BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

これからは、簡単にタワマンが立たない時代が来るよ。
①公共インフラ
②施工不良等対策の厳密化によるコストアップ
③職工不足
④資材高騰

ハイパーインフレが来なくても、＠１０００になると思うな。

それは言い過ぎ。
しかし、坪単価600万円の時代は見えてきたかな

まあノアの箱舟に乗れたものと乗れなかったものの格差はさらにひどいものになるだろうね。
この物件がパンピーでいながら、阿鼻叫喚の通勤地獄から脱出でき最後の箱舟だったのかもしれないよ。
＠６００でもサラリーマンにはつらかろう。

でもそれがグローバルスタンダード

>>300 匿名さん

タワーからの景色は、夜景でないと厳しいですよね。昼間は、どうしても足元の建物の汚さが身についてしまう。

>>315 匿名さん
スカイズの夜景の参考ならこちらの方のブログで紹介されてますよ。
http://tokyo-wangan.com/?p=10167

>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

>東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山（気候次第）、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。一体これ以上他に何を望めばいいのか・・笑

>日が暮れると何とも良い雰囲気に。
有料で開放していただけたら月1で来ます。笑

>正面には東京ゲートブリッジが見えます。さらにはこの方角、ちょうど日の出が拝めるんですよね。水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは！笑

>もう一つのスカイラウンジからは都心方面が。こちらからは夕日が拝めます。

>そして、圧巻の豊洲方面。写真では屋上照明の光が入り込んでしまっていますが、光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。というわけで、こちらの屋上から見えるものは以下のとおり。東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山（気候次第）、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。これ以上他に望むものがあるのか・・笑

>予想通りこの立地ならではの素晴らしい眺望でした！何の権限もありませんが、私の中では『施設型夜景遺産』登録決定ですよこれは笑

>>312 周辺住民さん
都心のタワマンはどこも坪単価1000の時代が来るということだね。
ライバルのいない新築、東急ツインは500くらいかな。それでもお得なんだね。

>>315 匿名さん
このスカイズの足元は綺麗ですよ。まるでどこかのリゾートホテルか何かみたい。
http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg

足元の夜景はさらにリゾートホテルみたい
http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg

>>293 周辺住民さん
有明ガーデンシティは坪単価500にもなるの？
じゃあ湾岸全体の中古もつられて値上がりしちゃうね。

>>317さん

実際、文京区など古い住民が多いところは昔からですが、港区なんかも規制がかかりだしてますよね。

西新宿、大崎もだいたい適地は開発が済みましたしね。
今後はいわゆる＠２０００の森ビル系の再開発ぐらいしか、都心は難しいでしょうね。
八重洲なんかもレジデンスは＠２０００でしょうし、そこから１５分の立地で＠３００はないでしょうね。

臨海部も、豊洲は東雲、台場、芝浦、港南は終了しましたよね。
環状２号線の開通と同時に、新豊洲の市場側、有明ガーデンシティーはまさに大本命ですが、無尽蔵に供給されるわけでもなく、グローバル特区指定でまさかのターゲットが外国人向けレジの比率もあり、これからは需給がひっ迫する時代に突入すると考えます。

それと深刻なのが、公共系の財源難。
今は最後っ屁かましてますが、再開発しようにも金がない時代が今そこまできています。

まあ都心に庶民が住めないのはグローバルスタンダードなのですから、今までのデフレ時代に箱舟に乗れた家族はラッキーということで２０３０年以降にはうやまらしがられると思いますよ。

豊洲の東急ツインは江東区から待ったが掛かったみたいだし、タワマン開発もそろそろ終了です。
学校の定員問題があるみたいですね。

坪単価600万円くらいまでは結構早く到達すると思いますよ。
それ以上は街を作る人次第かと。

>>323 匿名さん

湾岸タワマンが坪６００の時代が来たら、都心のタワマンは坪２０００とかだよね…。

都心一等地のパークマンションなんかも、坪２０００〜とかになる気がするけど、そんな時代来るかな？

http://30min.jp/guide/242/map

豊洲も、もう少し、美味しいレストランがあると良いのだけど。

>>324 匿名さん
ものすごいインフレになったら来るかもしれませんね。まあ、庶民が夢を持てる地域という事でご勘弁ください。

ここの眺望は、本当にみなさん大絶賛ですね

「都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。」
http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

確かに眺望は最強ですな。

>>319 匿名さん

これは、夜景というより、ヤケを起こして落下した際の写真？

>>328 匿名さん

夜景は綺麗だね。昼間が、結構微妙だけど。

ツインパとかも、眺望良いのでしょうか？

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/

息を呑むほどの絶景です。この価値は何物にも代え難いものがあります。真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。もっぱら最近では、訪ねてくるお客様のおもてなし用、といった感じです。

>>330 匿名さん

この写真で足元まで綺麗なこと。敷地の緑の広さがよく分かりますよ
http://farm6.static.flickr.com/5330/16619102593_4d1b247fb0_o.jpg

