもね。

    タワーの場合、個人的には内廊下の方がいいと思うけど、
    それは廊下の良し悪しとは別なのではないかと思います。

    あと、>>767
    >内廊下の場合いくらワイドスパンでも結局主開口面にしか窓がない訳で
    センターインの両面バルコニーって知らないの?

  5. 778 匿名さん

    内廊下でワイドスパンの両面バル?全戸??

  6. 779 匿名さん

    >>777

    両面バルは外廊下じゃないと無理だと思う。

  7. 780 匿名さん

    >センターインの両面バルコニーって知らないの?
    それは両面バルコニーではなく、角部屋ってことでないの?

  8. 781 匿名さん

    中野のある高額物件のMRに行って、何もかも豪華なのに外廊下なので
    質問したら営業マンが言いました。
    「内廊下にすると、エアコンが必要になるので急に管理費が高くなりますよ」

    そんな印象はないけど、本当かな?
    夏と冬の電気代なんて、月割りならたいしたことないでしょう。

  9. 782 匿名さん

    >>781

    廊下を含めた電気代は、結構高いよ。ばかにできない。

    戸数が多いマンションなら、頭数割で、負担金は小さくなるから
    無視できるが、
    50戸以下の中小規模だと、営業マンの言うとおり、管理費の値上げにつながる。営業マンのいうことは正しい。

  10. 783 匿名さん

    エアコン代より、24時間管理の人件費のほうが高いので、
    電気代はさして気になりません。
    30戸前後で24時間管理は高くつきますね。

  11. 784 匿名さん

    >780さん
    2戸1ELVセンターインだと、居住階に廊下がいらないので中部屋でも両面バルコニーが可能だと言うことですよ

  12. 785 0000

    >780

    内廊下と外廊下の比較スレなんだからニコイチの話は無意味だっていいかげん気付けよ。

  13. 786 匿名さん

    >>782

    >廊下を含めた電気代は、結構高いよ。ばかにできない。

    快適性より、お金(管理費)が大事な人には
    外廊下がお薦めですよ。

  14. 787 匿名さん

    >>786
    金持ち以外は内廊下を選ぶのはおろかだということで良いのかな?

  15. 788 匿名さん

    >>781
    >中野のある高額物件のMRに行って、何もかも豪華なのに
    中野にあるマンションは、中野にあるという理由で「何もかも豪華」ではない、
    ということに気づいて下さい。

    内廊下の電気代なんて微々たるもの。
    24時間有人管理のほうがコストが高い。

  16. 789 住まいに詳しい人

    タワーに関しては外廊下圧勝で決まりのようですね。
    タワー(外)のデメリットは無いし、タワー(内)のメリットも無い。
    タワー(内)のデメリットは
    ・臭いが篭る
    ・自然換気が出来ない
    ・24時間電気つけっ放しの割りに、暗いとの声が多い(芝浦ケープ等)
    などが出ている。
    雨風の影響やセキュリティーには差は無いし、自然の空気で換気ができ
    自然の光を取り入れられるタワーの外廊下は理に適っていて共同住宅には
    一番適していると言えるだろう。

  17. 790 匿名さん

    >金持ち以外は内廊下を選ぶのはおろかだということで良いのかな?

    金持ちが内廊下を選ぶのは、おろかな考えだが、
    そう言う傾向は否めない。

  18. 791 790

    ↑↑ 訂正

    『金持ちが内廊下を選ぶ』との発想は、おろかな考えだが、
    その様な傾向は否めない。

  19. 792 787

    >>791
    一言、
    『金持ちが内廊下を選ぶ』と言ってる訳ではない

  20. 793 匿名さん

    金持ち向けの物件が内廊下っていうこと。
    何故なら金持ちは貧相な物件は選ばないからね。
    外廊下しかり、引っ掛けエアコンしかり。

  21. 794 匿名さん

    広尾ガーデンフォレスト、有栖川パークハウス、グランツオーベル南平台これらの富裕層向け超高級億ションに共通しているのは、
    内廊下+全室天カセ仕様。確かにね!

