〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端

桜の時期を過ぎ平日さえもこの公園は人で賑わっていますよね。
それほど人気がある場所なんだなとつくづく感じます。気持ちいいです。
そんな羨ましさの裏返し・・ですね。

間違いなく台東区ではNo. 1のマンションだと思います。

そんなに謙遜しないでください。

日本一でしょう。

このやりとりしていて面白い？

凹ましたいの？傷つけたいの？降参させたいの？
だとしたら無駄骨かな。ご苦労さま。
区名とか内装とかは二の次で立地が気に入って買ってる人が多いと思う中、中傷受けてもあまり気にならないかも。わかってないな〜
建物自体は所詮、箱。

なるほど。
この場所が好きなので建物はどうでもいい、と。
確かにベンチで寝ている彼らも同じ考えのようです。
購入者としてはそれには同意できませんが。

必死だな　226 よほどの劣等感の持ち主と見た　哀れ

まあいいんじゃない？　相手にしなきゃつまらなくなるよ　こういうのは
わざわざ他に行かずこちらをつつきにきてるっていうね　気になってる証拠丸出しで

ホームレスにインタビューでもしてくれば？知りたいんでしょ？理由をさ。

こういう匿名の掲示板で、話しの流れを読まずに不快なことを言い続ける人いますよね。どういう心情なんですかね。本当に買えなかったから悪意をもって書き込んでるのか、他にネガティブなこと言う場所がないのか、それともbotなのか。ネガティブキャンペーンしてるbotっということにしておきましょうか。そういう時代ですし。なんかbotだと思うと楽しくなりますｗ

昨日撮りました。離れて撮っても、見上げないと階数を数えるのが大変になってきました。池の周りのつつじも咲きだしましたね、皐月の季節も良いです。

>>231 契約済みさん

ありがとうございます！
こちらは今日の様子です。
数えてみると、22階辺りを工事中でした。

こちらは近景から～
5Fの表示が見えます。

高層階以外は中が丸見えなんですね。。。
年中カーテンですか。。。
まあうちは高層階だからよかったです。^ ^

そうですね。
ダイレクトサッシは契約者なら皆んな知っているのに、「丸見えなんですね」って・・・「育ちの悪さ」もそうですけど「頭の悪さ」も露呈していますね。

かっこいいね。

今日東天紅に散歩のついでに行ったので、至近距離でとりました。１Fの工事現場も見えますね。

上のほうをにパーンするとこんな感じです。現在、22，23階あたりを工事中みたいですが。。

特に池側の覗き対策は何を行う予定ですか。

そういった対策も含めて住宅部分は3Fからなのでは？
下通る人からは天井くらいしかあまり見えないと思うし
そんなこというなら距離とって公園から見ようもんなら下層階だけじゃなく東側窓全面見えますからね。
でも夜は人通りも公園も静かになるしそんな心配なら近隣にそびえているタワマンだって同じでしょ？
昼間はガラスって意外と反射しちゃってそれほど中も見えないよ。

覗き対策って方角や立地に関係のないものでしょ。
窓があれば相手からも見える。
今住んでるところと同じように対策すれば
いいだけの話ですよ。

大半の人はカーテン締め切りで生活することで、対応していますね。

逆に20階以上なら大丈夫ではないでしょうか。
ウチは高層階を買えたので安心です。

241さんも言ってますが、階に限らず東側は公園からは見えてしまうし西側は東大から見えてしまうけれど、
不都合なときはカーテンを閉める、問題ないときは開けるといった、ごく普通の対応を取ればよいのではないでしょうか。

そもそも見えてしまう話はここに限った話ではないですよね。むしろお見合いがほとんどないぶん、恵まれていると思います。

公園向きは不特定多数が集まるぶんリスクが高いと思いますよ。

特に夜は、、、。

>>245 匿名さん

部外者が下らん書き込みするなよ。

>>246 匿名さん

同感。
ここは、契約者のみ、ちゃうんかい。

強風時に洗濯物が危うく地震時に実震度の1.3倍くらいに感じる高層階に魅力を感じなかった。
スカイラウンジと屋上もあるから通常生活はあえての中層階バンザイ。
欲を言えば屋上って池側のみしか出れないけど逆側の富士山も観覧できたらよかった。
2つ隣のタワマンは全方位見渡せるのよね。

