BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

スカイズ タワー＆ガーデンが首都圏中古マンション人気ランキングで12位になりましたね。

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首都圏中古マンション人気の駅ランキングでは品川、恵比寿を抜いて「豊洲」が首位に。前年5位から飛躍。

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ベイズ タワー＆ガーデンで耐震性を向上させた免制震複合システム「スイングセーバー」が特許取得
https://www.shimztechnonews.com/hotTopics/news/2015/t150427.html

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スカイズがグッドデザイン賞受賞
http://www.g-mark.org/award/describe/42911

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「BAYZ」の建設状況（2016.6.4）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52375107.html

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都心なのに緑豊か。３方向が水辺。贅沢なロケーションだね。

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豊洲は中古マンション人気の駅ランキング第１位なだけでなく、
「2020年までに発展していそうな街」第１位
「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」第２位
次から次へと開発が発表される話題の街。
東京の未来を代表する街になりそう。

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TBSテレビは新劇場と絡めてさまざまなエンタテインメントとともに「放送局ならではのコンテンツ力で、TBSテレビが豊洲の進化をリードしていくことを目指す」と宣言。

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豊洲には既に日本最大の観客収容数のライブハウス豊洲PIT、関東最大級のオーシャンスクリーンと雪まで降る最新の4DXがあるユナイテッドシネマ、職業体験テーマパーク、キッザニアまであるしエンタテインメントの街だね。
360度座席が回転するTBSシアターと江戸の町並みを再現した飲食店などのモールと２４時間営業の温泉、露天風呂、ホテルの千客万来が加わったら滞在型のリゾートゾーンみたいだ。

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11月7日開業の豊洲市場では江戸文化の家の柵からもれる「もれ光」をイメージしたライトアップをするらしい。レインボーブリッジに並ぶ東京の新たな夜景名所になるのでは？

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前のスレッド

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592731/

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ここは相変わらず販売中の新築スレのような盛り上がり方だね。
大人気マンションなのがよくわかる。

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＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。

内覧会、大好評・大絶賛のようですね。
よかったですね。

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＞まあ、安く売りたい奴なんて居ないと思いますよ。人気マンションだし。

安くして欲しくてずっとネガってる人物は
他の検討者にも迷惑がられているみたい。

ネガが必死すぎてここの需要が多いことを証明。
かえって大人気マンションなのがバレて価格が上がってしまうと．．．

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首都圏人気マンションランキングを豊洲内で比較すると

スカイズ　１２位
ザ・ツイン　３０位　
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

豊洲に住みたいネガが必死になってきたのも仕方ないね。

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販売時は「東京でいちばん売れたマンション」だったらしい。

注目の湾岸マンション、
昨年最も売れた実績を誇る「SKYZ TOWER & GARDEN」
http://news.mynavi.jp/news/2014/01/16/448/

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竣工見学会のリポートでは
「今後新規に発売される豊洲エリアのマンションはとてつもない高値になるのは間違いない」とあるよ。

ランドスケープが最高！「スカイズタワー＆ガーデン」竣工見学会
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000016022015...

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ここのたったひとりのネガの鸚鵡返しは特長的だよな。


似たような稚拙なネガを繰り返して言ってるだけで
内容なくてつまらない。


ネガそのものが目的なのがミエミエで
誰にも何の影響も与えない。


誰にも相手にされてないのに
時間と労力ばかり使ってかわいそう。

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ネガ粘着の日常を家族や友人に知られたら相当恥ずかしいだろうに（笑）

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欲しくても買えない人なんてそんなもんでは？

相当ストレスだと思うよ。。。

買えない人の気持ちになって考えてあげれば？

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＞スカイズを新豊洲とわけて、ネガりたがる人ってなんなんだろう。一気に中古価値一番になったものへの妬みにしか思えないんだけど。TWPのランドスケープってまさに豊洲を体現したものでしょう。象徴的だよ。

結局新豊洲のスカイズが首都圏１２位の人気マンションになったわけだしね。

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>>28 匿名さん

欲しくても買えない物件のスレに
ずっと張り付いてネガるのがストレス解消法ってこと？
かわいそうすぎるよ。

もうちょっと実社会で人の役に立てる人間になってほしいものだ。

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＞スカイズ賃貸も100件は出てるし、ほぼ成約していますが。。無理ネガ全開ですね。

