入居済み住民さん
[更新日時] 2010-10-19 07:37:58
前レスが1000を超えたので新しいスレッドを立てました。
よろしくお願いします。
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こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-12-18 01:45:35
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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48
匿名さん
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49
住民さんA
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50
匿名さん
徒歩2〜3分であれば、徒歩1分のららぽ内を通った方が良いのでは?
豪雨を想定するならば。
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51
マンション住民さん
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52
住民さんB
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53
匿名さん
豊洲駅の改良工事は最終的な完了見込みが2012年6月ころですが
完成した部分から順次共用していくとの事です
改札は1箇所から4箇所(場所は2箇所)に、エレベーターは4基から5基
エスカレーターにいたっては8基から22基です
残念ながらPCTから一番近い出口のオープンは一番最後でしょうね
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54
匿名さん
>>53さん
具体的な場所は未定ですよね? 3-1街区前以外は。
2街区の本当の開発(10年以上先)後ではないですか?
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55
住民さんE
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56
匿名さん
>>54さん
あんまり言うと怒られるかもしれないので触りだけ
場所もすでに決まってます
期間も書いてある通り2012年6月までに完了予定です
エレベーターも移動するものがありますね
改札、有楽町側にできますよ
そしてあの電車が行き来するときの大風、だいぶ改善されるみたいです
エレベーター22基に増設といっても上下で2基ですし地下3階構造ですので
劇的に増えるわけじゃないですよ
逆側にも改札が出来るのでそのくらいは当然増えちゃいますね
勝どきのほうはもっと大掛かりの工事みたいですね
駅をもうひとつ増やすぐらいの工事だって聞きました
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57
匿名さん
エレベーター22基じゃなかったエスカレーター22基です^^;
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58
住民さんC
>56さん
有楽町側の改札ができるとのことですが、そうすると、
出口は、4-2街区あたりにもできるんですかな。
そうするとPCTにだいぶ近づくな。
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59
住民さんA
都市計画を見る限り第一生命本社ビルとららぽーとを結ぶ空中歩道の近く予定みたいだね
物件表記上は徒歩3分とかになりそう、敷地から地下鉄入口までだからね
実際ホームに辿り着くには時間がかかると思うけど
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60
住民さんA
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61
住民さんA
だね、本社機能を豊洲へ集中しヘッドクウォーターは千代田のままだった
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62
匿名さん
2016年には20万人乗降駅になるみたいですから当然の結果かと
現在は12万人で、それでも朝は降りてくる人で混雑してますし
それが倍近くに増えることになるわけですからこのままじゃ捌ききれないですよね
ちなみに20万人の乗降客のいる駅というのは他に上大岡や浅草などがあります
単純比較は出来ませんが駅の規模としてはあのくらいないと厳しいということです
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63
マンション住民さん
>>59
C棟からなら徒歩1分だね
徒歩1分って180メートルだっけ?
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64
匿名さん
>>63さん
80mですよ
端数は切り上げですので81mでも160mでも表記は同じ2分です
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65
住民さんA
晴海大橋の向こう側、勝どき側のたもと。なんの工事やってるんだろう。
護岸工事かな?大きなクレーン活動中。
それと、ハウルとなりの工事現場(ゴルフ練習場?)の2つの円錐状の物体。
なにかな?クラブハウスの屋根の一部?
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66
マンション住民さん
三井不動産が主導でマンションの自治会結成を推進するって、
2,3日前の日経東京面に載ってたけど、
自治会役員募集の案内がきましたね。
管理組合と自治会の違いって?
管理組合はマンション内の調整、
自治会は町内会ってことだろうから、他の町内会と連携して
お祭りとか盆踊りとかのことすんのかな?
2丁目は、いまんとこららぽとPCTだけだけどね。
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67
匿名さん
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68
住民さんA
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69
匿名さん
テンプレさんもどうしてるんだろう
入居時期以来まったく見ないけど生きてるのかな
そもそも本当に住民だったのだろうか
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70
匿名さん
豊洲駅工事の完成イメージって、何処かで見れますか?
