愛煙家
[更新日時] 2020-08-24 23:56:29
いち愛煙家として、紫煙を燻らせるのは大切な時間。でも人に迷惑をかけるのはいけないと思う。
最近は目に余るマナーの悪い喫煙者がいるのも事実。過密地帯である集合住宅では尚更の配慮が必要。
喫煙という観点から、お互い気持のよいマンションライフをおくるためにはどうすべきかを話し合うスレ。
前スレ(?)
ベランダ(バルコニー)喫煙問題に関するスモーカー vs ノースモーカーのオンライン激論部屋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6091/res/1-10
一般的な注意事項
へ.できるだけ良い例を提示しよう。
や.良意見には支持や同意をしよう。
で.根拠をリンクで提示しよう。
す.ひとりの意見を反対者全員の意見だと勘違いしない。
え.稚拙な意見はスルー(スルーされたのを論破と騒がない)
極端な主張の方はご遠慮ください。
ば.タバコを撲滅しよう。
よ.タバコは誰にも迷惑をかけていない。
以下の研究者は別スレを
く.排気ガスとタバコ
ね.タバコと食品(添加物、残留農薬を含む)
?.その他、タバコとの比較研究論全般
[スレ作成日時]2008-01-16 09:47:00
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【ひとりひとりの】ベランダ喫煙【心がけ】
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472
匿名さん
〜てなわけで喫煙者に期待するだけ無駄。
規約改正するしかないのでありました。
-
473
匿名さん
>471
頑張ってルール(規約で禁止)作ってくださいね♪
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474
匿名さん
>>472-473
規約改正だと敷居が高いので、普通決議で済む使用細則で禁止した方がいいですよ。
-
475
タバコ吸わないのに息がくさい病院行ったら胃潰瘍だと!
よくまあベランダ喫煙なんてどうでも良いことで盛り上がるもんだ。
-
476
匿名さん
そう言えば、4月からメタボ検診始まりますね。
判定項目に、喫煙歴が含まれているから、
メタボであれば、保険指導を受けなければならない。
当然、喫煙者には禁煙治療になるだろうし、
成果が上がらなければペナルティもあるみたいだしね。
どんどん、喫煙者は世間から追い詰められちゃうって事だね。
ベランダ喫煙なんて言っている状況では無くなるのでは。
-
477
匿名さん
>>476
で、嫌煙者は隣がベランダ吸うのを我慢するわけだ?
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478
匿名さん
嫌煙者って、会社などで周囲から「あの人は変わってるから逆らわない方がいいよ」
て、ささやかれてる人が多いのは なぜですか?
-
479
匿名さん
チューブを鼻に入れて酸素ボンベをキャリーでゴロゴロ引っ張っているお年寄りがいるじゃないですか。喫煙や副流煙が原因の病気で、たしか別名が「死ぬより怖い病気」だった思うのですが、なんて言う病名でしたっけ?
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480
匿名さん
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481
匿名たん
>>448 (386=372さん、ですよね?)
まず、私『匿名たん』と『匿名はん』さんは別人ですよ。
>一般論で煙草が嫌いと言って何が悪いの?
失礼しました。
>>382に於ける私の質問の仕方が悪かったのだと思います。
(必要なら、改めて質問し直すので、言ってください。)
尚、貴方が一般論を語ることは当然にして自由です。
>では、あなたは話された人が、迷惑です、喫煙を控えてくださいと言われたらどうするのですか?
言った人の言うことを真摯に受け止め、そして取るべき行動の判断を行います。
>以下に答えがありますか?
常に一定の対応とは限りません。
例えば、ウチの「階下、左右も隣」はベランダ喫煙者さんであり、この方々が、
「迷惑です、喫煙を控えてください」と言ってきた場合と、上階の非喫煙者さんが言ってきた
場合では、判断は変わると思うからです。
(実際には「言われたこと無い」ので「仮定」の話ですけどね)
>迷惑行為と言うよりか、部屋で吸えば良いだけでは?