たったひとりの不自然すぎるネガのせいで他の検討者が迷惑を受けています。

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ネガはずっと「中古価格を下げてほしい。お願いします！」としか言ってない。

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待てば待つほど高くなる相場で何言ってるんだか（笑）
オリンピックまでは上がり続けるよ。まだまだ序盤。

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SKYZ中古は既に坪単価380万円での成約実績もあるから人気は証明済み。
新築パークホームズ豊洲で平均坪単価327.3万円なのに…

パークホームズ豊洲が完売したら中古が豊洲の市場独占でもっと値上がりするかもね。

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まだ序盤だよ。
オリンピックまで上がり続けるし、オリンピック終わっても下がる理由すら無い状態

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素晴らしいマンションではあるが、それは眺望がある部屋にのみ当てはまることで、駅遠マンションの買ってはいけない部屋の典型ですね。せっかくのハイサッシ＆ダイレクトウィンドウも全く意味なし。しかも賃貸物件から丸見えですので、個人的には１日カーテン締め切りですね。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

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>>33 匿名さん
駅前から市場まで大規模開発続々ですからね。

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>>35 匿名さん
築８年のパークシティ豊洲が
坪単価６６０万円で売れたのはその予兆かな。

豊洲はまだまだ値上がりしそうだね。

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>>36
眺望はアレだけど、開放感はものすごいね。ハイサッシ＆透明バルコニー、うわさ以上だな。

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>>39 匿名さん
同感。
うわさのサッシュ高2450ミリはハンパない。

湾岸最強のガラスカーテンウォールと評されているだけのことはある。

ハイサッシ＆透明バルコニー、うわさ以上ですね。

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のらえもん氏がtwitterでつぶやいていた2450mmサッシですね。凄い。

＞BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

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次の東急が坪単価400超え確定と言われてますからね。
その影響では？

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BAYZ TOWER＆GARDENを
「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
カリスマブロガーのモモレジさんは
今日のブログで絶賛されてますよ。

＞7月下旬に竣工予定のベイズです。入居しちゃうとカーテンを閉めちゃう人がいるのでいち早く写真をとって参りました（笑）
＞どうです、この圧巻のハイサッシ！
＞名作マンション新豊洲界隈もいずれ掲載するのでその際にもっと詳しくリポートしますが、約2.45mのハイサッシ、これはまさに芸術ですね。

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モモレジさんの以前のブログでは…

＞約2.45mのサッシ高は、非常に3次元構造に優れていたパークコート千代田富士見ザ・タワーをも凌ぐタワマン史上最高クラスのクオリティと言っても過言ではありません。

＞フロア中央部の吹抜空間に設けられた機械式駐車場との間に制震装置が設置されたスイングセーバー構造の免制震複合システムが、梁の厚みを抑え梁のない室内空間を生み出しています

＞当物件のサッシ高は一般的なマンションのサッシ高よりも30～40cm、比較対象とする物件によっては50cm以上も高いこともあるわけで、バルコニーを透明手摺とすることができ元来開放感のある順梁構造でありながら、サッシも高く（大きく）できてまさに鬼に金棒なわけです。スーゼネの中でも開口部を最も重視する傾向にある清水建設だからこそ実現できたタワマンと言って良いでしょう。

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ちょうど今日のモモレジ氏のブログでもベイズのハイサッシが絶賛されてるんですね。

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湾岸は今日本で一番取引が多いエリアだよ。

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>>52 匿名さん
電線や電柱が無い綺麗な街のイメージと、広い空と海の眺望。緑や遊び場の多さ。まあ需要が急増しているのは頷けます。

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>>36 匿名さん
こうして見ると北向きの中部屋の方がお得な気がしますね。価格知りませんが。

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西側中部屋激安だったから、いちばん売りに出そう。

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>>57 匿名さん
ガッツリお見合いですかね？

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本当に新築マンションのような盛況ぶりだね。検討者がこんなにいるんだ！
首都圏人気１２位のタワマンとなった威力かな。

