BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

いろいろと残念ですね

買いたいけど中古価格を下げたい希望者が
必死なネガ工作を頑張れば頑張るほど人気が証明。

首都圏人気マンション
ランキング遂に12位に。

坪単価も566万円まで上がっちゃったね。

目的があからさまなヘタなネガは逆効果だってなんで気づかないかな。

てへっ

>>876 匿名さん

反応早いっすねー
悔しいけどやっぱり湾岸はいいんだよね－

新築のPHTで平均坪単価３２７なのに、スカイズは５６６とは強気だなあ。
まあ、そんな細かい計算するレベルの人には売る気は無いって立ち位置なんだろうな。

>>878 匿名さん

SKYZの565万はいいさらし物だね
いつまでも売れないんだろうね

>>880 匿名さん

住友不動産が知ってる定理ですが、あわてる○○○はなんとやら、ってやつですな。

5年だろうが10年だろうが、痛くも痒くもない。

>>880 匿名さん
坪単価566万円の部屋は購入した額もそれなりでしょうから、余裕のある方なのでしょう。

久々に共用設備てんこもりマンションだね。ワールドシティタワーズ、ザトーキョータワーズ、パークシティ豊洲、みんな人気マンション上位。共用設備は無駄だという話なんかエセ評論家の戯言。ただしプール維持のためには1500戸くらいの規模が必要。スカイズベイズも人気マンション候補だな。

プールはあたほうが良いに決まっている。健康には、無限の価値がある。

この辺住む人は、ホテルのジムくらい当然通ってるだろうし、それ考えれば、安くて快適。

でも新豊洲はBRTと地下鉄はスルーですよ！

スルーって通るってこと？？
やっぱすごいね

どこ行くにも１０分は歩かされます
まぁ仕方ない

新豊洲に住んでいるけど、毎日快適です。
飲まない日は車で通うけど、飲む日は徒歩、自転車、ゆりかもめのミックスです！
帰りに駅から歩く時なんか夜景が綺麗で幸せ感じています。
２４時過ぎたらタクシーで帰るけど、近くて快適です。

幸せ感満載でネガも退散かな。
求めるものは感性の違いだから他人の住宅をネガるのはみっともない。

豊洲に住んでます。
No.２１３の意見が正解です。

ちょっとうざいのが、豊洲に住んでるのは小金持ちなのに、大金持ちと勘違いしてる人が多いのです。
港区や千代田区、世田谷区の方が、よっぽどマンションも高いし、所得が多い人がたくさんいます。

なのに、マダム風のママが大きいサングラスかけて、さっそうと勘違いして歩いてる人が本当に多い。
恥ずかしいです。身の丈を知ってほしいです。

>>890 匿名さん

要するに、勘違いした、ダサい人たちが多いんだよ。

地下鉄の駅は出来るみたいですよ。
市場近くですけど。

>>890 匿名さん

虚栄心が強く見栄っ張り。
プライドが高く、
常に周りの人と比較して自分の尺度の中で優位な点を見つけて安心する。
新しいモノに対するアンテナは常に張り巡らせて、私は前から知っているという体で振舞う。
実は劣等感の塊で、虚勢を張っているだけ。
素質も才能もないのに人の上に立ちたがる。

そういう人達にうってつけなのが
最近人気ランキング上位に出てきた新しい街、そこそこのブランド力がある豊洲なんです。

↑買えないとこうなるよ（笑）

買えないと怖いですね。豊洲はまだまだガンガンあがるので買うなら今ですね。

>>895 匿名さん

まだ煽ってる笑
みんなにスルーされてるのに笑

今日近くに用事があり、ＳＫＹＺ＆ＢＡＹＺの周りを歩いてみましたが、ここら辺ランドスケープ非常に良い感じですね。
また建物、特にＢＡＹＺが素晴らしいですね。
間に床があることを忘れるくらい高いサッシとそれを最大限に活かしたダイレクトウィンドウ部分が秀逸。
皆さん引っ越し後カーテン閉めちゃうのがもったいない。
免震＆階高を抑えたことにより、柱も主張することなく、非常に軽やかな建物に仕上がっていますね。
ファサードも緩い傾斜と丘があり素晴らしい。
私が家活を開始したときにはＢＡＹＺすでに完売状態だったのでこれまで良く知らなかったのですが、非常に良い物件ですね。
ファンになりました。