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71
マンション住民さん
nissenのCM(香里奈が踊ってるやつ)にPCTがバッチリ映っていますね。
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72
住民じゃない人さん
PCTには関係ありませんが、今度引っ越してくる者としてららぽの客入りがへっていて気になります。確かにテナントが服屋多くて見所少ないですが。
MRついでにららぽ1Fのレストランに寄りましたがどこもガラガラでした。ちなみにステーキ3500円とふだん行けない店でした。
スタッフに聞くと数年前はもっと入っていましたが、年々減っているようです。
ららぽなかなかいいと思いましたが、ららぽに飽きたのでしょうか?遠方からわざわざ足を運ぶ人は少ないようです。PCT住民はお台場、銀座に出かけるのでしょうか?
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73
住民さんA
よく行ってますよ。
というか毎週行って何かしら買ってしまっております。
普段行けないようなお店のお客さんが減ったのは
不景気からだと思います。
ただ、おいしいお店がもっとあればなぁ、と思います。
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74
匿名さん
確かに食事は微妙
また行ってもいいなと思う店がオーシャンズバーガーと万豚記と両焼肉店とすし屋くらいしかない
それプラス飲み屋がわりにベルオーブがあるくらいか
どこも不味いか高すぎるかで行きたいと思わないんだよねぇ
つか高い店で美味しいのは当たり前だから高すぎると二度目は行く気をなくす
家が隣の俺らにとっては普段使いの店な訳だしさ
食いもん屋は半分くらい入れ替えでもいいと思うんだよなー
服屋より先にくいもん屋が淘汰あると思ったけど食い物屋はなぜかどこも入れ替えがないね
イタ飯屋とかステーキ屋はいつ見ても客いないからすぐ撤退だと思ってたよ
あとキッザニアのおかげで子供連れが多いから映画館横のバイキングの店は流行ってるんだよね
俺はあそこにはもう行かないけどさ
もちろんPCT住民は映画館の中のブリースが実は夜にBARとして大活躍なのはご存知ですよね
タワーAラウンジもいいけどあそこは酒のツマミが微妙なもんでね
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75
匿名さん
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76
内覧前さん
>>74、73さん
ららぽの件、参考になります。
PCT住民は利用している。
けど、ららぽの飲食店の質的金額的ミスマッチが
大きくて、頻繁に通わないということなんですね。
一見の私からすれば、オーシャンビューで犬連れでも
食せてまた行きたいお店でもありました。
居酒屋で3000円払うよりいいかな^^。
ま、住んでみないとわかりません。
遠方客が来なくなっているのはやはりテナントの
魅力がないからですね。
ザラ、ユニクロ、無印、ハンズ、キッザニアとなかなか
のテナント揃ってますが、わざわざ豊洲まで来なくても
買えますもんね。ららぽはポテンシャルあると思うので
これからの管理会社の手腕に期待したいです。
映画館横のバーは使い勝手がよいのですね。
今度利用したいと思います。
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77
名前
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78
マンション住民さん
中途半端なのが多い。
安くて美味しいお店と、高くていいので雰囲気のいいお店と、両方揃えればいいのに。
中途半端に高くて、中途半端な味のお店ばかり。
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79
匿名さん
>>77
だよね~
メニュー少ない、マズい、高いの三拍子
キッザニア組家族連れの一見さんはついつい入っちゃうんだろうけどさ・・・
中二階+二階建てでロケーション最高なのになぁ~もったいない
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80
匿名さん
>>76さん
まあアオキが非常に生鮮のパフォーマンスが良くて、珍しい食べ物とかも売ってるので
横のららぽが食事微妙でもアオキで買い物して家で食事が満足度高いですよ
西や南、A北のユニシス越え(もしくは北西)なら景色も綺麗なので
家での食事をオススメします
アオキは生鮮以外が高めなので、そう言うものはイオンや文化堂
ちょっと脚を伸ばして深川ギャザリアのイトーヨーカドーでまとめ買いですね
アオキの生鮮は、通常スーパーからすると高めかも知れませんが
モノがいいのでパフォーマンスは高いです
野菜なんかも蒸すだけで甘かったりと素材本来の味だけで勝負できますよ
>>77さん
フードコートは近所だと砂町のSUNAMOにすら負けてると思います
78さんがまさにズバっと言ってますが高い割に微妙
でも客が入ってるから多分変わらないんだよね・・・
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81
マンション住民さん
>76
2年くらい、しょっちゅう帰りに通っている者の意見として、
むしろお客さんは増えている気がします。
昔はなんか週末でも人すくなっって思うときが多かったですが、
現在常にそこそこ込んでいると思います。
映画館の人の少なさは心配ですが。
