BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

本当にみっともない。恥ずかしいと思う神経も、家族もいないんでしょうね。

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暴落さんの書込の様な流れになってきていると思う｡
意味の無い個人攻撃は､事実を書かれて反論出来ないからかな｡

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良くない投稿はスルーして削除依頼すればいいだけ

相手にしない

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>>1753 匿名さん

>>1753 匿名さん
はいはいそうなんだけど、ちょっと今は状態悪いと思うよ。
今は部が悪いから何をかいても黒い方に行ってしまいます。

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不動産は人気の出てる地域を買ってはいけない。高値掴みになるから。
イメージが悪く、暴落した地域が買いだよ。

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>>1755 匿名さん

まさにちょっと前までの豊洲。
高値掴みになりそうですね。

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別に家は自慢する為に買うんじゃないんだから、豊洲でもどこでも買えばいいよ。

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>>1747 暴落さん
毎日レインズ見て喜んでるの。
所有物件の値下がりがそんなに気になるの。笑。

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＞1755
＞不動産は人気の出てる地域を買ってはいけない。高値掴みになるから。イメージが悪く、暴落した地域が買いだよ。

どれだけ暴落しても土壌汚染が深刻なの豊洲のマンションは買われないし、売れない。

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将来は安く賃貸に出されて、東南アジアや中国からの移民が住むんだろうね。

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いきなり中古多数出てるね
つーか、今、この物件買う奴いないのに売らないといけない状態なんだな

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汚染マンションのイメージが浸透したら本当に暴落するので
なんとか売り抜けたいのでしょうね。
永住すれば問題ない。

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>>1764
きっいですね。他の場所のマンション買ってれば、何も心配なかったのに、

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>>1765 匿名さん
直近コメントは自作自演にも
程がある！

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>>1766
しかも、よそのスレにも同じこと書いてる。
最初は面白がって見てたけど、なんだかネガが気持ち悪くなってきた。
犯罪起こす一歩手前の精神状態だよ。

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>>1766 匿名さん

>>1766 匿名さん
誤解しないでください。1765と1766別人のスレですけど、
管理人さんが自作自演だったら削除するでしょう。
もうここの人普通の感想書かれても悪い方に感じてしまう方々の様ですね。ちなみに私は1766です。

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間違えました。1764と1765の話しでした。あと番号も1765の者です。
番号間違え申し訳ありますんでした。

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スカイズ買わなくて良かった。自分はやっぱり賢い

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>>1770 匿名さん
【都会の秘境駅、ゆりかもめ市場前駅】
だってさ。

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最近では、地震時の液状化問題も懸念され始めてるよね。
やっぱり新豊洲は液状化する可能性拭えないんじゃない？

http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye2896836.htm

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そりゃ、埋立地なんだから液状化の可能性はあるよ。
人間が作ったインチキ陸地はみんな液状化しますよ。

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ネガの舞台はブリリア有明スカイタワー饅頭へ。
プリーズ。

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買えないものの妬みでしかない

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ベイズの引渡し時に合わせて有明トリプルタワーの概要、資料請求が始まりましたね。転売屋さんは新市場問題、アリーナ横浜移転可能性。万葉の湯未着工。土壌汚染。液状化の可能性とネガテイブ要素満載。もういくら豪華共用施設を唄っても、釣られて中古を購入する人、激減するんじゃないか。
自分も3年待ちつつ、トリプルタワーに方向変換です。

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>>1777 通りがかりさん
通りすがらなくていいよ

どうぞトリプルへ
誰も止めませんので

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>>1777 通りがかりさん

普通は入居開始に合わせて売出しを開始するので、転売期待の人には最悪なタイミングでしたね。

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トリプルタワーの方こそ不確定要素満載ですよ。精々釣られてください（笑）。

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>>1780 匿名さん
確かに、直接隣接するココを始め、豊洲は土壌汚染エリアという評価は確立されたのでそれより悪い不確定要素は無いですよね(笑

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土壌汚染は豊洲6丁目だけの話なんで、近隣への風評被害だけは避けられるように行政には対応してもらいたいです。実際に環境基準を超える有害物質が見つかっているのは、豊洲市場と住宅展示場、SKYZ/BAYZだけですよね。

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スカイズベイズは全く検出されていないし、工場跡ではないので非常にクリーン。市場の数値も客観的に見れば、都内じゃどこでも出るだろう数値だけどね。

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>>1783
まさに同意。

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>>1783 匿名さん
あれ？重要事項説明書読んで無いですか？

