匿名さん
[更新日時] 2017-01-26 04:33:15
東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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475
匿名
まあ、ハイパーインフレの導火線に火がついてるわけでね。坪4000円でもありえるんだよ、近い将来。
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477
天皇陛下
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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478
匿名さん
荒らしもこれをバラされちゃうと自暴自棄になっちゃうしかないんだな
>２つの異なる立場のどちらかを思わせる書き込みで、もう一方の感情を逆撫で。釣られて喧嘩を始めるのを待つ。マンコミュの荒らしの大半は実はコレ。
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479
匿名さん
でもここって豊洲民とネガしかいないから良くも悪くも影響無いよね。
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480
匿名さん
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481
マンション検討中さん
>>479 匿名さん
そんなわけないでしょ。検討者ですが他地域です。
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482
匿名さん
[No.454～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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483
匿名さん
豊洲が選ばれるのはやっぱりまだまだ安いから
>湾岸で絶対人気ナンバー１のタワマンといえば品川駅徒歩14分のワールドシティタワーズに決まってるけど、築10年の制震で坪単価635万円とかなんだ…。DTすら安く感じる価格。勝どきや豊洲に人が流れる訳だな。
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484
匿名さん
それでもWCTは人気第１位。変わらない事実。なんでだろうね。
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485
匿名さん
ワールドシティタワーズは品川駅徒歩14分だけど、シャトルバスが出るのがリッチ。
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486
匿名さん
ドトールは勝どき歩９分な上に、品川までシャトルバス付き。高級マンションはシャトルバス付きが常識でしょう。
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487
マンション検討中さん
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488
マンション検討中さん
>>487 マンション検討中さん
五年前はお手ごろでしたね。今はてっぺんかもしれないから、気をつけたほうがいいよ。
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489
匿名さん
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490
匿名
本日運輸省答申で、筑波、有明地下鉄満点だったからね。有明ガーデンシティは、商業、臨海地下鉄、りんかい線直結で、坪500－750でしょうね。半分は、プレミアムで外人赴任用、坪1500-2000で在庫を長期間用意して回していく
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491
マンション検討中さん
ここを見てるだけで近隣地域の宣伝もどんどん入ってきて便利な掲示板ですね。
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492
マンション検討中さん
>>490 匿名さん
地下鉄満点ってどういうことですか？
有明の魅力を他にも教えてください。
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493
匿名さん
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494
マンション検討中さん
>>411 匿名さん
確かに豊洲は街がとにかく綺麗ですね。しかも海と運河がいっぱい。堀北真希さんとYUKIさんの宣伝も素敵でした。
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495
匿名
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496
マンション検討中さん
>>493 匿名さん
490さんは坪500〜750って書いてますものね。
予想より高くなりそうなんですね。
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497
マンション検討中さん
>>495 匿名さん
ありがとうございます。それで坪単価750の可能性もあるのですね。
でも地下鉄ってそんなに早く作れるんですか？開通はいつ頃に。
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498
匿名さん
>>497
答申は概ね15年後（2030年頃）を念頭に置いています。
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499
匿名
りんかい地下鉄の「新銀座駅」と「国際展示場・有明テニスの森駅」の中間駅が気になるね。「晴海選手村」「勝どき」か？いずれにしても2030年は、そんなに先の話しではないよ。
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500
匿名さん
-
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501
匿名さん
地下鉄と言っても短い距離だしねえ。。。
そんなに時間かかる？
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502
匿名さん
物件以外の地域の宣伝が盛んでとても楽しいスレだなあ