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>>42 匿名さん
次の東急は坪単価400超えなんですか？
それじゃ中古に人気が集中しちゃいますね。
パークホームズ豊洲が完売したら、豊洲に新築が無くなって、次が坪単価400だなんて。

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首都圏人気12位ともなると嫉妬と羨望の的になっちゃうのかな。
ネガが必死すぎて痛々しい。

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>>48 匿名さん
ネガではない。Bayzの基本構造はほんと素晴らしいと思う。
だからこそ、眺望ない部屋は買う意味ないどころか、お見合いだと湾岸タワマン市場最高の丸見えになるということが言いたかっただけです。

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>>63 匿名さん
それは大変失礼しました。

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63 匿名さんはネガではないって、上でも言われてるよ。
ここの張り付きネガはたった一人。あなたではないのはズグにわかる。
意味や何かしらの情報があるから。

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人気12位のマンションを、人気が無いことにしたい無理ネガの人は、安くして欲しい中古希望者なのがバレバレすぎる。

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あれだけ大量のネガがいたパークホームズ豊洲ももう残り30戸。
ネガの印象操作に騙されると人気マンション買い損なうよ。

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>>63 匿名さん
検討中なのはわかりますが、その部屋に住んでる方にもう少し気を遣った言い方をされた方がいいのでは？
「眺望ない」は大袈裟でしょう。

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たった1戸の中古に凄い盛り上がり方ですね〜検討者のみなさん。

中古見学が殺到しそう。

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その不動屋さんの映像、曇ってて遠景が見えないのでは？
晴れた日に撮影された同じ部屋の写真はないですか？

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>>36 匿名さん

その映像ってどこからどうやって見つけたんですか。よかったら教えてください。

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中古販売の準備ページの一部だろうけど画像だけ抜き出されちゃうとどこの会社だか分からなくなるよね。

でもベランダからは運河観られるし、景色観たいときは高層ラウンジやバーに行けばいいだけなのでは？

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西側はスカイズとがっつりお見合い。だから安かった。大量に同じ間取りが売りに出そう。

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>>73 匿名さん
だといいけど、売り出す頃にはパークホームズ豊洲は完売してるだろうし、悩みどころです。

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>>73 匿名さん

逆にスカイズ側の部屋はどうだった？実際

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たった１戸しかない激安部屋の争奪戦というのもあり得ない話ではない。

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>>75
スカイズも北西側大量に売りに出たよね。
多少乗せてるけど、売れなくて新価格 とかでチラシに出てるとこもあったよ。今もか。

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湾岸は必ず下がるよ。絶対に。スカイズ、ベイズ問わず。
下がっても良いんじゃない？
みんな他のマンションに乗り換えや売りに出したいと思ってるの？

日本人って南向きが好きだけど、東と西の一番良くて、次に北だからね。
タワマンの南向き買うのバカだなって思う。
夏の陽が出てる時は常にカーテンだよ。
フローリングや壁紙も焼けます。
北向きだとジメジメするとか洗濯物乾かないとか、そんなことないからね。
北向きの高層でお見合いになってなかったら、カーテンいらなくてスッキリしてるよ。

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何で完売した安マンションスレが上がってるの？

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人気だから。

他に理由あります？

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スカイズでも坪単価380万でも成約してるのに安くは無いだろう（笑）

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マンションって逆に乾燥してない？
ジメジメってなんだ？

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中古が1戸出ただけで検討者が殺到して１日100レス以上書き込まれてるらしいよ。

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>>81 匿名さん
坪単価600万越えのパークシティ豊洲に比較するとってことかな。

パークホームズ豊洲なんて新築なのに激安だからもう売り切れ間近

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今日のブログでモモレジさんが
ベイズのハイサッシを大絶賛したのも
人が集まった理由では？

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>>77 匿名さん
今はスカイズは6戸しかないですよ。

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スカイズを実績価格
坪単価380に近づけないように
湾岸タワマン希望のネガのみなさん
躍起ですな。

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ももレジさんも、新豊洲界隈って書いてますね。これで豊洲、新豊洲問題もスッキリだ〜。

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>>81 匿名さん

分譲時の価格で話しなよ。恥ずかしい。

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>>88 匿名さん
このこと？文面的に普通の使い方では？

