東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part35」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)ってどうですか?part35
匿名さん [更新日時] 2017-01-26 04:33:15

東京ワンダフルプロジェクトってどうですか?part63

・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46%を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER&GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER&GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER&GARDEN、BAYZ TOWER&GARDENは共用施設を相互利用可

【主な共用施設】

天体観測ドーム(地上約150m)
屋上スカイラウンジ(800㎡/東京を見晴らす)
ラウンジ&バー(230㎡)
ビューラウンジ「サンセット」(レインボーブリッジ・富士山方面)
ビューラウンジ「サンライズ」(東京ゲートブリッジ方面)
ライブラリー(世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間)
パーティースペース(モダンなファニチャーと目を惹くアート)
屋上スカイデッキ
キッズガーデン(270㎡/大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚)
プール&ジャグジー(キャナルビュー)
ベイサイドラウンジ(キャナルビュー)
ガーデンラウンジ(2層吹き抜けの空間美)
コモンラウンジ(アジアのリゾートホテルのような)
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート(北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める)
オリエンタルスイート(南国のリゾートをイメージ)
ジャパニーズスイート(檜風呂と畳の部屋もある)
ミランスイート(照明演出の魅力)
トップスイート(露天ジャグジー/南に海、西に銀座の街並み)
プレミアムスイート(モダンアート)

※BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン550戸)は2015年2月27日に完売(検討板part29時点)
※SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン1,110戸)は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主:東京建物 
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物

[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    確かにちょっとネガの返しは品が無いけど、
    雨の日はタクシー、ゆりかもめ、都バスで豊洲ってかなりヤバくない?
    実際にはそんな人いないんだろうけど、徒歩15分は投資物件としては致命的。

  2. 202 匿名さん

    スカイズって坪単価380万円で成約したんですねーこのスレで初めて知りました。

  3. 203 匿名

    実は現時点で2件売りにでている
    南と南西3fと13f

  4. 204 匿名さん

    みんな物件の研究調査に余念がないなあ

  5. 205 匿名さん

    低層階だけど、南向き3階の眺望いいじゃん。

  6. 206 匿名さん

    ヘタなネガが
    ここで張り切り過ぎるから

    スカイズは
    坪単価566万円で
    出してきたよ。

    ヘタなネガの人、大迷惑。

  7. 207 匿名さん

    >>205 匿名さん
    どこに南向き3階の眺望が?

  8. 208 匿名さん

    新築含めて豊洲じゃここが一番レス数多い…
    とっくに完売してるのに…

  9. 209 匿名さん

    マンコミュのネガが逆効果⁈スカイズ タワー&ガーデンの坪単価が566万円に!!!

  10. 210 匿名さん

    まあ、ちょっと楽しんだら修繕費が安い内に売り払ってしまうのが賢明でしょう。相場も上限でしょうし売るなら今ですよ。

  11. 211 匿名さん

    >>207
    http://www.nomu.com/mansion/1502366/
    こちらに載っていました。
    ガーデンが見えてとても素敵だと思います。

    ちなみに賃貸も出ているようだけど、30万はちょっと高いようなきがするけど。
    ネガさんもわいているようだけど、今となれば安かったし、金利異常だし、
    購入者おめでとう物件でしょ。これは。

  12. 212 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_86686813/
    間違えました。こちらです。

  13. 213 匿名さん

    ちょっと気づいたんだけど、
    ここの前スレpart34って、
    成りすましが謝罪して終了してるんだね。

    成りすましも心を改めるような神物件?

  14. 214 匿名

    両方とも坪300万きってますね

  15. 215 匿名さん

    >>212
    おお!ありがとう!

    確かにガーデンと運河とその向こうの緑がちょうどいいバランスに見える。

    三方向開けた水辺だと3階でも眺望がいいんだね。

  16. 216 匿名さん

    >>214
    南向き3階で坪単価311万円だろ?

    これは人気が集中しそうだな。

  17. 217 匿名さん

    売り出し価格に欲が無いから、
    さらに美しい部屋、間取り、風景にみえちゃう(笑)
    これはチャンス到来でしょ‼︎

  18. 218 匿名さん

    お、ねだん以上

  19. 219 匿名さん

    がんばって売り抜けろー
    10年以内に売るって思ってる人が大多数なんだろうな。

  20. 220 匿名さん

    >>219
    なんの本の読みすぎだ???
    自分を持って。しっかり!

  21. 221 匿名

    現物みられる、9月から入居できる、低金利の恩恵受けられる

  22. 222 匿名さん

    スカイズは坪単価566万円かあ。

    首都圏人気12位のタワマンだもの。
    まあ、仕方ないかあ。

  23. 223 匿名さん

    >>220 匿名さん
    永住ご希望ですか?

