匿名さん
[更新日時] 2017-01-26 04:33:15
東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46%を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER&GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER&GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER&GARDEN、BAYZ TOWER&GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム(地上約150m)
屋上スカイラウンジ(800㎡/東京を見晴らす)
ラウンジ&バー(230㎡)
ビューラウンジ「サンセット」(レインボーブリッジ・富士山方面)
ビューラウンジ「サンライズ」(東京ゲートブリッジ方面)
ライブラリー(世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間)
パーティースペース(モダンなファニチャーと目を惹くアート)
屋上スカイデッキ
キッズガーデン(270㎡/大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚)
プール&ジャグジー(キャナルビュー)
ベイサイドラウンジ(キャナルビュー)
ガーデンラウンジ(2層吹き抜けの空間美)
コモンラウンジ(アジアのリゾートホテルのような)
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート(北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める)
オリエンタルスイート(南国のリゾートをイメージ)
ジャパニーズスイート(檜風呂と畳の部屋もある)
ミランスイート(照明演出の魅力)
トップスイート(露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並み)
プレミアムスイート(モダンアート)
※BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン550戸)は2015年2月27日に完売(検討板part29時点)
※SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン1,110戸)は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん 2016/07/29 21:13:07
山ほど?
坪単価566万円の部屋を含めてノムコムにはスカイズ7戸しか売り出してないけどなあ。
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802
匿名さん 2016/07/29 21:22:05
>>801 匿名さん
他の検討者を
牽制しているのがバレバレ過ぎて
ちょっとお寒いかな(笑)
不確実な情報で、
「自分だけ良ければ」と
出し抜こうとしても、
そうはいかない。
正々堂々といこうよ。
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803
匿名さん 2016/07/29 22:12:10
リハウスだとSKYZ中古もたった4戸しか残ってない。新地下鉄の情報であっという間に売れちゃったのかな。
新築PHTも残り僅かだし、焦ってくるよね。
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804
匿名さん 2016/07/29 22:21:24
>>788 匿名さん
今週も坪単価336万円で中古が売れたの?
どんどん売れてるね。
さすが首都圏人気マンションランキング12位の実力。
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805
匿名さん 2016/07/29 22:27:47
スカイズ、suumoとathomeには山ほど出てるよ。
誤魔化しても、検討者にはバレてるよ。
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806
匿名さん 2016/07/29 23:18:32
山ほどちゃんが、山ほど山ほど言い続けるから、みんな各自確認して、スカイズが売れまくってる真実を知る。
山ほどちゃんの尽力は逆にスカイズの宣伝になっちゃってるよ。
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807
匿名さん 2016/07/29 23:24:53
>>805 匿名さん
今週も坪単価336で売れたの記事に焦って食いつき過ぎ(笑)
安くして欲しい気持ちと、でも無くなったらどうしようの焦り。両方の素直な気持ちが伝わってくるなあ。とても分かりやすい(笑)
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808
匿名さん 2016/07/29 23:46:52
>>790 匿名さん
確かに広尾ガーデンヒルズは坪単価584万円とかで出てるね。
それに比べたら豊洲はまだまだ激安。でも海好きは無条件で湾岸選ぶんじゃない?
で、たまたま激安だったってゆう一挙両得。
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809
匿名さん 2016/07/30 00:00:17
そんなにお買い得なら自分達で買えばいいじゃない。なぜそんなにいいマンションを必死に売りたがる。
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810
匿名さん 2016/07/30 00:13:59
今夜の隅田川花火大会も、スカイズ住民さんは部屋から観られるんですね〜羨ましい。
屋上で隅田川花火鑑賞会とか、あるのですか?
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811
匿名さん 2016/07/30 00:18:25
検討者ですが、スカイズが売れ残りまくっている事実を知りました。
9月にはベイズもたくさん出てくるようだし、様子見ですね。
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812
匿名さん 2016/07/30 00:24:00
山ほどちゃん、悔しいからって
自作自演はダメだよ
山ほどちゃん、素直で分かりやすいから
行動全部見透かされちゃってる
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813
匿名さん 2016/07/30 00:26:32
スカイズが首都圏中古マンション人気12位になっちゃったのも、
山ほどちゃんのわざとらしいネガが逆効果だったからかもね。
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814
匿名さん 2016/07/30 00:42:05
不便な環境で2年暮らしたら引越したくもなりますよ。売れば利益が出るならなおさら。中古はずっと出続けるでしょう。
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815
匿名さん 2016/07/30 00:47:45
隅田川花火大会を露天ジャグジーでお湯に浸かりながら鑑賞することもできるなんて、ドラマに出てきそうなほど素敵なマンションですね。
千客万来ができたら、露天温泉から花火鑑賞できるキャパは一気に増えるのかな?
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816
匿名さん 2016/07/30 00:54:33
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817
匿名さん 2016/07/30 00:59:13
冬はお台場の花火が毎週観られるみたいだね。
ディズニーの花火はちょっと遠いけど毎日。
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818
匿名さん 2016/07/30 01:05:26
>>814 匿名さん
ぶっちゃけネガに騙されてここを買い損ねた口でしょ?
