BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part35

スカイズ タワー＆ガーデンが首都圏中古マンション人気ランキングで12位になりましたね。

首都圏中古マンション人気の駅ランキングでは品川、恵比寿を抜いて「豊洲」が首位に。前年5位から飛躍。

ベイズ タワー＆ガーデンで耐震性を向上させた免制震複合システム「スイングセーバー」が特許取得
https://www.shimztechnonews.com/hotTopics/news/2015/t150427.html

スカイズがグッドデザイン賞受賞
http://www.g-mark.org/award/describe/42911

「BAYZ」の建設状況（2016.6.4）
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52375107.html

都心なのに緑豊か。３方向が水辺。贅沢なロケーションだね。

豊洲は中古マンション人気の駅ランキング第１位なだけでなく、
「2020年までに発展していそうな街」第１位
「今後注目が集まり、地価が値上がりしそう」第２位
次から次へと開発が発表される話題の街。
東京の未来を代表する街になりそう。

TBSテレビは新劇場と絡めてさまざまなエンタテインメントとともに「放送局ならではのコンテンツ力で、TBSテレビが豊洲の進化をリードしていくことを目指す」と宣言。

豊洲には既に日本最大の観客収容数のライブハウス豊洲PIT、関東最大級のオーシャンスクリーンと雪まで降る最新の4DXがあるユナイテッドシネマ、職業体験テーマパーク、キッザニアまであるしエンタテインメントの街だね。
360度座席が回転するTBSシアターと江戸の町並みを再現した飲食店などのモールと２４時間営業の温泉、露天風呂、ホテルの千客万来が加わったら滞在型のリゾートゾーンみたいだ。

11月7日開業の豊洲市場では江戸文化の家の柵からもれる「もれ光」をイメージしたライトアップをするらしい。レインボーブリッジに並ぶ東京の新たな夜景名所になるのでは？

前のスレッド

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）ってどうですか？part34
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592731/

ここは相変わらず販売中の新築スレのような盛り上がり方だね。
大人気マンションなのがよくわかる。

＞内覧会中、竣工あとわずかの今はっきりしたこと
＞ネガが羨ましがるマンションってこと。
＞買えなかったら、妬む、嫉む、嫌がらせ
＞悲しい人生だな。

内覧会、大好評・大絶賛のようですね。
よかったですね。

＞まあ、安く売りたい奴なんて居ないと思いますよ。人気マンションだし。

安くして欲しくてずっとネガってる人物は
他の検討者にも迷惑がられているみたい。

ネガが必死すぎてここの需要が多いことを証明。
かえって大人気マンションなのがバレて価格が上がってしまうと．．．

首都圏人気マンションランキングを豊洲内で比較すると

スカイズ　１２位
ザ・ツイン　３０位　
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

豊洲に住みたいネガが必死になってきたのも仕方ないね。

販売時は「東京でいちばん売れたマンション」だったらしい。

注目の湾岸マンション、
昨年最も売れた実績を誇る「SKYZ TOWER & GARDEN」
http://news.mynavi.jp/news/2014/01/16/448/

竣工見学会のリポートでは
「今後新規に発売される豊洲エリアのマンションはとてつもない高値になるのは間違いない」とあるよ。

ランドスケープが最高！「スカイズタワー＆ガーデン」竣工見学会
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000016022015...

ここのたったひとりのネガの鸚鵡返しは特長的だよな。


似たような稚拙なネガを繰り返して言ってるだけで
内容なくてつまらない。


ネガそのものが目的なのがミエミエで
誰にも何の影響も与えない。


誰にも相手にされてないのに
時間と労力ばかり使ってかわいそう。

ネガ粘着の日常を家族や友人に知られたら相当恥ずかしいだろうに（笑）

欲しくても買えない人なんてそんなもんでは？

相当ストレスだと思うよ。。。

買えない人の気持ちになって考えてあげれば？

＞スカイズを新豊洲とわけて、ネガりたがる人ってなんなんだろう。一気に中古価値一番になったものへの妬みにしか思えないんだけど。TWPのランドスケープってまさに豊洲を体現したものでしょう。象徴的だよ。