  24. 224 匿名さん

    ここのポジの乞食みたいな浅ましさを見て買いたいって思う人がいるんだろうか。

  25. 229 匿名さん

    >>221 匿名さん
    いろんな意味でベストタイミングで購入できるわけですね。早めに予約しておいたほうがいいですね。

  26. 230 匿名さん

    >>228 匿名さん
    購入者です。おそらく一人で投稿されてるんでしょうが購入者の人格が疑われるような投稿は止めてください。あなたの投稿が1番マンションの価値を下げてます。

  27. 234 匿名さん

    >内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
    >ネガが羨ましがるマンションってこと。
    >買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
    >悲しい人生だな。

    真面目な検討者はみんな分かってきたから大丈夫ですよ。いい物件です!

  28. 235 匿名さん

    いい物件ですよ。

  29. 236 匿名さん

    そろそろ物件の話に戻りましょう。

    [No.225~本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部テキストを削除しました。管理担当]

  30. 237 匿名

    両物件とも10%乗っけって感じですね
    まぁここ2年の値上がり率考えれば良心的っていえるのかな?

  31. 238 匿名さん

    >>237
    かなり良心的でしょう。

  32. 239 匿名さん

    スカイズの坪単価566万円の部屋の方が眺望はいいでしょうけど、価格差があり過ぎますからね。

  33. 240 匿名さん

    1人で何言ってんの?本当に浅ましいわ。

  34. 241 匿名さん

    まだ販売中の新築、PHTの全戸平均坪単価327.3万円と比較しても妥当な価格で出てきたよね。

  35. 242 匿名さん

    みなさん、ネガの独り言はスルーでいいですよ。
    建設的な話が出来なくなるので。

  36. 243 匿名

    パークホームズ豊洲よりやすいってことが売りかな
    やはりマンションは利便性が第一ってことですね

  37. 244 匿名さん

    >>243 匿名さん
    でもパークホームズ豊洲のMRには行って比較した方がいいでしょう。

  38. 245 匿名さん

    面倒がらずに、自分の目と足でちゃんと比較して選ぶ。

  39. 246 匿名さん

    PHTはあと30戸だから、未だ見てない人は急がないと!見るだけでも!

  40. 247 匿名さん

    スカイズの坪単価が566ということは、パークホームズ豊洲が中古になったときの坪単価は600超えるかもね。

  41. 248 匿名さん

    マジレスすると、豊洲が坪単価400万超えるのは時間の問題。
    600まで上がるかどうかは今後の開発次第だね。

  42. 249 匿名さん

    スカイズが坪単価566になったのはパークホームズの完売を見越してでは?
    パークホームズの完売を待って豊洲中の中古が値を上げてきそう。

  43. 250 匿名さん

    首都圏人気11位の赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルで出ている中古は坪単価715とかだから、首都圏人気12位のスカイズ タワー&ガーデンの坪単価が上がるのも当然。でもまだまだ安いね。豊洲は。

  44. 251 匿名さん

    >>248 匿名さん
    今後の開発は駅前から市場近辺まで続々決定じゃない。それをふまえると600で済むか…

  45. 252 匿名さん

    3階からの眺望見つけた。確かにいいですね
    https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F030%2FN0100...

  46. 253 匿名さん

    かなり曇ってるけど北西向きの部屋12階から
    http://www.nomu.com/images/03/EC3/7003/EC3S7003_0106_25.jpg

  47. 254 匿名

    いいねこの借景

  48. 255 匿名

    3Fの方がいいね

  49. 256 匿名さん

    >>254 匿名さん
    借景ってどういう意味ですか?何を指して?

  50. 257 匿名さん

    >>255 匿名さん
    3Fは想像してたよりいい。こんないい感じの低層眺望見たことないかも。
    もう1つは曇ってるのがもったいないね。なんでこんな天気の悪い写真を。

  51. 258 匿名さん

    パーティールームもいい感じだ
    http://www.nomu.com/images/03/EC3/7003/EC3S7003_0119_25.jpg

  52. 259 匿名さん

    曇ってないほうが全然いいいでしょうね

    廊下も開放感あってガーデンや水面と一体化してる感じ
    http://www.nomu.com/images/03/EC3/7003/EC3S7003_0124_25.jpg

  53. 260 匿名さん

    >>248 匿名さん
    シティタワーズ豊洲は既に坪単価657万円で出てるよ

  54. 261 匿名さん

    >>254 匿名さん
    物件の敷地よりも外に広がる緑や水の借景が効いてますね。都心とは思えない。

  55. 262 匿名さん

    ここはすでに販売終了してるのにポジさんネガさん盛り上がってますね。
    ところでポジさんて実際にここの購入者なんでしょうか?
    ぼくは資産の流動性の観点から駅遠タワマンには否定的です。
    いくら価格が安かろうが将来の売・貸に不安はないですか?
    ここと同じ予算だと検討できるエリアは限られてきますが、
    少し頑張って隣駅近のPH豊洲のほうが流動性高いように思いますが。


  56. 263 匿名

    ぼくもパークホームホームズが好きです。
    でも、ぞうさんのほうがもっと好きです。

  57. 264 匿名さん

    シティタワーズ 豊洲
    坪単価657万円(中古)



    スカイズ
    坪単価566万円(中古)



    パークホームズ豊洲
    平均坪単価327.3万円(新築)



    何を迷うことがある?