＞どうです、この圧巻のハイサッシ！
＞名作マンション新豊洲界隈もいずれ掲載するのでその際にもっと詳しくリポートしますが、約2.45mのハイサッシ、これはまさに芸術ですね。

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首都圏人気マンションランキングだと

新豊洲のスカイズが
１２位。

豊洲の物件は
最高ランク３０位。

スカイズ　１２位 （新豊洲）
ザ・ツイン　３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

すっかり新豊洲の価値が上がり
スカイズが豊洲全体のランドマークになってしまったね。

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立地が３方水辺というだけでなく、サッシ高が驚異の2.45mだからBAYZは湾岸最強のガラスカーテンウォールと言われてるんでしょうね。
http://sumaity.com/mansion_new/article/modelroom_report/10415/

>窓いっぱいに湾岸エリアの大きな景色を存分に楽しみたい。そんな希望を叶えてくれるのが、約9.2mのワイドスパンを活かしたリビング・ダイニングプランです。免制震複合システムという新工法により、外周と住戸内の梁の厚みを抑えることができ、天井に凹凸がなくフラットなことが大きな特徴。すっきり広々したバルコニー側のサッシュ高は約2.45mを確保し、数字以上の開放感にあふれています。
>大きな開口部の先に広がるのは、東京のパノラマです。これが日常の風景になるなんて、とても贅沢

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お見合いとはいえ、価格考えたらお買い得かもしれませんね。パークアクシスが新築でデザインも素敵だし足元には広い緑、運河。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

夜景も見せて欲しい

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SKYZからの眺望写真を参考に
http://www.shous-t.co.jp/article/15176673.html

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>>81 匿名さん

坪300台で買えるって安いじゃない

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>>90 匿名さん

文面的に普通？だから普通に新豊洲。

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こちらの写真がスカイズ各方面の眺望の参考にぴったり
激撮!! 新築超高層マンション・スカイズ タワー&ガーデン
http://tokyo-wangan.com/?p=10167

>正面には東京ゲートブリッジが見えます。さらにはこの方角、ちょうど日の出が拝めるんですよね。水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは！笑

>もう一つのスカイラウンジからは都心方面が。こちらからは夕日が拝めます。

>富士山が見えました。これはラッキー♪

>そして、圧巻の豊洲方面。写真では屋上照明の光が入り込んでしまっていますが、光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。というわけで、こちらの屋上から見えるものは以下のとおり。東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山（気候次第）、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。これ以上他に望むものがあるのか・・笑

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まさに360度絶景ですね。

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日が暮れたあとの屋上の写真、素敵！
ティアラの間からの写真もロマンティック。
東京BAYのすべてのおいしい眺望が集結してる感じ。

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>>91 匿名さん

豊洲全体が人気があるのです。
駅に近い物件も魅力だし、緑豊かな物件も魅力だし、みんな豊洲のマンションです。

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>>98 匿名さん

西側はデータセンターの壁ですね！

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>>100 匿名さん

いいこと言いますね。
豊洲の未来は明るい。

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豊洲は人気になりましたね。
数年前まで、掲示板でも散々な評価だったのに。

今では坪単価400超えでも築10年越えが成約してる。

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>>103 匿名さん
完売して１年半もたつこのスレが未だに人気なのもその証でしょう。

人気の駅ランキングでは昨年５位から、
今年は首位。

遂にテッペンを取ってしまいました。

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オリンピックも今からだしねえ。期待できる。ホクホク。

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豊洲は坪単価600万までは結構早く到達するよ。

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豊洲600新豊洲はいくらだろう？

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首都圏人気マンションランキングを参考にすると
その頃には坪単価800くらい？もっと？

スカイズ　１２位 （新豊洲）
ザ・ツイン　３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲　３３位（豊洲）
豊洲タワー　４７位（豊洲）
ザ・シンボル　５４位 （豊洲）

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>>108 匿名さん
シントヨはSkyz総取りだからそういうランキングになるよね。豊洲物件はみんな特徴あるのでどうしてもバラけちゃう。