食事がイマイチどころかイマサンなのは皆さんと同意です。
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82
マンション住民さん
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83
マンション住民さん
↑74さんの言うお店プラス スペイン料理と1階ハワイアンを利用してます。
好立地のアンジェロが値段に見合っていない味とメニューでとにかく残念。
(イタリアンなら駅の方にあるサルバトーレを選ぶかも。)
季節の食材とシェフの腕を楽しみに行くようなお店、
本日のメニューが4種類以上あるような店を期待しています。
飲食以外は、ららぽに行けば結局何かを買って帰宅しているので
意外と色々そろっているのかも。
ゆっくり見たい時には空いている平日に。
安く買いたい時には土日に行ってます。
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84
匿名
あかちゃん本舗が出来ればいいのに。
どうして豊洲のららぽだけ無いんだろう。
この辺赤ちゃんめっちゃ多いのに。
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85
マンション住民さん
81さんへ
ユナイテッド豊洲映画館は昨年発行の「週刊文春」で映画評論家が選ぶ日本の優れた映画館ベスト3に選ばれていました。確か1位が新宿●●、2位が六本木ヒルズ、3位がユナイッテドシネマ豊洲、4位が広島の映画館でした。ユナイッテッドグループが一番力を入れお金をかけて作った映画館だそうです。特に10番スクリーンは日本最大級のスクリーンですのでここで観る映画はさすが迫力があって最高です。来訪する友人達も一度豊洲で映画を見ると座席の座り心地や音もいいと気にいってくれます。後は口コミでこの映画館の良さを広めるしかありません。マンションのすぐ隣りにシネコンがあるというのもPCTを気に入った理由です。人が少なくなって映画館が無くなったら大変ですからぜひみなさんの口コミに期待したいと思います。
それからららぽーと豊洲の飲食店ですが私もいま一つで「餃子店」以外はほとんど利用していません。みなさんと同じ理由で中途半端な店が多いからです。特にフードコートは入れ替えてほしいです。あそこに安くて美味しくてそれぞれに特徴のある店を屋台村のような形で出店してほしいです。また美味しいラーメン店や店の雰囲気が落ち着けて美味しくて手頃な価格の寿司店‥ももっと競合する形で入ってほしいです。魅力のある飲食店が多数入ったら当然ららぽーと豊洲に行く回数も増えて近隣者の来店数も増えると思います。豊洲は将来相当人口が膨らみます。ですから遠くの観光客相手では無く何回も来訪するであろう近所の住人を相手にした商売をしてほしいということです。
ららぽーと豊洲の関係者にここ数日の書き込みを見ていただいて今後の営業の参考にしてもらいたいものです。
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86
マンション住民さん
>85さん
おっしゃることに同意です。
私もすばらしい映画館だと思いますが、おそらく客層と映画館があいにくいのではと思います。ここの客層メインは赤ちゃんおよび子連れの家族だとおもうんですが、そんな家族が映画を見れるかというと、まずムリですよね。一般のカップルがわざわざ映画を見に来るためだけに豊洲に来るかといったらそれも難しいわけで...
それこそ託児所とかあればいいのかも判りませんね。
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87
住民さんA
キッザニアがメインとはいえ、今の状況はひどすぎる
これから良くなっていくといいですね
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88
マンション住民さん
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89
住民さんD
>>86
うちは結構、3歳の子供連れて行っているよ。
仮面ライダーとか、ウルトラ怪獣とか3Dの映画とかね。
土日は、結構親子連れで混んでいたよ。
平日は、3組とかで貸切並みの回もあるようだけど。。。
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90
マンション住民さん
駐車場出口にカメラマンが出張ってますね
ごみにたかるハエのようで不愉快だわー
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91
匿名
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92
匿名さん
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93
住民さんB
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94
匿名さん
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95
住民さんE
今日初めて新三郷のららぽに行きました。
正直言って、豊洲ららぽの完敗ですね。
皆さんご指摘のフードコートや飲食店は充実してるし、H&Mやアカチャンホンポもあるし…。
全部入れ替わってとは言いませんが、豊洲ももう少し充実してくれれば、もっと行くのになあ。
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96
マンション住民さん
フードコート何とかして!