    早く激安新築タワマン
    パークホームズ豊洲
    買いに行きなさい!

    もう30戸しかないよ!
    お買い得!

  58. 265 匿名さん

    まあ、今となっては安いけど、売り出し時には、割高だってたたかれてたんだぜ。

  59. 266 匿名さん

    天井から床まですべてのようなサッシ高はやっぱり凄いね。ここが湾岸最強のガラスカーテンウォールと言われてる訳だ。
    http://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/600/aa/gm/article/4/4/3/5/2/7/800__bay...

  60. 267 匿名さん

    >>265 匿名さん
    ネガいるところに人気物件あり。

    人気が無いことにしたきゃ
    ネガ活動などせず、
    過疎させとくのが一番!

  61. 268 匿名さん

    パークシティ豊洲の坪単価395万円がもはや安く見えちゃうね

  62. 269 匿名さん

    「パークホームズ豊洲の方がいい」「パークホームズ豊洲が買いたい」「パークホームズ豊洲最高」と、ワザワザ「とっくに完売スレ」で発言したい人がいっぱいの楽しいスレ。コントみたい(笑)

  63. 270 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ

  64. 271 匿名さん

    実際にパークホームズ豊洲豊洲ナンバー1でしょう。
    水際の永久眺望、豪華共用施設、免震、すべてに近い

    欠点なしの最上級タワマン

  65. 272 匿名さん

    ここはもう完全にパークホームズ豊洲宣伝隊に占拠されたな

  66. 273 匿名

    あと30戸
    いそげ

  67. 274 匿名さん

    PH豊洲の宣伝くらい、まあ、いいよ。もうすぐ完売みたいだし。

  68. 275 匿名さん

    >>270 匿名さん
    パークホームズ豊洲すら買えないネガ、哀れですな。
    これからの新築は400が基準だというのに。

  69. 276 匿名さん

    有明ガーデンシティも坪単価400みたい。

  70. 277 匿名さん

    >>273 匿名さん
    あと30?
    わざわざこんなとこまで来てパークホームズの良さを語っている人たちの数だけでも30戸くらいスグ売れちゃうでしょ。

  71. 278 匿名さん

    きっとPHTは新築として豊洲最速完売するでしょう。すべての好条件が整いすぎてる。奇跡のお買い得タワマン

  72. 279 匿名さん

    >>276 匿名さん

    馬鹿が言っているだけだろ
    有明で400にもなる要素なんてないよ。
    良くて320くらい。

  73. 280 匿名さん

    ドゥトゥール行ったら、営業さんから、中層から下を、会社判断で売り止めし、ガーデンシティタワーの販売を開始予定。金額はドゥトゥールの上層にあわせる予定だそうだよ。

  74. 281 匿名さん

    勝どき駅徒歩9分のドゥトゥールね〜中古坪単価みてみたら509万円とかだったよ。

    天空のラウンジ&バー、スパ、ジム、サウナなど圧倒的な豪華共用施設が売りだよね。

    光り輝くダイナミックな東京を借景にグラスを傾け語らう…そんなゴージャスな時間をすごせる魅惑のタワマンは人気がありすぎてどんどん値上げしちゃってるみたい。

  75. 282 匿名さん

    1,450戸もあるDEUX TOURS CANAL&SPAのラウンジ&バーは広さ約150 ㎡なんだね。BAYZ TOWER&GARDENのラウンジ&バーは広さ約230㎡なのに…でも名前に入ってる通りSPAとサウナがあるのはいいね。

  76. 283 匿名さん

    ベイズはキッズガーデンも広い。
    http://www.nomu.com/images/03/KC3/0164/KC300164_0115_25.jpg

    日本最大級の幼稚園「ふじようちえん」のデザイナーさんが担当して様々な工夫。小さな笑顔がいっぱいになりそう。

  77. 284 匿名さん

    湾岸で絶対人気ナンバー1のタワマンといえば品川駅徒歩14分のワールドシティタワーズに決まってるけど、築10年の制震で坪単価635万円とかなんだ…。DTすら安く感じる価格。勝どきや豊洲に人が流れる訳だな。

  78. 285 匿名さん

    売れないタワマンの営業さんもベイズ好き

  79. 286 匿名さん

    完売済なのに、スレがこれだけ進んで大人気の証とか言ってるけど、ポジ9ネガ1くらいの書き込み割合なんだけど。

    こんなに市場冷え込んでるのに、その必死さは一体何?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  80. 287 匿名さん

    >>285 匿名さん
    湾岸は全体に売れてるんじゃない?