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三井不動産からも説明会、ありましたよね。

砒素とか見つかって、汚染土は敷地内に埋め戻されたんですよね。公報にも出てることだし、嘘は止めた方がいいですよ。

ここは東京ガスより怖そうな東京電力の発電所跡地で、いまでも地下に超高圧の変電所がありますからね。

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変電所のうえに普通にオフィスあるんだけど。

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↑買えないとこうなるよ（笑）

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変電所気にするなら、携帯電話、耳に近づけない方が良いのでは？

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スカイズ、ベイズの売りが止まらない。今だったらまだ傷口が浅いから買った値段で売れるかもよ

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何か、スカイズ、ベイズの敷地内からヒ素が出た件のカキコミ
三井の説明会や重説があった事実なのに消されてます、なぜでしょう？
中古検討者には重要かつ有益な情報なのに。

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スカイズは坪単価安かったし、2年近く回収期間があったから損することはないでしょうけど、ベイズは今から考えるとまさに不動産価格の天井で買ってしまって、回収これからというタイミングで土壌汚染問題なので、かなり深刻だと思います。

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>>1794 匿名さん
説明してるんなら処置済みってことじゃん。

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>>1796 匿名さん

法的な処置は豊洲市場もここも当然されてます。豊洲市場は法的な対策義務以上に巨額な対策をとったにも関わらず、現在の叩かれよう。ここは法的に最小限の対策しかしておらず、汚染土も受け入れ先がなく、敷地内に埋め戻さざるを得なかったのは事実ですから、その情報を聞いてどう判断するかは購入検討者次第かと思います。

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万葉の湯まだ出来ませんか〜。アリーナはいつ出来ますか。
オリンピックには、会場じゃあチケット高いので、自慢の高層階のベランダでワイン片手に有明アリーナを見下ろしながら、優越感に浸る予定なのに、、、
汚染されたキャナルと白鷺とエイ、ジェリーフィッシュを眺めつつじゃあ 、優越感に浸れないんですけど、、、

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>>1799 匿名さん

政治的なポイント稼ぎに使われてしまった、というのが実態に近いかなと思う。

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でも土壌汚染があったのは、豊洲市場もこの敷地内も完全な事実ですよね。特にこの敷地内は埋め戻しなのでいつか染み出してきたりする可能性もゼロとは言い切れ無い。

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埋め戻ししてないの⁉︎
流石にしてないと市場のことなんて言ってられないということはないでしょうか？

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>>1803 匿名さん

ちょっと違います。2013年9月頃の契約板、検討板を見れば詳しい経緯が分かりますよ。

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土壌のこととか、周辺施設のこととかいろいろ調べて書き込みご苦労様です。

みなさんに心配いただいて恐縮です。

中古で安く買いたいのかな。

ここに書き込むことで中古相場を動かせると思っているのかな。

そんなに調べるのが好きなら自分の住んでいる土地の地歴や土壌、周辺施設をしっかり調べた方が有意義ですよ。


ちなみに居住者の感想としては

豊洲駅から遠いので雨の日はきついです。

晴れた日は豊洲駅までの道のりは気持ちよいです。

買い物は不便です。

ららぽーとからはタクシーで帰ります（ワンメーター）。

住んで1か月ちょっとですが、車や自転車を多用する方は住み心地悪くないと思います。

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>>1805 居住者さん

購入検討者は湾岸エリアのマンションを幅広く比較検討するため、各マンションの情報集めをするのは当然であり、権利かと思います。それを揶揄したり、過去の事実を隠したりすることは本サイトの趣旨に反するかと思います。現在の汚染問題のなか、ベイズを中古で買いたく、ここにデメリットの書き込みをするような人はあまりいないかと思います。
しかし、実際に居住した方から、駅から遠く、スーパーも遠く不便だという感想はとても貴重な情報です。ありがとうございます。

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なんだかんだ言って、みんな妬んでるだけだからね（笑）

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>>1807 匿名さん

妬んでねえよw

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ここのスレが閉鎖されずに残っているのは、中古売買件数が多いからですか？
スカイズの主婦の方が同僚ですが、住み心地はいいけど自転車が手放せないそうです。
彼女は雨の日でもカッパ着て電動自転車で15分漕いで職場にやって来ます。それでも電車乗り継いで来るよりよっぽどいいそうです。みんなから大変なんだねと同情されてます。ご参考まで。

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>>1817 匿名さん
自転車だと５分で豊洲駅だから駅関係ないですよ。
変な立地の職場か倉庫なんですか？
私はスカイズに住んでいますが、うちの妻は雨の日には傘をさして子供を習い事に連れて行きます。
買い物も徒歩か自転車のようです。
車も有りますが、「これぐらいの距離じゃ車なんか使わないよ」と本気で言ってます。
尊敬出来るいい嫁です。
私はしょっちゅう飲んでタクシーで帰る駄目な夫です。