>>332 匿名さん

そっち側って、枝川ビューの方？

>>325 匿名さん

豊洲市場で補完。
これでOK

>>334 契約済みさん

それで補完できる程度のレベルの方は、良いですけど…。

>>335 匿名さん

たいした舌を持ってる訳じゃないだろ？
見栄をはるなよ？見栄を。
自分をわきまえなさい。

>>331 匿名さん
それはその人の感性と想像力次第では
ここは眺望最強
http://farm9.static.flickr.com/8603/16788409105_f54fd3cd1a_o.jpg

ベイズは湾岸最強のガラスカーテンウォールと評されてるね。

まあ銀座、門仲で地元民は毎夜盛り上がってるからね❗これでOK？

>>334 契約済みさん
豊洲には人気店がすべて移転だからね
店舗移転先一覧（食べログ）
http://tabelog.com/rvwr/000935265/diarydtl/89881/

まあ、つっかけもいいけど、飲んだあとの門仲からの歩きがいいんだよ。

>>341 周辺住民さん

飲んだ後の門仲からの歩きはいいよね。
銀座からも。

>>342 匿名さん

オオー、地元民は、皆楽しんでるのー
門仲、銀座、いいよ。ね！

ホー！

今日は海の灯まつり、盛り上がってたね。

毎夜盛り上がってるよね〰☀

食べログより
▼『豊ちゃん』オムハヤシ、アタマライスが名物の洋食店
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13002334/dtlrvwlst/4810359/
▼『ふぢの』　格安中華、お奨め半チャンラーメン
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13026386/dtlrvwlst/6600106/
▼『龍寿司』　レベルの高い穴場の寿司店　
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13014830/dtlrvwlst/6999982/?lid...
▼『中　栄』　カレーライス　
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13002332/dtlrvwlst/5028296/
▼『トミーナ』　唯一のイタリアン＝焼立てピッツァ＆茹でたてスパゲティ
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13004983/dtlrvwlst/7546886/
▼『吉野家一号店』 本家本元、ホントの発祥は日本橋ですが‥
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13009524/dtlrvwlst/6677643/
▼『禄 明 軒』 10時オープン　帆立バター焼き、海老フライが名物の洋食
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13058634/dtlrvwlst/6630976/
▼『小 田 保』　 絶品の揚げ物
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13026535/dtlrvwlst/5979689/
▼『とんかつ八千代』　海老丼、フライ、叉焼など
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13002386/dtlrvwlst/6022232/
▼『江戸川食堂』 定食、深川丼　
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13022504/dtlrvwlst/5021341/
▼『福 せ ん』 　朝7:30まで鰻のモーニングセット
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13025550/dtlrvwlst/6832937/
▼『センリ軒』 喫茶、テイクアウト珈琲あり、シチューが美味い
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13007618/dtlrvwlst/6863861/
▼『かとう』　　　美味い魚の定食屋
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13007669/dtlrvwlst/6627054/
▼『や じ 満』　 　冬の牡蠣ラーメン、五目ラーメン
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13045228/dtlrvwlst/4768370/?lid...
▼『鳥　藤』　 　　鶏卸屋の親子丼、シンガポールチキンライス
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13117868/dtlrvwlst/5040882/
▼『富士見屋』　 　そば、牡蠣そば
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13020651/dtlrvwlst/6606448/
▼ 『磯 野 家』　　 定食、牡蠣メシ　
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13014821/dtlrvwlst/5032656/

>>345 周辺住民さん
昨日は新豊洲夏まつりが大盛況。

吉野家一号店物語特設サイト
http://enjoy-yoshinoya.com/100years/

豊洲への移転の挨拶も

豊洲ライフって本当に楽しそうですね

ほんものだけがくるね❗
今の築地は、江戸っ子のはしくれとして容認できんわ。
都官僚と石原の意地だよな。

築地移転反対、アホか？
誰が、築地の既得不法占拠か知っとるか？

千客万来にはどんな店が入るのでしょうね。

豊洲新市場に新しく出来る「千客万来施設」とは？大型温浴施設や専門飲食店街も
http://park.tachikawaonline.jp/news/complex/1389/

大丈夫。築地の腐りは、一回排除。
インバウンドにも優しい店来るよ

大和も結局複合ビル開発ですね。ここにも飲食・店舗を配置。
http://www.kensetsunews.com/?p=68317

まあ、オレ朝5時から、ゴルフの日以外も起きてるから、朝飯、世界一の環境確定だよね❗

世界一。分かるよね。皆さん、

http://30min.jp/guide/242/map

ミシュランの星付きレストランが多いような地域は、星がつかないレストランの数・質も多い・高いことが予想されますが、

一番重要なのは、地域住民のニーズに合致しているかですよね。豊洲住民にとっては、ララポートの外食とか、ご馳走だし、足るを知るのが幸せの秘訣と思います。

日本最高のレストランに選ばれた寿司大も豊洲に移転
http://rocketnews24.com/2015/01/20/534735/

2016年に豊洲へ移転する、日本の台所「築地市場」。外国人観光客も多数訪れる観光スポットとしても有名だが、その多くが目当てにしているのは、場内で食べられるさまざまなグルメだ。

銀座まで5分の立地で何言ってるんだか（笑）

銀座も日常使いなのか〜日本一グルメな立地かも