    竣工前に完売する物件がほとんどでしょう。

    ドゥトゥールは値上げするために、わざと売らないのは有名な作戦だし。

  81. 288 匿名さん

    >>279 匿名さん
    そんなことを言ったら有明の住民の方に悪いのでは?
    紳士的に思いやりをもっていきましょうよ。
    有明だってガーデンシティが出来れば暴騰する可能性はあるでしょう。

  82. 289 匿名さん

    >>265 匿名さん
    >まあ、今となっては安いけど、売り出し時には、割高だってたたかれてたんだぜ。

    パークホームズ豊洲は確かにそうだったね。
    それがもう残りわずか30戸。

    早めにいい部屋を買った人はさぞかし痛快でしょう。

  83. 290 匿名さん

    有明ガーデンシティも坪単価当て合戦が始まりそう。
    そりゃあみんな安く買いたいからねー

  84. 291 匿名さん

    有明は駅直結だろうが、ガチいらねえな。不便さが異次元。1000年経とうが豊洲の3段格下です。

  85. 292 匿名さん

    はじまった(笑)

  86. 293 周辺住民さん

    有明ガーデンシティは坪500と予想。りんかい線はJRになるから、駅直結、大規模商業併設は狂うぐらいすごいよ。
    BRTで銀座、新橋15分だし。
    規模感からも、WCTを便利にして、周辺環境を緑でいっぱいにした感じ。
    ついに究極のタワマン降臨と位置付け。

  87. 294 匿名さん

    >>293
    JR東がりんかい線を買収するのは難しいと思いますよ。元々投げ出した路線ですし。
    駅近ですが駅直結ではないです。
    BRT事業計画によると新橋からテニスの森まででも20分以上かかります。

  88. 295 周辺住民さん

    >>294 匿名さん

    羽田接続線の絡みでJRになりますよ。
    BRTは、近くでルートを見れば分かりますが、15分、下手すると10分は間違いないですよ

  89. 296 匿名さん

    スミフですからねえ。
    安くても350万、高ければ400万でしょうか。
    まさかの450万は言いすぎな気もしますねえ。
    そこまで急激に上がるとも思えませんし、上がるとしても400万だと思います。

  90. 297 匿名さん

    >>295 周辺住民さん

    「下手すると10分は間違いないです」という日本語は可笑しくないでしょうか?

  91. 298 匿名さん

    >>295
    建設費で赤字抱える路線なんてやらねーよ!って本来なら貨物線の絡みからやるべき立場なのに投げ出して三セク(ほとんど都、JRもちょびっと参加)がやる羽目になった路線です。今の負債丸ごと引き取ってくれなきゃ都も売る義理はないですよ。で、そんな負債を被る選択を一民間営利企業がしたら株主は激怒して訴訟は必至ですね。借金完済後ならあり得ますが。

  92. 299 匿名さん

    この技術を使ったマンションは、いつ頃出てくるのですかね?10分間以上も揺られたくないし…。

    http://forbesjapan.com/articles/detail/12794/1/1/1

    大成建設は巨大地震の際に高層建築物を大きく揺らす長周期地震動の影響を減らす技術を開発した。建物の中心の吹き抜け部分に特殊な構造を設ける。南海トラフ巨大地震で10分間以上続くと予想される揺れが半分以下の時間で収まるという。施工費は従来の免震工法と同程度。湾岸部の高層マンション向けに、年内に実用化する予定だ。

  93. 300 匿名さん

    坪単価566万円のスカイズの部屋からの眺望
    https://img01.suumo.com/jj/resizeImage?src=gazo%2Fbukken%2F030%2FN0100...

    運河の立体的な広がり方が綺麗ですね。

  94. 301 匿名さん

    豊洲駅徒歩4分 シティタワーズ 耐震
    坪単価657万円(中古)

    品川駅徒歩14分 ワールドシティタワーズ 制震
    坪単価635万円(中古)

    豊洲駅徒歩5分 スカイズ 免制震
    坪単価566万円(中古)

    勝どき駅徒歩9分 ドゥトゥール 免震
    坪単価506万円(中古)

    豊洲駅徒歩6分 パークシティ 制震
    坪単価395万円(中古)

    豊洲駅徒歩5分 パークホームズ豊洲 免震
    平均坪単価327.3万円(新築)


    途中で多少値上げしたとはいえ、パークホームズ豊洲は、本当にお求めやすい印象になっちゃった。

  95. 302 匿名さん

    来年4月から長周期に対応した新耐震基準になる。旧基準タワマンの価値は暴落だったりして。

  96. 304 匿名さん

    願望通り安く買えるといいねww

  97. 305 匿名さん

    新耐震基準が同じ価格で出てくると思ってるのか?

    おめでてーな(笑)


    どんどん高くなるだけだぞ。

  98. 306 匿名さん

    江東区東急不動産側に可能な限り住戸数を減らし、それ以外の機能を持った業務・商業機能を充実させるような方向で指導
    http://ameblo.jp/dorattara/entry-12180502020.html

  99. 307 匿名さん

    BAYZのバーがもし一般開放だったなら、週2で通う自信があります。

  100. 308 匿名さん

    SKYZとBAYZの間の噴水ですがBAYZ側も水が流れ始めました。柵が取り払われるとだいぶ広くなりそうですね。

  101. 309 匿名さん

    長周期地震動の周期は7~9秒。スカイズの固有周期は6.2~6.6秒に抑え、揺れの継続時間が約20分にわたる長時間の応答解析を実施して、建物が共振しないことを確かめたとのこと。

