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叩き売りが始まる
[更新日時] 2008-10-19 00:34:00
【その契約に待ったをかける】
首都圏で凄まじいマンションが竣工する 需要と供給が著しく悪化 クラッシュ
膨大な売れ残りが発生する
2割、3割の値引きは当たり前 叩き売りが始まる
暫く様子見しよう
[スレ作成日時]2004-11-20 11:03:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
2005年3月危機 暴落と叩き売りが始まる
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342
匿名さん
341はこれから購入するのですか それともすでに購入された方ですか、なんで感情的になるのですか
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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343
匿名さん
買える人はみんな直ぐ買おう!
貯め込んでばかりでは、日本経済は冷え込むばかり。
消費行為は、最終的にあなた自身を潤します。
景気が向上し、物価と金利が上がってから、買わなかったことを後悔しても遅いですよ。
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344
キッキボン
338)
数字?2003年問題も数字から割り出された結果、みんなが騒ぎ立てたんですよ。
結局いいかげんな数字をだしてきたので結果が違うんでしょう。
骨の芯までマンション暴落本を信じてますね。洗脳されてるのがわからないんですか?
335)
なにも起こってないよ。洗脳されてるからちょっとキャンセルがあると暴落の前触れ
だと過剰反応してるんだよ。だいたいそんなに暴落するなんていいきってしまえる
事自体が洗脳されている人の証だよ。でもすこしづつあせってるね。
自分がもしかしたら洗脳されてるんじゃないかと思い始めましたね。
それで正常なんですよ。
ほんと。
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345
匿名さん
338)
なんで業者が暴落するとわかっていて5年間も大量供給するんだよ。
おかしいじゃないか。結局暴落盆に洗脳されているからなにも見えないんだよ。
オウムの信者とかわらないじゃないか。なにが数字だよ。数字なんかいくらでも
修正可能じゃないか。あなたが考えるより業者の人間のほうが残念ながら
賢いね。はやくきづけよ!
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346
匿名さん
338)
単純に考えすぎなんだよ。だから2003年オフィス問題も
大嘘つきだったんだよ。業界の人間もバカじゃないから5年間も
売れないとわかっていてそのまま供給なんかするはずないじゃないか。
たとえ供給するにしてもいろんな工夫をこらし売って来ますよ。
そうやって乗り越えていくんですよ。別に今にはじまったことじゃないんだよ。
それに比べてあいもかわらず暴落、暴落と成長がないというか、洗脳されているというか。
正気にもどれ!
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347
匿名さん
動向予測とは、過去から現在までの数字の流れから、将来を予測しています。
つまり、将来、予想外に起る変化は、織り込まれていません。
当然、過去から現在までの数字が物語る将来像の可能性は、低いものではありませんが、それが100%当たる程、マーケットは単純ではありませんし、そこが面白いところです。
暴落派も、半暴落派も、現在分かっていない将来状況について、自分なりのご意見を織り込んでもらうと、議論として面白いし精度が高くなってくると思います。
需給バランスを語るには、
・購入層の人口統計と供給量のバランスに加え
・物件価格・金利等の動きと、経済全体の動向(物価の上下だけでは無く、不動産に対する政策や、景気イメージも重要)
・購入想定者の嗜好変化
・供給側の具体的な戦略動向(値下げ以外にもたくさんあるはず)
などなど、みなさんが、イマジネーションを発揮する項目は沢山ありますよ。
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348
匿名さん
このままだと値落ちしていくことになると思います。
しかし、企業もそのまま損を覚悟で造っていくでしょうか?
暴落派のデベは造らないとならないからこのまま大量供給していく
というのには疑問です。
わたしは世間一般でいう大企業(こう言うと煽られるが)に勤めていますが、
不景気になって一番評価の対象になっているのは利益です。
多くの売上さえ上げれば利益率が低くてもというのは昔の話です。
当面は下がる局面もあると思いますが、暴落派が期待するほど
今の日本の企業は甘くないし、余裕もないですよ。
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349
匿名さん
デベは、供給を絞ることのほか、
値落ちしても儲かるしくみをつくるでしょう。
それは、たとえば、安い素材を安い工法へと向かうか、
ほかの方法。
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350
匿名さん
マンション工事業者は今後は大規模修繕なんかの受注に軸足を移して
そこで利益を上げることを考えるしかないんじゃないの?
