予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？

麻布がお好きな方がおられますね。
水を差すようですが、昔から東京に住んでいる者は
麻布を上品な高級住宅地と認識していませんよ。
十番のあたり等々もありますしね。

>>81
>昔から東京に住んでいる者、
ならご存知でしょうが、東京は町内でも丁目が変わるだけでガラッと雰囲気は変わりますよね。
例えば白金でしたら高台エリアの2、4、6丁目は、上にもある三光町などの高級住宅地があり、
対して1、3、5丁目は低地で、歴史的に江戸時代、今の偶数丁目地域に住んでいた武家屋敷の、
御用聞きとして、魚屋や銭湯など町民が住んでいたのが奇数丁目エリアです。
同じ白金町内でもそうなのですから、広大な麻布エリアといっても、南麻布、西麻布、東麻布、
元麻布、それに麻布十番は名前に麻布が付いていますが、それぞれ全く雰囲気が違います。
そういったことをきちんと踏まえた上で仰っておられますか？
浅はかな知識に感じられましたので一言書きました。異論反論がありましたら、
個人的な感情論ではなく、きちんと事実歴史に基づいたご意見をお書き下さい。

81さんはただ僻んでいるのでしょう。客観的な評価でもこのような感じですから。

講談社発行「東京土地のグランプリ」23区3132町丁目から選出。
トップ10は以下の通り。

1.港区南麻布４丁目
2.大田区田園調布３丁目
3.渋谷区松濤１丁目
4.世田谷区成城６丁目
5.文京区本駒込６丁目
6.港区南麻布５丁目
7.品川区東五反田５丁目
8.目黒区青葉台２丁目
9.渋谷区広尾２丁目
10.文京区関口２丁目
街並み、生活のしやすさ、交通利便性、災害安全度、教育環境、住民の所得レベルなど、
様々な見地から総合的に判断した、権威ある講談社出版の書籍です。

長年東京に住んでいる者の感想としては以下の感じで間違いない。
付け足しや修正などあれば、是非ご意見ください。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

スレタイも読めず喧嘩腰の人が多いね。
マンションか否かってスレですよ、ダイジョウブ？

>>85
それに関しては、>23で3億までならマンション一択という結論が出ているので、
今は立地の話に移行しているのだと思います。
スレ説明にも「立地や広さは自由です」と書いてありますし。
よく読み返してみて下さい。

>土地を所有していたので、建物を買うだけなので、安くてすみました。

ここは「23区で買うなら？」のスレなのですが？
安く済んだから、新たにマンションか戸建てをお探しですか？
そうでもないなら、スレチな人はただの迷惑なので書き込まないで下さい。
と、イチイチ指摘しないと分からないような民度の方、この価格帯の住民で居るのですか？
予算もよくチェックしてレスして欲しいですね。

ずいぶん高圧的ですね。
金持ち喧嘩せず、富裕層で且つ上品な家柄の方は
そのような言葉使いをしません。
余裕があるから穏やかなのでしょうね。
貴女様も誤解されませんよう、お気を付けくださいな。

毎日土地のブランド気にして生きてるわけではないし、職場に近い低層マンションの方ぐらいの程のよさが品のよさのような？笑
子供の学区は多少気になりますが、ヤンキーに揉まれた田舎育ちからすると、そこまで気にならない。品格なしって言われそうですが…
ブランド地名に住むとホントにそんななの？
面倒だから代々エスタブリッシュメント同士でやってください…

>余裕があるから穏やかなのでしょうね。
オツムにも余裕ないみたいだが・・
23区で買うなら？というスレタイと関係なく、

>うちは、土地を所有していたので、建物を買うだけなので、安くてすみました。
という書き込みをしてしまう意図とは？本当に頭が悪いかKYなのか、どっちかでしょうな。
言葉遣い（←漢字で正しくはこう書きますが）云々以前に、もっと教養を積まれては如何かな。苦笑

麻布にケチをつけるような人って、要は住めないからこういうスレッド見ると、
面白くなくて変な書き込み書いちゃうんだろう。だからKYで浮いたコメになるから注意される。
注意されると面白くないから、87や89みたいな更にチンぷんかんなレスを書いちゃう。
他スレでも予算を書けずに無限ループで、くだらない話題を続けている貧乏人がいましたが、
そういう人は本当に迷惑なので来ないで欲しいなあ。まあ匿名板だから仕方ないけど、
正直、似合わない場所に来ても意味ないよ。ここは3億程度の物件を買いたい人向けスレなので。
そのあたり、よく考えてレスしてね。