  102. 310 匿名さん

    免震建物と耐震建物を制震部材で連結することにより、耐震性を向上させる免制震複合システムを開発・実用化。超高層マンション「ベイズタワー&ガーデン(東京・豊洲)」に初適用。特許取得済。
    https://www.shimztechnonews.com/hotTopics/news/2015/t150427.html

  103. 311 匿名さん

    東急のツインタワーは住戸数少なく、商業施設をメインとせざるを得ないみたいだね。
    三井も諦めたという高額の入札額。ハンパな施設じゃなさそう。

  104. 312 周辺住民

    これからは、簡単にタワマンが立たない時代が来るよ。
    ①公共インフラ
    ②施工不良等対策の厳密化によるコストアップ
    ③職工不足
    ④資材高騰

    ハイパーインフレが来なくても、@1000になると思うな。

  105. 313 匿名さん

    それは言い過ぎ。
    しかし、坪単価600万円の時代は見えてきたかな

  106. 314 ご近所さん

    まあノアの箱舟に乗れたものと乗れなかったものの格差はさらにひどいものになるだろうね。
    この物件がパンピーでいながら、阿鼻叫喚の通勤地獄から脱出でき最後の箱舟だったのかもしれないよ。
    @600でもサラリーマンにはつらかろう。

    でもそれがグローバルスタンダード

  107. 315 匿名さん

    >>300 匿名さん

    タワーからの景色は、夜景でないと厳しいですよね。昼間は、どうしても足元の建物の汚さが身についてしまう。

  108. 316 匿名さん

    >>315 匿名さん
    スカイズの夜景の参考ならこちらの方のブログで紹介されてますよ。
    http://tokyo-wangan.com/?p=10167

    >こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。

    >湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。

    >東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山(気候次第)、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。一体これ以上他に何を望めばいいのか・・笑

    >日が暮れると何とも良い雰囲気に。
    有料で開放していただけたら月1で来ます。笑

    >正面には東京ゲートブリッジが見えます。さらにはこの方角、ちょうど日の出が拝めるんですよね。水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは!笑

    >もう一つのスカイラウンジからは都心方面が。こちらからは夕日が拝めます。

    >そして、圧巻の豊洲方面。写真では屋上照明の光が入り込んでしまっていますが、光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。というわけで、こちらの屋上から見えるものは以下のとおり。東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山(気候次第)、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。これ以上他に望むものがあるのか・・笑

    >予想通りこの立地ならではの素晴らしい眺望でした!何の権限もありませんが、私の中では『施設型夜景遺産』登録決定ですよこれは笑

  109. 317 匿名さん

    >>312 周辺住民さん
    都心のタワマンはどこも坪単価1000の時代が来るということだね。
    ライバルのいない新築、東急ツインは500くらいかな。それでもお得なんだね。

  110. 318 匿名さん

    >>315 匿名さん
    このスカイズの足元は綺麗ですよ。まるでどこかのリゾートホテルか何かみたい。
    http://farm9.static.flickr.com/8695/16787985122_03d26919ba_o.jpg

  111. 319 匿名さん

    足元の夜景はさらにリゾートホテルみたい
    http://farm8.static.flickr.com/7598/16623646249_64ab4877d8_o.jpg

  112. 320 匿名さん

    >>293 周辺住民さん
    有明ガーデンシティは坪単価500にもなるの?
    じゃあ湾岸全体の中古もつられて値上がりしちゃうね。

  113. 321 ご近所さん

    >>317さん

    実際、文京区など古い住民が多いところは昔からですが、港区なんかも規制がかかりだしてますよね。

    西新宿、大崎もだいたい適地は開発が済みましたしね。
    今後はいわゆる@2000の森ビル系の再開発ぐらいしか、都心は難しいでしょうね。
    八重洲なんかもレジデンスは@2000でしょうし、そこから15分の立地で@300はないでしょうね。

    臨海部も、豊洲は東雲、台場、芝浦、港南は終了しましたよね。
    環状2号線の開通と同時に、新豊洲の市場側、有明ガーデンシティーはまさに大本命ですが、無尽蔵に供給されるわけでもなく、グローバル特区指定でまさかのターゲットが外国人向けレジの比率もあり、これからは需給がひっ迫する時代に突入すると考えます。

    それと深刻なのが、公共系の財源難。
    今は最後っ屁かましてますが、再開発しようにも金がない時代が今そこまできています。

    まあ都心に庶民が住めないのはグローバルスタンダードなのですから、今までのデフレ時代に箱舟に乗れた家族はラッキーということで2030年以降にはうやまらしがられると思いますよ。

  114. 322 匿名さん

    豊洲の東急ツインは江東区から待ったが掛かったみたいだし、タワマン開発もそろそろ終了です。
    学校の定員問題があるみたいですね。

  115. 323 匿名さん

    坪単価600万円くらいまでは結構早く到達すると思いますよ。
    それ以上は街を作る人次第かと。

  116. 324 匿名さん

    >>323 匿名さん

    湾岸タワマンが坪600の時代が来たら、都心のタワマンは坪2000とかだよね…。

    都心一等地のパークマンションなんかも、坪2000〜とかになる気がするけど、そんな時代来るかな?