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>>109 匿名さん

人気の駅ランキングでは
ついに「豊洲」が首位ですからね。

「品川」は2位、
「勝どき」は前年9位から4位とジャンプアップ！
湾岸エリアが上位に上がってきてますね。

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人気マンションブロガーさんのブログコンテンツ「スムログ」開始
モモレジさんの「ちょっと得するマンション選び（第8回）」にベイズの最新写真
https://www.sumu-log.com/archives/2780

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>>107 匿名さん

新豊洲は駅名ですぞ。
その理屈だと、枝川も豊洲になってしまう。

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張り付き無理ポジさんお疲れ様です。
そうですね〜。駅名ですもんね〜、アドレスは豊洲ですよね〜。枝川の人は自分で豊洲に住んでるって言わないけど〜。
ま、ももレジさんも、新豊洲界隈、って書いてましたけど、豊洲って言いたいですもんね。
市場裏の新しくできた新豊洲って言うの、大変ですもんね〜

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駅名なのにアドレスだと思わせたいの？
それこそ無理ネガでは？（笑）

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東急ストアはどこにできるのですか

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東急ストアはできませんよ。
できるのは東急のタワーマンションです。

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東急百貨店は？

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>>117 匿名さん
ありがとうございます。えー 別の掲示板に書いてあったのに。スーパー作るよりマンション作った方が利益出るんでしょうね。

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スーパー、豊洲には結構ありますしねぇ。
今更参入するのは遅すぎるような（笑）

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>>120 匿名さん
この辺に１つあってもいいと思うんですけどね。マンションの1階とか商業施設の中とか。

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東急マンション計画も一旦白紙なようですね。
新豊洲は最初スーパー入る予定が売り上げ見込めないから立ち消え。

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>>114 匿名さん

でもほんと、新豊洲は新豊洲としか呼ばないしさ…無理はどちらか住んだら立ち位置がよく分かるよ。

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>>121 匿名さん
スーパー誘致できなかったのご存知ないのですか？
いろいろ打診したけど、新豊洲に出店する勇気ある店は0でした。結局来たのは土日休みの新タイプのLAWSON（笑）
新豊洲の実力のなせる技。さすが人気の新豊洲。かなわないなぁ。

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アドレスなのか、駅名なのか明らかにしてから話せば混乱もないぞ。
ミソもクソも一緒に話するから、ややこしくなる。

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無理ネガしても無意味では？

アドレスが豊洲だってことはバレてる訳で（笑）

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豊洲ってスーパー3つくらいあるし、もう不要なのでは？

有明の方が需要ありそう。

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>>124 匿名さん
不動産屋がもうちょっと気合入れればできると思うんですけどね。

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アドレスとか駅名とか、めんどくさいこと無しに新豊洲だよ。住んだら豊洲とは言えなくなるよ。だいたい新豊洲を豊洲と言いたがるのは、豊洲に買えなかった購入者でしょ？

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>>127 匿名さん

有明はもうスーパーあるからいらないんじゃない？
ないのは新豊洲だけだよ。

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豊洲は5軒くらいスーパーあるよ。
有明は1軒。

有明の方が必要なのでは？

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新豊洲ってことにすると、駅近物件ってことになるんだけど、ネガさんはそれで良いの？

駅徒歩4分。

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>>129 匿名さん

エリア的には豊洲ですからね。
どうしても別物にしたいなら6丁目という表現の方が分かりやすいかもね。

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駅名なら新豊洲だし、アドレスなら豊洲6丁目。
新豊洲というアドレスであるかのように言うから混乱するのでは？

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新豊洲駅には徒歩4分の駅近。

アドレスは豊洲6丁目のブランド。


だから人気なのでは？

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住んでる場所を区内の人に説明するなら新豊洲。そうでなければ豊洲で最寄り駅の話になれば補足する。新大阪みたいに知名度のある駅ではないのだから。それだけのこと。別に豊洲駅最寄りのマンションに混ぜてほしいとかではないでしょ。もう突っ込みが鬱陶しいから必ず豊洲（新豊洲駅）って書いたらどうだろう。

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豊洲4丁目は旧豊洲とかにするの？

逆に分かり難く無い？（笑）

アドレスは6丁目。駅名は新豊洲。駅徒歩4分。
が正しいのでは？

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新豊洲だと駅近物件になるけど、それでネガさんは納得してるの？

