BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

これ読んでない居住者、購入者は読んだ方がいいですよ。Yahoo!トップだったのでキツイですね。全国に広まりました。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160921-00000003-ykf-soci

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

みんな落ち着け。安全基準をちょっと上回っただけ。専門家が飲まなければ大丈夫レベルと言っていた。誰も地下水飲んでない。

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>>1502
飲んでも問題ないから変わったぞ

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で、みなさんは数戸しか出てない中古のどの部屋をお望みで？（笑）

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第三週的に見て、新豊洲住民がんばりますね。
ここまで話題になった地区のマンションは賃貸も中古販売も、もう全国的に見て厳しいですね。

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豊洲イコール汚染地区ってイメージがついてしまった

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発売中の新築なみの人気物件だね。

なんとか中古を安くしたいという涙ぐましい検討者たちの努力がひしひしと。

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豊洲の基準超える有害物質、専門家「安全性に問題ない」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160929-00000093-asahi-soci

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>>1508
いやー基準超えてるけど問題ないは通るかな。やるなら基準改訂しないとダメでしよ。

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ベイズの中古はスカイズとともにかなりの人気みたいですね。マスコミの煽りとともに安く買いたくて必至な人笑えますなあ。

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豊洲って、幼稚園入るのかなり大変で知り合いは私立2つとも落ちて2年保育(区立)になっていました。近年は子供が溢れかえっているので、子連れで住みやすいって謳い文句で来るとひどい目に合うって聞いたりしています。実際はお住いの方はどうお考えでしょうか？

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スカイズも結局最近は売り出し価格平均が坪310ー320程度になってきているから成約は300くらい。ベイズも同じくらいと考えると、売り出し時270程度だから1割くらいしか上がってないので、売ってもほとんど売却益残らない。豊洲もネガキャンされているときだし、転売屋も1年くらい寝かせることになりそう。

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>>1512 匿名さん
購入時諸費用＝固定資産税、都市計画税、修繕積立一時金、インターネット使用料、物件購入時の司法書士手数料、売却時迄支払う毎月の管理費、修繕積立金、仲介会社に支払う手数料3%プラス6万円、ローンの方は金利、諸費用、火災、地震保険料、短期譲渡所得税40%他。
いざとなれば売れば良い。現実は甘くない。
マンション評論家、榊さんのブログ。

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賃貸、毎月20万払うと、年間240万、5年で1200万。現在は甘くない。

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ここもういい加減閉鎖してよ。

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>>1509 匿名さん
飲み水の基準値で何を騒ぐの？

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むしろボルビックさんの営業妨害になってない？
豊洲地下水の２倍以上のヒ素だとか広められて

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豊洲の知名度がどんどん上がるね

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ボルビックの二分の一以下のヒ素を、豊洲に猛毒のヒ素などと広める都議団とマスコミ。
人として自分が恥ずかしくならないんだろうか。

で、ミネラルウォーター、誰も買わなくなったりしたかな？

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>>1511 匿名さん
落ちたのは豊洲のせいではなく、他に原因があると考えないのでしょうか？
うちは両方とも受かり、めぐみを選び した。
面接では子供以上に親を見ると聞いていたので、ハキハキ答えるよりもおっとり答える方がポイント高いそうです。
あと、豊洲は区立も悪くないですよ。

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ベイズの中古、出てもスグになくなっちゃうの繰り返しだね。常にいい部屋、探しておかないと。

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豊洲ではまだ唯一の新築、パークホームズ豊洲が安い頃の価格で売られているからね。

パークホームズ豊洲が完売した時が中古売り出しの値上げのチャンスと思われているかも。

あるいはパークタワー晴海の価格が発表された時が中古値上げのチャンスか。

少なくともオリンピックまでは値上げチャンスが何度もある。

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パークホームズ豊洲は旧価格でまだわずかに新築販売している希少な奇跡的物件です。ここの中古の検討前にまずはパークホームズ豊洲の見学を！素晴らしいマンションですよ。

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PHTの検討スレを見てみたら都知事への抗議スレのようになってるよ。アンチ都知事をHNにしている人もいるくらい。

