BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

豊洲市場の温泉施設「千客万来」が着工先送り　補償問題に発展も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170117-00000225-sph-soci

新豊洲は市場の廃墟と変電所しかない東京の僻地のまま。
市場ができて大発展すると皮算用したマンション住民はどうするのかな？
もう購入時より高く売るなんてあり得なくなりました。

市場の建物を改造して都庁に。
今の都庁は金持ち企業の本社として買って貰うんだな。
築地は３工区くらいに分けて改築。
それが都財政へのダメージが一番小さい解決策。

都庁のある町豊洲ということで住民も納得。

真面目な話、市場が中止になったら千客万来も中止ですよね？カジノが一番いいけど国がやろうとしてるのはリゾート型カジノだからホテルやレストランを併設しなければならないからこの環境汚染では不可能ですよね、、、
現実的には工業用地として使うしかないという話ですが川崎のように夜景の綺麗な工業地帯になるでしょうか。このまま空き地になられては困りますし。はぁ、買わなきゃよかった。

分譲時価格なら買いますよ～。

やっぱ、火葬場とか斎場ですかね？

眺望の良いタワー斎場なら人気出るかも

>>2093　匿名さん

はー、終わった。
購入する時は、「千客万来などの賑わい施設が、これから次々とできるので、すぐに便利になりますよ。」って言われて買ったのに、いつまで陸の孤島状態が続くんだ！
だまされた気分

瓦礫とご遺体、そして斎場。
震災瓦礫からご遺体だけを除去することは不可能なんだってつくづく思う。
豊洲は関東大震災の震災瓦礫で埋められた街。
供養のためにも貢献する斎場。
合掌

http://dkproject.ti-da.net/e3556376.html

>>2104さん
すぐに＝15年後に

今いえることは「早めに売って都心に移りなさいよ」でしょうか。

特に「スカイズ」や「ベイズ」は分譲時から
私は警鐘を鳴らしてきたので何ら痛痒を感じませんが、
ああいう場所のマンションの実力資産価値は坪150万円です。
住宅ローン金利が4％になれば確実にそこまで落ちます。
あるいは、五輪が終わって5年も経てばそんなものでしょう。
とっとと逃げ出すに越したことはありません。

まあ、住民的には大勝利だと思いますよ。

>>2107 住民板ユーザーさん1さん

ここが坪150www

2011年のブログでここは坪180でも売れ残ると書いて大きく外したマンション評論家の榊さんみたいなので恥ずかしいよ！

>>2108 匿名さん
どこらへんが大勝利なんですか？

豊洲市場が廃止になり民間企業が引き継ぎをして開発すれば大勝利かも
市場以外だったら問題ないわけだし　話題性充分　ただ何年先の事か･･･

築地で働いている方から、東京ガスの跡地は、病院も学校も建てられない土地だって聞いています。だから、ワイルドマジックの辺りも、土地売買の対象に出来ず、東京ガス運営のレンタルスペースとして使われているのかなぁと解釈しています。

いやいや、ここの坪単価は来月にも180前後のようす？　相当下がると思いますよ。http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201701mansion_tokyo_23.pdf　

下がるかな〜？下がったら90平米以上の部屋が欲しいのう。

>>2111 匿名さん

6000億かけて移転しない、とか、あり得ないよね。
なんでこんなところに移転しようとしたのか、関係者の責任は相当に重いと思います。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170120-01767816-nksports-soci
この訴訟で東京都が負けたら都は損害賠償金を払うし　風評被害の責任も都が負うことにるのかな？

豊洲市場に6,000億つかい　裁判に負けたら賠償金で1,600億？

移転中止して　築地再整備に最低3,400億　さらに風評被害や築地業者の賠償金で数億円ｗ

でオリンピックもどうなることやらｗ

小池さん大丈夫ｗｗ　

　

小池さんもだけど、こちらのマンションは大丈夫なんでしょうか。

んー？なんか影響あるかなあ。

どっちに転んでも住民的には大勝利だと思うけど。

>>2118 匿名さん

大勝利、大勝利　って一人で何度も繰り返しておられますが、虚しくなるから、そういう空元気止めませんか。

>>2119 匿名さん

わざとなのではないでしょうか？逆に大勝利ネガとか…どこからどう見ても、大負け間違いないところで大勝利と繰り返す新手のネガ。

大勝利ですよ。前建ての心配が皆無で永久眺望を約束されたも同然ですから。閑静なアイランドです。都会のゴミゴミした街よりよっぽどまし。
千代田区の番町に住んでる知人はマンションが近接しててすごく嫌だって言ってるし何が良いかは人それぞれ。私はゴミゴミした街は嫌いなので逆によかったと正直思ってます。