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じゃあ新豊洲駅近物件てことで！ポジさんも納得だね

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＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。

大量にネガが釣れてますよ。

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ネガ＝必死な検討者

だから、
ネガが必死になればなるほど
面白がって揶揄われるよ

マンコミュネガ初心者はこの基本を知っておいたほうがいい。

ネガ＝その物件が欲しくて欲しくてたまらない検討者＝揶揄われて、被害妄想が甚だしくなっていく＝ますます見下されていく。

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首都圏人気マンションランキングには、
ネガが必死に頑張った結果が出てるよ！

スカイズ　１２位 （新豊洲）
ザ・ツイン　３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲　３３位（豊洲）
豊洲タワー　４７位（豊洲）
ザ・シンボル　５４位 （豊洲）

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マンコミュで毎日一生懸命ネガった結果、結局その物件の需要の多さを証明。

他の物件に大きく差をつけてスカイズは首都圏人気12位に。

「ネガの多さが人気の証」というマンコミュの定説通りだね。

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スカイズ、相変わらず人気だね。
この部屋とか坪単価３６４万円。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPT5A10/

眺望は抜群なんだよなあ。
東京スカイツリーも見られるし。

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まだまだ序盤戦。
オリンピックまで値上がりは続くよ。

坪単価400万はあっさり超えます。

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>>148 匿名さん
豊洲は大規模開発続々だからね。
購入は早ければ早いほどいいんだろうね。

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豊洲そのものも昨年５位から今年は人気１位になったしね。
で、そのタイミングで人口制限政策。豊洲は当分、中古がマーケットを独占することになる。豊洲に住みたい人はたくさんいるんだから物件がどんどん値上がりしていく。

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新豊洲ってすごい人気なんですね〜

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まあまあ（笑）
なんだかんだ言って、値上がりした事を喜びましょうよ。

でも、まだまだ序盤戦。坪単価400万はすぐそこですよね。

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>>151 匿名さん
確かに新豊洲ってすごい人気だよね。

新豊洲のスカイズは首都圏人気12位だけど、
豊洲の最上位は首都圏人気30位。

これからこの情報が拡散してゆくから、ますます新豊洲の注目度は上がっていっちゃうだろうね。

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単純に「パークホームズ豊洲を買えばいいのに」でここの全ネガ、オワコンでしょう。

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パークホームズ豊洲の
全戸平均坪単価327.3万円は
今となっては激安だよね。

良心的で素晴らしいマンションだ。

しかも免震！環境抜群！

豊洲は大規模な駅前開発もあるし、
豊住線も。

豊洲の新築に住みたいなら
パークホームズ豊洲に決まりでしょう！

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今となっては安いけど、発売当時は高いと言われてたんだよ。

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激安マンション買えてうらやましぃ〜
今売れば数百万儲けられる。

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免震タワマンって未だ意外と少ない。
THE TOYOSU TOWERは免震かな。
他に豊洲に免震ってあるっけ？
これからは免震は最低基準になるから、PHTなら安心だよ。
目の前には最新設備の病院もあるし、小学校のプールも開放されているからプールが付いてるようなものでしょう。

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日本最高の坪単価１２,８９２万円の銀座に地下鉄５分でこの価格？ってのも純粋に豊洲が人気の理由でしょう。

坪単価１２,８９２万円が、
地下鉄５分で
坪単価３２７,３万円。

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新豊洲はその豊洲から徒歩15分弱。スカイズベイズはその割に安くて豪華なマンションだから、人気があるんだね〜

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異様な維持費の高さは物件価格でカバーできるしね。

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金利負担も契約時より安くすみそうだし
いいことずくめじゃない？Bayzは

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ゆりかもめ新豊洲駅からは駅近だしね。

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中古はまたスカイズの時みたいに山ほど出るかな？選び放題だね。

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ベイズの西側ってすごい破格だったけど、いざできてみたら低層はデータセンターの壁見て暮らす感じだし、データセンター抜けてもスカイズとお見合いっぷりがひどいですね。
安さだけて西側買った人はリセール苦労しそうですよね…

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「本当に嫌ならネガらない」
が、
マンコミュの読み方の
基本中の基本。