この予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならランクルとか。戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方ですね。

3億までで買うならマンションがいいと思う。
全てにおいてグレードは高いし住みやすいだろう。

>>93 匿名さん

また車だよ。女性のお買い物車ならBMW辺りが乗りやすいって。

>女性のお買い物車ならBMW辺りが乗りやすいって。
六本木のカローラと言われて久しいなw
この価格のマンション住んでてBMWとか少数じゃね？
うちマンションは新しいi8と、あとM6が止まってるけど、
あとはいわゆる高級車がほとんど。BMWって本国でも庶民カーだからな。
都心の一等地ではあんま見掛けない。目黒とか世田谷とか二流エリアではよく見るけど。

>>96
いけないなんてどこにも書いてないし、誰も言ってないですよ。
でも都心の土地だと、3億ではせいぜい40坪程度ですから狭いですよね。
上物にだってそんなにお金かけられないから、躯体性能も低くて、
防犯性、セキュリティ性能なども低く、当然受付もコンシェルジュもいないような戸建てが、
本当にマンションより安全・快適だと思ってます？

>都心に土地を所有して建ててる
場所はどこ？何坪ですか？

>>98-99
都心の土地とか口先だけでしょう。あったらいいなあという願望というか妄想というか。
本気で相手にしなくていいと思いますよ。
妄想さん、粘着さんも多いですからこのマンコミュって。

都心マンションを異常に推す、ステマも多いみたいですよ！
業者も必死みたいで大変ですね。

>>101
都心マンションを異常に推す、ステマ、業者？
何を言っているんですか？具体的な物件名とか、特にセールスのような書き込み無いですが？
それに、もし特定物件をこんなところでセールスしても、逆に怪しまれるだけでは？
貴方の見方が、単に穿っているだけに見えますが・・もっと巨視的な見方をされたほうがいいかと。

そもそも、ここマンコミュだしね（笑）
それも1〜3億の高級マンションなら都心一択だろ。
ステマでなくとも、それぐらい分かるよね。
関係無い貧乏なレベル民は退場して〜苦笑

>BMW辺りが乗りやすいって。
都心億ションにお友達とかいないの？
そういう、都心の高級マンションでビーエムは少数じゃないかな。
うちは、下が2億から上は8億ぐらいの部屋のあるマンションだけど、
地下ガレージ見るとビーエムは見掛けないな。
あるのはフェラーリ数台にランボルギーニ・ガヤルド、アヴェンタドール、
マセラティ、レンジローバーオートバイオグラフィー、ジャガーFタイプ、XJR、AMGメルセデスSクラス、
アウディR8、S8、RS6、ポルシェ911、カイエンターボ、あと珍しいところだとテスラとTVRかな。
あと昔はマイバッハとか、ロールスのファントムとかもあったな。

小さな小さな見栄の張り合いですの？でもレベルが低すぎて・・・
リアル民　度の低さ、地区の悪さ、お育ちの悪さまでも露呈されてますわよ　
もう少し顔を洗って出直したほうがよろしいかと存じますわ

↑そう思うなら来なきゃいいのに。ましてやコメする必要もないよ。
気になるんだろ？口先ではお育ちが・・って、あんたも同じ穴もムジナ。ミーハーだな（笑）

ネタミヒガミだけで意見のない方はお引き取りください。

ミーハーとか最近は遣いませんね。
本当にこの層の方たち？と疑問に思います。

因みに、うちは夫婦で開業医、自宅を兼ねていますので一軒家です。
予算はもう少しかかりましたが、自宅部分はこのレンジ内かな？
大して資産もないのですが、狙われても困るので
国産の地味な車に乗り、質素な身なりで生活していますね
セキュリティはもちろん導入しています。

マンションに住みたくても、物理的に住めませんが、
セカンドハウスで持つのも悪くないなと思います。

>ミーハーとか最近は遣いませんね。
あなた相変わらず低脳だね。この場合には使いません、でしょ。
中学校からやり直したら？え、医者なの。設定無理ありすぎ。
よく考えて設定するべき。失笑

>狙われても困るので国産の地味な車に乗り、
えらく物騒で、レベルの低い住宅地のようで。
逆に、高級住宅街、麻布でも、松濤でも、田園調布でもいいですが、
地味な国産車って少ないですよね。最低でもレクサスかな。
ま、医者の場合、患者様の目があるから自家用はベンツでも、
クリニックへは軽自動車で出勤してる知り合いの医者がいますが・・卑屈だなと思ってます。