新築のことばかり考えている業者はいずれ淘汰されていくと見る。
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351
匿名さん
買う気がある人は、都心、城南、城西、城東、城北、郊外一通り見て回ることです。
実際に自分の見てみれば今何がが起こっているのか判ります。
→都心・城南の一部の住宅適地の価格は既に底を打ち、反転してきています。(商業・準工はダメよ)
城西はもうちょっと時間かかりそう。城東・城北は混沌、先見えず。
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352
匿名さん
公共事業を減らされた建築業はマンションを造り続けなければ
つぶれてしまいますから。あと数年はマンション建設は続くでしょう。
先が無いことはみんな分かっているのですが走り続けているのです。
あのバブル時代と同じことがいまも、行われているのです。
だれがババを引くかという時期に入りつつあります。
でも、このチキンレースもいつまで続くのでしょうか。
あと5年は大量供給が続くと言われていますが
大手デベロッパーがそんなに長く持たないと思います。
すでに脱落して身売りされるデベもでてきました。
そのまえに在庫を抱えきれなくなったところからダンピングが始まり、
後はなだれを打ったように一気に価格が暴落すると思っています。
そしてつぶれて当たり前と言われたデベロッパーの延命策も終わり
淘汰されると思っています。
安くなるのはいいことかもしれませんが、こわいのは
住民が極端に少なかったり、管理費が集まらないスラムマンションが
増えるとことです。すでにそんなマンションが出始めています。
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353
匿名さん
名前は当サイトの規約上、伏せますが
世田谷にある大規模マンションが半年以上経っても入居者が半分にも満たず
売れない部屋を賃貸に出すそうです。しかし、これから賃貸料の下落は確実視されて
いますから、苦しいでしょうね。
以前公団の売れ残りマンションが7割引きで販売され社会的な問題が起こりましたが、
いずれ首都圏でも同じことが起こる可能性があります。(7割引はないと思いますが)
識者がマンション購入は5年から10年は待てというのは
この辺に理由があるのかもしれませんね。
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354
匿名さん
>352
「マンションは絶対に今が買い時」というスレにも全く同じ文面のものが
ありましたが・・・。
マルチポストですか?
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355
匿名さん
>353さん
あの世田谷のマンションは価格設定に問題があったのではないでしょうか。
あのマンションを2005年問題にリンクさせるのはちょっと無理があるの
では?
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356
匿名さん
暴落するかしないか、近いうちに分かるわけだから、
むきになって論争するこたないさ。
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357
匿名さん
352、353、356
危機本教の根っからの信者ですから奪還することは大変むずかしいでしょう。
どんな数字、考え方を説いても洗脳されてますので無理ですね。
あとは時間が解決するかあたかかく信者を説得するしかないですよ。
かれらはハルマゲドンがくることを信じているんですよ。
洗脳されている人は自分がぜんぜんみえていないですから。
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358
匿名さん
この板は洗脳されている人の行動、考え方をウォッチするのに大変
おもしろい板ですね。盲信する人の恐さ、滑稽さをもう少したのしみましょう。
3月にわかります。ただ3月にハルマゲドンがこない場合。期限を10年ぐらい
延長してハルマゲドンが来ると言い出すでしょう。
これが危機本教の特徴です。それで信者をつなぎとめておきます。
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359
匿名さん
基本的にが暴落派わかってないのがもともとマンション暴落本が火付け役
なんですがその本事態が本で儲けようとする趣旨でつくられた危機本だと
いうことを
理解していない。この本がでてから情報が一人歩きしてるんでしょう。
なにかとにていないですか?従軍慰安婦の問題とそっくりじゃないですか。
あれも作者はウソをならべてさいごはとんずら。もう気付きなさい。
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360
匿名さん
いいぞ!キッキボン。
従軍慰安婦問題まで出て来て
どんどんエスカレートするじゃない。
気合いだー、おす、おす、おす、
いけー、いけー、キッキボン。
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361
匿名さん
352)
そんなのはいまにはじまったことではないでしょう。
全国をみわたせばいくらでもあるでしょう。それがなぜすぐ暴落につながるんだよ。
円高80円の時も日本がクラッシュすると大騒ぎした奴がいたな。
銀行も前に不良債権のことで3月危機だと触れ回って危機本出した奴がいたな。
そいつも印税がっぽりだよ。きみみたいな危機本信者がいるから
奴らをいつまでたっても排除できないんだよ。奴らは危機本だすたびに
儲けているからやめられないんだよ。ウハウハ。それだけ日本には
ばかが多いということだな。
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362
匿名さん
360
おまえもバカだな。私のいってることがわからないのか、意図的にわからないのか