ご提案として、受け止めます。
ですが、お義父さまとお義母さまはお二人でお越しになる為、ご提案を実行することは
困難ですけどね!
>家族に迷惑だといっているぐらいなら、喫煙なんてしなければいいんじゃない?
貴方から、ウチのお義父さま言って頂けるのでしょうか?
>家族に迷惑がかかるので、家では吸わず、外の喫煙所のみで吸う人もいますよ。
好ましい喫煙者さんですね!
>それが、喫煙マナーと言うものと私は思いますけどね。
良いマナーであると、私も思います。
尚、喫煙者さんに対し「良い喫煙マナー」を『求めること』は、当然の権利だと思いますが、
『強制すること』を実施するには、それなりの根拠が必要となります。
(例えば、ベランダ喫煙禁止の規約改正とか)
最後に、ひとつ質問させてください。
貴方は、「隣戸住人の方に受け入れられているベランダ喫煙」についてどう思いますか?
-
-
482
匿名さん
>常に一定の対応とは限りません。
>「隣戸住人の方に受け入れられているベランダ喫煙」についてどう思いますか?
あなたは、迷惑だと言われたら必ずやめているワケではないから、近隣住戸に常に受け入れられているワケではない、だから答えられないだろう。
それに、「Noと言えないヤツが悪い」的な考え方はスレ主旨からはずれているだろう。
-
483
匿名たん
>>482
大変申し訳ないですが、本気で「頭」大丈夫ですか?
>迷惑だと言われたら必ずやめているワケではない
↑確かに、止めたことはありませんよ。でもそれは、「言われたことがない」からです。
:(実際には「言われたこと無い」ので「仮定」の話ですけどね)
って書いたのに、読めないのでしょうか?
>近隣住戸に常に受け入れられているワケではない、
既に前提条件が崩れていますから、意味不明な論理展開ですね。
因みに、お義父さまが来た後(ベランダ喫煙した後)には、「気にならなかったか?」って
毎回聞いています。(ということで、私的には「受け入れられている」と認識しています)
(毎回って言っても、去年で3回目だけどね。逆に、聞くことの方がウザイって思われてるかも?)
>だから答えられないだろう。
最早、この結論は妄想ですね!
>それに、「Noと言えないヤツが悪い」的な考え方はスレ主旨からはずれているだろう。
止めは、↑です。
この文章から察するに、この嫌煙者は「私が無理強いして『迷惑ではない』と言わせている」
と判断したということでしょう?(勝手な決めつけもココまで来ると迷惑ですね!)
この嫌煙者の脳(思考回路)が、本気で心配になります。
-
484
匿名さん
-
485
匿名さん
-
486
匿名さん
>>483
規約改正提議しないで、あきらめてガマンしながらここで憂さ晴らす道を選んだ
君のほうが楽でしょ?
-
487
匿名たん
>>485
>483みたいに単純なら、世の中楽だろうな。
私の何処が単純なのかは判りませんが、今の世の中は、私にとって辛くはありません。
従って貴方の言う通り、世の中楽なのかもしれませんね!
>>486
>規約改正提議しないで、あきらめてガマンしながらここで憂さ晴らす道を選んだ
>君のほうが楽でしょ?
レス番間違えたの?
それとも、私の文章が理解出来ないの?
「来客者にベランダ喫煙させている非喫煙者」の私が規約改正提議をする訳ないでしょ?
-
488
匿名たん
-
489
匿名さん
>>481
>>まず、私『匿名たん』と『匿名はん』さんは別人ですよ。
ハイ、横レスと判っていましたが、どう反応してくるか見たかったからです。
不快と思われましたら謝罪します。
>言った人の言うことを真摯に受け止め、そして取るべき行動の判断を行います。
>常に一定の対応とは限りません。
迷惑です、煙を控えてくださいと言ってきた人が、ベランダ喫煙者か非喫煙者によって
大きく2つに対応が分かれると考えて宜しいでしょうか?