今日東大病院の玄関から撮りました。今２３Fくらいですかね。

>>249 契約済みさん

ありがとうございます！
新しいアングルですね。
先日建築現場から無縁坂を上がって東大病院まで歩いてみましたが、本当にすぐでした。

東大病院からものぞかれるんですかね。

251 そんな元気なら入院してねーでしょ

建築現場見学会の案内が届きましたが、都合がつきません。

楽しみにしてたのに。。

>>253 匿名さん
情報共有ありがとうございます。
日時を指定されるのですね。
一軒ずつ都合を尋ねていたら収拾がつかないでしょうから、仕方ないかも知れませんね。

今日の様子です。
24階辺りを工事中ですね。

こちらは近くから。

大通りからセットバックがないので通行人と目があいそうですね。

ダイレクトウィンドウがよほど気に入ったらしい（笑）

見学会は自分も都合つかず不参加。残念。
何階ぐらいをみられるのかな。

不忍通りからのセットバック、大きくありますよ。
嘘ばかり書く人って何なんでしょうね。

隣の東天紅と比べればセットバックがよくわかります。

今日は久々に五月晴れなので、とってみました。自分が数えた感じだと、25Fあたりを作業中のようです。

池の反対側から撮るとこんな感じです。三井パークタワーにあと少しで高さが追いつく感じです。

内覧してきました。が想定より狭く感じたのは私だけでしょうか。
内覧人数がいることで狭く感じたのでしょうか。
これに億越えは高すぎる買い物。
スタッフの動員人数もこの金額に乗せてるからなのかな。
ベランダの奥行も公団みたい。あーーん後悔、キャンセルしたーい。
だいたいモデルルームが作り込み過ぎだし企画と変えて部屋ぶち抜き過ぎてるし、これじゃわからないよ、現物が。
現状の家の良さを感じてしまった。

人数がいたこと、部屋の一部分に集められたことなどが原因でしょうね。
数字(平米数)は客観的な値なので、感覚よりも確実ですから。

今は都内かつ交通利便性の高い立地で新築マンションを買うと
どうしてもこのくらいの水準になってしまうので、
納得いかなければキャンセルして
中古か千葉埼玉あたりで購入するのがいいと思います。

もしくは現状の家で不満がないなら買い替えなくてもよいのではないでしょうか。
高い買い物ですから無理することはないですよ。

内覧してきました。
確かに狭く感じましたね。特に内廊下の幅の狭さは予想外でした。まぁ、それでもいいマンションには変わりないです。

なんか上からの物言いですね。
場所まで指定するとは。
実際狭さは影響あると思いますよ。
住むにも売るにも。
場所に酔いしれてても資産価値に匹敵するか後になって影響が出てきてしまうものですからね。心配ですとっても。

感じ方はそれぞれですが、自分の間取りとは違うせいか、臨場感がないので狭いとはあまり感じませんでした。Eタイプの部屋から東天紅が見えたのですが、図面から想像してたよりも距離があり、空間があるせいなのか、部屋の中が意外と明るい感じがしました。16F以上は関係ないかもしれませんが。。

何もかもの企画が全部コンパクトでした。
内廊下もベランダもキッチンもこれで何重にも施工を施して更にコンパクトになったら
家具入れたらどうなるんでしょうね。
果たして家具さえ規格に合うのか、入るのか。

>>265 にしさん

内廊下の幅、他のタワマンより狭いのでしょうか？ 一般的な寸法がわからず、感覚になってしまうので。

ほかを知りませんが
ここは狭くて少なくともほかのお家の出入り時に通過したら中丸見えですし気まずそう。

こんな言い方して申し訳ないのですが
楽しみ半減しました。そうなったその気持ちにもまたショックです。

1億越えだとキャンセル料1000万以上か。
痛いけど、いい勉強したと思ってキャンセルしたほうがいいかもね。不満を持ちつつ我慢して住んでもろくなことにならないだろう。

キャンセルなんてしないで住まずに転売するしかないかな。
この際1千数百万、目を瞑るか？とも考えたけど・・・
ただ現実的にこの狭さだと購入価格と同等額で販売ができるかどうか。
実物内見になるだろうからモデルルームのようなごまかしなんてきかないからね。
すなわち投資目的で購入された方もどうなるかなと思う。

初めて内廊下の物件に住んだときは、廊下が狭く感じましたね。
その後また外廊下の物件に住んでますが、あまり狭く感じない。
内廊下は壁に囲まれているので、同じ幅でも狭く感じるんだと思います。
慣れの問題なんですかね？今日は私は特に気になりませんでした。