  22. 795 マンション投資家さん

    >>789 by 住まいに疎い人
    >タワーに関しては外廊下圧勝で決まりのようですね。
    快適な内廊下のタワーマンションに住んだことがない人間が
    悔しさをにじませてそう断定してもねえ。
    将来いつか住めるといいですね。
    まあ、今のところはその様に納得しておく方が幸せでしょうが。

  23. 796 入居済み住民さん

    都心のタワマンは内廊下しかありませんでしたので
    必然的に内廊下になってしまいました。
    快適そのものですね。においなんて篭るわけないじゃん
    管理費はミクロの差ですね。むしろ外廊下より安いかもな。

  24. 797 匿名さん

    795.796
    高輪TR,虎ノ門TR,赤坂TR。ここらあたりの
    港区山の手内側の超高級タワー億ションも同様に内廊下、
    全室天井カセットエアコン標準装備でしたね。

  25. 798 匿名さん

    結局タワーですか。

    タワー自慢と天下セ自慢は
    スレ違いってことで。

  26. 799 マンコミュファンさん

    天下セって美しいか?
    DL・シーリング嫌いな俺としては、天井汚すのはヤダな。
    ちょっと垂れ壁つくってスリット吹き出しが一番きれい。

  27. 800 匿名さん

    >結局タワーですか。

    タワーを話題に出した>>789に言ったら?

  28. 801 匿名さん

    >>794
    意図が伝わらなかったようですね?
    後に続いたレスがちょっと。。。(結局タワー)

    >広尾ガーデンフォレスト
    例が適切?
    億越えは全戸のうち何戸? というより、
    廊下以前(定借で大規模?)で好みが分かれそうですね。

  29. 802 匿名さん

    普通に考えて暮らしやすいのは内廊下。
    外廊下派、がんばれ!

  30. 803 匿名さん

    >普通に考えて暮らしやすいのは内廊下。
    有栖川パークハウス、グランツオーベル南平台あたりかなぁ。
    でも、買える?  . . . orz

  31. 804 匿名はん

    相変わらず内廊下のメリットは何も出てないわけだが。
    住んだら解るとか、ドコドコのマンションは内廊下だとか
    ホント何の説得力も無い幼稚なレスしか出来ないんですね・・・。
    恐らくこのスレ出来てから内廊下の具体的なメリットを書き込んだ
    レスは一度も出たこと無いのでは?

  32. 805 匿名さん

    暑かったり、寒かったり、吹き込む雨で濡れたり、ということがない。
    外から見られる事もない。
    これらは具体的なことなんじゃないの?

    あとはこれをメリットと思うか思わないかでしょう。

    メリットと思う人にはこれらが具体的なメリットということになり、
    それが提示されたという認識になる。

    そうでない人にはなんら具体的なメリットが提示されていないという認識になる。

    逆に外廊下派人がいうメリットだってそれをたいしてメリットと感じない人には、
    なんら具体的なメリットが提示されていないというでしょ。

    よくどっちの人もお互いに対して具体的なメリットが提示されてないって
    書き込みしてるけど、意味なくない?

  33. 806 匿名さん

    というか、外廊下マンションは、
    なにを聞いても、それらをメリットとは思わないような人が住むマンションということ。
    逆に、共用廊下側に窓があったり、廊下に雨や虫が入り込んだりすることを
    断固としてデメリットとは思はない人が住むマンションということ。

    あと、メリットとデメリットに分けてしかマンションを選べないというのは、
    ちょっと悲しい気がします。
    個人的には「見た目がいい」だって大きなメリットだと思います。
    毎日毎日、見た目の悪い建物で生活するのは、デメリットにはならないのでしょうか?

  34. 807 匿名さん

    いつまでも港区のタワー自慢なら、それしかないってことでいい?

  35. 808 匿名さん

    >>806
    身の丈にあってりゃいいんじゃない?

  36. 809 匿名さん

    外廊下のマンションにしか住んだ事のない人に、
    両方住んでみて、やっぱり内廊下のマンションといってみたところで
    聞く耳持たないでしょう!?