ベランダ喫煙者の場合は、お互い様なので苦情を言う資格は無いとお考えですか?
非喫煙者の場合、お互い様とはならないと言う事ですか?
>貴方から、ウチのお義父さま言って頂けるのでしょうか?
喫煙は、病気と認定されています。
病院でご病気を治されたら如何でしょうかと一言で済むでしょう。
禁煙治療は確立されていますからね。私から言わなくても、お医者さんが言ってくれます。
>『強制すること』を実施するには、それなりの根拠が必要となります。
ベランダ喫煙が迷惑行為にあたる。では答えになりませんか?
>貴方は、「隣戸住人の方に受け入れられているベランダ喫煙」についてどう思いますか?
あなたは、ベランダ喫煙者か、非喫煙者かで判断が変わると言いました。
マンション場合、あなたの近隣だけ考えればよろしいのでしょうか?
当然、あなたの近隣のベランダ喫煙者にもあなたの知らない近隣の方は居ますよね。
あなたと近隣のベランダ喫煙者の間でお互い様が存在していても、
そのべランダ喫煙者とあなたの知らない近隣の方は、お互い様が存在しないかもしれません。
そのベランダ喫煙者の煙草の煙で、多大な迷惑を被っている近隣の方が居るのかも知れませんし、
非常にマナーの悪い喫煙者なのかもしれません。
そのマナーの悪い喫煙者をあなたは容認する事になります。
あなたの隣戸住人の方に受け入れられているからといって、
マンションにおいて、まったく問題が無いとは言い切れないでしょう。
多数のお互い様があるからと言って、一部の人に多大な迷惑が存在している事態があるのであれば
健全な状態とは思いません。なので、私はマンションにおいてベランダ喫煙は問題がある。
無制限に喫煙が可能な場所とは思いません。ベランダ喫煙は不適切だと思っています。
ましてや、回覧ベースでベランダ喫煙を止めましょうと回っているのであれば
止めるべきと考えます。
-
490
匿名はん
>>489
>ましてや、回覧ベースでベランダ喫煙を止めましょうと回っているのであれば
>止めるべきと考えます。
ようやく近隣から「迷惑だ」と言われていないことが理解できたようで何よりです。
理事会の対応は以前にも言ったとおりです。理事たちが本気でベランダ喫煙が
迷惑であると思っている可能性は低いと思います。
>>『強制すること』を実施するには、それなりの根拠が必要となります。
>ベランダ喫煙が迷惑行為にあたる。では答えになりませんか?
答えにならないでしょうね。
例えば私の場合はベランダ喫煙は迷惑行為だと思っていません。
そんな私を説得するような材料はお持ちですか?
真ん中辺、よくわかりません。「近隣に迷惑をかけているベランダ喫煙者が
いるかもしれないから、あなたもベランダ喫煙してはいけません。」と言って
いますか? 「世の中には暴走族がいるから、多大な迷惑を被っている近隣の
ことを考えて、車を運転してはいけません。」という意味でしょうか?
-
491
匿名さん
他人から苦情を言われても、はなから自分基準で解釈すると宣言している人間に何言ってもムダだろ。
質問の形態をとっているが、自分が褒められる言葉を待っているだけ。
期待に反して反論されたからムキになっている。
このような行動は、小さい頃からベタ褒めされて育ったん人や、一人っ子で親に甘やかされて育った人、溺愛の中で反抗期らしきものは経験していない人に見られる事が多い。
ハンネにもその幼児性の一端が見てとれる。
義父、義母にも褒められたいのが見え見えで、イタイ。
-
492
匿名はん
>>491
>他人から苦情を言われても、はなから自分基準で解釈すると宣言している人間に何言ってもムダだろ。
これ、『匿名たん』宛てに出している意見のようですが、あなたは大きな
勘違いをしています。全てにおいて「自分基準で解釈すると宣言」しているのは
多くの嫌煙者です。『匿名たん』は近隣に聞いて回っていることから考えて、
「自分基準」でないことは明らかですね。
#この掲示板における嫌煙者は「読み間違い、勘違い、妄想、嘘」が非常に
#多いと思うのは気のせいだろうか?
