購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

戸建て民って、ちょっと事実を指摘されて都合が悪くなると自作自演で連投を始めるんですね。

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あれっ。>9405 で出された宿題回答の時間稼ぎにマンションさんが、長々と自作自演をしていたのでは？

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>9422

>9405って何の問いになってるの？
質問として日本語ができてませんね。

>9418、>9420といい、
わかりやすい連投と罵倒しかできないのは
もはや一戸建てにマンションより優れているところがないから仕方なくやってるんでしょう。

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>>9423 匿名さん

読解力が無いからマンションさんは回答できなかったんだよね。
問いとやっと理解できたなら、回答してあげれば。

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リアルな情報を真面目に書くなんて人いないのでは。鵜呑みにしないほうがいい。ネタだと書いてあったし。

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>>9424 匿名さん

マンションさんは、不都合な真実として認めたから、誤魔化したくて連投を始めたんだよ。

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また自作自演でごまかしてる。
質問の意図は？って聞かれてるんだから、ちゃんと答えればいいのに。

罵詈雑言と質問が区別できない生活環境に住んでるのかな？

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To:All

リアルだけど、昨夜は悪かったなw
リアル情報と称して遊んだだけ。

ここにいる人は素直なんだね。ちょっとそれっぽい事を書き込んだら必死になってるところが可愛いわ。

あまりムキになっても身体に毒だから冷静にね。

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>>9427 匿名さん

マンションさんは勉強不足だから、何も返せないだろうな。というのが趣旨。

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>>9428 匿名さん

その書き込みに、マンションさん自身も含まれているとは思うけど。

読解力も理解力も欠けてると自分は問題ないと思ってるのかな？

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よく読んでないけど、うちも5人家族で６LDKだよ。
ただし、うち一部屋は家事室として洗濯物の整理や食料などのストックとして使用中。一階なので介護となればここを使うつもり。　二階個室はあえて壁を簡単にしてあり子供が出た場合などは壁を取っ払います。

平均３人というけれど、１と５の平均は３だからな。

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寝室夫婦別だったり家事室や書斎がある家だと人数のわりに部屋数増えるな。
実家も4人で5LDKだったわ。

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>9431

平均の意味が分かってませんね。
平均から大きく外れたところにターゲットを絞ると、
購買対象になる人の母数が少なくなって、需要がなくなるから価値が下がります。

注文住宅なら消費と割り切った趣味でいいんでしょうが、
資産価値を考えたり、相続（一戸建てはそこまでもたないと思いますが）を考えたら
一般受けする間取りにするほうが普通の考えです。
※5人家族ぐらいなら4LDKが一般的ですよね。

>平均３人というけれど、１と５の平均は３だからな。
まずは正規分布ぐらいは勉強しようよ。
さらに、正確に言うなら平均は2.5弱ですからね。
狭小の6LDKが現代のニーズに合ってないことは間違いないでしょう。

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>>9433
余裕を持った生活したいなら居住人数分の個室は欲しいよ。
一室が平均より広ければ良いけど、普通サイズだと5人で4LDKは狭い。

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>9434

論理的じゃないですね。

同じ広さの家をどう区切るかという話ですよ。
部屋数が増えても広さは変わりません。

部屋数を増やして狭くするか、部屋数を減らして広くするかの二択。
どう考えても、今の状況にあってるのは後者だという話です。

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その両方にも対応できるような間取りが戸建てには多いよ？
でも間取りは流行の影響は大きいので、昔多かったダイニングとリビングの分離、なんかは当然今は流行ってません。
そこに対応できないような中古は駄目だと思いますね。

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平均というならマンションの広さの平均と戸建ての広さの平均で比べようぜｗ
マンションは上位1％程度のマンションしか比較に出さないからおかしくなる

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＞二択。
上下に区切れば部屋数も増え、広くも出きる。
論理的だろ？

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＞資産価値を考えたり、相続（一戸建てはそこまでもたないと思いますが）を考えたら

戸建ては建て替えてしまえば良いので、基本的に２世帯は別として次に住む世帯の事は考えないと思います。

マンションには建て替えの選択肢がないので、どうしても資産価値が優先度の上に来るのは仕方がないとは思いますが、そこは戸建てとは優先度が違うので意見が合わないのだと思います。