湾岸地域での売出価格と成約価格の乖離について。
こちらのマンションを検討している方には参考になると思います。

・パークシティ豊洲は成約価格が値下がり中で、GW時点で坪２９０万前後。
・パークタワー東雲、プラウドタワー東雲も成約価格が値下がり中で、GW時点で坪２６０万前後。
他

GW時点のデータなので、さらに価格は下落していると思います。

【GW特集】江東区湾岸地域における売出価格と成約価格の乖離【追記有】
http://wangantower.com/?p=11752

逆に上がってるんじゃない？
最近だと400万超えてるのもちらほらあるよ

ベイズがでてくると、また値上がりする。

>>898 匿名さん

ウォッチしてますが、4月以降は成約価格は若干上がってます。

ただ、4月から夏まで上がるのは毎年の傾向で、昨年もこの時期がピークでした。秋以降価格が落ち着くのも毎年の傾向です。

へえ。季節変動もあるんだ？

今の価格で推移するのが一番いい。
値上がらなくていい。

お隣の賃貸棟埋まらないね

あんだけ巨大だもんな（笑）
分譲の方が儲かったんじゃ無いかな。

いや、今のうちに高級賃貸作っておいた方が、街の資産的には大幅にプラスだぞ。マンション買う時に地縁が無い場所に買うのはなかなかの冒険だからね。

新都知事が市場移転を中止することはあるでしょうか。

延期はあるんじゃない。
中止はもうあんだけのものを作っちゃったし無いんじゃないかな。

延期はないと思います。
延期したら１月中旬までずらすことになり、悪影響が大き過ぎる。

都知事選の築地市場近くでの演説の時に、今後どうするか演説していますね。

新豊洲はケチばかりつくね

都知事選の前に築地市場の解体入札やっちゃったんだって。都議会なのか都職員なのか分からんけど、候補者によっては見直す旨言っていたのに、勇み足だよね。

ケチつきそうで付かないからこそ、値上がりし続けてるんじゃない？
2倍くらいまでは、結構すぐに上がりそう。

>>914 匿名さん

馬鹿なのか？

>>915 匿名さん

多分

このお休みも、まさに天国のような毎日ですね。

花が咲き乱れ、水辺ではヨットで戯れる人々。

「この世をば　わが世とぞ思ふ　望月の　欠けたることも　なしと思へば」

>>917 ご近所さん

盛者必衰のことわりをあらわす。

ケチ付いてないから値上がりしてるんだろ。

まあ、東京の不動産は海外の主要都市と比べたら激安だからね。

2倍3倍になってもおかしく無い状況だとは思いますが、それがいつになるのかは分からないね。

世界①という考え方もある。プライスレス。

東京の価格はシンガポール、香港の半分くらいなのでは・・上海や北京よりも安い。
上海や北京のバブルは間もなく弾ける、その前に売りぬく人はワンサカ。
投資好きの中国人の金は次にどこに向かうか・・まあ、東京と見てますね。
中国以外のアジア人の目も東京へ・・
オリンピック後に更に東京が知れ渡り、お買い得感があって、きれいな都市・東京は人気するものと見ています。

清潔ということ、食事、通信環境。

東京は、世界のどこで働いても良い人にとって魅力的な街になるでしょうぬ。

中東の王族あたりが、プライベートジェットで来訪しだしたら、本物。

成長するアジアのナンバーワン都市。
シンガポールは狭すぎる。
上海は、不快。

東京の不動産は、価値がある。