-
493
匿名さん
>これ、『匿名たん』宛てに出している意見のようですが、
「何言ってもムダだろ」であるから、何言ってもムダな人に向かって言っているのではない。
広く考えるなら匿名たん以外のみなさん、狭くする考える匿名たんにレスしている人たちに言っているのが正しい。
>全てにおいて「自分基準で解釈すると宣言」しているのは多くの嫌煙者です。
その部分が十分な拡大解釈。
>『匿名たん』は近隣に聞いて回っていることから考えて、「自分基準」でないことは明らかですね。
くどくなるので491に書かなかったのであるが、意図しない情報が出たので、こちらも説明しておこう。
近隣に聞いているのは、期待する結果があって、ただ単に自分が正しいという情報を集めているにすぎない。
こちらは、とりあえず期待する応答が返ってきたことにより、気分を良くしている。
期待しない結果に対しては、そこから実際には使ったことのない「自分フィルタ」が出てくるでしょう。
期待する結果を得られた場合には、言葉を100%うのみにする嫌いがある。
....というよりは、満足してしまって思考が回っていない。
だから、掲示板でも同じであろう、褒めてもらおうと思ったところに、予想外の反論を受けている。
>#この掲示板における嫌煙者は「読み間違い、勘違い、妄想、嘘」が非常に
>#多いと思うのは気のせいだろうか?
立場が違うからそのように感じるだけであろう。
売り言葉に買い言葉のような状態になっているから、(ゴミレスは除けば)どちらか一方の主張が明らかに間違っているといった風にはなっていない。
たとえば、現実にあなたは、491に対しては読み違いをしていた事は間違いない。
しかし、あなたからすれば、それは私の意見が間違っているのだろう。
私から見ればあなたが読み違い。あなたから見れば私が間違い。
-
494
匿名さん
>>493
ヨコからだが 貴方や他の嫌煙者のほうが「自分基準の押し付け」になってるぞ。
だって、ベランダ喫煙は迷惑と自分の感想しか言っていないから。
それが一般的な感覚だと、根拠も何も示せていない。
で、あなたは規約改正提議は反対の人?
-
495
匿名さん
今まで出た迷惑の根拠って
「禁煙場所が増えている」くらいしか無いんですよね。
それも閉鎖された空間だったり
多数の人が集まる公共の場だったりで
比較する意味すらない。
煙が実際に、どの程度影響するかって
1回だけ実験結果書き込みされたけれど
それでは、影響限りなく小さかったし。
反論が室内用消臭剤が沢山出ているで意味不明だし。
-
496
匿名さん
-
-
497
匿名さん
>>495
どんな根拠をだされても、それは「一部の嫌煙者の意見」なんだろ?
-
498
匿名さん
>>496
当たり前すぎてみんな考えてないんだと思うよ、「喫煙」&「一般的」。
-
499
匿名さん
-
500
匿名さん
>>499
>実例も出ていたけれど影響が、それ程多くない。
独りよがりの意見でないのならば、ソースを示せ。
>規約で禁止されているマンションが少ない。
迷惑行為の禁止条項に含まれてる。
-
501
匿名さん
>>499
>それを元にアルコールは迷惑と断定できる?
ずい分下手な屁理屈だな。
ベランダで酔っ払っていたり、
酒臭い息を他人のベランダに吹き込んだり、
家では飲まないクセに、ベランダで一日に5回も酒飲んだり、
普段はおとなしいのに、来客がくるとベランダで酒飲んだり、
隣家のベランダの洗濯物に、よその酒の臭いが染み付いたり、
せめて家の中で飲めと言っても、だったら規約で禁止しろと逆切れしたり、
したら当然迷惑だが、お前は迷惑じゃないのか?