結局新豊洲のスカイズが首都圏１２位の人気マンションになったわけだしね。

>>28 匿名さん

欲しくても買えない物件のスレに
ずっと張り付いてネガるのがストレス解消法ってこと？
かわいそうすぎるよ。

もうちょっと実社会で人の役に立てる人間になってほしいものだ。

＞スカイズ賃貸も100件は出てるし、ほぼ成約していますが。。無理ネガ全開ですね。

たったひとりの不自然すぎるネガのせいで他の検討者が迷惑を受けています。

ネガはずっと「中古価格を下げてほしい。お願いします！」としか言ってない。

待てば待つほど高くなる相場で何言ってるんだか（笑）
オリンピックまでは上がり続けるよ。まだまだ序盤。

SKYZ中古は既に坪単価380万円での成約実績もあるから人気は証明済み。
新築パークホームズ豊洲で平均坪単価327.3万円なのに…

パークホームズ豊洲が完売したら中古が豊洲の市場独占でもっと値上がりするかもね。

まだ序盤だよ。
オリンピックまで上がり続けるし、オリンピック終わっても下がる理由すら無い状態

素晴らしいマンションではあるが、それは眺望がある部屋にのみ当てはまることで、駅遠マンションの買ってはいけない部屋の典型ですね。せっかくのハイサッシ＆ダイレクトウィンドウも全く意味なし。しかも賃貸物件から丸見えですので、個人的には１日カーテン締め切りですね。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

>>33 匿名さん
駅前から市場まで大規模開発続々ですからね。

>>35 匿名さん
築８年のパークシティ豊洲が
坪単価６６０万円で売れたのはその予兆かな。

豊洲はまだまだ値上がりしそうだね。

>>36
眺望はアレだけど、開放感はものすごいね。ハイサッシ＆透明バルコニー、うわさ以上だな。

>>39 匿名さん
同感。
うわさのサッシュ高2450ミリはハンパない。

湾岸最強のガラスカーテンウォールと評されているだけのことはある。

ハイサッシ＆透明バルコニー、うわさ以上ですね。

のらえもん氏がtwitterでつぶやいていた2450mmサッシですね。凄い。

＞BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

次の東急が坪単価400超え確定と言われてますからね。
その影響では？

BAYZ TOWER＆GARDENを
「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
カリスマブロガーのモモレジさんは
今日のブログで絶賛されてますよ。

＞7月下旬に竣工予定のベイズです。入居しちゃうとカーテンを閉めちゃう人がいるのでいち早く写真をとって参りました（笑）
＞どうです、この圧巻のハイサッシ！
＞名作マンション新豊洲界隈もいずれ掲載するのでその際にもっと詳しくリポートしますが、約2.45mのハイサッシ、これはまさに芸術ですね。

モモレジさんの以前のブログでは…

＞約2.45mのサッシ高は、非常に3次元構造に優れていたパークコート千代田富士見ザ・タワーをも凌ぐタワマン史上最高クラスのクオリティと言っても過言ではありません。

＞フロア中央部の吹抜空間に設けられた機械式駐車場との間に制震装置が設置されたスイングセーバー構造の免制震複合システムが、梁の厚みを抑え梁のない室内空間を生み出しています

＞当物件のサッシ高は一般的なマンションのサッシ高よりも30～40cm、比較対象とする物件によっては50cm以上も高いこともあるわけで、バルコニーを透明手摺とすることができ元来開放感のある順梁構造でありながら、サッシも高く（大きく）できてまさに鬼に金棒なわけです。スーゼネの中でも開口部を最も重視する傾向にある清水建設だからこそ実現できたタワマンと言って良いでしょう。