販売開始時にもたくさんの忠告スレが入ってますね。　それを無視して買ったんでは仕方ない。

>>2121 名無しさん

ゴミゴミで出来た土地ですけど？

>>2121 名無しさん

大勝利さん、本気だったのですか。
確かに永久眺望は魅力の１つかなとは思います。
ベイズだと運河眺望の方向は良いかもしれないですね。ただそうなると前建てスカイズとのお見合い面は悲惨としか言いようがないですよね。
せめてもう少し便利になれば良いのに…

スカイズ、ベイズは厳しい基準での地下土壌工事が完了していますから安心ですね。

>>2126 匿名さん
いや、マンション基準だから50cm盛り土しただけだよ。市場よりしっかりした対策してるわけないでしょ。土の入れ替えすらしてないよ。

ここは、まだ汚染物質が地下に埋まったままだから、下手に地下水調査とかしたらダメですよ。それこそ目も当てられない結果が出てくる可能性もありますから・・・

でも、地下水って地上に上がってきますよね？

少なくとも、地上付近の土壌については、定期的な検査は必要では？

誠実な検査・公表が、住民の安心、ひいては資産価値の毀損防止につながると思います。

>>2129 匿名さん

地下水は上にも上がってきますが横にも広がります。つまり仮に豊洲の地下水が汚染されてたとしてもその汚染による影響は豊洲も銀座も赤坂も広尾も同じですよ。豊洲のマンションの資産価値を下げようとする陰謀ですからほっとけばいい。それだけこの土地に価値があるっていう証拠ですよ。

>>2130 名無しさん

横に広がると言っても、埋立地だし限界があるよね。
陸続きならまだしも、銀座・赤坂・広尾には行く訳ない。
地層も違うし。
広がる可能性があるとしたら、陸続きの豊洲・新豊洲全域になっちゃうけど。

>>2130 名無しさん

豊洲のマンション全体の話なんかしてないんじゃないかな。
少なくとも、ワンダフルの地下からはヒ素が検出されたけど、土壌入れ替えするとコストアップになるから、そのまま埋め戻したんだよね。

>>2129 匿名さん
地下水は上がってこないよ。

水は高いところから低いところに流れるので、上がることはない。

地震の時に吹き出すことまで考えると、内陸の方が悲惨。内陸では大量のウンコが噴き出すよ。

>>2134 匿名さん
そうてす、東京ガス工場跡地の汚染土や地下水が内陸の高台まで上がることはあり得ないですね。水は高いところから低いところに流れるので。

ちなみに昔の写真はどこを検索すると出てくるのでしょうか？

過去スレ見ていたら、東京都ガスの調査により、近くの住宅展示場で５２倍のヒ素が検出された事件について、その昔に都が行なった調査では６倍程度しか検出されなかったこととの齟齬を疑問視する書き込みがあった。豊洲市場事件の発覚前の書き込みです。

やはり、都が関与する調査は、神の力が働いている疑いがあるな。

飲料水基準での数値なのに、いまや煽りたいだけのマスコミのせいもあり、風評被害ここに極まるですね。
築地の環境数値、測ったらどんな数値がでるか。


それより気になるのは、ベイズのイメージキャラクター？だった江角マキコの引退ですね。
子供のためとのこと、応援です。

江角マキコも欲しいと言ったワンダフルプロジェクト。

信じましょう！

>>2127 匿名さん
それは、間違いですよ。

シアンが排水基準を超えた数値というのは本当でしょうか？

とにかく新豊洲の資産価値はしばらく厳しい状況が続くのでは？
投資で買った人たちは大誤算。
こうなったら永住するしか道はないでしょうね。
市場騒ぎがどう収束するのか…見ものです。

ここにありますよ。

www.tokyoport.or.jp/43pdf_04.pdf

現在のワンダフル敷地には火力発電所がありました。

本音は大誤算かもしれないけれど、
販売当時の掲示板を見直すと定期的に土壌汚染の話題が出ていて
購入した人達はそれ込みで購入してると思うので
それ程悲観せずポジティブに捉えているのではないでしょうか。

>>2143 匿名さん

というより、よくよく冷静に考えると、市場などという嫌悪施設は、来ない方がいいに決まっている。

ブランドイメージの毀損は資産価値の下落とかあっても、実害ないけど、大量のトラックが家の周りを日々ウロウロしたら、結構嫌だと思うんだよね。

>>2142

これは貴重な資料ですね。。。

資産価値は下がる一方ですね

つい15年くらい前までは、今ゆりかもめの高架がある下に、豊洲埠頭に行く貨物引き込み線があって、こぼれた石炭で真っ黒になってたもんなぁ。
「こんな所にマンションなんか出来るんだろう？」と思っていたのが懐かしい。