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504
匿名さん
超早期完売物件のスレでわざわざネガなんて不自然すぎる。
自虐的でかわいそう。
そんなかわいそうな子達に虚しい落書き板与えるよりも、
湾岸各地大宣伝スレとして機能させたほうがマシ。
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506
匿名さん
-
507
匿名さん
ガーデンシティは坪単価500〜750なのかあ。湾岸全体が盛り上がりそうだ。
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509
匿名さん
ネガが一斉削除されたあとは、ネガが投稿禁止になって、一気に静かになるなあ。平和。
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512
匿名さん
>>506 匿名さん
お台場あたりなんて良いのでは？お子様も喜ぶかと。
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513
匿名さん
>>512
それはお台場でも港区エリアですよね。目当てのイベント開催中のビッグサイト、パナセンター、プロムナード広場、有明アリーナ（将来）くらいしかない気がします。水の科学館へはわざわざ遠方から来ないだろうし釣りなら若洲や青海のほうが適しているし。
親水公園に期待したいところ。
-
514
匿名さん
>>512 匿名さん
お台場と有明は近いけど地域が違うのでは？有明住所の観光名所は？
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515
匿名さん
有明アリーナが有明のシンボルになるでしょうよ！
台場、新豊洲、有明で東京屈指のエンタメスポットになる感じだね。
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516
匿名さん
-
517
匿名さん
>>514 匿名さん
観光だと、お台場や豊洲の方が良いと思うよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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519
匿名さん
-
520
匿名さん
有明の話は地域スレかAGCスレでやるべきではないかな
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521
匿名さん
湾岸地下鉄決まりそうだね。
新豊洲にも止まるらしい。銀座まで1駅。
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522
匿名さん
-
524
匿名さん
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526
匿名さん
ネガが一斉削除・投稿禁止になって静かになると
今度は他地域の宣伝隊が押し寄せる…
本当に完売しても大人気のスレだね。
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528
匿名さん
BMAはまるでリゾートホテルだね〜。臨海副都心ならでは。
共用施設が充実してると、見せる宣伝がたくさん出来て売りやすそう。
中古販売の案内時にも話が盛り上がりやすいし何しろ夢がある。
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529
匿名さん
>>524 匿名さん
間違いないことは、国際展示場には必ず出口が接続すること。これは南側出口。
北側出口は、有明ガーデンシティと有明テニスの森に、つながる見込。すでに、有明ガーデンシティには交通結接点の表記あり。
環二横には、ゆりかもめ有明駅から、有明テニスの森駅にかけて幅広の工事、駅用地あり。
既存道路を止めず工事できるから、早いよ。工事
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535
匿名さん
>>529
そうですか。同じく間違いないことは新豊洲には停まらないし銀座まで1駅でもない。ここベイズのスレなので。
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538
匿名さん
首都圏人気マンションランキング１２位のスカイズの中古も坪単価５６６万円で出してきてるからね。
有明新築の予想もそんなに大騒ぎするほどじゃないでしょ。
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541
匿名
>>538 匿名さん
ブリリア有明シティタワーでさえも中古、上層階は350だもんね。
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542
匿名さん
[No.503～本レスまで、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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543
匿名さん
>>541 匿名さん
ベイズもスカイズもシテイータワー有明も大差なし。
違うのは強欲投資家がどれだけ多いマンションかの違いだけだよ〜ん。
強欲が多いほど成約しないんだよ〜ん。
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544
匿名さん
有明や豊洲はセカンド持ちならありだけど、ガチ住みは普通にカッコ悪い。セカンドで品川ナンバーの高級車で週末に来る立場になりたいね。
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545
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる有明に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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546
匿名さん
有明の大量宣伝が一斉削除された上で
品川徒歩14分、
ワールドシティタワーズの宣伝が
始まった感じかな？
比較参考にはなるけど。
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547
匿名さん
豊洲駅徒歩４分 シティタワーズ 耐震
坪単価６５７万円（中古）
品川駅徒歩１４分 ワールドシティタワーズ 制震
坪単価６３５万円（中古）
新豊洲駅徒歩５分 スカイズ 免制震
坪単価５６６万円（中古）
勝どき駅徒歩９分 ドゥトゥール 免震
坪単価５０６万円（中古）
豊洲駅徒歩６分 パークシティ 制震