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戸建て：基本的には建て替え。そのため建て替えやすい木造が多く資産価値は低い。
　　　　デメリットとして売買に難があり、立地が良くなければ住み替えに向かない。

マンション：基本的には住み替え。建て替えが現実的ではないためＲＣ造りで資産価値は高い。
　　　　　　デメリットとして立地に強依存しているため、住み替えは購入時から意識する必要あり。

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>>9433
＞平均の意味が分かってませんね。
＞平均から大きく外れたところにターゲットを絞ると、購買対象になる人の母数が少なくなって

なるほど。平均と大きく外れたものは比べてはいけないと。
マンション派にすげーブーメランｗｗｗ
120㎡を超えるマンションは平均的ですか？
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

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>9433
君こそわかってないね。というか馬鹿だろ？
マンションでも家でも大量に売りたいのであれば、平均的かつ最もニーズの多そうな間取りで作るのは当然だ。
でも、肥満やボディービルダー向けの洋服店が存在するように、少数でもニーズがあればそれは売りになるでしょ。
世の中に5人以上の世帯が全くないというなら別だが、それなりに存在するわけ。　そもそも確実に1、2人世帯が存在するわけだから、５人以上の世帯がなければ平均3にはならんでしょ。

それこそ、マンションさんの大好きな付加価値ってやつだよ。　同等な物と価格競争をしなくても、多少希望の立地とは離れてたとしても6個室欲しい人が一人でもいりゃそれでOK。　改造してシェアハウスにもいいんじゃないの。
そもそも、戸建ての場合は６も要らなくなったら、リフォームして減らせばいいだけ。

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戸建に住みたかったけどマンション購入
予算的に戸建は安い建売しか選択肢がなくて実際見たらちゃっちくてやめた
治安や災害も多い場所だからマンションの方が安心だと思って決めた
子供が出て行ったら（20年後くらい）売って賃貸に住む予定

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一般的な傾向として
戸建ては減価償却を前提として住むため、税金を含めて維持費は安い。
マンションは資産価値の維持を前提として住むため、税金を含めて維持費は高い。

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四人家族でマンション住む方は、お高いマンション買うんじゃないですかね。低層のちょっと広めとか。

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これから中古不動産、特にマンションは過剰在庫で売りにくい。
売れない場合も想定して将来の生活を考えたほうがいい。

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>>9443
やっぱりマンション選ぶ人って売却前提なんですね。
なぜそのまま住み続けずに賃貸に住むのですか？

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>9446

すでに中古住宅の飽和状況になっているので、売りにくい、というより
不動産全体の価格低下を考えた方がよい。と私は考えています。
立地が良い場合には下落率は低くはなりますが、元が高い分の価格の下落幅は多くなるので、結局はどっちもどっちになると思います。

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一般的に
立地は戸建の方が悪いし
特に田舎は高齢者ばかりで増々余りまくると思う

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>9449

若者は利便性を求めますが、人口自体が減っているので
その状況の延長を考えていくと、立地に価値を求めるのがバカバカしくなっていきますよ？

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インフラがまともでない街
廃墟のような街
どんな爺さんでも住みたくないと思うけど

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総人口はどんどん減っているのに、反対に住宅戸数は中古を筆頭にどんどん増えています。
いずれ不動産業界全体が大幅な縮小になるのは目に見えてますよ。

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＞9449
道路一つ挟んで価格差大きくなる事はない。
価格差は極端にはならない、必ず片方が安ければ引きずられ他方も安くなる。
高くなれば高くなる、時差が生じるだけです。

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今起こっている、そして起こりつつある問題として
戸建ては住宅地の高齢化。
マンションはＧＤＰ低下による維持費の負担増。

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http://www.zenjukyo.jp/new_info/entry.php?id=7550
これからは中古マンション時代だね
新築は高嶺の花の時代が来るかも

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お安くなってきているので、住み潰す目的で中古マンションを買うなら良いと思います。
住み替え目的で買うと痛い目を見る可能性が高そうですね。

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購入するなら自家用車? それとも乗合バスの指定席?

