BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

>>1846 匿名さん

自然由来の砒素なんてどこでもあるぞ。
ちょっと農学部の学生にでも聞いてみな。

>>1851 匿名さん

いや、だからもう一度ヒ素を埋め戻している湾岸マンションは他にあるんですか？たぶんないと思いますが・・・

>>1847 匿名さん
詳しくはご自分でどうぞ？（笑）
土壌処理をしているマンションがあるというソースが無いだけだろ（笑）

>>1848の言う通り（笑）
>>1849はソースが無いから逆ギレしてる（笑）
言い出しっぺで、しかも、土壌汚染が有名な豊洲のマンション買い煽ってるくせしてソースがなくて逆ギレってどんだけアホなんだよ（笑）

↑ソース出せないアホが偉そうに（笑）
何が以上だよ（笑）

ここに引っ越す前のマンションの重説にもヒ素の話はありました。
その時に、ヒ素は浚渫土に含まれるから、埋立地ではどこからでも出るという話でした。
ちなみに、そこも、2mぐらい盛土して、対策完了でした。

埋め戻すというか、そもそも、そこまで掘らないで、普通は盛土しておしまいですよ。
ここは既設埋設物があって、杭打ちにじゃまだったから掘り出すために掘っただけです。
そして、盛土よりも下の部分に関しては、そのまま埋め戻したという経緯です。
そもそも、汚染除去のために掘り起こしたわけではないです。

説明会をデベが開くレベルの土壌汚染って相当で、ここ以外はあまり無いけどね。
重説の特記事項は、とにかくリスク回避の為にちょっとした事も全て入れるからね。例えば500メートル先に幹線道路があり、騒音排気ガスの匂い等がある場合があります、とかレベルのものでさえ。環境基準値の1000分の1とかのヒ素でも取り敢えず記載はするってだけ。

ここも説明会なんて開いてないってば。
重説の記載から変更があったから手紙で訂正が入っただけ。
元々の計画通りなら、重説でおしまい。

最近売り出しが多すぎますね

豊洲の高層マンション　新市場の汚染報道で6割が「価値下落」を実感

現実だね。
http://top.tsite.jp/news/buzz/o/32434053/

風評ってこわいね。
全然売れる気しなくなってきた。

>>1868 匿名さん

豊洲住民の中だけで売買が完結するならそうでしょうね。

>>1860 マンション住民さん

当時の状況は、過去のSKYZのスレッドを読めば分かるから、購入を検討するなら読んでおくべき。豊洲市場問題と似た感じだったことが分かるかと思います。人体への影響有無より、進め方や説明の仕方が不信を煽り、炎上しました。

>> 1871
よく読めば分かるけど、騒いでたのは当時買えなかった
(本人曰く、買わなかった)ネガだけだけどね、、、
買わなかったマンションの掲示板なんぞ見に来なければいいのにね。
精神衛生上もよくなさそうですし。

ところで、あなたは居住者の方ですか？

『豊洲市場　“水銀”は「たまり水」から気化と特定(2016/12/10 17:48)』
http://news.tv-asahi.co.jp/sphone/news_society/articles/000089777.html

水銀含みの地下水が近くで検出か…。

今月の成約事例

SKYZ TOWER&GARDEN 44階、130㎡台、3LDK
19,800万円 (＠500.0万円/坪）

最上階の特殊物件だけ載せられてもねえ～（笑）

他のやつは坪300くらいの成約でしょ。
それにしても高くなったもんだ

引っ越してしまいましたね…

まだまだ高くなるんだろうなあ。
空き地はまだあるし。

違うでしょ。

坪単価600万くらいまでは、結構早く上がると思う。
そもそも、東京の不動産は海外と比べたら激安なんだよ。

都心の一等地タワマンの最上階だと、坪２０００位です。

平均価格で見ると、だいたい、都心高級住宅街の二分の一から三分の一位で豊洲は推移しますね。

それくらいまでは上がる可能性ありますね。

とうとう坪単価500万円で成約するまでになりましたね。
パークシティ豊洲の最高値超えましたかね？

日本の弱体化した経済力をまったく無視した発言ですね。
買い煽りになるこじつけをなんでもいいからしたいんですね。

昨日の小池都知事の会見で未だ転居すら決まらない新市場に隣接する、ワンダフルと有明地区ではキャナルを挟んでいるだけなのに大きな差が開いてしまいましたね。残念です。でもスーパーは出来る様でそれはそれで朗報ですね。でも6年先はちと長いですが、、、

立地は好き好きなので、どこでも良いと思いますが、部屋の広さは、子持ちなら、これくらい欲しいですよね。

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBITTB35&tr...