  37. 811 マンコミュファンさん

    田の字配列の外廊下マンションは安いのがとりえで、あとはデメリットだけでしょう。デメリットを少しでも減らすために、センターインとか、2戸1エレベーターとかバリエーションが考えられたわけで。

    お金に余裕があれば、みんな内廊下を目指しますよ。
    内廊下の最大のデメリットはお金がかかるということだけです。
    景観も住み心地も、プライバシー保護もすべて内廊下の方がいいですね

  38. 812 匿名さん

    >>811
    それ、大多数の人にとっては最大のデメリットだな。
    プラスアルファ的な内容ということで、無理してかって意味のある
    ものではないということで決定かな?
    (無理して無い人は廊下にそれほどこだわりは無いんじゃない?)

  39. 813 匿名さん

    >>812

    大多数の貧乏人にはデメリットかもしれんがね。
    金持ちには関係ない。

  40. 814 匿名さん

    坪400万以上買える人は内廊下仕様のMSへどうぞ。
    内廊下買える人は、もちろん外廊下物件だって買えるけど
    好き好んで、外廊下仕様を選んだりしないでしょう。
    外廊下しか購買射程に入らない人は選びようがない。それだけ。
    世間一般の大多数、坪250万以下の物件選ぶ人は、どっちがいいか
    ではなく、購入可能な物件が外廊下しかなかった、という事。
    外廊下のメリットなんぞ、所詮後付け。

  41. 815 匿名さん

    23区内でも城東エリアとか、千葉、埼玉寄りには内廊下のマンションは
    あんまり見かけないから、選択肢がないというのが正解だろうね。
    だって、二重床だって少ないエリアに内廊下なんて建てても買える人が
    ごくわずかだと思うんだけど。

    目白エリアに、スーパーゼネコンが売り主の 内廊下&直床のタワーマンション
    があるけど、これもアンバランスだよな。

  42. 816 マンコミュファンさん

    坪400万以上買える人は内廊下仕様のMSへどうぞ。

    俺のことか、まいったな。

  43. 817 匿名さん

    数千万クラスの内廊下はかわいそうだな。。。

  44. 818 匿名さん

    そんな、内廊下のファミリータイプといったら最低㎡/100万円〜でしょう。
    まあ、場所によって全然違うけど23区内なら都心8区ならこれくらいから

    都内の郊外は、内廊下自体が少ないから議論にならない。

  45. 819 匿名さん

    お金があったら、マンションなんか買わんやろ?

  46. 820 匿名さん

    >お金があったら、マンションなんか買わんやろ?

    それは郊外とか田舎の話しでは?

    都心では、企業経営者、自由業、自営業、地主などのお金持ちが利便性と安全
    プライバシーの観点からハイグレードマンションに住んでます。
    億ションどころか、3億超えるマンションまであるのがその証拠。
    郊外や田舎なら戸建て10軒分です

  47. 821 匿名さん

    818がよくわからん。。。
    最後の行だけかろうじてわかるが。。。

  48. 822 匿名さん

    郊外ではホテルライクな内廊下のマンションは、少ないだから選べないということ。
    東京23区内でも、内廊下採用の物件は圧倒的に少数派でしょう。

    試しにHPを見てみたら業界ベスト5の某財閥系デベの、
    23区内で分譲中のマンション13物件のうち内廊下物件は8物件、
    つまり61%が内廊下物件。これは大手だから圧倒的に多いと思います。
    内廊下は、HPに必ず掲載されているし中住戸の間取り図を見てもだいたい
    わかります。

    23区内のマンションでも感覚だと、内廊下物件は20%未満なのでは?
    さいたま、千葉の郊外なら10%未満だと思う、まだまだ直床だって半数近く
    あるエリアだから。

    23区内で20%未満、首都なら10%位しかないと思います。
    大規模マンションは内廊下の割合が多いから、戸数で言うともう少し多いかも。

  49. 823 匿名さん

    金持ちは、少数だから、少数の良いマンションを選ぶということ。
    内廊下かどうかは矮小なことだが、良いマンションを選ぶとかなりの率で
    内廊下になるでしょう。別に選んでいるわけではないが。

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ピアース西日暮里

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