特にフードサーカスありゃひどい。
ららぽでなければ9割方つぶれてると思う。
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97
入居済みさん
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98
住民さんA
朝ズバで駐車場の出入り口がモザイクつきで放送されました。
今朝もパパラッチが待機してますね。
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99
匿名さん
某関取待ちのカメラマン本当にウザいなー
車が出てくる度にカメラ向けようとするの本当にやめて欲しい
あれ排除できないのかね?
まあうちの敷地ならまだしも公道に居座ってるから無理なんだろうけどさ
つーかあれで写真撮れたとして幾ら貰えんだろうねえ
昨晩も雪の中張ってたし今日も朝7時過ぎには定位置にいた
撮れるか撮れないかも分からないし100万くらい貰えないと割に合わんよね
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100
住民さんB
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101
住民さんC
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102
匿名さん
セオリーの今月号のランキングでパークシティが江東区一番物件となりましたね
確か去年もそうだったかな?
この一年、他にも分譲物件があったにもかかわらず堂々の一位
いつかは抜かれるとは思いますが
いつまでも管理の行き届いた良いマンションでありたいですね
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103
マンション住民さん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
南東、南、南西向きの中古って全くでないですね(>.<)
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106
匿名さん
おいらもココの西で値頃な価格で出たら狙ってんだけど
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107
匿名さん
西は夏の西日を体験すると避けたほうが賢明かと・・・。
B棟南東は最強じゃないですかね、でも価格も高いだろうなー。
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108
匿名さん
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109
匿名さん
B棟南西最上階。
小さい話だけど豊洲で最強でしょ!
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110
匿名さん
確かに南西は最高に見えますが西日には まいってます、西日が入るのは絶対いやなので南東かな?と。
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111
匿名さん
うちはA高層西ですがカーテンを閉めるのは真夏の3時間くらいで
あとの季節は開けっ放しですよ
今の季節はあったかくていいです
入居前はもっとカーテンしめしめ生活かと思ってました
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112
匿名さん
スカイラウンジ見てると西北のユニシス越え高層角が意外に良さそうなんだよね
晴海ツインの影響受けにくいし東京タワー目の前
西側からは虹橋も見える
高層だから北向きでも明るいし西北だから西日の影響もわずか
ただ角を2戸で分けてるからリビングの形がいびつなんだよな~
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113
匿名さん
それにしてもB棟南東最上階、2億7千は高かったね。
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114
住民さんB
B棟南西、最上階じゃないけど未入居が売りに出てるときに見に行ったけど、
確かに素晴らしい眺望でした。海の上に暮らしてるみたいで、さえぎるものナシ。
1.35億くらいでしたね。
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115
住民さんB
ところで報道陣はけっこういたね。いつまで張ってるんだろうか。
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116
南西住人
ぶっちゃけ売ってシンボルのメゾネット買うか迷ってる。
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117
通りすがり
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118
匿名さん
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119
マンション住民さん
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120
匿名さん
趣旨見ると応援したくなりますね。
しかも2000円じゃ営利にもなりませんから、目くじらたてるのやめましょうよ。
ユニバーサルマンション目指しましょう。
ただ合コン会社は断固排除しましょうよ。
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121
マンション住民さん
本当に崇高な意思で開催するとしてもマンションの共有部分でやるべきでは無いし、やってはいけない。
このマンションに住んでいる方を対象にして募集するならOKですが、どんな企画であろうと企業がイベントでラウンジを使用するのは断固として反対します。
既にコンシュルジュに企画のコピーを提出して、差し止めをお願いしました。
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122
住民さんA
豊洲には区民会館もあるんだからそちらを使えばいいと思うよ。
金を取って不特定多数を募集するイベントには違いないんだから。
なんでマンションのラウンジを利用する必要があるのかわからん。
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123
マンション住民さん
差し止めしても、こういった理論でゴリ押ししてくるよ
「福祉イベントの何が悪い?」って、差別だ何だと因縁つけてくるからたちが悪い
こういうイベント企画する団体の恫喝ゴリ押しは怖いけどね
管理組合には毅然と対応してほしいな
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124
マンション住民さん
>>123
答えは簡単
「イベント」が悪い!