  117. 325 匿名さん

    http://30min.jp/guide/242/map

    豊洲も、もう少し、美味しいレストランがあると良いのだけど。

  118. 326 匿名さん

    >>324 匿名さん
    ものすごいインフレになったら来るかもしれませんね。まあ、庶民が夢を持てる地域という事でご勘弁ください。

  119. 327 匿名さん

    ここの眺望は、本当にみなさん大絶賛ですね

  120. 328 匿名さん

    「都内でこれだけ視界が開け、水辺と夜景が見える場所もそうそうないと私は思います。」
    http://farm8.static.flickr.com/7524/15788490390_e761d60019_z.jpg

    確かに眺望は最強ですな。

  121. 329 匿名さん

    >>319 匿名さん

    これは、夜景というより、ヤケを起こして落下した際の写真?

  122. 330 匿名さん

    >>328 匿名さん

    夜景は綺麗だね。昼間が、結構微妙だけど。

  123. 331 匿名さん

    ツインパとかも、眺望良いのでしょうか?

    http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/26290/

    息を呑むほどの絶景です。この価値は何物にも代え難いものがあります。真空パック状態での暮らしですから、眺望くらい良くないと、鬱鬱としてしまいます。しかし、2週間もすると慣れっこになってしまい、こんなものかという感じです。もっぱら最近では、訪ねてくるお客様のおもてなし用、といった感じです。

  124. 332 匿名さん

    >>330 匿名さん

    この写真で足元まで綺麗なこと。敷地の緑の広さがよく分かりますよ
    http://farm6.static.flickr.com/5330/16619102593_4d1b247fb0_o.jpg

  125. 333 匿名さん

    >>332 匿名さん

    そっち側って、枝川ビューの方?

  126. 334 契約済みさん

    >>325 匿名さん

    豊洲市場で補完。
    これでOK

  127. 335 匿名さん

    >>334 契約済みさん

    それで補完できる程度のレベルの方は、良いですけど…。

  128. 336 契約済みさん

    >>335 匿名さん

    たいした舌を持ってる訳じゃないだろ?
    見栄をはるなよ?見栄を。
    自分をわきまえなさい。

  129. 337 匿名さん

    >>331 匿名さん
    それはその人の感性と想像力次第では
    ここは眺望最強
    http://farm9.static.flickr.com/8603/16788409105_f54fd3cd1a_o.jpg

  130. 338 匿名さん

    ベイズは湾岸最強のガラスカーテンウォールと評されてるね。

  131. 339 周辺住民さん

    まあ銀座、門仲で地元民は毎夜盛り上がってるからね❗これでOK?

  132. 340 匿名さん

    >>334 契約済みさん
    豊洲には人気店がすべて移転だからね
    店舗移転先一覧(食べログ)
    http://tabelog.com/rvwr/000935265/diarydtl/89881/

  133. 341 周辺住民さん

    まあ、つっかけもいいけど、飲んだあとの門仲からの歩きがいいんだよ。

  134. 342 匿名さん

    >>341 周辺住民さん

    飲んだ後の門仲からの歩きはいいよね。
    銀座からも。

  135. 343 周辺住民さん

    >>342 匿名さん

    オオー、地元民は、皆楽しんでるのー
    門仲、銀座、いいよ。ね!

    ホー!

  136. 344 匿名さん

    今日は海の灯まつり、盛り上がってたね。

  137. 345 周辺住民さん

    毎夜盛り上がってるよね〰☀

  138. 346 匿名さん

    食べログより
    ▼『豊ちゃん』オムハヤシ、アタマライスが名物の洋食店
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13002334/dtlrvwlst/4810359/
    ▼『ふぢの』 格安中華、お奨め半チャンラーメン
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13026386/dtlrvwlst/6600106/
    ▼『龍寿司』 レベルの高い穴場の寿司店 
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13014830/dtlrvwlst/6999982/?lid...
    ▼『中 栄』 カレーライス 
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13002332/dtlrvwlst/5028296/
    ▼『トミーナ』 唯一のイタリアン=焼立てピッツァ&茹でたてスパゲティ
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13004983/dtlrvwlst/7546886/
    ▼『吉野家一号店』 本家本元、ホントの発祥は日本橋ですが‥
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13009524/dtlrvwlst/6677643/
    ▼『禄 明 軒』 10時オープン 帆立バター焼き、海老フライが名物の洋食
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13058634/dtlrvwlst/6630976/
    ▼『小 田 保』  絶品の揚げ物
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13026535/dtlrvwlst/5979689/
    ▼『とんかつ八千代』 海老丼、フライ、叉焼など
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13002386/dtlrvwlst/6022232/
    ▼『江戸川食堂』 定食、深川丼 
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13022504/dtlrvwlst/5021341/
    ▼『福 せ ん』  朝7:30まで鰻のモーニングセット
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13025550/dtlrvwlst/6832937/
    ▼『センリ軒』 喫茶、テイクアウト珈琲あり、シチューが美味い
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13007618/dtlrvwlst/6863861/
    ▼『かとう』   美味い魚の定食屋
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13007669/dtlrvwlst/6627054/
    ▼『や じ 満』   冬の牡蠣ラーメン、五目ラーメン
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13045228/dtlrvwlst/4768370/?lid...
    ▼『鳥 藤』    鶏卸屋の親子丼、シンガポールチキンライス
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13117868/dtlrvwlst/5040882/
    ▼『富士見屋』   そば、牡蠣そば
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13020651/dtlrvwlst/6606448/
    ▼ 『磯 野 家』   定食、牡蠣メシ 
    http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13014821/dtlrvwlst/5032656/