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>>1817 匿名さん
職場が変な立地か倉庫
おそらくそうでしょうね。
わらけるわ。
参考までに。あなたがするべきは
マンションではなくてそっちを同情してあげたら？

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>>1819 匿名さん

職場は中央区有楽町線某駅徒歩2分の場所にあるんですが…

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1818、1822です。
彼女自身は快適に暮らしていますよ。
カッパ着て自転車乗るのも慣れてるみたいで。
彼女が主張するには、ゆりかもめの駅まで行くのに7分かかるし、帰りの買い物とかあるから自転車じゃなきゃ困るそうです。
彼女がユニークなのは、駐車場代を稼ぐためにパートしているらしいです。
そのためにカッパ着て自転車なの〜とみんなの笑いを取っていました(^ ^)

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>>1823の奥さんとは別件ですが、
スカイズ横のコミュニティサイクルの見苦しいこと。
芝もメチャメチャです。

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>>1810 匿名さん
嘘つくな‼︎みっともねーぞ。

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>>1802 匿名さん

汚染土がむき出しになってるわけでもないし、ちゃんと盛り土してくれているんだから、私はなんにも心配していません。おそらく他のほとんどの住人もそうだと思います。
駅からの立地にしても、ここはみんな、自転車か車移動を想定して購入してるんだから、駅やスーパーから遠いことを他人が心配してくれなくても結構です。
ただ、ひとつ想定外だったのは、入居前は、雨の日はタクシーを呼べばいいやと思っていたのが、雨の日はなかなかタクシーがここまで来てくれない&タクシー会社に電話もつながらない！
だから、結局、カッパで自転車通勤になってしまいがちなところくらいでしょうか・・・

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>>1827 匿名さん

誰も住民の心配をしているのではなく、ここを検討候補としている人にとって汚染土と埋め戻し問題がリスク要因として気になっているだけかと思います。住民は心配しなくてもいいような説明をデベから受けたと思うので、それを事実として開示したらいいのでは？

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汚染が心配なら湾岸の物件を検討に入れないのが当たり前。気にならない人が湾岸物件を買う。

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>>1829 匿名さん

湾岸エリア購入者の一番の関心は資産価値かと思います。土壌汚染問題は資産価値に大きく影響するから気になっているのです。土壌汚染問題は新豊洲に限定されそうなので、豊洲駅周辺、晴海、有明・東雲は問題ないかと思います。

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>>1829 匿名さん

ドシロウト。
土壌汚染と湾岸はなんの因果関係もありません。新豊洲など、工場跡地特有の問題です。

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>>1831 匿名さん
クリーニング屋跡地とかもね

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タクシー呼ぶのはスマホのアプリ使えばいいよ

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>>1831
あと造船所跡地の豊洲2丁目もね。
しかし、タクシーって普通マンションの前に、客待ちで何台か停まってるもんじゃないの？

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>1822
スカイズから有楽町って自転車で１５分で着くの?
意外に近いんだね。
これからの時代食住近接だから、徒歩通勤、自転車通勤って流行ると思う。

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SKYZはガス工場の跡地じゃないし、埋め戻した土から検出されたのは、
自然由来のヒ素とかの成分ですよ。
湾岸ならどこでもあるレベルです。
知らないのにデマまかないでね。

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>>1827 匿名さん

カッパ着て自転車に乗っている人を見たことないけど、かなり早い時間に通勤しているのかな？
それから自転車で１５分で月島駅まで行けないと思うよ。

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スカイズ、ベイズは、変に隠したり嘘ついたりせずに、半年に一回とか、第三者機関による汚染検査を定期的に行って、結果を公表する方が良いのでは？

自分達も安心できるし。

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>>1835 匿名さん

会社に自転車置き場のある企業ってあるの？
ベンチャーみたいな小さいところは知らないけど。

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>>1841 匿名さん

都内の一部上場企業は、安全上の観点から原則、自転車通勤を禁止にしているところが多いようです。

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情報開示という観点では、

まずは、購入時の重要事項説明書のアップからからな。

次に、例の事件についてデベから交付された文章のアップ。

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湾岸はどこも同じって…巻き込まないで下さい。現時点で土壌汚染が確認されてるのは新豊洲エリアであって他はない。自分で買ったマンションだし、責任は持とうね。

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>>1845 匿名さん

スカイズ・ベイズ以外の湾岸の他のどのマンションで砒素が検出されているのですか？

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>>1847 匿名さん
いやないよ。あるならソースだしてね。

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>>1841 匿名さん

職場は千代田区ですが、自転車置き場、バイク置き場、駐車場があります。
全て無料です。

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