湾岸エリアの弱点は、狭い部屋のマンションが多すぎることだと思います。住人が入れ替わっても、結局、狭い部屋しか住めないレベルの人になってしまう。これではいつまでたっても、住人レベルは上がらず、『中の上』の受け皿としての立ち位置を抜け出せない。

6年後にスーパーができる(かもしれない)のが朗報って、どれだけ気長なんですか。どこの田舎？
東京オリンピックもとうに終わって、湾岸地域暴落してるかもしれないのに悠長過ぎるでしょ

へえ。スーパー決まったんですか。
おめでとうございます。

湾岸屈指の商業施設【万葉の湯】の着工はもう始まりましたでしょうか。

スーパーららぽーとにあるやん
てか、みんなネットスーパーじゃないの

>>1888 匿名さん
近くに確かガソリンスタンドがオープンしましたよ。
良かったですね。

それ、地味に嬉しいわ。

ららぽーとより駅前にもスーパーありますよ。

え、スタンドどこにあんの？？

散々ワンダフルの値上げを煽ってた自称「北京から東京へ」が、榊のブログに、スカイズが下がった事の当て付けで榊に恨み、つらみの返信メールをしてたよ。そこ迄する事ないのにさ。
でもあの人北京のこうよう広場のマンション所有者だったんだね。チャイナだと思ってたけど、、、、

あのねボクはね、うらみつらみをネチネチ言う小さな人間とは大違いなのよ・・
ＳＫＹＺに関してのことや、中国人の行動パターンのことや、
東京はアジアの都市から比べれば、まだまだ安いってことを、
楽しくやり取りしてるということ。

そんな訳で、榊さんには気に入られてしまい、
今度事務所に遊びに来てください、とまで言われてます。

ああ、そうそう、北京はこうよう広場でなくて陽光広場です。
3年前に売った時は384万元だったんですが、今は500万元になってるとか・・
恐るべし北京の不動産価格・・まだまだ上がって行ってるようです。

>>1897 北京から東京へさん
ワンダフルの相場も数倍に高騰すると煽ってるじゃないですか。
ちみの過激な煽りに乗せられた結果、大損した人や買い替えがほぼ不可能となった人が大勢いるのが現実でしょ。北京と新豊洲は違うんだよ。たまたまちみが儲かったからと言って人をSNSを道具として先導するのは良くないよ。言動には責任を持ちなさい。
事実、万葉倶楽部は先が見通せないと無期限園となりましたよ。

>>1897 北京から東京へさん
言い忘れ。
ちみの唯一のご自慢の、ラウンドマークタワーの地位も6年後に東急のタワーに奪われますね。
ちみのデタラメな煽りと妄想はことごとく外れてますね。
まして、「榊さんに気に入られた」と、いつからファンに鞍替えしたんですか。笑い。

あのね、匿名ででしか、私に物言いのできない、あなた・・

私は自分の夢をここに披露しただけなのよ。
それを妄想ととらえる人もいるんでしょうが、
それを煽りと見てしまうとは・・
いやぁ、どういんだかね・・あなたは・・困った人だ！！

榊さんは、結構面白いことを書いています。
まあ、ＳＫＹＺとか湾岸エリアに対する見方は大きく違いますが。

とにかく、もうよしましょう。
まだやりたいなら、直接私に連絡を・・

あなたは、もう知ってるんでしょう、私の連絡先を・・
だって、こんなに私にしつこく付きまとってんですから。

>>1900 北京から東京へさん
ちみと直接やりあっても意味はない。
ちみのメルアドも、顔も知ってますよ。でもね君の榊に対する掌の平返しが全てを物語ってますね。将来の東京湾の花火大会を新市場の屋上で。冗談じゃあない。自分の発言には責任を持ちなさい。匿名掲示板でちみのいい加減さを知らしめる事がさらなる被害者を出さない為に必要なんだよ。ちみの過去の発言を読み返してみなさい。

お前ら二人がんばれ
ちなみに正々堂々とどこの誰か名乗ってくれよ
そのほうが盛り上がるぞ

>>1902 評判気になるさん有難う。でも名乗ると削除されるのよね。それじゃ意味がないのよ。

こういう人もいれば、見栄のために豊洲に住んで、身動きとれなくなってしまった人もいる。

『「汚染可能性ある豊洲の魚売るのは卑怯」と廃業決断』
http://www.nikkansports.com/m/general/nikkan/news/1756421_m.html?mode=...

え？豊洲じゃ見栄にもなにもならないでしょ？
っていう素朴な疑問。

万葉倶楽部、市場移転が不透明の為、収益見込み立たずに工事延期となりました。
また、東急不動産が豊洲駅近に50階建の大規模タワーマンションの建設決定。此れにより数年先にはスカイズのランドマーク性は消去される事が確定しました。
あっ。スカイズは都会の秘境、「新豊洲」でしたね。勘違いしてました。

え、東急決まったんかい
そりゃあ、また値上がりするな
あそこの土地は相当高値だったはずだからな…坪400いくでしょ

ベイズの中古を検討中ですが、隣の賃貸棟の空室の多さが気になってます。
勿論、賃貸と分譲賃貸とは違うと思いますが、賃貸として投資をして、借り手決まるでしょうか。やはり低層階や眺望のない部屋は避けた方が良いですか。教えて頂ければ幸いです。