知らないが、本質は単純なんだよ。危機本をだせば儲かる。
それだけなんだよ。はずれても詐欺にはならんでしょう。責任とランでしょう。
ほんとうにおいしいんだよ。バカがいっぱいいるから危機本だせば反射的に買うから。
それにみんなおどらされてるという単純な構造なんだよ。
だから俺様は王様は裸だよといってるんだよ。
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363
匿名さん
こっちのスレでも名前を変えて書きまくりだね。モアナスレのあらし君。
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364
匿名さん
”気付く”とちゃんと漢字が出るようになったのは、”きずく”じゃなくて”きづく”だと教えて貰ったおかげ
なんだから、教えてくれた人にちゃんとお礼を言うんだよw
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365
匿名さん
364)
やっぱりおまえか。ここにもくるころだと思ったよ。
ほんとバカだねー。だからわかりやすくはじめはヒントあげたよ。ただおまえは暇な荒らし。
私はあらしがゆるせないだけ。それより家族サービスでもしなさい。
どこにでも顔をだすんだね。おれも少し嫁さんが里帰りしてるからちょっと
暇ができたから時間つぶしてバカにバカといってます。
それにしてもバカがおおい。数字ばかりこねくり回して物事の本質、からくりを
理解しようとしない。インターネットの中心でバカ〜。と叫ぶ
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366
匿名さん
なんだ、嫁に逃げられた憂さをはらしてるのか。哀れだな。
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367
匿名さん
366
独身のおまえにいわれたくないよ。嫁さんが里がえりといったら
出産だろ。だからおまえは独身でニートでひきこもりだとわかっちゃうんだよ。
みっともないから自立して両親から独立しなさい。
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368
匿名さん
366
もしかしたらおまえがこの板(叩き売りがはじまる)をつくったんだな。だとしたら
確信犯だね。
子荒らしをのせすぎ、
みんなバカだから本気にしちゃてるじゃないか。
もう人心を惑わすようなことはやめなさい。
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369
匿名さん
自分以外はみな馬鹿だ、と思う時、ほとんどの場合は自分自身だけが馬鹿だったりする。
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370
匿名さん
いいぞキッキボン。負けるなよー。ただ今回はオーム心理教も従軍慰安婦も出て
こなかったから、いまいち面白くなかったよ。もっと、もっと、ボルテージを上げて
原爆ぐらい言わなきゃキッキボンらしくないよ。次の投稿では頑張ってよ。
期待しているからね。気合いだよ、気合い。
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371
匿名さん
きっきぼんが匿名で書くときの特徴。
>>367
>>368
のように、連続して二発言、レスの宛先番号を半角数字と全角数字を混ぜながら書く。
モアナスレ見ると、このパターンがゴロゴロ。
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372
匿名さん
370
そんなにのせるなよ。ギャグをおりまぜながらレスするのは難しいんだよ。
バカに読んでもらうために苦労してるんだよ。
371
こいつがこのくだらない板をつくってるんだな。予想通り。
24時間eマンションを管理してりる。裏管理人だな。
どこにでも顔をだす。
ちょっと痛いところつかれて尻尾出したね。
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373
匿名さん
ここの板をつくった奴は24時間eマンションを監視し、あらしをしてそんなことでしか
人生の楽しみがない人間。24時間時間がある親元でニートしている奴。
どうしようもないね。そんなことでしか人にアピールできない。彼女でもつくって
1週間セックスでもしなさい。そーすれば少しはまともな考えがでてくるよ。
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374
匿名さん
暴落するとは思わないが
関東版で個別板立ってる物件はうーん・・っていうものが多いね。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
暴落盆などほとんどあたらないね。人知の及ばないところでいつも
暴落やパニックがおこるんだよ。そのいい例が危機本と言われるものがすべて
はずれていることでもわかるでしょ。危機本を書いている奴はほんとうにどうしようもない奴
だよ。そんな奴が未来を予測出きる訳がないんだよ。人知がおよばないところで
いつもパニックがあるわけですから。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
>375
管理人が個別板立ててるわけじゃないでしょ。
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379
匿名さん
キッキボンへ
管理人がどうのこうのって、そんな小さなことにこだわってちゃだめよ。
もっとキッキボンらしく大きなことで語らなくちゃ。
例えば、UFOとか関東大震災とか、TUNAMIとか、日本沈没とかさ
真面目に語っちゃ、だーめー、だーめ。もっと自分を知らなければ。
私は、あなたを大いに認めていますよ、エスパー伊藤や江頭の後を
立派に継ぐ人間だと思っています。
気合いだよ、気合い、おす、!おす!
