住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 881 匿名さん

    >>878 匿名さん
    高層マンションの低層階が犯罪を引き受けてそう
    被害担当階だね

  2. 882 匿名さん

    >>880 匿名さん

    防犯カメラにも残って、そこまで苦労してやっと2階の廊下ですね。あとは玄関の鍵なので戸建てと同じレベルです。(笑)

  3. 883 匿名さん

    うちのマンションは内廊下です。しかもエントランスは3階吹き抜けなので4階以上にしか部屋ありません。

  4. 884 匿名さん

    どうでもいいわ。くだらない。

  5. 885 匿名さん

    実家は都内戸建てだけど30年何もないな。
    セキュリティーといえば鍵かけるくらい。
    空き巣に入られたことあるのかな?恨みでもかってるのかな。

  6. 886 匿名さん

    >>885 匿名さん

    そろそろ建て替えですね。

  7. 887 匿名さん

    防犯の為?に狭い集合住宅を選ぶ愚。

  8. 888 匿名さん

    侵入盗の被害に合う確率より、巨大地震が発生する確率のほうが高い。
    購入するならマンションより耐震等級の高い戸建て。

  9. 889 匿名さん

    >>888 匿名さん

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160630-00000054-asahi-soci

     熊本地震で震度7を2回観測した熊本県益城町で、中心部に立つ新耐震基準の木造建物のうち7・7%に当たる80棟が倒壊したことが分かった。

  10. 890 匿名さん

    おはようございます。

    今日もまた、賃貸でも十分享受できるのでわざわざ購入する必要の無いマンションのメリットを伺っていきましょう。

    どうぞ〜。

  11. 891 匿名さん

    郊外なら賃貸。
    都心なら購入。
    マンションか戸建かは関係ない。
    郊外物件は将来負動産ですからね。

  12. 892 匿名さん

    >>889
    新耐震基準は、マンションと同じ耐震等級1のこと。
    1981年の古い基準だから、今の古家のほとんどが新耐震基準ないしはモドキ。
    これから購入するなら、地盤調査・改良を含む長期優良住宅認定を受けた耐震等級3の戸建て。

  13. 893 匿名さん

    耐震基準どころか建築基準法違反の戸建ても多いから。
    テレビでも基礎のコンクリが表面だけだった紹介例もあったし
    地震のたびにそれらが崩れていく。

  14. 894 匿名さん

    >>892 匿名さん

    戸建ての耐震等級っていいかげんですね。(笑)

  15. 895 匿名さん

    戸建の基準はモンドセレクション程度

  16. 896 匿名さん

    震度7を2回受けても7%も壊れないのはすごいいいね

  17. 897 匿名さん

    >戸建の基準はモンドセレクション程度

    その程度の基準なのにマンションが耐震等級3をクリアできないのはなぜ?

  18. 898 匿名さん

    >>897 匿名さん

    基準の加点にならない重要な部分をしっかり作ってるからね〜
    基礎とか
    制振ダンパーとか

    そのうち工務店の作り易さからマンション基準にに合わせるんじゃ無い?

  19. 899 匿名さん

    > その程度の基準なのにマンションが耐震等級3をクリアできないのはなぜ?

    そもそも基準が違うしね

    さらに、戸建の場合、構造計算も地盤調査も簡易版、設計の第3者チェックもなし、建築時の確認もほぼなし
    マンションの場合、この確認が厳しいからってだけでしょ

    例えば、基礎の確認なら、マンションはコンクリートの水分比チェックや鉄筋の本数などなどが現場で確認されるが
    戸建の場合、完成した基礎の写真の確認程度で終わるため現場に確認者すらこない。

  20. 900 匿名さん

    >>898
    既にマンションの長期優良住宅の基準は2012年に
    「マンションなど共同住宅の認定基準に関する告示改正」で緩和されている。
    それでもマンションが達成できない基準は、デベが都合よく捻じ曲げるらしい。

  21. 901 匿名さん

    >>899
    HMの注文住宅では全く違うでしょ。

  22. 902 匿名さん

    そうですかー。しっかり確認されてるんですねー。

    http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG30H8J_Q6A630C1CC1000/
    傾斜マンション「震度5強で損傷の恐れ」 横浜市に報告

  23. 903 匿名さん

    豪邸街

    1. 豪邸街
  24. 904 匿名さん

    基準が違うのにマンションは耐震等級3が取れないんだね。

  25. 905 匿名さん

    マンデベ営業の書き込みはお粗末で墓穴。

  26. 906 匿名さん

    確認が厳しいって書いてるだけで、耐震等級が1には違わない。
    マンションも耐震等級3が当たり前に普及してから、やっと戸建ての耐震等級3と議論できるのに気が付いてない。

  27. 907 匿名さん

    >>899
    あの問題が続いているなら通報すべきです。
    「構造計算書の偽装があった物件等について」国交省
    http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070328_2_.html

  28. 908 匿名さん

    マンションさんの言い分って、不動産はどこで手を抜かれてるかわからないってことだったよね。
    でも都合の良いことにマンションの手抜きについては言及しないんだよね。

  29. 909 匿名さん

    でも耐震3風は耐震0よ

  30. 910 匿名

    >>908
    それは不文律!の職種 笑

    自宅は戸建てがデフォみたいよ

  31. 911 匿名さん

    苦しいな~。マンションは戸建ての耐震3「風」としか議論の土台に登れないってのも。

  32. 912 匿名さん

    3風
    安心しちゃうなんて
    でも保険は5割引にしてもらえない

  33. 913 匿名さん

    マンションの耐震等級1「しか」ないのと同じだね。

  34. 914 匿名さん

    戸建ての耐震3風の背中がやっと見えてるのかな?耐震1のマンションさんは。

  35. 915 匿名さん

    >>913 匿名さん
    マンションの保険は木造戸建より元々安く設定されてるよ

  36. 916 匿名さん

    耐震等級1しかないマンション。もちろん免振もなし。

    1. 耐震等級1しかないマンション。もちろん免...
  37. 917 匿名さん

    >>916 匿名さん

    耐劣化対策等級3で80年は余裕ですね。(笑)

  38. 918 匿名さん

    でも木造より保険が安い
    何でだろうね?
    多分安全だからだと保険屋さんが思ってるからかも〜〜

  39. 919 匿名さん

    今どき耐震等級1程度じゃ地震には弱いよ?