東京で一番売れたマンションになったと発表されて後で大後悔。
嫉妬丸出しの恥ずかしい投稿は他の検討者の迷惑だよ。
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819
匿名さん 2016/07/30 01:11:11
スカイズを売ってくださる方々に喧嘩を売るような投稿して、いったい何の効果があると思ってるんだか。本当に想像力の欠如した迷惑検討者がいるね。
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820
匿名さん 2016/07/30 01:24:38
「スカイズを検討していて安くして欲しいならここに悪口を書くべき。物件を褒めるなんてもってのほか」って発想が古いしダサイよね。
今の若い検討者もみんなもっとピースで爽やか
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821
匿名さん 2016/07/30 01:35:31
物件との巡り合わせなんて運命。
ライバルを蹴落とそう。安くさせよう。だから公共の場でネガろうという悪しき心は、自分自身をおとしめるだけ。大人なら気付こう。
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822
匿名さん 2016/07/30 02:38:19
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823
匿名 2016/07/30 02:44:29
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824
匿名さん 2016/07/30 02:53:36
くだらない御託並べないで、
素直にマンションが売れなくて困ってます。
お願いだから、買ってくださいって書けば。
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825
匿名さん 2016/07/30 03:56:33
-
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826
匿名さん 2016/07/30 04:00:18
ネガの人ってお金ももらわず、
こんなとこで一生懸命
スカイズの宣伝してるの?
ネガの大騒ぎのおかげで
人気物件なのが丸わかり。
スカイズは坪単価566万円まで
跳ね上がったってのに。
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827
匿名さん 2016/07/30 04:22:40
豊洲は新築まだあるのにスカイズは新築より高い坪単価でも売れてるんだね。
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828
匿名さん 2016/07/30 04:40:25
豊洲駅徒歩4分 シティタワーズ 耐震
坪単価657万円(中古)
品川駅徒歩14分 ワールドシティタワーズ 制震
坪単価635万円(中古)
広尾駅5分 広尾ガーデンヒルズ 耐震基準適合証明の発行可能
坪単価584万円(中古)
新豊洲駅徒歩5分 スカイズ 免制震
坪単価566万円(中古)
勝どき駅徒歩9分 ドゥトゥール 免震
坪単価506万円(中古)
豊洲駅徒歩6分 パークシティ 制震
坪単価395万円(中古)
豊洲駅徒歩5分 パークホームズ豊洲 免震
平均坪単価327.3万円(新築)
あんなにネガが騒いでたPHTが既に激安の印象
-
829
匿名 2016/07/30 07:28:16
-
830
匿名さん 2016/07/30 07:30:54
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831
匿名さん 2016/07/30 09:19:46
>>822 匿名さん
地下鉄の話が出てから無理ネガが執拗になってきたね。
地下鉄で資産価値が上がれば中古価格が上がっちゃうから。
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832
匿名さん 2016/07/30 09:22:12
スカイズの中古買って、部屋から隅田川花火大会鑑賞。いいですね〜。
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833
ご近所さん 2016/07/30 09:30:43
まあまあ。阿鼻叫喚の通勤地獄から逃れられるのは、5万世帯までですよ。
あとチケットは半分くらいかな?
タワマン建てる技術は進化したが、この25年で都心のタワマン適地は消化されつつある。
後は森ビル@1000-2000の世界。
雇われ人は無理でしょ。
ここからの奪いあいはすごいよー
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834
匿名 2016/07/30 10:53:20
>>830 匿名さん
同じ値段ならBAYZ
間取りがいいのと専有部の造り
後駅に近い
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835
匿名さん 2016/07/30 11:56:29
-
-
836
匿名さん 2016/07/30 13:35:45
>>834 匿名さん
なるほど!確かに専有部は各地で絶賛されてますね。でも共用施設は相互利用できるからそれぞれのメリットを活かせるのは利点ですね。
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837
匿名さん 2016/07/30 13:44:12
-
838
匿名さん 2016/07/30 13:54:47
BAYZ住人は段階的な入居になるから、
共用部は当面の間SKYZ住人が占有だね。
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839
匿名さん 2016/07/30 14:06:11
>>838 匿名さん
湾岸新築最大のラウンジ&バーや日本最大のキッズガーデン、露天ジャグジー付きゲストルームなどかな。
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840
匿名さん 2016/07/30 14:07:17
>>837 匿名さん
ディズニーの花火は毎日観られるの?
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841
匿名さん 2016/07/30 14:16:23
>>828
相場からかけ離れた、売れ残りの売値を並べて、なにがしたいの?(笑)
売値は売主が自由につけられるんだから、
高値を競いたいんだったら、坪単価1000万円ぐらいつけたら、どうかな?(笑)
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842
匿名さん 2016/07/30 14:26:55
もうマンコミュでネガってる程度のレベルの人にはタワマンは買えなくなってきたよね。
どんどん値上がりしてる。
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843
匿名 2016/07/30 14:48:16
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844
匿名 2016/07/30 15:30:53
地下鉄とBRTは新豊洲はスルーですよ!残念!
クロノとティアロの中古の方が資産価値が上がりますよ!
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845
匿名さん 2016/07/30 20:40:38
有明の大量宣伝がマンコミュに注意を受けての一斉削除の次は勝どき晴海の宣伝が始まるのかな(笑)
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846
匿名さん 2016/07/30 20:49:23
>>756 匿名さん
もともと興味を持たれていない地域は、人気地域のスレで出張宣伝するしかないのでしょう。まあいいんじゃない?
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847
匿名さん 2016/07/30 21:06:10
ティアロの検討スレを見てみたらpart10の半分にも達してないね。注目されてないってことかな。
「入居前なのに中古売却が十数件も出てる。」って書いてあるから見てみたら本当にそうだった。
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848
匿名さん 2016/07/30 21:16:26
十数件というより数十件か。スーモだけでもティアロの中古は既に30件並んでた。
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849
匿名さん 2016/07/30 21:37:19
同じ9月入居のベイズはまだ全部で3件しかないのに?
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850
匿名さん 2016/07/30 22:02:49
ティアロは坪単価366万円の中古もあるけど、スカイズの坪単価566万円の部屋に比べたらずいぶんお買い得だね。
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