坪単価３９５万円（中古）
豊洲駅徒歩５分 パークホームズ豊洲 免震
平均坪単価３２７.３万円（新築）
あんなに高い高いとネガが騒いでたPHTが既に激安の印象。ほぼ完売だものね。
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548
匿名さん
-
-
549
匿名さん
すごい答申出ましたね、。
これは大きいよ。事実上の政策決定かな。
ttp://s.ameblo.jp/dorattara/entry-12182235860.html
新豊洲エリアにも駅ができるようですね。
これで、銀座駅、東京駅、直結ですね。
大儲けできそうです。ほくほく。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
新豊洲駅ではなく、新地下鉄ができるのは新豊洲エリア。
まあ、便利にはなるわな。これ、相当値上がりするんじゃ無いか？
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552
買い替え検討中さん
新豊洲は全く関係ないでしょ。晴海超えたら環状2号だよね。新豊洲のどこらへんに止まるんだよ。
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553
匿名さん
新豊洲エリアにも駅ができますよ。
おめでとうございます。
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554
匿名さん
-
555
匿名
完全勝利おめでとうございます。
新銀座、いい響きですよね。
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556
匿名さん
>>548
止まりません。止まるのは市場前駅です。歩いて12、3分？だから徒歩圏内ですが。
スカイズ&ベイズは怒っていいと思います。BRTも地下鉄も来ないって舐めてんのか！と。
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557
匿名さん
BLTなし。地下鉄なし。かわいそう。ぷっ。新豊洲エリアいい響きだね。
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558
匿名さん
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559
匿名さん
あれだけ有明宣伝軍団が大量削除、注意受けたのにまたはじまりそう（笑）
明らかに他地域のユーザーが他地域宣伝ばかりしてると一斉削除されるんだね。
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560
匿名さん
>>556 匿名さん
新豊洲にも止まりますよ。
そもそも、市場は新豊洲ですし。
ご存知無い？
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561
匿名さん
これでベイズが値上がりしちゃうなあ。
新銀座まで2駅直通。
東京駅まで3駅直通。
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562
匿名さん
ただ、駅が少し遠いかな。市場駅辺りになりそうだし。
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563
匿名さん
豊洲駅あるから良いんじゃないですかね。面で見れば近場が発展すると新豊洲も底上げされますから。
それより近場に小回り効くスーパーが無いのが痛いところかな。平日日中オンリーのローソンになったのは謎です。ある意味激レアですけど。
私がMR行った時点ではスーパーは無いって言われたから、売れ行き好調でデベも力抜いたのかな。
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564
匿名さん
出来るだけ有明の宣伝だとバレない範囲でトークしましょう。大量削除され過ぎで大勢の努力が勿体無い。
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565
匿名さん
完売した新豊洲スレでわざわざ話したいことがある。
完売した新豊洲スレで話すことに意味がある。
だけどバランスよくいきましょうってことで。
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566
匿名さん
>>560
新豊洲はエリアやアドレスではなく駅名。豊洲市場、市場前駅、新豊洲駅は豊洲アドレス。
地下鉄駅が出来るのは市場前駅付近
よって地下鉄が来るのは新豊洲駅付近ではない。でも歩ける距離である。そんだけ。
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567
匿名さん
ちょっと前に新豊洲に公立小学校できるとか言ってた人かな？文体が似てる気が。
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568
匿名さん
中央区は以前から新豊洲でなくて市場前を新駅に推してますが、決めるのは区じゃないですからね。新豊洲の可能性もまだ残ってますよ。
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569
匿名さん
>>568
それはそうです。それなら「新豊洲の可能性は残ってます」って書けばいいですよね。そうじゃなくて「新豊洲にも止まりますよ」ですから。少し前には「銀座まで1駅」とも。勇み足では。
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570
匿名さん
-
571
匿名さん
総工事費6,800億ってTXには重過ぎますよね。実現しますかね？
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572
匿名
真面目な話、新市場じゃなく、新豊洲に駅作るメリットは？東急なくなったし、あそこに駅できるイメージないわ。市場だったらめっちゃ便利だと思う！
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573
匿名さん
この図みて新豊洲止まりますよは無理があるっしょ。
地下鉄、市場に来ます＝正解
地下鉄、豊洲に来ます＝セーフ
地下鉄、新豊洲に来ます＝アウト
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574
匿名さん
>>573 匿名さん
荒らしに釣られて一生懸命になりすぎ（笑）
揶揄われてることに気付こうよ。
荒らしをニンマリさせてるだけ。
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