匿名さん
[更新日時] 2017-01-26 04:33:15
東京ワンダフルプロジェクトってどうですか？part63
・大手ディベロッパー6社が日本で初めて結集した総開発面積約3.2haの湾岸最大級の大規模開発
・総開発面積の約46％を緑地空間とした水と緑と空の街
・SKYZ TOWER＆GARDENは日本初のシミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システムを採用
・BAYZ TOWER＆GARDENは免制震複合システム「スイングセーバー」の採用により、梁の厚みを抑え専有部のサッシュ高を約2,450mmとする等、開放感のある室内空間を実現
・SKYZ TOWER＆GARDEN、BAYZ TOWER＆GARDENは共用施設を相互利用可
【主な共用施設】
天体観測ドーム（地上約150m）
屋上スカイラウンジ（800㎡／東京を見晴らす）
ラウンジ＆バー（230㎡）
ビューラウンジ「サンセット」（レインボーブリッジ・富士山方面）
ビューラウンジ「サンライズ」（東京ゲートブリッジ方面）
ライブラリー（世界的デザイナーによるラグジュアリーな空間）
パーティースペース（モダンなファニチャーと目を惹くアート）
屋上スカイデッキ
キッズガーデン（270㎡／大きな黒板、ボールプール、遊び場にもなる本棚）
プール＆ジャグジー（キャナルビュー）
ベイサイドラウンジ（キャナルビュー）
ガーデンラウンジ（２層吹き抜けの空間美）
コモンラウンジ（アジアのリゾートホテルのような）
キッズルーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
バーベキューテラス
ゲストルーム
ノルディックスイート（北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める）
オリエンタルスイート（南国のリゾートをイメージ）
ジャパニーズスイート（檜風呂と畳の部屋もある）
ミランスイート（照明演出の魅力）
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート（モダンアート）
※BAYZ TOWER＆GARDEN（ベイズ タワー&ガーデン550戸）は2015年2月27日に完売（検討板part29時点）
※SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー&ガーデン1,110戸）は、2013 年東京都内で最も売れたマンションプロジェクト
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
[スレ作成日時]2016-07-09 07:00:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>98 匿名さん
西側はデータセンターの壁ですね！
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102
匿名さん
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103
匿名さん
豊洲は人気になりましたね。
数年前まで、掲示板でも散々な評価だったのに。
今では坪単価400超えでも築10年越えが成約してる。
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104
匿名さん
>>103 匿名さん
完売して１年半もたつこのスレが未だに人気なのもその証でしょう。
人気の駅ランキングでは昨年５位から、
今年は首位。
遂にテッペンを取ってしまいました。
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105
匿名さん
オリンピックも今からだしねえ。期待できる。ホクホク。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
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108
匿名さん
首都圏人気マンションランキングを参考にすると
その頃には坪単価800くらい？もっと？
スカイズ １２位 （新豊洲）
ザ・ツイン ３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲 ３３位（豊洲）
豊洲タワー ４７位（豊洲）
ザ・シンボル ５４位 （豊洲）
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109
匿名さん
>>108 匿名さん
シントヨはSkyz総取りだからそういうランキングになるよね。豊洲物件はみんな特徴あるのでどうしてもバラけちゃう。
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110
匿名さん
>>109 匿名さん
人気の駅ランキングでは
ついに「豊洲」が首位ですからね。
「品川」は2位、
「勝どき」は前年9位から4位とジャンプアップ！
湾岸エリアが上位に上がってきてますね。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
張り付き無理ポジさんお疲れ様です。
そうですね〜。駅名ですもんね〜、アドレスは豊洲ですよね〜。枝川の人は自分で豊洲に住んでるって言わないけど〜。
ま、ももレジさんも、新豊洲界隈、って書いてましたけど、豊洲って言いたいですもんね。
市場裏の新しくできた新豊洲って言うの、大変ですもんね〜
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114
匿名さん
駅名なのにアドレスだと思わせたいの？
それこそ無理ネガでは？（笑）
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115
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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116
匿名さん
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117
匿名さん
東急ストアはできませんよ。
できるのは東急のタワーマンションです。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
>>117 匿名さん
ありがとうございます。えー 別の掲示板に書いてあったのに。スーパー作るよりマンション作った方が利益出るんでしょうね。
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120
匿名さん
スーパー、豊洲には結構ありますしねぇ。
今更参入するのは遅すぎるような（笑）
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121
匿名さん
>>120 匿名さん
この辺に１つあってもいいと思うんですけどね。マンションの1階とか商業施設の中とか。
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122
匿名さん
東急マンション計画も一旦白紙なようですね。
新豊洲は最初スーパー入る予定が売り上げ見込めないから立ち消え。
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123