-
502
匿名さん
>500
迷惑行為の禁止条項に含まれるって
何が根拠ですか?
あなたの脳内だけでは無いですか?
5回吸っての1度の微かな臭いは
書き込んだ人を信じるしか無いので
ソースと言われても困るんですが
総会の時の票数などまで詳しく
書き込まれてたので信憑性は高かったですよ。
-
503
匿名さん
>>501
それを言うなら路上云々は言っちゃいけないなぁ。
と言うことで路上に関する喫煙は別問題と言うことに決定。
(路上喫煙によるベランダへの被害は対象)
-
504
物件比較中さん
路上喫煙を禁止している地方自治体が半分以下なので、路上喫煙はOK!!!!!
-
505
匿名さん
>501
だから程度の問題でしょう。
ベランダでビール1杯飲むくらいならば
(ある程度酒飲める人がね)
迷惑でも何でも無いけれど
泥酔されれば迷惑。
ベランダ喫煙だって同じ事で
深夜に1本吸って迷惑と感じる人は皆無でしょう。
大勢で頻繁に吸えば迷惑行為。
ここの嫌煙家は程度など無視だから
言ってやって欲しいよ。
有無を言わさず禁止ならば規約で禁止しかない。
-
506
匿名さん
そういえば、ここのスレヌシ、削除板でもう一つのタバコスレで書き込みしてる人を
ボロクソに言ってるね(多分書き込んでるのここと同じ人たちなのに)。
向こうの板で宣伝て誘導したり、命がけだなぁ。
-
-
507
匿名さん
>5回吸っての1度の微かな臭いは
>書き込んだ人を信じるしか無いので
>ソースと言われても困るんですが
それを平たく言うと、独りよがりという。
その書き込みは信じれて、ここの書き込みは信じられない根拠は何であろう?
それもひとりよがり。
>総会の時の票数などまで詳しく
>書き込まれてたので信憑性は高かったですよ。
総会で臭いを嗅いだのか?
いったいどんな総会なんだ?
-
508
匿名さん
>>496
>他人に、独りよがりでない根拠を示せというなら、あなたがまずベランダ喫煙は一般的な事だと
>証明する根拠を提示したら?
社会生活は大丈夫ですか?
禁止とか要求する側がまず、客観的にな根拠を示して要求するのが世のルールですけど?
とにかく私は嫌なんだーと言うのが通用するのは6歳児までかと。
幼稚園児までは自分が世の中心的な思考をするのは世間でも認められている。
あなたって
常識人面して投稿してるが、どうしてそんな当たり前の事が分からないのか不思議。
-
509
匿名さん
「喫煙者が喫煙所に行くのは、喫煙者自身のためじゃなく非喫煙者のためだということを忘れないで欲しい」
正しいかどうかは横に置いて、上は喫煙者の意見です。
ここの喫煙者はこの意見をどう思いますか?
-
510
匿名さん
>507
ここの書き込みでも信じれる物はあるし
間違ってるものもある。
非喫煙者の意見でもっともだなと
思うものもいくつもあったよ。
スレ探すの面倒だから記憶ある範囲で書くと
喫煙の苦情が出て、規約改正するって話になり
実際に苦情元に理事会の非喫煙者4〜5人だったかな?で
お隣に日をあけて5回くらい吸う実験したところ
微かな臭いが1度しただけだった。
総会では総数300以上のマンションで
1割くらいしか賛成なく否決だったとさ。
これが細かく詳しく書かれていたの。
ベランダの形状とか天気も書かれていたかな?