  139. 347 匿名さん

    >>345 周辺住民さん
    昨日は新豊洲夏まつりが大盛況。

  140. 348 匿名さん

    吉野家一号店物語特設サイト
    http://enjoy-yoshinoya.com/100years/

    豊洲への移転の挨拶も

  141. 349 匿名さん

    豊洲ライフって本当に楽しそうですね

  142. 350 周辺住民さん

    ほんものだけがくるね❗
    今の築地は、江戸っ子のはしくれとして容認できんわ。
    都官僚と石原の意地だよな。

    築地移転反対、アホか?
    誰が、築地の既得不法占拠か知っとるか?

  143. 351 匿名さん

    千客万来にはどんな店が入るのでしょうね。

  144. 352 匿名さん

    豊洲新市場に新しく出来る「千客万来施設」とは?大型温浴施設や専門飲食店街も
    http://park.tachikawaonline.jp/news/complex/1389/

  145. 353 周辺住民さん

    大丈夫。築地の腐りは、一回排除。
    インバウンドにも優しい店来るよ

  146. 354 匿名さん

    大和も結局複合ビル開発ですね。ここにも飲食・店舗を配置。
    http://www.kensetsunews.com/?p=68317

  147. 355 周辺住民さん

    まあ、オレ朝5時から、ゴルフの日以外も起きてるから、朝飯、世界一の環境確定だよね❗

  148. 356 周辺住民さん

    世界一。分かるよね。皆さん、

  149. 357 匿名さん

    http://30min.jp/guide/242/map

    ミシュランの星付きレストランが多いような地域は、星がつかないレストランの数・質も多い・高いことが予想されますが、

    一番重要なのは、地域住民のニーズに合致しているかですよね。豊洲住民にとっては、ララポートの外食とか、ご馳走だし、足るを知るのが幸せの秘訣と思います。


  150. 358 匿名さん

    日本最高のレストランに選ばれた寿司大も豊洲に移転
    http://rocketnews24.com/2015/01/20/534735/

    2016年に豊洲へ移転する、日本の台所「築地市場」。外国人観光客も多数訪れる観光スポットとしても有名だが、その多くが目当てにしているのは、場内で食べられるさまざまなグルメだ。

  151. 359 匿名さん

    銀座まで5分の立地で何言ってるんだか(笑)

  152. 360 匿名さん

    銀座も日常使いなのか〜日本一グルメな立地かも

  153. 361 周辺住民さん

    まあ、もちろん銀座は普段使いだけど、今の門仲は、ブレイク前の神楽坂。

  154. 362 匿名さん
  155. 363 匿名さん

    >>361 周辺住民さん
    神楽坂大好きな私に、門仲のおすすめ店を教えてください。

  156. 364 匿名さん

    鳥越俊太郎さんが豊洲に来てる

  157. 365 匿名さん

    門仲はバリ舞踊を観に毎年行きます。
    バリ島にももちろん何度も行って観ていますが、門仲のバリ舞踊はなかなか本格的。
    日本語バージョンも創作しているような部分があり面白い。
    出店が美味い。
    お好み焼きやカレーなど絶品。

  158. 366 匿名さん

    市場の移転をしてくれるなら、鳥越さんでもいいかな。

  159. 367 匿名さん

    年々、江東区の人気が上がってるのを感じます。
    20年前は酷かったのになあ、

  160. 368 匿名さん

    >>320 匿名さん

    有明ガーデンシティが坪単価500万になるかどうかは知らないが、江東区湾岸エリアは坪単価600万までは上がるのはゴールが見えてきた。
    開発が進むのが主な理由だし、開発の方向性が、今の世の中にあってるという理由もある。

  161. 369 匿名さん

    スペイン・イビサ島の名物イベント「泡フェスTOKYO2016」新豊洲で開催 - 国内最大の泡キャノン、真っ白に染まる泡スライダー
    http://www.fashion-press.net/news/24875 

  162. 370 匿名さん

    >>329 匿名さん
    ヤケと夜景をかけたの?

  163. 371 匿名さん

    >>368 匿名さん
    坪単価600が今後の基準ということはPHTが庶民が買える最後のタワマンになりそうだね。

  164. 372 匿名さん

    TBSが豊洲の進化をリードという宣言もあるし、世界のTOYOSUになるのは確実なのかな。

  165. 373 匿名さん

    >>350 周辺住民さん
    江戸っ子さんとしては、本当に美味い店だけが豊洲に移転ってこと?