豊洲に住んでいても、６丁目は「遠くに見えてるけど、決して行かないところで、行く用事もない」ところかな。

悪いことは言わない。豊洲に物件買うならせめて２，３丁目にしときなさい。５丁目でもいいけど、駅上限定ね。

４丁目は論外

スカイズやベイズは値上がり期待で買う所。
今便利なところが良いのなら、3丁目か2丁目かな。
多少の不便が許せるなら、値上がり期待が高い6丁目がオススメかなあ。

金がないなら1丁目も悪くないかなと思い始めた。

>>1912 匿名さん
スカベイは相続資産の減額を狙う富裕層が購入するマンションで、リセールや賃貸の投資にはまったく不向きな上に小池のばあさんの一撃で更にダメージを被った。もはや都会のリゾートとして、永住するしか方策はなくなった。大和、寿司ざんまいの撤退、後継の万葉倶楽部もその先が怪しくなり始めてる。もう東急のスーパーを希望にしてリゾートと気分で暮らすんですな。

変電所があったり、魚臭いリゾートなんかあるかな〜？

>>1913 匿名さん
小池の婆さんはさらなる一撃を加えないと信じたいのだが、、、、
新市場の今後が、、

>>1914 匿名さん
ワンダフルは隣に巨大変電所があるから、いざという時には自衛隊が警備に駆けつけに来るんですよね。

リゾートなら鎌倉の方とか、もっと環境のいい場所にする。そんなにあくせく働く必要もないし。
こんな殺伐としたなんにもない埋立地でリゾートってかなりおかしな感覚たな。

>>1917 匿名さん
毎日目の前のキャナルで、クラゲと背骨の曲がったシーバスの鑑賞ね。

すしざんまい、最高落札額でマグロを競り落とす。6年連続。
新市場の新市場への移転を断念して今頃「良かった〜」と思ってる初セリだろうね。
ことごとく良い方に転がるすしざんまい。一方ことごとく悪い方向に突き進む、、、は。
残念ですな。

都心のリゾートって事では？

流石に鎌倉から会社通いできないよ（笑）

>>1919 匿名さん
すしざんまいと大和は先見の明がありましたね。
其れにひきかえ、、、

>>1921
すしざんまいに先見の明があるって大丈夫ですか！？あんな寿司の安売り商売屋より万葉の湯の方が1000倍はいい。どっちみち住民大勝利。

>>1922 eマンションさん
万葉の湯、新市場移転延期で収益の見通し立たずに着工延期。
小池の婆さんの英断の結果ですかね。保証は税金ですよね。
小池都知事鳥の目で新豊洲地区を俯瞰した結果の延期なんでしょうかね。江東区の不動産市況は昨年6月をピークに、だだ下がりしてますね。いつ反発するんですかね。心配ですね。

>>1922 eマンションさん
言わなきゃ良かったのに。新市場移転延期前の超〜強気の書き込み、見直してみましたか。
当初の予定と全く逆走してる感じではありませんかね。本当についてない下げマンですね。

一番悲惨なのは豊洲の騒動が勃発する前に土地を高値掴みで購入した東急でしょ。

>>1925 マンション検討中さん

部屋数も減らされたから相当な高値で売るしかないのでしょうね

>>1922 eマンションさん
大勝利ではないですよね、今の状態見ても…

ここを買った人は大失敗。
だから資金に余裕のある人は早々と売りに出してる。
ギリギリローンの庶民は永住確定だね。土壌汚染は見なかったことにして。

住民的には大勝利で良いのでは？

市場という一大嫌悪施設の移転がなくなれば、大勝利でしょう。その後にカジノでもできないかな♪

https://www.buzzfeed.com/satoruishido/hayano-san-01?utm_term=.gx8WEpmJ...

豊洲にも同じことが言えると思います。
結婚や妊娠の時とか、色々と言われることもあるかもしれませんが、自分達で説明していく必要があるんだと思います。

>>1934 匿名さん
そう？
こんな価格でこのエリアの新築はもう買えないよ
買えない人が騒ぐ

大勝利の言葉が寒々しくて、ちょっと辛いです。

>>1938 マンション検討中さん

うーん、こんな価格…こんな価格以下になってしまったような…

>>1939 匿名さん
大勝利って言葉お隣さんには言えるかもしれないね。
う〜ん。せめてスーパーでも出来ればなあ〜。今のままでは雪の溶けた苗場リゾートと大差なくないですか❔

>>1936 匿名さん
えっ。
市場、千客万来施設はウエルカムではなかったの。
変遷。寄らば大樹の陰ですか。丸で今の韓国の様ですね。

>>1944 匿名さん

買えない人が騒いでますな

>>1945 マンコミュファンさん

なんで湾岸の方って毎度同じフレーズなんですか？別に都心部と比較して高くないですよね？ずっと不思議…

>>1945 マンコミュファンさん

買えるけど買わないよ。検討したけど、外しました。