-
511
匿名さん
>>501
屋外であるベランダでのたった2分程度の喫煙と比較するのは
ふさわしくない比較例を出しても意味無いぞ。
もっとオツムを使おうね
それとも、その例とベランダ喫煙は同程度だと思うなら、
やはり貴方は紫煙に対して普通の人とは違う紫煙強迫神経症だね。
治療した方が、今後の人生は楽になると思うよ。
-
512
匿名さん
>>511
結局、ひとりよがりの意見しか返ってこないんだな。
-
513
非喫煙者
頻度が低い量も微々たる煙に一々クレームするのも独りよがりな基準がベースですね。
普通は、へんな人と思われたくないから、とても言えないよ。
-
514
匿名さん
また、ひとりよがり。
喫煙者は、一人よがりとクレームをつけておきながら、客観的根拠を提示することができない。
「ベランダ喫煙は迷惑じゃない」という主張は自滅してる。
-
515
匿名さん
>>510
>スレ探すの面倒だから記憶ある範囲で書くと
スレ探した方がいいと思う。
それだけじゃ、スレがあったことはわかるけど、まったく信憑性がないよ。
まるで、信じたヤツがバカみたいに聞こえる。
-
516
匿名たん
>>492 =「匿名はん」さん
コメントを、ありがとうございました。
ですが、>>491は、本旨に関しては何の意見も言っていません。
単に、私の心理分析をして、チョ〜シくれいてるだけのゴミレスに過ぎません。
スルーで良いと思います。
他スレで遣り合った方が、私を見つけて、詰りに来たのだと推察します。
-
-
517
匿名たん
>>489
>不快と思われましたら謝罪します。
ご回答ありがとうございます。
不快になど、思っておりません。
>迷惑です、煙を控えてくださいと言ってきた人が、ベランダ喫煙者か非喫煙者によって
>大きく2つに対応が分かれると考えて宜しいでしょうか?
ハイ。(仮定の話ですが・・・)
やはり、「非ベランダ喫煙者さん(部屋吸いオンリーの喫煙者さんを含むという意味)」から
の「迷惑」という訴えと、「ベランダ喫煙者さん」からの訴えでは扱い(対応)は変わると
思います。
>ベランダ喫煙者の場合は、お互い様なので苦情を言う資格は無いとお考えですか?
違います。
例えば、お隣のベランダ喫煙者さんが、
「日中に吸われると洗濯物に臭いが付く!自分もベランダ喫煙するが、洗濯物への配慮として、
夜にしか吸っていない。だから、日中のベランダ喫煙は止めて欲しい。」
と仰ったのならば、日中のベランダ喫煙は「お義父さまにも遠慮して頂く」ことになると
思います。
>非喫煙者の場合、お互い様とはならないと言う事ですか?
(質問の意味を取り違えていたら、ゴメンナサイ!)
非喫煙者さんからの訴えは、「より真摯に受け止めるべき」と思っています。
>ベランダ喫煙が迷惑行為にあたる。では答えになりませんか?
ハイ。
全く答えになっておりません。
◆条件:規約に「ベランダ喫煙禁止の明示がないこと」+「ベランダに専用使用権があること」
(理由は、もう一人同じことを言っている人がいらっしゃるので、後レスにてお伝えします。)
>あなたは、ベランダ喫煙者か、非喫煙者かで判断が変わると言いました。
(中略)
>無制限に喫煙が可能な場所とは思いません。ベランダ喫煙は不適切だと思っています。
非常に好ましい考え方だと思います。
ですが、その考え方を「他者に提案すること」までは問題ないのですが、「他者に強要すること」
は出来ません。
(貴方は、区分所有法と管理規約の理解が不十分であるため、私の言っていることが理解出来ない
と思いますが・・・・)
>ましてや、回覧ベースでベランダ喫煙を止めましょうと回っているのであれば
>止めるべきと考えます。
回覧を素直に受け取ることを否定はしません。
が、その回覧を「妄信すること」は、危険だと思いますよ。
ところで、貴方のマンションの回覧が、どうして私の行動を制約出来るのでしょうか?
(違うマンションに住んでいると思いますけど・・・。回覧なんて回って来てないから!)
