匿名さん
[更新日時] 2017-01-26 04:33:15
東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
250
匿名さん
首都圏人気１１位の赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルで出ている中古は坪単価７１５とかだから、首都圏人気１２位のスカイズ タワー＆ガーデンの坪単価が上がるのも当然。でもまだまだ安いね。豊洲は。
-
251
匿名さん
>>248 匿名さん
今後の開発は駅前から市場近辺まで続々決定じゃない。それをふまえると600で済むか…
-
252
匿名さん
-
253
匿名さん
-
254
匿名
-
255
匿名
-
256
匿名さん
>>254 匿名さん
借景ってどういう意味ですか？何を指して？
-
257
匿名さん
>>255 匿名さん
３Fは想像してたよりいい。こんないい感じの低層眺望見たことないかも。
もう１つは曇ってるのがもったいないね。なんでこんな天気の悪い写真を。
-
258
匿名さん
-
259
匿名さん
-
-
260
匿名さん
>>248 匿名さん
シティタワーズ豊洲は既に坪単価６５７万円で出てるよ
-
261
匿名さん
>>254 匿名さん
物件の敷地よりも外に広がる緑や水の借景が効いてますね。都心とは思えない。
-
262
匿名さん
ここはすでに販売終了してるのにポジさんネガさん盛り上がってますね。
ところでポジさんて実際にここの購入者なんでしょうか？
ぼくは資産の流動性の観点から駅遠タワマンには否定的です。
いくら価格が安かろうが将来の売・貸に不安はないですか？
ここと同じ予算だと検討できるエリアは限られてきますが、
少し頑張って隣駅近のＰＨ豊洲のほうが流動性高いように思いますが。
-
263
匿名
ぼくもパークホームホームズが好きです。
でも、ぞうさんのほうがもっと好きです。
-
264
匿名さん
シティタワーズ 豊洲
坪単価６５７万円（中古）
スカイズ
坪単価５６６万円（中古）
パークホームズ豊洲
平均坪単価３２７.３万円（新築）
何を迷うことがある？
早く激安新築タワマン
パークホームズ豊洲を
買いに行きなさい！
もう３０戸しかないよ！
お買い得！
-
265
匿名さん
まあ、今となっては安いけど、売り出し時には、割高だってたたかれてたんだぜ。
-
266
匿名さん
-
267
匿名さん
>>265 匿名さん
ネガいるところに人気物件あり。
人気が無いことにしたきゃ
ネガ活動などせず、
過疎させとくのが一番！
-
268
匿名さん
パークシティ豊洲の坪単価395万円がもはや安く見えちゃうね
-
269
匿名さん
「パークホームズ豊洲の方がいい」「パークホームズ豊洲が買いたい」「パークホームズ豊洲最高」と、ワザワザ「とっくに完売スレ」で発言したい人がいっぱいの楽しいスレ。コントみたい（笑）
-
270
匿名さん
-
271
匿名さん
実際にパークホームズ豊洲が豊洲ナンバー１でしょう。
水際の永久眺望、豪華共用施設、免震、すべてに近い
欠点なしの最上級タワマン！
-
272
匿名さん
ここはもう完全にパークホームズ豊洲宣伝隊に占拠されたな
-
273
匿名
-
274
匿名さん
ＰＨ豊洲の宣伝くらい、まあ、いいよ。もうすぐ完売みたいだし。
-
-
275
匿名さん
>>270 匿名さん
パークホームズ豊洲すら買えないネガ、哀れですな。
これからの新築は４００が基準だというのに。
-
276
匿名さん
-
277
匿名さん
>>273 匿名さん
あと30？
わざわざこんなとこまで来てパークホームズの良さを語っている人たちの数だけでも30戸くらいスグ売れちゃうでしょ。
-
278
匿名さん
きっとPHTは新築として豊洲最速完売するでしょう。すべての好条件が整いすぎてる。奇跡のお買い得タワマン。
-
279
匿名さん
>>276 匿名さん
馬鹿が言っているだけだろ
有明で400にもなる要素なんてないよ。
良くて320くらい。
-
280
匿名さん
ドゥトゥール行ったら、営業さんから、中層から下を、会社判断で売り止めし、ガーデンシティタワーの販売を開始予定。金額はドゥトゥールの上層にあわせる予定だそうだよ。