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380
匿名さん
379)
ここの板をつくり各板を荒らしまわっている独身、ニート、すねかじりだな。
たぶんあたってるよ。24時間時間があり、考えることがオカルト好きのひきこもり。
女がいる奴がこんな子供みたいなことレスするか?
定職について家庭もあるひとは危機本程度の低脳盆をバイブルにしないよ。
はやくきづけよ。自分がどういう人間か。
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381
匿名さん
みなさんもうわかりましたね。こんな(3月に暴落とたたきうりがはじまる)
なんてことはありませんから、危機本を売りたいがために著者がつくった
幻想ですから。それを盲信する人が一番おめでたい。一銭ももうからない。
儲かるのは暴落盆書いた著者だけですから。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
新築中のマンションなどどうやって探すのでしょうか?
広告が入るのは販売戸数が残り数戸という広告が多いです。
インターネットで探してもそんなかんじです。これから建てるという情報は入らないものなのでしょうか?
ご存知の方、教えてください。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
なんだココ?
スレタイはなかなかのもんだと思ったら・・・
小中学生同士のしゃべり場かよw
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386
匿名さん
385
違います。ここはキッキボンさまの有り難い教えの場なのです。
そんなことを言っているとバチが当たりますよ。もう少しお待ちなさい。
そろそろキッキボンさまがお出ましになる頃です。
さあ、みんなで拝みましょう。
♪キッキボンボン、キキボンボン♪
はい!ごいっしょに。
♪キッキボンボン、キキボンボン♪
♪エスパー伊藤もキキボンボン♪
♪江頭2:50もキキボンボン♪
♪ついでに安田大サーカスもキキボンボン♪
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387
キッキボン
うるさい奴だなぁ。かなりほんとうのこといわれてあせってるんだな。
ほんとうに独身、ニート、引きこもりのあらしなんだなぁ。この親不孝もん!(笑)
まったく女にもてないと人格が変形してくるな。
もっとほんとうのことみんなにおしえてやるからな。
地価暴落の著者は2003年に(ハイパーインフレインフレサバイバル読本)
をかいているが今回舌のねも乾かないうちに、地価暴落のなかでハイパーインフレ
は今日の日本では起こりえないだろうと、どっかの大学教授の言葉を借りて
前言を恥ずかしげもなく撤回してたぞ。バカばっかりだからだませると
思ってるんだな。こんなもんなんだあよ。あななたちが信じてる教祖さまは。
いつも信者がバカを見る。まぁ〜ばかだからしょうがない。は・は・は・は〜
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388
キッキボン
数字やニュースをみて判断してると言った人間もいたけど、
結局は地価暴落盆におどらされて真実が見えていないんだよ。
洗脳されているので都合のいい数字、都合のいいニュースのみ脳の
なかで勝手に取捨選択しているんだよ。だから電極を外せといってるんだ。
こんな奴ばかりだから世の中、詐欺師があとをたたない。
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389
匿名さん
皆さまお待たせ致しました、
もったいなくもキッキボンさまがご光臨あそばしました。
本日のありがたいご託宣は
『頭から電極を外せ』でございます。
よろしいですね
電極ですよ、電極。
カツラじゃありませんよ。
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390
匿名さん
ここのスレ主って、「2005年3月危機、暴落とたたき売りが始まる!」
などと威勢のいい打ち上げ花火を(最初だけ)ブチかましておいてその後
何の音沙汰もないのはどういう訳?
単なる愉快犯なのカナ?
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391
匿名さん
キッキボン。ご託宣第2弾。
『打ち上げ花火はだめだめ』です。
ちょっとパワー不足かな。
キッキボンもっとがんばって。
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