契約済み
[更新日時] 2024-08-27 21:08:34
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店 東京本店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2016-07-08 23:22:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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201
名無しさん
第1期初期北2LDK購入者です。
この間取りは確かに一度上がっています。契約後にMRに訪れた際、確認しました。
担当の方曰く、この間取りについては、初期の価格を安く付けすぎたそうです。
実際この間取りに関してはかなり速いペースで完売してました。
後もう一つ安く付けすぎた間取りがあると言っていたのですが、忘れてしまいました。
そちらは実際に安くなってるかも確認してません。
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202
住民板ユーザーさん5
いつの間にかWESTが第4期、イーストが2期募集になっていますね。
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203
匿名さん
最新の見学記によるとウェストは8割が売れたみたいですね。
販売順調でなによりです。
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204
匿名さん
>>203 匿名さん
イーストはウエストより改札から離れて
いるので若干、安いですね。
管理組合や大規模修繕も別々になる、とか
聞きましたがお互いに損得ないように
運営できたらよいですね。
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205
住民板ユーザーさん8
ウエスト、イーストは同じプロジェクトでもまったく違うマンションとして扱っていくようです。
管理組合が異なるのは驚きましたが、ウエストを購入した私にとってはありがたかったです。
イーストは地権者が居るのと、一部は賃貸になったりでそのへん面倒が多そうで。
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206
住民板ユーザーさん3
管理組合が別なのは決まっていても、管理会社が決まってない気がしますが、続報はありましたか?住友に決まっていない理由って、何か説明ありましたっけ?
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207
住民板ユーザーさん4
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208
住民板ユーザーさん3
>>207 住民板ユーザーさん4さん
ご指摘ありがとうございます。私の勘違いでした。未定なのは、全体共用部分および付属施設の管理会社の方でしたね。
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209
住民板ユーザーさん4
>>208 住民板ユーザーさん3さん
憶測ですが。たぶんそちらは市側が絡むゾーンなので、市の決定、発表(が未だなら)を待つしかないのではないでしょうか?
いずれにせよ、全体共用部分等の管理会社と、マンション住民の管理組合は直接、契約等のやり取りはしない関係のような気がします。
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210
住民板ユーザーさん8
とある方のツイッターにこんな内容が。
現在販売中の国分寺駅北口再開発ビル・ツインタワーは「タワーマンション税制の対象にはならない」との答弁が。高層階を購入できるほどの富裕層世帯からは少しでも多くの固定資産税を納めていただきたかったでですが、残念です。一方で、住友不動産が売却する条件としては有利に働くと思います。
契約者にとっては朗報ですよね。
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211
匿名さん
>>210 住民板ユーザーさん8さん
勝利ですね!
契約してよかった〜!
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212
プラウドマン
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213
住民板ユーザーさん7
>>210 住民板ユーザーさん8さん
どの時点で該当、非該当が分かれるのでしょうか?契約時期?完成時期?引き渡し時期?
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214
住民
>>212 プラウドマンさん
いや、低層階でもそんなの関係なく
売れるでしょう?
ところで貴方はここの契約者?
プラウド契約者の方ですか?
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215
住民板ユーザーさん8
>>213 住民板ユーザーさん7さん
とある方のツイッターを見ただけですから私には何もわかりません。
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216
住民板ユーザーさん5
いつもは乗らない中央線に乗ったので、昨日国分寺駅のホームに降りてみました。
ウエストは24.5階まで立ち上がっていました。かなり見上げる感じで感激でした。
あと一年で完成ですね。
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217
住民
>>216 住民板ユーザーさん5さん
私も先ほど、完成したフロアを数えてしまいました。
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218
住民板ユーザーさん5
>>217 住民さん
この写真は今日3月11日でしょうか?
23階でしょうか?