匿名さん
>>114 匿名さん
でもほんと、新豊洲は新豊洲としか呼ばないしさ…無理はどちらか住んだら立ち位置がよく分かるよ。
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124
匿名さん
>>121 匿名さん
スーパー誘致できなかったのご存知ないのですか？
いろいろ打診したけど、新豊洲に出店する勇気ある店は0でした。結局来たのは土日休みの新タイプのLAWSON（笑）
新豊洲の実力のなせる技。さすが人気の新豊洲。かなわないなぁ。
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125
匿名さん
アドレスなのか、駅名なのか明らかにしてから話せば混乱もないぞ。
ミソもクソも一緒に話するから、ややこしくなる。
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126
匿名さん
無理ネガしても無意味では？
アドレスが豊洲だってことはバレてる訳で（笑）
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127
匿名さん
豊洲ってスーパー3つくらいあるし、もう不要なのでは？
有明の方が需要ありそう。
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128
匿名さん
>>124 匿名さん
不動産屋がもうちょっと気合入れればできると思うんですけどね。
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129
匿名さん
アドレスとか駅名とか、めんどくさいこと無しに新豊洲だよ。住んだら豊洲とは言えなくなるよ。だいたい新豊洲を豊洲と言いたがるのは、豊洲に買えなかった購入者でしょ？
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130
匿名さん
>>127 匿名さん
有明はもうスーパーあるからいらないんじゃない？
ないのは新豊洲だけだよ。
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131
匿名さん
豊洲は5軒くらいスーパーあるよ。
有明は1軒。
有明の方が必要なのでは？
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132
匿名さん
新豊洲ってことにすると、駅近物件ってことになるんだけど、ネガさんはそれで良いの？
駅徒歩4分。
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133
匿名さん
>>129 匿名さん
エリア的には豊洲ですからね。
どうしても別物にしたいなら6丁目という表現の方が分かりやすいかもね。
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134
匿名さん
駅名なら新豊洲だし、アドレスなら豊洲6丁目。
新豊洲というアドレスであるかのように言うから混乱するのでは？
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135
匿名さん
新豊洲駅には徒歩4分の駅近。
アドレスは豊洲6丁目のブランド。
だから人気なのでは？
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136
匿名さん
住んでる場所を区内の人に説明するなら新豊洲。そうでなければ豊洲で最寄り駅の話になれば補足する。新大阪みたいに知名度のある駅ではないのだから。それだけのこと。別に豊洲駅最寄りのマンションに混ぜてほしいとかではないでしょ。もう突っ込みが鬱陶しいから必ず豊洲（新豊洲駅）って書いたらどうだろう。
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137
匿名さん
豊洲4丁目は旧豊洲とかにするの？
逆に分かり難く無い？（笑）
アドレスは6丁目。駅名は新豊洲。駅徒歩4分。
が正しいのでは？
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138
匿名さん
新豊洲だと駅近物件になるけど、それでネガさんは納得してるの？
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139
匿名さん
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140
匿名さん
中古物件でみれる写真からも自慢だったはずの共用部は明らかにＣＧ負けしてます。しかも低コストの安マンションなのに、ソファが違うだの、デザイナーに連絡した方がいいとか。坪２７０で一生懸命、清水と東京建物が作ってくれたんだからまずは感謝すべき。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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141
匿名さん
＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。
大量にネガが釣れてますよ。
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142
匿名さん
ネガ＝必死な検討者
だから、
ネガが必死になればなるほど
面白がって揶揄われるよ
マンコミュネガ初心者はこの基本を知っておいたほうがいい。
ネガ＝その物件が欲しくて欲しくてたまらない検討者＝揶揄われて、被害妄想が甚だしくなっていく＝ますます見下されていく。
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144
匿名さん
首都圏人気マンションランキングには、
ネガが必死に頑張った結果が出てるよ！
スカイズ １２位 （新豊洲）
ザ・ツイン ３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲 ３３位（豊洲）
豊洲タワー ４７位（豊洲）
ザ・シンボル ５４位 （豊洲）
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145
匿名さん
マンコミュで毎日一生懸命ネガった結果、結局その物件の需要の多さを証明。
他の物件に大きく差をつけてスカイズは首都圏人気12位に。
「ネガの多さが人気の証」というマンコミュの定説通りだね。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
まだまだ序盤戦。
オリンピックまで値上がりは続くよ。
坪単価400万はあっさり超えます。
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149
匿名さん
>>148 匿名さん
豊洲は大規模開発続々だからね。
購入は早ければ早いほどいいんだろうね。
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150
匿名さん
豊洲そのものも昨年５位から今年は人気１位になったしね。
で、そのタイミングで人口制限政策。豊洲は当分、中古がマーケットを独占することになる。豊洲に住みたい人はたくさんいるんだから物件がどんどん値上がりしていく。
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