  166. 374 周辺住民さん

    >>373 匿名さん

    今の築地は観光向けの、場外とか含めボッタも多いし、占有関係も気分悪いからね。石原さんは、世の中な正よく知ってたし正義感あったよね。

    いまだにポピュリストの候補者が、移転反対とか人気とりひどいやね。青島もひどかったけど。

  167. 375 匿名さん

    豊洲市場は夜景も江戸のコンセプトみたいだね。

    その横には江戸の街並みのショッピングモール。湾岸一望の露店風呂。

    TOYOSUはこれから面白くなりそう。

  168. 376 匿名さん

    >>374 周辺住民さん
    名店の数々は結局すべて豊洲に移転。今後どんな展開をするか楽しみ!

  169. 377 匿名さん

    豊洲は本当に良い街になってきたよね。
    次は新豊洲の開発次第で、豊洲の資産価値が坪600万まで上がるかどうかが決まるね。

  170. 378 匿名さん

    豊洲が600万、豊洲は800万までいくのでは。

  171. 379 匿名さん

    豊洲も開発余地あまりないんじゃない?

    豊洲が開発が進めば、豊洲と新豊洲駅近くも差が縮まるんじゃない?

    ともに発展することで、坪単価600を目指す。って感じだと思います。

    だって、豊洲が値上がりしたからって、六本木は値上がりしないでしょ?だって値上がりする理由がないもん。

  172. 380 匿名さん

    昨日はゆりこちゃんがららぽ前で演説してた。

  173. 381 匿名さん

    とんかつ「八千代」も天ぷら「天房」も美味すぎる!
    http://mrs.living.jp/tokyo/town_gourmet/reporter/1781588

    豊洲のみんな、お楽しみに!

  174. 382 匿名さん

    いやいや豊洲も都営住宅全部ぶち壊したりしたら開発余地はまだまだ十分あるでしょう。都営再開発は定借で分譲するとしても坪500~600はいきそう。

  175. 383 匿名

    新市場は、深夜飲みできるのが良いやなー

  176. 384 匿名さん

    豊洲と新豊洲の対決は微笑ましいなあ。
    仲の良いカップルのおのろけみたい。

  177. 385 匿名さん

    >>383 匿名さん
    近くに24時間絶景露店風呂もできるしね。

    江戸の街並みを江戸コスプレで闊歩もできる。

  178. 386 匿名さん

    豊洲って駅名だぞ。

  179. 387 匿名さん

    >>386 匿名さん
    ごちそうさまです!

  180. 388 匿名さん

    >>382
    学校が…

  181. 389 匿名さん

    豊洲と新豊洲は本当に仲イイなあ。羨ましい!

  182. 390 匿名さん

    豊洲は私立も近いよ!

    スカイズ・ベイズのような坪240〜クラスの高級マンションになると、 小学校も私立が当然多いわけですが、そこはさすすが。 名門私立へのアクセスも、ノープロブレム。 (教育環境が良い地域の資産価値が盤石なのは、周知の事実)


    <スカイズ→名門私立の所要時間:グーグル調べ>

    ◎慶応幼稚舎:48分
    http://goo.gl/maps/Euiy1

    ◎青山学院初等部:48分
    http://goo.gl/maps/5ZqO1

    ◎暁星小学校:40分
    http://goo.gl/maps/dFGVu

    ◎東洋英和:38分
    http://goo.gl/maps/7qqfn

    ◎聖心女子学院:51分
    http://goo.gl/maps/Lp4Ow

    ◎東京女学館:53分
    http://goo.gl/maps/zPHwj

  183. 391 匿名さん

    >>345 周辺住民さん
    海の灯祭りは今夜まで!夏中やってて欲しい

    1. 海の灯祭りは今夜まで!夏中やってて欲しい
  184. 392 匿名さん

    豊洲は湾岸のすべての娯楽にちょうどいい場所だよなあ

  185. 393 匿名さん

    >>386 匿名さん
    駅名だけど、ファッション雑誌などでは新豊洲として取り上げられることが多いのは地名としてかっこいいからでは?

  186. 394 匿名さん

    >>380 匿名さん
    昨日はゆりこちゃん。今日は鳥越ちゃん。

    豊洲住民は東京都にも重視されてるんだね。

  187. 395 匿名さん

    >>368 匿名さん
    有明ガーデンシティは坪単価500の可能性もあるの?
    豊洲〜お台場間の開発は凄まじいなあ。

  188. 396 匿名さん

    お台場といえばULTRA JAPAN
    http://ultrajapan.jp/

    当然ソールドアウトで5倍以上の売値のチケットが取引される。音楽好き、クラブカルチャー好きには湾岸は天国。

  189. 397 匿名さん

    レッツエンジョイ東京ベイ

  190. 398 匿名さん

    2つのテレビ局の夏の大規模イベントも始まりましたな。

  191. 399 匿名さん

    豊洲ピットで開催された、AVファン感謝祭、良かったです。

  192. 400 匿名さん

    ↑ネガさんが買えない理由がよく分かるね(笑)

  193. by 管理担当

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6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