やっぱりこうなった。
予想通り。してやられた。

>>276 何のつぶやきかわからない

東京建物の物件なんて買うもんじゃないな

27階まで建ち上がってました。
高さは、約75％到達。

間取り図見ればバルコニーや廊下の幅は分かると思うんだけど、購入時に検討しなかったんですか？

ショールームからまず違う。
内廊下の広さまでは関知してない。
そして間取り図を見て想像するのと体感はやはり違うもの。
そちらはあの狭さに驚かなかったのですね。これから何重も重ねた施工が入り出来上がりに家具が入って、と想像したら
ちょっとないなぁ。

>>279

もうキャンセル決めたんだね。いいと思うよ。前にも書いたように不満を持ちながらはよくない。
あなたの中でどこまで自分の部屋やマンション共有部が膨らんでいたのかは知らないが、278さんの言うようにサイズに関しては自己責任としか言いようがない。
高い授業料と思っていいマンションを見つけてください。

>>280
前も書いたけど。キャンセルって方法はとらないですよ。
ただ何もせずお金をどぶに捨てることはしない。
あと、少し口調が上から物言ってる自分に気がついて。されるいわれは無いので。
諭す体制なのは何かそういう職業柄なのでしょうか？
もともと場所基準で査定しすぎていた自分が悪いのはわかってます。
でもこれで妥協するにはやはり落差が激しすぎましたね。

企画→規格
体制→？

>>281

あと
>内廊下の広さまでは関知してない

はどういう意味？
図面集には載ってるよ。見てないならこれも自己責任。威張られてもねえ。

あ、揚げ足取り出した。
そういうの性格出るよね。

そうやって話逸らされるやつね、つまらんわ

これ以上サイズ云々で文句を書かれても、同意は得にくいでしょうね。
普通は部屋のサイズは検討時点で吟味して、納得のいく住戸を契約しているので。

最初の書き込みからキャンセルありきに見えるので、
資金のショートなど別の理由にも見えてしまいます。

億越えの間取りなら単身ではないでしょうからキャンセルするにも売却するにも
周りの理解が必要だと思いますし、次はご自身が納得される決断をされることを祈ります。

あ.全然大丈夫、問題ない、過剰なご心配ありがとう。
ただ同席していた他の方がたの冷えた感じと「狭い」というつぶやきはどうしようもない真実。
まあローンとか組んでないからどうにでもなる。

確かにちょっと騙された感はありましたね。
キュッと全部狭小な仕上がりで。
担当者さんが当初おっしゃってたキッチンもL字型だと作業スペースも収納もたっぷりですって言葉が
全くの嘘で驚いています。
こんなキッチンで何ができるのかと言いたいですね。

結構な高額物件なのに最重要事項の間取りや設備のサイズを把握していない方がいることが衝撃ですね。

出来上がりとは違うんですよ。
あなたも初めての購入ではないでしょう。
特に廊下やバルコニーは盲点になりがち。

窓に部分的に養生してあり圧迫感があったせいもありますが、皆さん仰るように確かに狭く感じました。
廊下もパークタワーに比べたら狭いです。しかし少し狭いだけで不自由あります？
南向き３LDKは、L字キッチンも狭く感じますがまぁその分パントリーが広いです。
ただ縦長で冷蔵庫が一番奥はちょっと使いにくそうですね。
「こんなキッチンで何ができるか」何でもできますよ（笑）
Aタイプのキッチンは使い勝手良さそうです。小さいベランダもありますし風が入りますね。
＞ここは狭くて少なくともほかのお家の出入り時に通過したら中丸見えですし気まずそう。
今どき中丸見えなんて、安アパートじゃあるまいし。

その住戸を選んだのは自分の責任ですからね。
狭いと言うならもっと広い部屋を選べばよかったし、金額対して狭いと言うのであれば、マンション高騰の現在、この立地では買えないということです。

自分の判断の失敗を建物や住戸のせいにしても、他人には理解されないですよ。

図面集を広げて
再度、内廊下の寸法探してたんですが
どの図面にも寸法が見つからなかったのですが
幅どれくらいでしたっけ？

＞＞291.292
そこまで強気で言えるほど正直意見に賛同できない。
私も狭いと思いました。

部件関係者の方なんじゃない？

図面集に縮尺が載ってれば（さすがにあるのでは？）、あとは定規かなんかで測って計算だな。
内廊下は狭いかもしれんが、ドア部が引っ込んでるのはいいね。

実感値狭い件で盛り上がっていますね。私も今週内覧なので「感じて」きます！

図面集を見直してみましたが、バルコニーは東向が2000、それ以外が約1800、内廊下は一番狭いところで約1400。アルコーブも十分取られてるし、ワンフロア4〜5戸が利用するには十分な廊下幅だと思うんだけどな。
手元に財閥系の某タワマンの図面集があるけど、バルコニーは1500以下、内廊下はここと変わらずでした。検討してたのでそのマンションスレ見てたけど、狭いなんて話題は皆無でしたね。

