パークシティ豊洲7

いつも思うんだけど、学力の低さとか
子供の将来に関わる大事な問題にマイナス要因と捕らえている部分がある地域をわざわざ
選ぼうとしている人の気が知れない。
ここに住んでる人はそういうことをマイナスだと捕らえていない、もしくは
自分の子供はどんな状況にいても勉強ができる自信がある人ばかりだと思うけど。
お宅はたかが公立小学校に何を求めているんですか？？？？？？？？？？？？？？？？？
近所づきあいがストレス、引越ししたい、マンション気に入った！、江東区出身で親近感がある、でも学力低いし…
文句ばっかり一家だなぁ。
小学校ならもうお友達もたくさんいるでしょうに、親の都合で引越し。振り回されるお子さんが可哀想に思ってしまった。

>>933さま
うちは転勤が多いので、いろいろな地域に住みましたが、
人間関係に悩まされた地域もありました。
「どこにいっても同じ結果」になりません。
>>932で意味もなく「コミュニケーションスキルが弱そう」とか書いている人がいますが、余計なお世話です。
読んでいて不快になってしまいました。
本当に住人なのでしょうか・・


江東区の学力の低さですが、豊洲北小学校（学区は豊洲１・２・３丁目）は平均学力が高く、私立中進学率も高いです。
おそらく希望通りの公立小だと思います。
先生によって指導力に差があるのは否めませんが、公立小なのでしかたないでしょう。
げんきっず豊北というものもあって、専業主婦がいる家庭の子どもでも、放課後５時まで学校で（正確にはげんきっずで）預かってもらうこともできます。
子どもが多い地域なので、習い事も充実しています。

毎日ヤンキーとゲーセン行ってても、
まともな大学、企業に行けて豊洲にも住めた
自分からあえて言わせていただくと、
アホな子を地域のせいにする親は、
モンペアであると。

家族を攻撃されてるようで気分が悪かったですが、
そういうことですか・・・

まぁ、どこにでもそういう類の人物はいますので気にしませんが。

私の場合、悲壮感漂う引越しでも、家族が泣くような引越しでもありません。
電柱が林立するごちゃごちゃした街の人間から見ると、すっきりしてて綺麗で
いいなぁと純粋に思います。

前期まで、新築分譲時の103～105％程度で取引されていた当該地区の中古マンションについては、新築マンションに比べ、中古仲介手数料（3～5％）が上乗せされる中古マンションに、買主が6～8％程度の割高感を感じ、新築マンションに流れる傾向がみられる。特に、6,000万円以上の物件の購入を検討する方にこの傾向が強いように思われる。（売買仲介業者）
中古マンションの売り物件数については、豊洲4丁目地区についてはやや増加しているように思われるが、全体的には、4月以降ほとんど変化はみられない。価格については、当初の売り出し価格は成約価格を5～10％程度上回る、強気の価格を提示するものの、最終的には買主の価格に応じているようである。（売買仲介業者）


↑から読み取れる事柄

１．豊洲のファミリータイプマンションには6000万以上の価値はないと検討者は考えている。
２．築浅中古の売主は買値に仲介手数料10％載せて売ろうとするが、買主は10％以上安くないと買えないと思っている。
３．売り手の値付けは買主に買い叩かれて、結局買い手の希望価格まで値下げさせられている。

したがって、豊洲で売れるのは築浅では価格6000万未満で、分譲価格から3～5％は値下げしてある物件。
たのみの西側の命運もあとわずか

変なのが1～2名混じっていますが構わない方向で頼みます

坪３００万ですが、何か。

自称ですよね？笑

タワーライフの坪単価ってレインズからの成約価格なの？

元わが家は売出価格になってるけど？

タワーライフなんて結構適当なデータベースだから、
参考にもならないと思うがな。

ここのaに入ったことあるが、外廊下でモロ公団仕様でショボかった。
共用施設は派手だが、見えないとこはこんなもんか？

ようは陳腐な見栄っ張り仕様って事。

>>949
タワーライフはレインズの成約価格ではないね。
だれだ？レインズの情報だから成約価格だと思っているのは。
たまに価格推移を載せていたらか勘違いしているのか。

>>948
レインズ情報だってどこに書いてある？
検討者も見ているんだから、間違いなら訂正しなよ。

>>951
公団の都内物件の方がまし。
都営住宅仕様でしょう。
住民は慣れているけど、
ゲストは驚くと思う（笑）。

> PCTは市場に出てこないで成約するパターンも散見されるみたいだから

これほんと？

タワーライフは成約価格ではなくて、売り出し価格です
実際の成約価格はここから5～10%減