匿名さん
[更新日時] 2017-01-26 04:33:15
東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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2027
匿名さん
地下水管理システムが稼働してからすでに3ヶ月。安全対策した結果これなんだよ。もはや手に負えないレベル。これ以上の税金投入は無駄。
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2028
匿名さん
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2029
匿名さん
2026 は、昔から豊洲周辺のスレにずっと張り付いてる転売業者さん。焦りが見えますね。メシがうまいです。
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2030
匿名さん
お〜い北京。お前の出番だよ。笑い。
散々煽りやがって。その結果がこれかよ。
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2031
匿名さん
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2032
匿名さん
お願いですからこれ以上スカイズ、ベイズを貶めないでください。
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2033
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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2034
匿名さん
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2035
匿名さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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2036
匿名さん
税金投入しても無駄だよ。
一番状況を知っている東京ガスの職員が言ってたじゃない。
「いくら掃除したって便所で寿司が食えるか！」
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2037
匿名
マンション住民側で敷地の土壌や地下水の調査をするのでしょうか。
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2038
匿名さん
しない方がいいと思いますよ。
今さらどうなるものでもないですし。
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2039
匿名さん
毒の塊 土壌汚染豊洲
悲惨だな( *´艸`)ｸｽｯ
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2040
匿名さん
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2041
匿名さん
>>2037 匿名さん
今回の件でわかったけど、誰が調査するかも重要。
だから、中古購入者は、購入に際して、自らが雇った業者に調査させないと安心できないのでは？
あるいは、売買契約に土壌汚染・水質汚染発覚時の多額の損害賠償条項を入れておくとか。
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2042
匿名さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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2043
匿名さん
ネガもポジも協力して、税金投入されるように世論を持って行こうぜー。
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2044
匿名さん
税金投入して具体的に何をするのか。業者への補償額アップ？
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2045
匿名さん
何でスカイズの土地に税金が使われるの？
ここ、東京電力の土地だったんでしょう？
民間の取引に税金？？
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2046
匿名さん
ロービーが臭いと言うスカイズの住民の苦情はこれが原因だったのか。青果棟が近いしな。笑い。
新豊洲もおわた。W
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2047
匿名さん
新豊洲、やばいですね。
駅遠、割高な管理修繕費、そしてシアン。
もう買い手はつきません。
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2048
匿名さん
有明のユニクロを馬鹿にしてたらブーメラン。
新市場もAmazonの物流倉庫の可能性すら出て来たね。
近年稀に見る悲劇。ワンダフル転じてアンビリバボーマンションとなりましたね。
でも良いんですよ。ず〜と住めば、どうって事ありませんよ。
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2049
eマンションさん
>>2048 匿名さん
ずっと住んで子供に異常が出たりしたら責任取ってくれるの？
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2050
匿名さん
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2051
匿名さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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2052
匿名さん
安全対策のためにスカイズとベイズの建て直しが決まると良いですね。
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2053
匿名さん
新豊洲出身だと、婚活の場面とかで差別を受けるかもしれませんね。。。
日本人は結構陰湿ですので（あるいは、なんだかんだで保守的ですので）、口にはださなくても、そういうところ、気にしてしまうんですよね。
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2054
匿名さん
不安が雪だるま式に坂道を転げ落ちるにつれ大きくなると恐慌になり売りが殺到します。
ただし、住宅ローン組や実需の方はそうそう売れないのでチャイナや投資家が売り逃げを図るでしょう。物の価値は買い手がつくまで下がるのが経済原則ですが、もし値段の問題ではないと考える方が多いと成約が進まない状況もあるでしょう。そうすると外国人であるチャイナは一層不安が増し、どかんと値下げして売り逃げを図るでしょうね。ものすごい成約事例が出たりして。
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2055
匿名さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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2056
匿名さん
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2057
匿名さん
>>2055 匿名さん
新豊洲の住民さんなんですね、何度も何度も、大勝利大勝利…
色々大変なんでしょうが、頑張ってください！
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2058
匿名さん
まあ、どっちに転んでも住民としては良いのかもしれませんね。
ネガはポジと協力して、税金投入まで頑張るのも良いかもしれませんね。
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2059
匿名さん
2055 は、昔から豊洲周辺のスレにずっと張り付いてる転売業者さん。焦りが見えますね。メシがうまいです。
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2060
匿名さん
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2061
名無しさん
豊洲6丁目の問題なのに豊洲全体がやばいように思われてるのが心外です。ホント迷惑な話。
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2062
匿名さん
suumoとか見ると、ベイズタワー＆ガーデン40件ほど売りに出てますね。
転売かキャンセルか分かりませんが、１割近くが入居せずに売るってのはまずい状況ですね。
あと、税金投入なんてものは残念ながら絶対にありえないです。
土壌汚染は国の土対法および都の条例に係った土地のみに
売主に対して調査義務が生じ、調査で汚染が発見された場合に対策義務が生じます。
豊洲市場が問題になっているのは、都が移転を急ぐあまり、売主である東京ガスに対し
「調査費用・浄化費用込み」の金額で土地を買い上げたせいです。
市場予定地以外の民民の取引に関しては全く関係ありません。
マンションのエリアが元の持ち主がどこかは私は知りませんが、
調査してるとすれば汚染が出なかったか、もしくは隠したか…
また、元々法で定める特定施設などが無い場所の場合は
そもそも調査義務が発生しません。
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2063
匿名さん
ちょっと考えれば分かるけど、
安全な場合には安全宣言出すだろうし、危険な場合には大量税金追加投入により安全対策して解決するだろうし、どっちに転んでも、住民大勝利しかないんだよね。
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2064
匿名さん
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2065
匿名さん
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2066
匿名さん
>>2065
じゃあ安全宣言か税金投入しての更なる対策がなされるんだね。見守ってやろうじゃないか。
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2067
匿名さん
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2068
匿名さん
安全対策でマンション建て替えが早く決まると良いですね
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
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2071
匿名さん
マンションの敷地がどうかは判らないけど、怖くてこんなところ(湾岸全域)に住めないね。健康はお金では買えませんからね。
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2072
匿名さん
新豊洲以外は汚染もないし大丈夫なんだけどね。土壌汚染が出たのはワンダフルだけ。
まぁはたから見たら同じなのかな、ほんとに残念。
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2073
匿名さん
>>2072 匿名さん
汚染市場＝スカイズ、ベイズと世間はどうしても見ちゃうよね。賃貸棟の人は嫌なら転居できるけど、ローン抱えてれば、そうそう簡単に転居出来ないでしょう。
まあ、不動産の購入は自己責任だし、引き渡し終わってるから、デペには責任ないものね。
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2074
匿名さん
>>2071 匿名さん
なら、こんな完売スレにわざわざ何しにきたんだよ（笑）もしかして。買いたくても買えない自分を納得させるためか？（笑）
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2075
匿名さん
>>2074 匿名さん
いや、売りたくても売れない人達を高みの見物に来た。
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2076
匿名さん
築地の業者がひるおび!で語る。
「ここは食品を扱う市場でしょう。マンションだってこんな所に建ってれば、住んでる人は嫌でしょう。もう少し真面目に都はやって欲しい。新築地に地名を変えて欲しい。」と言ってました。
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