>「安全」と「安心」は違う・・・とメディアは報じるが、その通り。もともと「安全」であった豊洲新市場を「安心」でないものにしたのは、小池知事の責任。盛土問題をヒステリックに緊急会見する前に、その合理性を内部で検証してから公表すれば、こんな大騒ぎにならなかったはず。
>自分の延期決断を正当化するために（延期反対派を丸め込むために）、「そら見たことか！」とこの盛土問題をあたかも安全性に問題があるかのようにメディアへ発表した。メディアのバカさ加減と国民の無知、同時にメディアの力を知っている橋下さんとホリエモンはそれに気付いている。それは「小池さんの責任」だと指摘している。にしても、江東区長はもっと小池に激高してもいいと思うけど？
>昨日の会見でも、市場関係者に対する配慮はしてるようだが、住民に対する言葉は一切出てこないからね。メディアの前でバシバシ戦ってくれたら、豊洲住民も都民だということに気付くんじゃ？

＞海の森水上競技場の移転検討も豊洲市場との辻褄合わせだろう。別の話題であっても、矛盾を排除すべくリスクを賢く排除している。バックにどんな人がいるのか知らないが、聡くやってるわ。己のためにね。

＞自分のパフォーマンスだけを気にするタイプだな。オリンピック関連計画も無茶振りしてきそうだな。予算はある程度決まっているのだろうに、今更覆してもその予算は他のものに使われるだけだよ。

＞さすがに、ここまでくると小池の暴走にまじめに歯止めをかけねばならない。確かに、出発点である築地の解決不能な危険性=消防当局からの勧告を無視していることは大問題。

＞小池は、アホ。本当に理解不能なことをした。マンコミから問題提起をしていかなくては。

＞築地は消防からもあれだけ具体的に都知事名義に対して危険が指摘されているわけだ。だから石原さんも対応せざるおえなかった。三流建築家だか共産党だか知らんが悪いネタに躍らせれた程度の薄弱な理由で、明確な記録もある消防からの強い警告を無視してもし万一事がおこれば間違いなくホテルニュージャパンの社長と同じレベルで無責任だよ。あなたは。

＞自分の政争のパフォーマンスのために本来守るべき都民を傷つけています

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス スレの「マンコミから問題提起をしていかなくては」は情報統制に負けずに立派

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>>1517 匿名さん

それは、共産党が検出したヒ素との対比での話。

今回は環境基準の１.９倍を検出。

環境基準を超えるヒ素が入っている水が売ってるわけないでしょう。

豊洲民って、本当に情弱。

汚染除去直後でこれだら、今後、じわじわと濃度が上がっていく可能性も否定できない。

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1517は明らかにその時の話じゃん（笑）
ネガって大変（笑）

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ネガは分かってて無駄な投稿で荒らしてるからつまらない。
そもそも飲み水じゃないだろうに。
問題視されてるのは繰り返されてる過剰報道のしかた。

そのあとにもこう書いてあるし。


ボルビックの二分の一以下のヒ素を、豊洲に猛毒のヒ素などと広める都議団とマスコミ。
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で、ミネラルウォーター、誰も買わなくなったりしたかな？

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おときた駿氏のツイート

>農水相のガイドラインとしても、現在の豊洲新市場で特段の問題はありません。

>築地の濾過水からも環境基準値以上の鉛が検出されました。飲料ではないので、安全面に問題はありません。 お伝えしたいのは、生鮮市場とはいえ、飲料でない水には何かが出てくるということ。豊洲も同様、冷静な議論を。

反応

>おときた都議さんさすがだな。築地の水を検査に出してる。採取の場所の条件は違えど比較することに大きな意義があると思う。というかこれを一番最初に行わないとダメだろ。築地から豊洲に移転する最大の理由は老朽化した環境のためなんだから。

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マスコミに踊らされてる
愚民のフリとか

都知事批判に対する
情報統制のフリとか

ネガの投稿、
浅すぎるよ

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アンチ小池に溢れるパークホームズ豊洲ザ レジデンスのスレ、いいね！

民を無視しての不正癒着と名誉欲との政治家同士の戦いに斬り込む豊洲レジスタンス。なんだか映画が出来そうなかっこよさ。

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飢狼伝説小池物語
http://zakki.wangantower.com/fatal_fury_koike/

