BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

>>898 匿名さん

ウォッチしてますが、4月以降は成約価格は若干上がってます。

ただ、4月から夏まで上がるのは毎年の傾向で、昨年もこの時期がピークでした。秋以降価格が落ち着くのも毎年の傾向です。

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へえ。季節変動もあるんだ？

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今の価格で推移するのが一番いい。
値上がらなくていい。

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お隣の賃貸棟埋まらないね

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あんだけ巨大だもんな（笑）
分譲の方が儲かったんじゃ無いかな。

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いや、今のうちに高級賃貸作っておいた方が、街の資産的には大幅にプラスだぞ。マンション買う時に地縁が無い場所に買うのはなかなかの冒険だからね。

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新都知事が市場移転を中止することはあるでしょうか。

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延期はあるんじゃない。
中止はもうあんだけのものを作っちゃったし無いんじゃないかな。

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延期はないと思います。
延期したら１月中旬までずらすことになり、悪影響が大き過ぎる。

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都知事選の築地市場近くでの演説の時に、今後どうするか演説していますね。

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新豊洲はケチばかりつくね

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都知事選の前に築地市場の解体入札やっちゃったんだって。都議会なのか都職員なのか分からんけど、候補者によっては見直す旨言っていたのに、勇み足だよね。

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ケチつきそうで付かないからこそ、値上がりし続けてるんじゃない？
2倍くらいまでは、結構すぐに上がりそう。

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>>914 匿名さん

馬鹿なのか？

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>>915 匿名さん

多分

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このお休みも、まさに天国のような毎日ですね。

花が咲き乱れ、水辺ではヨットで戯れる人々。

「この世をば　わが世とぞ思ふ　望月の　欠けたることも　なしと思へば」

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>>917 ご近所さん

盛者必衰のことわりをあらわす。

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ケチ付いてないから値上がりしてるんだろ。

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まあ、東京の不動産は海外の主要都市と比べたら激安だからね。

2倍3倍になってもおかしく無い状況だとは思いますが、それがいつになるのかは分からないね。

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世界①という考え方もある。プライスレス。

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東京の価格はシンガポール、香港の半分くらいなのでは・・上海や北京よりも安い。
上海や北京のバブルは間もなく弾ける、その前に売りぬく人はワンサカ。
投資好きの中国人の金は次にどこに向かうか・・まあ、東京と見てますね。
中国以外のアジア人の目も東京へ・・
オリンピック後に更に東京が知れ渡り、お買い得感があって、きれいな都市・東京は人気するものと見ています。

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清潔ということ、食事、通信環境。

東京は、世界のどこで働いても良い人にとって魅力的な街になるでしょうぬ。

中東の王族あたりが、プライベートジェットで来訪しだしたら、本物。

成長するアジアのナンバーワン都市。
シンガポールは狭すぎる。
上海は、不快。

東京の不動産は、価値がある。

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上海や北京が値下がれば東京も値下がるでしょ。
不動産の価値が減るということは、世の中に出ている資金量も減るのだから。

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>>920 匿名さん

1/2になる可能性の方が高いのでは？住む人減るからね。
しかも湾岸は供給が多いから値崩れする時も大きいよ。

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逆でしょ。上海や北京を売り抜けたら、その資金は東京に向かう。
東京が値上がりするよ。

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東京の人口増えるんじゃない？
海外から富裕層を呼び込むみたいだし。

海外から呼びこまなきゃ減るだろうけど、呼び込もうとしてる動きあるの知らないのですか？

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そもそも激安なんだから、グローバル化が進めば値上がりするだけ。
少なくとも激安感がなくなるまでは値上がり早いよ。

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>>925 匿名さん

都心から遠い郊外が先に下がるよ

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都心と湾岸はむしろ値上がりするよ。
１０年後の都心と湾岸は、外国人富裕層や日本人富裕層が住むエリアになるからね。

普通の日本人サラリーマンは郊外に追いやられる。

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最近の湾岸在庫のダブつきは、そろそろ宴が終わることを示唆？
売り逃げ隊が多いのかな？

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うーん、不動産投資を少しでもやってれば、売り出しが多いのは高く売れてる証拠でしかない事は分かるもんですが。。。

売れないときは、そもそも売り出しが少なくなるのですよ。

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少し考えればわかるでしょ。
わざわざ安く売りたい人なんていない訳。
何のために売り出してると思ってるの？

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>>932 匿名さん

焦るお気持ちは分かります。ただ現実として売り出し価格では売れなくなっています。お急ぎ下さい。

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土壌汚染と言うのは、定期的な検査が必要なんですね。ここは、検査のための費用とか、積み立てているのでしょうか？

近くの住宅展示場とかも、昔、都が調べた時にはさほど検出されなかったのに、時間経って調べたら、環境基準の５２倍のヒ素が検出されたんですね。地下水も汚染されているそうです。

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市場跡地は８００億近くかけて汚染を除去したそうですが、そこまでカネかければ、地下水とかも綺麗になってるのかな？

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内陸なんて汚染だらけだぞ。
東京都のサイトで土壌汚染エリアを調べられるから、見てみたら？

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10年後にどんな街になってるか想像できる人じゃ無いと大儲けなんてできないよ。

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ベイズがでてきたら、また値上がりする。

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街が発展したら値上がりするのは当たり前。

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ところで三井が豊洲駅前に作るホテルのブランド名はまだ情報がありませんが、建築に入る前には確定しますかね？

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>>941 匿名さん
三井ガーデンホテル？

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ローンは借りられるだけ借りた方がいいって本当なんでしょうか。
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5000万円も借りた方が儲かるなんて不思議だよね。

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ローン減税があるからね。

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>>943 匿名さん

借金してよいのは、キャッシュを持ってる人ね。実質の借金は少ない。

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>>945 匿名さん
今の金利のママだと現金払いよりも５０００万円借りた方が利益が出る。でも結局その負担をしてるのは…

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お金があるのに借金する人の一人当たり最高額500万円を全国民で負担するシステム

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共働き夫婦共有名義なら最大1000万円が戻ってくるから借りない手はない。

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エコカラットって本当に効果あるんでしょうか？
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