BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

日本最高の坪単価１２,８９２万円の銀座に地下鉄５分でこの価格？ってのも純粋に豊洲が人気の理由でしょう。

坪単価１２,８９２万円が、
地下鉄５分で
坪単価３２７,３万円。

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新豊洲はその豊洲から徒歩15分弱。スカイズベイズはその割に安くて豪華なマンションだから、人気があるんだね〜

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異様な維持費の高さは物件価格でカバーできるしね。

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金利負担も契約時より安くすみそうだし
いいことずくめじゃない？Bayzは

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ゆりかもめ新豊洲駅からは駅近だしね。

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中古はまたスカイズの時みたいに山ほど出るかな？選び放題だね。

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ベイズの西側ってすごい破格だったけど、いざできてみたら低層はデータセンターの壁見て暮らす感じだし、データセンター抜けてもスカイズとお見合いっぷりがひどいですね。
安さだけて西側買った人はリセール苦労しそうですよね…

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「本当に嫌ならネガらない」
が、
マンコミュの読み方の
基本中の基本。


西向きを売り出している人に
プレッシャーを与えて
中古価格を安くさせようと
しているのがミエミエの
ネガに出し抜かれないように
気をつけよう


本当に良くない物件なら
口先で「良くない」なんて
必死に流布されなくても
それぞれ自身で判断できる

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168さんは北側の低層階購入者とみた！！北側は眺めいいですよね。

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検討の参考にならない、
ネガ目的なのが明確な投稿が
多数削除されたね。

最低限、検討中というスタンスは守った上で、
いいところもわるいところも語り合いましょう。

公衆便所の落書きみたいな投稿はもちろん問題外。

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>>170 匿名さん
中古の売り出しもない北側の住民が
他の向きの住戸の人が嫌な思いをするような
投稿をするとは思えないなあ

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BAYZの北側はかなり安かったからね
特に角は倍率も高かったし
超お買い得だったよ

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>>173 匿名さん
じゃあ売り出しも少ないかもね

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>>172 匿名さん
皆、自分の選択は間違っていなかったと思いたいんですよ。同じマンション内での部屋の選択なんて際の際ですから、かなり迷ったと思いますよ。ご自身に置き換えれば分かるでしょう?

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ネガの張り切り方がまるで新築スレ並み。
みんなが待ってた大人気物件なことが、ネガの頑張りから伝わってくるよ。

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湾岸関連スレに書き込むメンバーはポジネガ問わず大体決まってて伸びてるスレに移動しながらレスするからこういうことになるんだよね。

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>>173 匿名さん
タワマンでは通常北側が一番人気なのに、
北側が安かったの？
だから中古も一戸も出てないんだね。
共用施設が充実しているタワマンでは、自室の眺望にそこまでこだわらないって感じかな。

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最新のスムログでモモレジさんがBAYZのサッシ高を絶賛したことも影響してるでしょう。

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のらえもん氏はBAYZ関連のブログで「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いている。

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たった一戸のハイサッシ＆ダイレクトウィンドウ映像が出ただけで凄い盛り上がり方だね。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

投資用と考えたらそれほどのお見合いでもないのでは？

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ここ投資で買って誰に売るの？チャイニーズ？(笑)

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チャイニーズに限らなくても、金持ちに売るよ。
コンビニバイトのチャイニーズには買えませんので悪しからず（笑）

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欲しいよ欲しいよお。

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というか、ここに群がってるネガたちが、
売り手側に
ここの需要の多さを証明しちゃってる。

中古価格が上がる理由を次々と
作らないで欲しいものだ。

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欲しいからってネガるんじゃありません！

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別に金持ちじゃなくても買えるでしょ。
購入者のみなさんも大して金持ちじゃないでしょ？
豊洲だし(笑)

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お見合いとはいえ、各界絶賛のサッシ高の雰囲気は分かる画像だね。希望の方角の風景を当てはめて想像すれば。

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坪単価380万ですからねえ。
庶民では買えないですよ。
豊洲ですからね（笑）

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TWPのワンダフルな毎日。
駅まで毎日徒歩15分弱歩いて通勤。
雨に濡れ、風に吹かれながら。
晴れの休日家族全員、自転車で移動。
駐車場、意外と高いから車はあきらめました。
でもなんなら銀座まで、自転車で家族全員列をなして行っちゃいますよ！30分弱漕げば銀座到着。
雨の休日は車もないし、マンションの豪華共有部を満喫。
これぞ、ワンダフル！やったね！

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15分くらい歩けるでしょ。荷物多かったり天候悪い時はタクかゆりかもめ。近い内に豊洲まで都バスも通る。銀座まで家族でサイクリング、いるかいないかは別にして素敵やん。

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>>194 匿名さん

そうだそうだ！がんばれ！全然歩けるし、つらくないしむしろ健康的。

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これぞ、ワンダフル！やったね！

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わかってくれてうれしい

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うれぴい

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たった一戸の中古情報だけで、
真剣な希望者がいっぱいですね〜。

さすがたった７ヶ月でスピード完売した人気物件。潜在需要がすごい。

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確かにちょっとネガの返しは品が無いけど、
雨の日はタクシー、ゆりかもめ、都バスで豊洲ってかなりヤバくない？
実際にはそんな人いないんだろうけど、徒歩１５分は投資物件としては致命的。

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スカイズって坪単価３８０万円で成約したんですねーこのスレで初めて知りました。

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実は現時点で２件売りにでている
南と南西３ｆと１３ｆ

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みんな物件の研究調査に余念がないなあ

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低層階だけど、南向き3階の眺望いいじゃん。

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ヘタなネガが
ここで張り切り過ぎるから

スカイズは
坪単価566万円で
出してきたよ。

ヘタなネガの人、大迷惑。

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>>205 匿名さん
どこに南向き３階の眺望が？

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新築含めて豊洲じゃここが一番レス数多い…
とっくに完売してるのに…

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マンコミュのネガが逆効果⁈スカイズ タワー＆ガーデンの坪単価が５６６万円に！！！

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まあ、ちょっと楽しんだら修繕費が安い内に売り払ってしまうのが賢明でしょう。相場も上限でしょうし売るなら今ですよ。

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