ちょうど今日のモモレジ氏のブログでもベイズのハイサッシが絶賛されてるんですね。

湾岸は今日本で一番取引が多いエリアだよ。

>>52 匿名さん
電線や電柱が無い綺麗な街のイメージと、広い空と海の眺望。緑や遊び場の多さ。まあ需要が急増しているのは頷けます。

>>36 匿名さん
こうして見ると北向きの中部屋の方がお得な気がしますね。価格知りませんが。

西側中部屋激安だったから、いちばん売りに出そう。

>>57 匿名さん
ガッツリお見合いですかね？

本当に新築マンションのような盛況ぶりだね。検討者がこんなにいるんだ！
首都圏人気１２位のタワマンとなった威力かな。

>>42 匿名さん
次の東急は坪単価400超えなんですか？
それじゃ中古に人気が集中しちゃいますね。
パークホームズ豊洲が完売したら、豊洲に新築が無くなって、次が坪単価400だなんて。

首都圏人気12位ともなると嫉妬と羨望の的になっちゃうのかな。
ネガが必死すぎて痛々しい。

>>48 匿名さん
ネガではない。Bayzの基本構造はほんと素晴らしいと思う。
だからこそ、眺望ない部屋は買う意味ないどころか、お見合いだと湾岸タワマン市場最高の丸見えになるということが言いたかっただけです。

>>63 匿名さん
それは大変失礼しました。

63 匿名さんはネガではないって、上でも言われてるよ。
ここの張り付きネガはたった一人。あなたではないのはズグにわかる。
意味や何かしらの情報があるから。

人気12位のマンションを、人気が無いことにしたい無理ネガの人は、安くして欲しい中古希望者なのがバレバレすぎる。

あれだけ大量のネガがいたパークホームズ豊洲ももう残り30戸。
ネガの印象操作に騙されると人気マンション買い損なうよ。

>>63 匿名さん
検討中なのはわかりますが、その部屋に住んでる方にもう少し気を遣った言い方をされた方がいいのでは？
「眺望ない」は大袈裟でしょう。

たった1戸の中古に凄い盛り上がり方ですね〜検討者のみなさん。

中古見学が殺到しそう。

その不動屋さんの映像、曇ってて遠景が見えないのでは？
晴れた日に撮影された同じ部屋の写真はないですか？

>>36 匿名さん

その映像ってどこからどうやって見つけたんですか。よかったら教えてください。

中古販売の準備ページの一部だろうけど画像だけ抜き出されちゃうとどこの会社だか分からなくなるよね。

でもベランダからは運河観られるし、景色観たいときは高層ラウンジやバーに行けばいいだけなのでは？

西側はスカイズとがっつりお見合い。だから安かった。大量に同じ間取りが売りに出そう。

>>73 匿名さん
だといいけど、売り出す頃にはパークホームズ豊洲は完売してるだろうし、悩みどころです。

>>73 匿名さん

逆にスカイズ側の部屋はどうだった？実際

たった１戸しかない激安部屋の争奪戦というのもあり得ない話ではない。

>>75
スカイズも北西側大量に売りに出たよね。
多少乗せてるけど、売れなくて新価格 とかでチラシに出てるとこもあったよ。今もか。

湾岸は必ず下がるよ。絶対に。スカイズ、ベイズ問わず。
下がっても良いんじゃない？
みんな他のマンションに乗り換えや売りに出したいと思ってるの？

日本人って南向きが好きだけど、東と西の一番良くて、次に北だからね。
タワマンの南向き買うのバカだなって思う。
夏の陽が出てる時は常にカーテンだよ。
フローリングや壁紙も焼けます。
北向きだとジメジメするとか洗濯物乾かないとか、そんなことないからね。
北向きの高層でお見合いになってなかったら、カーテンいらなくてスッキリしてるよ。