-
281
匿名さん
勝どき駅徒歩9分のドゥトゥールね〜中古坪単価みてみたら509万円とかだったよ。
天空のラウンジ&バー、スパ、ジム、サウナなど圧倒的な豪華共用施設が売りだよね。
光り輝くダイナミックな東京を借景にグラスを傾け語らう…そんなゴージャスな時間をすごせる魅惑のタワマンは人気がありすぎてどんどん値上げしちゃってるみたい。
-
282
匿名さん
1,450戸もあるDEUX TOURS CANAL＆SPAのラウンジ＆バーは広さ約150 ㎡なんだね。BAYZ TOWER＆GARDENのラウンジ＆バーは広さ約230㎡なのに…でも名前に入ってる通りSPAとサウナがあるのはいいね。
-
283
匿名さん
-
284
匿名さん
湾岸で絶対人気ナンバー１のタワマンといえば品川駅徒歩14分のワールドシティタワーズに決まってるけど、築10年の制震で坪単価635万円とかなんだ…。DTすら安く感じる価格。勝どきや豊洲に人が流れる訳だな。
-
-
285
匿名さん
-
286
匿名さん
完売済なのに、スレがこれだけ進んで大人気の証とか言ってるけど、ポジ９ネガ１くらいの書き込み割合なんだけど。
こんなに市場冷え込んでるのに、その必死さは一体何？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
287
匿名さん
>>285 匿名さん
湾岸は全体に売れてるんじゃない？
竣工前に完売する物件がほとんどでしょう。
ドゥトゥールは値上げするために、わざと売らないのは有名な作戦だし。
-
288
匿名さん
>>279 匿名さん
そんなことを言ったら有明の住民の方に悪いのでは？
紳士的に思いやりをもっていきましょうよ。
有明だってガーデンシティが出来れば暴騰する可能性はあるでしょう。
-
289
匿名さん
>>265 匿名さん
>まあ、今となっては安いけど、売り出し時には、割高だってたたかれてたんだぜ。
パークホームズ豊洲は確かにそうだったね。
それがもう残りわずか30戸。
早めにいい部屋を買った人はさぞかし痛快でしょう。
-
290
匿名さん
有明ガーデンシティも坪単価当て合戦が始まりそう。
そりゃあみんな安く買いたいからねー
-
291
匿名さん
有明は駅直結だろうが、ガチいらねえな。不便さが異次元。１０００年経とうが豊洲の３段格下です。
-
292
匿名さん
-
293
周辺住民さん
有明ガーデンシティは坪500と予想。りんかい線はJRになるから、駅直結、大規模商業併設は狂うぐらいすごいよ。
BRTで銀座、新橋15分だし。
規模感からも、WCTを便利にして、周辺環境を緑でいっぱいにした感じ。
ついに究極のタワマン降臨と位置付け。
-
294
匿名さん
>>293
JR東がりんかい線を買収するのは難しいと思いますよ。元々投げ出した路線ですし。
駅近ですが駅直結ではないです。
BRT事業計画によると新橋からテニスの森まででも20分以上かかります。
-
-
295
周辺住民さん
>>294 匿名さん
羽田接続線の絡みでＪＲになりますよ。
BRTは、近くでルートを見れば分かりますが、15分、下手すると10分は間違いないですよ
-
296
匿名さん
スミフですからねえ。
安くても350万、高ければ400万でしょうか。
まさかの450万は言いすぎな気もしますねえ。
そこまで急激に上がるとも思えませんし、上がるとしても400万だと思います。
-
297
匿名さん
>>295 周辺住民さん
「下手すると１０分は間違いないです」という日本語は可笑しくないでしょうか？
-
298
匿名さん
>>295
建設費で赤字抱える路線なんてやらねーよ！って本来なら貨物線の絡みからやるべき立場なのに投げ出して三セク（ほとんど都、JRもちょびっと参加）がやる羽目になった路線です。今の負債丸ごと引き取ってくれなきゃ都も売る義理はないですよ。で、そんな負債を被る選択を一民間営利企業がしたら株主は激怒して訴訟は必至ですね。借金完済後ならあり得ますが。
-
299
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