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219
住民
>>218 住民板ユーザーさん5さん
ついさきほど撮影しました
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220
住民
1時間ほど前に撮影したものです。
北側にある中学校から。
ウエストとイースト、貫禄ありました。
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221
住民
西側のJR線路沿いから。
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222
住民
国分寺公園から。
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223
住民
南側や東側で良いアングルが撮影できる
ポイントが中々みつからず、また探しに
行ってみます。
引っ越しまであと一年、楽しみです。
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224
住民板ユーザーさん5
>>223 住民さん
国分寺に仲々いけないので写真はありがたいです。
国分寺公園から見えるということは、マンションから眺められるのですね。
良い感じです。
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225
住民
>>224 住民板ユーザーさん5さん
私の部屋からは国分寺公園が
見えないので残念です。
また、暇があれば撮影に行ってきます。
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226
匿名さん
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227
住民板ユーザーさん5
>>226 匿名さん
ありがとうございます。
百聞は一見にしかずですので、
写真はありがたいです。
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228
住民板ユーザーさん4
>>226 匿名さん
スミフ公式ブログ、梅の花とか、画像の色彩部分がおかしくないですか?
たぶん撮ってるカメラの問題だと思うのですが。
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229
住民板ユーザーさん8
>>228 住民板ユーザーさん4さん
それをこの住民スレで聞いてどうするんですか?
現地に観に行くことのできない契約者は現状報告はとても嬉しいですよね。
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230
住民
>>229 住民板ユーザーさん8さん
立川から自転車で30分かけて撮影にいきます。
皆様の為に貢献します!
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231
住民板ユーザーさん4
>>229 住民板ユーザーさん8さん
スミフ担当者がこれ読んで、ブログの色彩部分を改善してくれないかなと思いまして。
写真の設定の問題だから気になっちゃうんですよ。スミフさんみっともないからお願いします!!
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232
住民
>>231 住民板ユーザーさん4さん
公式ブログの画像は画素数を小さくしているので
モザイクっぽくなってますね。仕方がないと思います。
ブログの容量からこちらのように画素数を大き
くできないのではないでしょうか。
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233
住民板ユーザーさん5
おはようございます。ウエスト26階途中まで来ましたね。
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234
住民板ユーザーさん5
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235
マンション検討中さん
概ね予定通り進んでますね。
年度末で27階までですもんね。
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236
住民板ユーザーさん8
マンションの北側の空き地がいよいよ工事に入りましたね。
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237
住民板ユーザーさん6
タワーマンション初めてなのですが、乾式壁が少し心配です。大丈夫でしょうか?大丈夫ですよね?
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238
住民板ユーザーさん5
>>237 住民板ユーザーさん6さん
お隣さん次第でしょうが大丈夫と信じています。
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239
住民板ユーザーさん1
私の経験上ですが、上からの足音の方が聞こえました。
隣からは誰もいないんじゃないかって位全く何も聞こえてきませんでした。
集合住宅なので、お互い気持ち良く生活できるよう気を付けたいと思います。
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240
住民板ユーザーさん5
>>239 住民板ユーザーさん1さん
安心しました。
上下は二重天井二重床だから、かなり良い仕様ですよね。
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241
匿名さん
>>237 住民板ユーザーさん6さん
ワイドスパン住戸だと、隣室と接する部屋が限られるので、全く気にならないですね。
上の階は、ごくごくたま〜に子どもの走る足音が聞こえますが、
朝だから急いでるんだろうな〜とか気楽に考えてます。
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242
住民板ユーザーさん6
皆さんコメントありがとうございました。少し安心しました。住友&竹中なら大丈夫と信じたいです。
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243
住民板ユーザーさん6
>>233 住民板ユーザーさん5さん
そろそろ30階に到達した頃でしょうか。
できれば最近の状況をお知らせください。
よろしくお願いします。
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244
住民板ユーザーさん7
>>243 住民板ユーザーさん6さん
まだ27階途中ですね~。
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245
匿名さん
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246
住民板ユーザーさん7
今朝確認しましたが、27階途中でした。
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247
住民板ユーザーさん8
北東の角部屋ベランダに陽が射し込んでいますね。
何時くらいの撮影でしょうか。
北東は陽の光はいっときも入らないと思っていたので、嬉しくなりました。
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248
契約済み
>>247 住民板ユーザーさん8さん
私も北東です。
日差しが入るなんて全く考えてなかったです。
北東は窓が多いので北側からでも反射光が入って明るくなりそうですね。ちなみに網戸は全部つけました。
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249
契約済み
いま、初めて気づきましたが
ウエストとイースト、色が全然ちがいますね。
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250
住民板ユーザーさん7
>>247 住民板ユーザーさん8さん
朝7時少し前です。タワーだから方角あまり気にしなくて良いと、営業さんも言ってましたね。
色はウエストが白、イーストが濃茶でしょうか。
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