何で完売した安マンションスレが上がってるの？

人気だから。

他に理由あります？

スカイズでも坪単価380万でも成約してるのに安くは無いだろう（笑）

マンションって逆に乾燥してない？
ジメジメってなんだ？

中古が1戸出ただけで検討者が殺到して１日100レス以上書き込まれてるらしいよ。

>>81 匿名さん
坪単価600万越えのパークシティ豊洲に比較するとってことかな。

パークホームズ豊洲なんて新築なのに激安だからもう売り切れ間近

今日のブログでモモレジさんが
ベイズのハイサッシを大絶賛したのも
人が集まった理由では？

>>77 匿名さん
今はスカイズは6戸しかないですよ。

スカイズを実績価格
坪単価380に近づけないように
湾岸タワマン希望のネガのみなさん
躍起ですな。

ももレジさんも、新豊洲界隈って書いてますね。これで豊洲、新豊洲問題もスッキリだ〜。

>>81 匿名さん

分譲時の価格で話しなよ。恥ずかしい。

>>88 匿名さん
このこと？文面的に普通の使い方では？

＞どうです、この圧巻のハイサッシ！
＞名作マンション新豊洲界隈もいずれ掲載するのでその際にもっと詳しくリポートしますが、約2.45mのハイサッシ、これはまさに芸術ですね。

首都圏人気マンションランキングだと

新豊洲のスカイズが
１２位。

豊洲の物件は
最高ランク３０位。

スカイズ　１２位 （新豊洲）
ザ・ツイン　３０位 （豊洲）
パークシティ豊洲　３３位
豊洲タワー　４７位
ザ・シンボル　５４位

すっかり新豊洲の価値が上がり
スカイズが豊洲全体のランドマークになってしまったね。

立地が３方水辺というだけでなく、サッシ高が驚異の2.45mだからBAYZは湾岸最強のガラスカーテンウォールと言われてるんでしょうね。
http://sumaity.com/mansion_new/article/modelroom_report/10415/

>窓いっぱいに湾岸エリアの大きな景色を存分に楽しみたい。そんな希望を叶えてくれるのが、約9.2mのワイドスパンを活かしたリビング・ダイニングプランです。免制震複合システムという新工法により、外周と住戸内の梁の厚みを抑えることができ、天井に凹凸がなくフラットなことが大きな特徴。すっきり広々したバルコニー側のサッシュ高は約2.45mを確保し、数字以上の開放感にあふれています。
>大きな開口部の先に広がるのは、東京のパノラマです。これが日常の風景になるなんて、とても贅沢

お見合いとはいえ、価格考えたらお買い得かもしれませんね。パークアクシスが新築でデザインも素敵だし足元には広い緑、運河。
http://www.actcube.com/quick-pano/property-panorama/12/EC3S7003/pa_pla...

夜景も見せて欲しい

SKYZからの眺望写真を参考に
http://www.shous-t.co.jp/article/15176673.html

>>81 匿名さん

坪300台で買えるって安いじゃない

>>90 匿名さん

文面的に普通？だから普通に新豊洲。

こちらの写真がスカイズ各方面の眺望の参考にぴったり
激撮!! 新築超高層マンション・スカイズ タワー&ガーデン
http://tokyo-wangan.com/?p=10167

>正面には東京ゲートブリッジが見えます。さらにはこの方角、ちょうど日の出が拝めるんですよね。水辺に囲まれた景観は目の保養にもなります。いいですよこれは！笑

>もう一つのスカイラウンジからは都心方面が。こちらからは夕日が拝めます。

>富士山が見えました。これはラッキー♪

>そして、圧巻の豊洲方面。写真では屋上照明の光が入り込んでしまっていますが、光量が多い豊洲の夜景はかなりキレイです。街の煌めきがずっと奥の方まで続いています。というわけで、こちらの屋上から見えるものは以下のとおり。東京タワー、東京スカイツリー、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、富士山（気候次第）、湾岸周辺の夜景、都心方面の夜景。これ以上他に望むものがあるのか・・笑

まさに360度絶景ですね。

日が暮れたあとの屋上の写真、素敵！
ティアラの間からの写真もロマンティック。
東京BAYのすべてのおいしい眺望が集結してる感じ。

>>91 匿名さん

豊洲全体が人気があるのです。
駅に近い物件も魅力だし、緑豊かな物件も魅力だし、みんな豊洲のマンションです。