西向きを売り出している人に
プレッシャーを与えて
中古価格を安くさせようと
しているのがミエミエの
ネガに出し抜かれないように
気をつけよう


本当に良くない物件なら
口先で「良くない」なんて
必死に流布されなくても
それぞれ自身で判断できる

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168さんは北側の低層階購入者とみた！！北側は眺めいいですよね。

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検討の参考にならない、
ネガ目的なのが明確な投稿が
多数削除されたね。

最低限、検討中というスタンスは守った上で、
いいところもわるいところも語り合いましょう。

公衆便所の落書きみたいな投稿はもちろん問題外。

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>>170 匿名さん
中古の売り出しもない北側の住民が
他の向きの住戸の人が嫌な思いをするような
投稿をするとは思えないなあ

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BAYZの北側はかなり安かったからね
特に角は倍率も高かったし
超お買い得だったよ

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>>173 匿名さん
じゃあ売り出しも少ないかもね

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>>172 匿名さん
皆、自分の選択は間違っていなかったと思いたいんですよ。同じマンション内での部屋の選択なんて際の際ですから、かなり迷ったと思いますよ。ご自身に置き換えれば分かるでしょう?

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ネガの張り切り方がまるで新築スレ並み。
みんなが待ってた大人気物件なことが、ネガの頑張りから伝わってくるよ。

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湾岸関連スレに書き込むメンバーはポジネガ問わず大体決まってて伸びてるスレに移動しながらレスするからこういうことになるんだよね。

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>>173 匿名さん
タワマンでは通常北側が一番人気なのに、
北側が安かったの？
だから中古も一戸も出てないんだね。
共用施設が充実しているタワマンでは、自室の眺望にそこまでこだわらないって感じかな。

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最新のスムログでモモレジさんがBAYZのサッシ高を絶賛したことも影響してるでしょう。

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のらえもん氏はBAYZ関連のブログで「眺望的にはよくないのだが、投資向き北・西の60平米前後低層」とも書いている。

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たった一戸のハイサッシ＆ダイレクトウィンドウ映像が出ただけで凄い盛り上がり方だね。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

投資用と考えたらそれほどのお見合いでもないのでは？

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ここ投資で買って誰に売るの？チャイニーズ？(笑)

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チャイニーズに限らなくても、金持ちに売るよ。
コンビニバイトのチャイニーズには買えませんので悪しからず（笑）

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欲しいよ欲しいよお。

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というか、ここに群がってるネガたちが、
売り手側に
ここの需要の多さを証明しちゃってる。

中古価格が上がる理由を次々と
作らないで欲しいものだ。

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欲しいからってネガるんじゃありません！

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別に金持ちじゃなくても買えるでしょ。
購入者のみなさんも大して金持ちじゃないでしょ？
豊洲だし(笑)

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お見合いとはいえ、各界絶賛のサッシ高の雰囲気は分かる画像だね。希望の方角の風景を当てはめて想像すれば。

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坪単価380万ですからねえ。
庶民では買えないですよ。
豊洲ですからね（笑）

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TWPのワンダフルな毎日。
駅まで毎日徒歩15分弱歩いて通勤。
雨に濡れ、風に吹かれながら。
晴れの休日家族全員、自転車で移動。
駐車場、意外と高いから車はあきらめました。
でもなんなら銀座まで、自転車で家族全員列をなして行っちゃいますよ！30分弱漕げば銀座到着。
雨の休日は車もないし、マンションの豪華共有部を満喫。
これぞ、ワンダフル！やったね！

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15分くらい歩けるでしょ。荷物多かったり天候悪い時はタクかゆりかもめ。近い内に豊洲まで都バスも通る。銀座まで家族でサイクリング、いるかいないかは別にして素敵やん。

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>>194 匿名さん

そうだそうだ！がんばれ！全然歩けるし、つらくないしむしろ健康的。

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そうだそうだ！がんばれ！全然歩けるし、つらくないしむしろ健康的。

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これぞ、ワンダフル！やったね！

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わかってくれてうれしい

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うれぴい

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たった一戸の中古情報だけで、
真剣な希望者がいっぱいですね〜。

さすがたった７ヶ月でスピード完売した人気物件。潜在需要がすごい。

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