日曜日のお昼、西武新宿線ひばりヶ丘駅から、新築マンションシティテラスひばりヶ丘に内見に行ってきました。
受付となる建物が、駅から徒歩３ふんのところにあり、いったんそちらにお邪魔した後、タクシーに乗って、現地マンション脇にあるモデルルームへ向かう流れです。
徒歩約１８分の距離は、歩くには正直不便。
バスが通っているので、そちらに乗ると、８分ほどで到着とのことです。
ちなみに、マンションのすぐ下にバス停はあり、朝は込み合うため、一つ奥のバス停から乗ると、席に座れるという情報もゲットしました。
全体的にわくわくする、お勧め物件でしたよ。
こちらはマンション模型。
ひばりヶ丘というエリア全体の価値について、教えてもらったことを紹介しますね。
＜資産価値ランキング＞
＊小田急、京王、西武線エリア限定
第１位は三鷹台、第２位は三鷹、そして第３位がひばりヶ丘だそうです。
＜資産価値の要素について＞
どういうところが資産価値が高いという判定になるのか、、、それはこういった要素が絡んでくるようなので、
ひばりヶ丘は、これらが満たされているということですね。
☆交通の利便性
都心部へのアクセスがよいこと。
☆生活利便性
商業施設や公共施設などの生活環境が整っているということ。
☆居住快適性
近くにおしゃれなカフェがあったり、公園があるなど、快適な環境が整っているということ。
☆将来の発展性
再開発などに伴い、これから活気が出てくるかどうかという点。
これらが満たされていることによって、ひばりヶ丘に、今たくさんのマンションや戸建てが建設されているとのことです。
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早速、モデルルームを内見。
リビングダイニングはこんな感じ。
今はだいたい、リビングとダイニングの間に、スライドタイプの扉があるところが目立ちますね。
このマンションもそのタイプでした。
可愛かったですよ。
キッチン方面の眺めはこんな感じ。
キッチンはコンパクトでしたが、真っ白なキッチンの台はお部屋全体を明るく見えさせていました。
フローリングの色は、優しいベージュ、壁の色はポコポコとしたタイプの白です。
オプションで壁を貼ったり、鏡を入れ込んだりすると、写真のモデルルームのようにおしゃれに変身ですね。
バルコニーも広々していました。
（写真に写っている外観はあくまでモデルルームに設置された壁に絵が描かれたものです）
こちらは主寝室。
約６畳で小さい感じもありましたが、天井も十分に高く、快眠ができそうでした。
最上階のお部屋の場合には、若干、天井が低くなるということです。
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ちなみに、今年は空梅雨のため、工事が意外にも早くはかどっているとのことで、正規では、来年６月の引き渡しなのですが、おそらく４月には入居してもらえそうということでした。
今は第１期の予約受付の最後の方の時期に差し掛かっているということでした。
こちらは子供部屋に使える、小さめの一室。
インテリアひとつで見え方が全く変わるので、このマンションのつくりそのものというよりも、どうしてもインテリアの好き嫌いで、購入を判断してしまいがちではありますが、このマンションのインテリアデザイナーの方のセンスはとっても良いと感じました。
こちらの子供部屋も、置かれているものがどれも可愛く、わたしは子供がいないですが、自分が子供のころに、こんなキラキラした可愛いお部屋で成長できたらよかったな～と思いをはせるうちに、この物件が欲しくなるほどです。
クローゼットも十分な大きさで、ランドセルなど学校から帰ってきたら、床に置いたりせずに、きちんとクローゼットに入れて、洗濯機行きのその日の脱いだ服を入れるかごを置いておいたとしても十分に締まるくらいの大きさのクローゼットでした。
おすすめです！
こちらは洗面エリア。
洗濯機沖の上の棚は、オプションとのことです。
浴槽はあまり長さはなく、リネン戸も小さかったのが難点です。
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総評としては、かなりおすすめ。
目の前に中学校が建設されるということもあり、それが便利と受け取るか、グラウンドから子供たちの声がまじかに聞こえるのはちょっと、、、と思うかで、どの棟のお部屋を購入するか、
あるいは、お日様の入る時間帯、目の前に他の住居が見えてしまう位置にあるかどうかなど、、、
そのあたりから判断をされるといいと思います。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