-
518
削除依頼板より
No.03 by 愛煙家 2008/02/04(月) 11:44
同じような人がいるのかと思ったら、隣から来たのはバカばっかりでした。
レス数を張り合うつもりはありません。
-
519
購入検討中さん
「ベランダ」という条件の下、
例えば、
①お隣さんが臭いの強い生ゴミ類を一時置場にしてたら・・・
②お隣さんが虫を呼び寄せる植栽(花壇?)を置いていたら・・・
③お隣さんがたまたま趣味で「花粉の多いミニ杉」を育てていたら・・・
④お隣さんが直火を使わないスモーク(燻製作り)を趣味にしてたら・・・
⑤お隣さんの子供が音のしない花火遊びが大好きだったら・・・
⑥お隣さんが宗教上、24時間365日線香を焚く人だったら
などなど
まぁ、②と③は「物置く行為」だけど、①は現実的にもありえる話し。
さぁ喫煙者の貴方ならどうする?
注)当方も喫煙者ですが、①②③とも遭遇したことないので、答えられません(笑
あっ、⑥は玄関開けて内廊下の共有部に臭い充満させてる外国籍の方が実際いました。
-
520
匿名さん
-
521
匿名たん
>>489
>ベランダ喫煙が迷惑行為にあたる。
>>500
>迷惑行為の禁止条項に含まれてる。
◆条件:規約に「ベランダ喫煙禁止の明示がないこと」+「ベランダに専用使用権があること」
前々スレ以前より、何度も説明されている事項を二人とも理解出来ていません。
確かに「他者への配慮を持って生活すること」は、マンション生活に於いて望ましい姿勢です。
ですが、規約の在り方を無視した行動をすれば、「単なる迷惑人」に過ぎなくなってしまいます。
では、以下に説明します。(少々乱暴に書くので申し訳ない)
◆マンションに於いて、規約は『守るべきルール』である。
◆そのルールの中で、ベランダは専用使用権が認められた共用部分とされ、専用使用権を有する
区分所有者が『通常の用法』を以って使用することが出来るとされている。
◆また、この『通常の用法』は、各マンションによって、定めることが可能とされている。
□因みに、原始管理規約に於けるベランダの「通常の用法の制限例」としては、
○ベランダでの洗濯物干し禁止(大半のタワーマンションの規約にある事項)
○ベランダ手摺りへの布団干しの禁止(最近分譲されたマンションの規約に多い事項)
等が挙げられる。
◆他方、多くの規約には「他者の迷惑になる行為の禁止」とも謳われている。
と言う中で、あるマンションにて
□「ベランダ喫煙は迷惑行為だから禁止」と訴える者
と
□「ベランダ喫煙は通常の用法である」と訴える者
が出て来て問題が発生。
◆ところが、原始管理規約には「ベランダ喫煙は迷惑行為」とも「ベランダ喫煙は通常の用法」
とも書いてない。
◆でも、「ベランダ喫煙は、通常の用法ではなく、迷惑行為であり、一切禁止」なのか、否か?
をマンションのルールとして、決めなくてはならない。
(禁止かどうかを決めるのが、ポイントだからね!)
◆では、どうするのか?
・煙草は「不必要悪」だから、自動的に迷惑行為として認定されるのか?
・迷惑と言う人が一人でも居れば、迷惑行為として認定するのか?
・「煙草=迷惑」がネットで10万件以上ヒットするから、迷惑行為と認定されるのか?
・理事長個人が判断して決めるのか?
・理事会が協議して決めるのか?
↑全部違いますよね〜。
◆『迷惑行為』や『通常の用法』を具体的に定める場合、規約・使用細則において定めること
が求められ、規約・使用細則の定め方は、区分所有法にて「総会の決議」を以って実施すること
と定められているのです。
ハイ、以上より、貴方達お二人が言っていることは、貴方の個人的主張にしか過ぎないのです。
その主張をマンションのルールとする為には「ベランダ喫煙禁止の規約改正」が必要なのです。
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