建物の下まで盛り土してその上に施工せよって話のほうが無理筋で、都庁の技術陣はごくごく当たり前の結論の元に仕事をしたんですよね。そして、決定権を持たない諮問会議に過ぎないが政治的には意味を持つ「豊洲新市場予定地における土壌汚染対策等に関する専門家会議ご出席の皆々様」のお顔を潰さないようにと、軋轢を生まない範囲で軌道修正したんですよ。
聡明な小池センセだってそんなことはわかっていらっしゃる。でも、すでに火は付いて民は血を求めている。そう、「豊洲市場の建物に”地下空間”を設置したことを決めた極悪人」を暴いて皆の前で罵倒し、降格させる。そのためには情報が必要なのだが・・・部下に任せても出てこなかったので、密告制度を設けたってわけだ。

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>>1533 管理担当さん

いつも有意義な意見交換の場をありがとうございます。

現下、残念ながら、風評被害問題もマンション検討の重要要素となってしまいました
。

皆さん極めてまじめに意見交換しておりますし、生活者の行政に対する意見交換は、最も表現の自由が尊重されるべき領域です。運営サイドとしても、ぜひその点をご考慮いただきますとありがたいとおもあます。

今回の面白おかしい風評報道でTV局は自殺しました。大スポンサーの宣伝部のご近所さんも激怒してました。TVは裸の王様もう終わります。

インターネットメディアはまだまだこれからです。応援してます。今後もよろしくお願いします。

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某大手不動産会社から未入居住戸7戸一括販売のご案内が来ていましたが、結局完売ではなかったということですね？

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スカイズは入居1年前に完売、ベイズは入居20ヶ月前に完売

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スカイズは販売の年、東京でいちばん売れたマンションになって、いろんなニュースで話題に。

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>>1536 匿名さん

どっかの仲介業者が一括で買い取って再販してても完売って言えるの？
不動産業界 の慣行に不信感を抱かざるを得ませんね。

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不動産のプロがあらかじめ買い取ってたなんて、よほど価値ある物件なんだね。

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２０ヵ月も前に完売したなんて需要が保証されているようなものだからでしょ。

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豊洲は全然出てこないね。
今調査したら、もっとヤバいのだろうけど。

大手不動産会社7社によるアンケート
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol024/

1位：恵比寿
2位：吉祥寺
3位：自由が丘
4位：目黒
5位：二子玉川
6位：中目黒
7位：表参道
8位：品川
9位：武蔵小杉
10位：横浜
11位：広尾
12位：鎌倉
13位：代官山
14位：荻窪
15位：東京
16位：渋谷
17位：青山一丁目
18位：麻布十番
19位：四ツ谷
20位：目白

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マンコミュでは人気のバロメーターと言われる「ネガ」。今日も、はりきってるね（笑）。どの部屋を狙ってるのかな。

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>>1541 匿名さん

大丈夫、住んで良かった街には入ってますよー

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首都圏年間の
中古マンション人気の駅ランキングでは、
豊洲は首位。

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>>1543 名無しさん

実際に住んでみてよかった街は、１３位。

東大には入れないけど、マーチに入った大量の生徒が、うちの大学も捨てたモンじゃない、っていう感じか。

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>>1544 匿名さん

本当に人気があれば、坪単価ももっと高くなるはずなんですけどね。豊洲よりはるかに高い坪単価の地域が沢山あるということを踏まえて、御自身の立ち位置を把握されると良いと思います。

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ネガさん、よほどお気に入りの部屋があって、必死に中古値下げ工作してるんだろうな。必死すぎて客観的にどう見ても逆効果だけど。

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豊洲は実際に住んでみてよかった街１３位なんだー。
自由が丘より上とは湾岸の街の人気も認知されてきたね。

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>>1546 匿名さん
意味が分からんね。

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>>1548 匿名さん

そもそも住んでみたい街は物件価格が高額で住みたくても住めない人が多い。いわゆる憧れの街。

住んでみてよかった街に選ばれる街は物件価格も安く実際に住める人が多いので得票数も多くなる。いわゆる大衆的な街。

ということで、自由が丘は実際に住んでみてよかった街で得票数を得難いのだよ。

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