>マンションに住みたくても、物理的に住めませんが、
職業で住みたい物件にも住めないなんてお気の毒でした。

>>79 匿名さん
微妙な場所ってより、
あなたのこどもの知能が微妙なんでしょ？開成のレベルに達していないくせに、上から目線で場所否定とか…厚かましいにも程がある。

>>109
どうかしたんですか？
イライラせずに外にでて、空でもごらんなさいよ

麻布麻布言い過ぎたんでしょ。
どう考えても田園調布なのにねぇ。

>>110
どうかしましたか？
高級住宅地であっても、一部微妙であることも事実。
出自と学歴は概ね比例するけど、稀にそうでない人も。
ふんわりと御理解下さい。

>>109
代々続く御家柄の真の富裕層は、地味な方が多いですけどね。
貴女の周りにいらっしゃいません？
理由は莫大な資産があることを他人に知られたくないからです。
経済的にも精神的にも余裕があるから、派手に虚勢を張る必要もないのでしょうね。

>>113 匿名さん
どうもしてませんが？
開成否定とは偉そうだな
と思ったまでです。

皆さん、ちょっと感情的になり過ぎですね。
麻布は、江戸時代から栄えていた歴史ある住宅地であり、
田園調布は、大正時代と比較的近代になってから開発された新興の住宅地。
地価は全く違いますが、田園調布も麻布も、共に新旧の高級住宅地であることは間違いないです。

また学校の話題も出ていますが、開成、麻布では校風は全く違いますが、優秀な私立校の雄ですね。
お互いを認め合うならまだしも、反目し合うのは有益ではありません。

「誹謗中傷はナシで、楽しく話しましょう！」と説明にも書きました通り、
ご自分の意見を主張されるのは結構ですが、相手への誹謗中傷など、
大人げない言動は避け、楽しい会話が成立するようご尽力下さい。

＞イライラせずに外にでて、空でもごらんなさいよ
都内は一日ドンヨリで、にわか雨も降ったり止んだりだよ。。。

>代々続く御家柄の真の富裕層は、

はあ？ここ23区で買うなら？スレなんだけど。
富裕層だか、代々続く家柄がどうとか、それが何？
あなた、そういうものへのコンプレックスがあるの？
それが当たり前の人は、ここにガーガー書き込んだりしないよ。
雑音はうるさいだけなので出てって。

>開成否定とは偉そうだな
別に、開成という学校を否定してないよね。開成のある場所（荒川区西日暮里）が微妙と書いてるように見える。もっと読解力上げないとバカにされるだけだよ。常識ないの？苦笑

そこまで感情的になる必要もないでしょ。
なんの琴線に触れたわけ？

育ちや家柄の話題が嫌いなんでしょう。
概ねどんな人たちか理解できました。
書き込みくらい品位を持ってほしいものですね。
言葉遣いとか下品過ぎて驚きました。

>育ちや家柄の話題が嫌いなんでしょう。
だってスレチだからね。頭悪いほうがよっぽど可哀想。ここで家柄の話しして面白い？
言葉遣いという漢字すら、最初間違ってた低脳さんが。バカみたい（笑）

くだらん喧嘩してるご両人！
スレタイから離れつつあるけど
戸建とマンションどっちがいいのさ

答えられんのかいな？

バカとか笑とかは控えましょうね。
荒れる元になりますし。

バカにバカと言って何が悪い！とは思いますが、では控えることにしましょう。

>戸建とマンションどっちがいいのさ
それに関してはとっくに答えが出てます。>23あたりご参照ください。

まあまあ、お下品と叩かれますよ。
個人的には戸建てがいいと思いますね。
預貯金が物件の倍以上あると想定したらの話ですが。

友達やお客さんが多く来る家だと、広いリビングのあるマンションがいいですよ。
戸建てはどうしても広いスペースが取りにくい。大抵はLDで20畳ぐらいでは？
うちはLDで40畳ほどあるので、ソファ10人分とダイニング8人分が余裕で取れます。
奥さんは調理師の免許も持っているので、いずれは自宅で教室をやってもいいし、
大は小を兼ねるじゃないですけど、狭いよりは広いほうが気持ちいいですし。

ただ、夏場のエアコン代は結構掛かりますね。涼しくなるまで時間もかかるし。
その辺りはどうしてもトレードオフになりますね。
23区内の3億程度だと皆さんのお宅はどんな感じですか？
立地や間取りなど聞いてみたいです。