今週行ければ巻き尺持っていって測るんですけどね。

私は廊下は気になりませんでしたが、狭いとの意見が多いようなので、
数字として出てきてほしいですね。実際どうなんでしょうか。

自分も池の前のタワマンに住んでますが、内廊下の広さはあまり変わらないと感じました、工事中なので障害になる物がおいてあったからか、保護するシートが貼ってあったりするからか、少し狭く感じるかもしれません。　逆に天井は何も付いてないから、すごく高く感じたくらいです。部屋の中はそもそも自分の買った間取りではないし、完成したものを見てないので、狭いとも広いとも感じませんでした。今回モデルルームと同じJタイプとか見せてくれたら良かったと思います。そしたら、モデルルームの感じと実際の部屋の感じが比較できたかなと。今回の見学は確かE,H,Gでしたっけ？残念ながら、どれもモデルルームにはないタイプでしたね。

内廊下は広いとそれだけ冷暖房費がかかるから、必要最小限でいいかな。

こんなもんでしょ。
過度に期待し過ぎ。
断捨離生活すればへーきへーき。
服も3着くらいに絞れば余裕できるっしょー。

すみません、私が内廊下の発言をしたばっかりに場が荒れてしまいましたね。まぁ不平不満を言ったらキリがありませんし、100点満点のマンションなんてありません。私は一年後が楽しみですよ！

>>302
そこまで断捨離してまで住みたいかって言われたら・・老人じゃないからNOなんですけどね。
ちょっと面白くて笑いました。

298
内廊下の寸法ありました？！
どの図面みてもない。。。

にし
ちょっと現実と過度の期待の間に誤差が
あっただけですよ

にし
ちょっと現実と過度の期待の間に誤差が
あっただけですよ

>>305

296で書いたように縮尺から計算してくれたんじゃないの？だから「約」なのかと。
あなたもやってみたら？

期待値を下げていきましょう！w

狭さは過度の期待からゆえの感想ではないと思います。
実際現在住んでいる家の間取りからサイズの計測をしたり事前にしていたので
当然家具などおいてあるにも関わらず見学の体感は『どうして？狭い！』でした。
担当の方がどの部屋もベランダは奥行き180以上になっておりますって言ってましたけど150の部屋あり。
私も廊下のサイズが書いてある図面なんかいただいてません。なのでショールームのサイズ感で考えていました。

よくわからんけど、例えばサイズ上今の部屋と同じくらいのはずなのにもっと狭い！てなこと？
それはミステリアス。

さしでがましいようですが、天井の高さはどうだったでしょうか？

天井高ってまだ施工途中なのんだからそれこそわからないでしょ

http://www.kokyuchintai.com/rent/data11829.html

廊下のパースありますね。あまり狭くない感じですけど。。

部屋が狭いというのは、天井高や、間口、ライティングなどで変わるので、完成したらよくなるのでは？

298です
他の方が仰ってる様に、定規を当てて内廊下の幅を計算してみました。
壁芯・内法で当然違いが出てきますので、参考程度にして下さい。
多少の誤差はご容赦を。

6月2日にまた現場見学会があるようなので、興味がある方はメジャー持参で行かれると良いかもしれません。

他のタワマンの内廊下と大差ないようなので、自分的には何も心配してません。

リビングの壁掛けエアコンもやっぱりイマイチだなぁ

>>316 出た、天カセマン！ｗ

>>310
>ベランダ150の部屋あり

図面集見たけど、Fは確かにベランダの半分強は1510だけど、残りは1800だよね。
そういう意味で「どの部屋も1800以上を確保」は間違ってはいないのでは？

そう理解するのは現実問題厳しいですね。180以上は以下がないってことだから。

>>319

それは個人の自由でいいけど

一般的には、例えば広いバルコニーがあって他にエアコン室外機置き用の狭いバルコニーを設置しているような住戸も少なくない。
それを「狭いバルコニーがあるからヤダ～」と不満に思うのはまあ勝手ではある。意味がよくわからないけど。

営業さんは「全ての住戸のすべてのバルコニー部分が奥行き1800mm以上です」と説明したのかな。珍しい言い回しだね。