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＞9456
価格が下がるとオーナーの劣化が起き賃貸が増え、トラブルが増える。
住み潰せるか疑問、無理でないか？

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>>9447
買ったマンションは4LDKなので2人で住むには広すぎるからです。
あと転勤でこっちに来てるので東京に戻るか子供の近くに住みたいと思っているからです。

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うちは賃料高いからな

賃貸増えても大して心配してない
（尤も私も貸し出しているわけだが、、）

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>>9459
4LDKマンションは高く売りにくい。
まずは自己資金で転居して、売れれば儲けものという感覚でいたらよろしいかと。
長期間売れない場合の、管理費や税金を考えて売価を設定しましょう。

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>>9425
>>9427
やはりただの嘘つきでしたか。匿名板とはいえリアルと書いて嘘書いたら嘘つきですよ。
ただし、私が書いたのはリアル、事実ですよ。
>うちはリアルな数字で160㎡の3LDKマンション（都心区）で、
>リビングとダイニングで40畳、更に主寝室が14畳で、8畳と6畳の寝室という感じです。

戸建て民は嘘を書いて何がしたいのですか？
私は嘘を書いても意味が無い、というより百害あって一利なしだと思っていますので、
事実しか書きません。それを平均より広いから妄想だと勝手に決め付けたり。
それだけここの平均的な戸建て民のレベルは、どうしようもなく低いということですね。
リアルだと言いながら平気で嘘をつく、他人で平気より裕福そうだとも嘘だと決め付けて、
中傷や荒らしで貶す。最低な民度で最低な人間性だと思います。
家の広さだけでなく、人間性もそれに比例しているようですね。
戸建て民の人間性は圧倒的に最低ということで、このスレもクローズしたらどうですか？
嘘つきばかりのスレに来る意味は無いでしょう。過疎る訳ですね。失笑

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9462のアンカー間違えました。
9427ではなく、>>9428です。失礼いたしました。

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↑君が妄想で書き込んでいるなら哀れ。
本当の金持ちでここでずっと書き込んでるなら、もっと哀れ。

どっちにしても哀れだし、大半は君をからかって遊んでるだけだよ。 正直、家なんて自分が気に入りゃどっちでもいい

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>9462様、

9462様のマンションはグランドピアノも置いても大丈夫ですか？
そして夜中12時くらいまで蓋全開で弾いても大丈夫ですか？
ピアノ教室を開いても大丈夫ですか？

私めは⬆の理由で戸建てにするしか無かった庶民なのですが、9462様のような超高級マンションならクリア出来たのでしょうか興味があります。
※グランドピアノと言ってもフルコンではないのでそんなに大きくないです。300㎏くらいです。
当然私ごときに手が出るマンションではないので興味本位でしか無いのですか…よろしければお答えいただけたら幸いです。

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＞平気で嘘をつく・・・最低な人間性だと思います。
他スレで嘘がばれた自分事を言ってるのですか？

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9462ではないですが
ピアノ教室やるなら
戸建だろうがマンションだろうが防音室必須でしょ無策で１２時までグランド弾いたらピアノ殺人レベルです

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>>9464-9466

レスを見ていて気付きましたが、ここは様々な人が書き込んでいますよ。
戸建てもそうなようにマンション派もそうです。
にも関わらず、マンション派は一人しかいないと勝手に妄想していること自体、
無理があると思いませんか？リアルと書いて大嘘書いた戸建て民がいたように、
マンション派でも嘘を書く人もいるのかもしれませんが、私と一緒にしないで下さい。
匿名板はその辺りの判別が難しいですが、読むほうももっと賢く判断できるようになって下さいね。

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マンションの利点はセキュリティが良いこと、鍵一つで外出が可能な事。
欠点は管理費、修繕積立金、あと駐車料金や駐輪料金がかかること。
修繕積立金は4、5年おきに増額。前後左右の音の問題。
駅からの距離はマンション入り口迄だから実際にドア迄となると結構無駄な時間が加算される。
戸建ての欠点は、セキュリティはセコムなどを利用するなど自分責任。
修繕は自分でしなければならない事。
利点はマンションの欠点が利点になる事だと思う。

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>>9465
9462ですがグランドピアノの件ですが、実際に我が家は子供達のために、
グランドピアノ（スタインウェイのBサイズ）という奥行き210センチほどの、
1000万ほどしたグランドピアノを置いています。ただ単に趣味の範囲ですので、
特に防音などはしていませんが、もしお教室をされたいのであれば、
防音施工されたほうがいいかと。9467さんも書かれている通り、
戸建てマンション関係なく、それがマナーであると思います。

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