で、おしまい
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125
匿名さん
あらら・・・明らかに規約違反だね
企業が行ってるんだから”障害者”ってのは免罪符にはならんでしょ
これがOKだったらネズミ講の無償セミナーもOKになってしまう・・・
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126
匿名さん
質問させてください。
皆さんはご自宅のPCから某掲示板などに書き込みできますか?
アクセス規制でもなさそうなのに、半年?くらい前から書き込み不可な状況です。
調べるとプロバイダ側の問題のようなのですが…
サポートは電話が繋がらなくて困ってます。
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127
住民さんC
>126
じゃ、プロバイダのサポートにメールで問い合わせてみれば?
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128
匿名
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129
マンション住民さん
2ちゃ○ねるへはこのマンションの回線からは書き込みできないようになってますよ。
かなり前からそういうことになっているそうです。
アク禁というわけではありません。
プロバイダ自体がそういう制限をかけているようです。
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130
住民さんE
カーシェアリングのアンケートが来ましたね。
レンタカーが近くに出来ないかと思っていた私は嬉しいけど、
車を手放す人が増え、駐車場が余計に余って、管理費に影響が出ることはないのかな?
平置きの余りを整理して倉庫に改装してくれたら借り人多いと思うけどな~。
今でも車に山ほど荷物を詰め込んで倉庫代わりにしている車見掛けるよね。
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131
マンション住民さん
言い出した理事がバックリベート貰ってるのさ
断言しようオリックスのカーシェアだったら営業経費として確実に個人にお金流れてるはずだから
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132
マンション住民さん
レンタルトランクルーム
カーシェアリング
あるといいね
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133
住民さんC
カーシェアリングのアンケート、個人は特定しないって書いて歩けど、部屋番号と氏名は記入させるんだね。ちょっと腑に落ちない。
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134
マンション住民さん
アンケートに維持費はマンションで負担みたいに書いてあったけど、ほんとはそんなの会社負担でこっちが負担するのなんかありえないよね。
せいぜい駐車場代はタダにしてあげてもいいけど。
成城あたりのカーシェアはFIAT500とかシトロエンC2とか洒落た車があるから使おうかと思うけどビッツとかデミオじゃ使わないな。
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135
マンション住民さん
普通は維持費はカーシェア会社負担だよね
駐車場代タダで貸すと言うことは実質管理組合負担だからね会計上は、駐車場余ってるとしても。
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136
住民さんA
>133
理事会はアレだから仕方がないよ、あきらめよう
部屋番号書いたら個人が特定されんだから日本語使えないやつが作ったんだろうよ
それとも出鱈目な部屋番号を書けってことかな
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137
住民J
シェアは通常、シェア会社が駐車場と維持管理持ちなのでただは有り得ないでしょう。
今、B棟は軽しか空いてないので車も軽サイズになると思いますよ。
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139
マンション住民さん
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140
マンション住民さん
アンケートがくると、必ず荒れるな(笑)。
アンケートが大好きで、細かい連中もいるから、理事会も大変だね。
無記名にすれば、文句出ないよ。
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141
住民
>>133さん
本当にここの理事会は、B棟ラウンジの貸切の際といい、個人情報集めるの好きですよね。理事の誰かが商売に使ってるのでしょうか?
アンケートで記名って!?非常識な理事は早く引退して欲しい。
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142
住民さんC
>>141さん
アンケートはやっぱり、共産党のやりかたが一番ですよね。
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143
住民さんE
アンケートの本題と違う所で、大騒ぎですね。
名前を書くのが、そんなに嫌ですか。
でもそれなら、出さなきゃいいだけですよね。
理事会批判、怖いですね。
こんな人達が、うちのマンションにいるかと思うと怖いです。
引越したほうが、いいのかな。
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144
マンション住民さん
>142
個人は特定しませんと書きつつ、記名させるって確かに共産党っぽいね
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145
住民さんA
>>143
普通は、アンケート用紙とは別に名簿を用意し、提出時にチェックするものではないかい?
あるいは封書で集めて封書側に記名させるか。
ここの理事会は頭が悪いのか、手を抜いているのか。。。
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146
住民さんOO
>>145みたいに、アンケートのやりかたに、やたらと細かいのが〇〇だよ(笑)。
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147
住民さんZ
久しぶりに来たなー、なんでも反対〇〇党。
アンケートも、自分達のやりかたじゃないと、頭悪い扱いかよ。
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