  40. 920 匿名さん

    >>899
    >戸建の場合、構造計算も地盤調査も簡易版、設計の第3者チェックもなし、建築時の確認もほぼなし
    >マンションの場合、この確認が厳しいからってだけでしょ

    自分の場合、戸建て着工前に地盤調査の立ち会いを要求されました。
    結果も施主に報告されて、万一地盤改良が必要な場合は着工延期になるそうです。
    基礎コンクリート打設前の配筋確認も施主立会い。(自分は知り合いの専門家を同行)
    生コンの納入伝票やテストピースも画像で記録されていました。

    HMの注文住宅では、建築中に施主の立会い回数が多いです。

  41. 921 匿名さん

    80年も持つの?そんなオンボロマンションやだよ。(笑)

  42. 922 匿名さん

    >>920 匿名さん

    過去の欠陥住宅の確率からいろいろ出てきますね

  43. 923 匿名さん

    >>918
    マンションの損害保険は専有部の家財保険のようなものだから安い。
    戸建てのように再建築費用を補償する保険とは補償が違う。

  44. 924 匿名さん

    >>922
    立会いすらできないマンションや建売りよりまし。

  45. 925 匿名さん

    >>923 匿名さん

    壊れる範囲や燃える範囲が違うからね

  46. 926 匿名さん

    >>919 匿名さん

    まあ、実際の地震で潰れないことが重要ですので。(笑)

  47. 927 匿名さん

    耐震等級1しかないのに。(笑)

  48. 928 匿名さん

    耐震等級3風の事例すら出せませんね。
    悔し紛れに風説を流布。

  49. 929 匿名さん

    >>921 匿名さん

    戸建ては30年でオンボロですかね?(笑)

  50. 930 匿名さん

    建てなおせばいいだけですからね。また耐震等級3で。
    マンションは建て替えも出来ないんですよね。(笑)

  51. 931 匿名さん

    >>928 匿名さん
    3風は保険が50%引きにならない耐震等級3の事ね
    これから豪邸を建てるなら覚えましょうね

  52. 932 匿名さん

    >>927 匿名さん

    実際に潰れない方が良いでしょうね。(笑)

  53. 933 匿名さん

    耐震等級1程度しかないのに。(笑)

  54. 934 匿名さん

    >壊れる範囲や燃える範囲が違うからね

    東日本大震災では結構広範囲に壊れたようです。
    https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

  55. 935 匿名さん

    > HMの注文住宅では、建築中に施主の立会い回数が多いです。

    これの問題点わかってる?
    素人の施主を立ち会わせて、問題があってもあなたが確認したでしょ?って言われるだけ

    これやられるくらいなら、第3者専門機関の確認書をだしてもらったほうがなんぼか安心するけどね

  56. 936 匿名さん

    マンションは壊れても潰れなければいいんです。それが耐震等級1ですから。(笑)

  57. 937 匿名さん

    >935

    そもそもマンションに施工の立会なんてありましたっけ?
    出来あいの物を買うのがマンションですよね。確認すらできないじゃないですか。

  58. 938 匿名さん

    >>931
    うちは耐震等級3の長期優良住宅で、地震保険50%割引き。
    建替えなので家の固定資産税も4年間免除されてる。

  59. 939 匿名さん

    >>930 匿名さん

    戸建てだと、50歳で建て直しても死ぬまで住めるかどうか分からないんですね。それは不安でしょう。

  60. 940 匿名さん

    マンションは住民と一緒に朽ちてゆく定めってことでしょうかね?

  61. 941 匿名さん

    >>936 匿名さん

    まあ、新耐震基準でも潰れちゃう戸建てよりははるかにマシでしょうね。(笑)

  62. 942 匿名さん

    潰れる戸建に住んでるんだね、ご愁傷さまです

  63. 943 匿名さん

    >>935
    マンデベ関係企業の勤務なので920のように専門家を同行しました。

  64. 944 匿名さん

    耐震等級1の人が頑張ってますね。(笑)

  65. 945 匿名さん

    マンション営業だと、実態知ってる分怖くて買わないでしょうな

  66. 946 匿名さん

    >941
    新耐震基準?35年前の古い基準。

  67. 947 匿名さん

    >>942 匿名さん

    戸建ては潰れるけど、マンションは潰れないですね。

  68. 948 匿名さん

    >>938 匿名さん
    でも証書をアップは出来ない

  69. 949 匿名さん

    耐震等級3の戸建てに書いてごらん?1の人。

  70. 950 匿名さん

    基礎は簡素に

    1. 基礎は簡素に
  71. 951 匿名さん

    購入するなら35年前の「新耐震基準」しかないマンションより、
    2010年以降の基準である耐震等級3の戸建てです。

  72. 952 匿名さん

    予算1~3億のスレがお留守状態になってる。(笑)
    マンションさんは戻らなくていいのかい?

  73. 953 匿名さん

    >>920
    そうそう。うちも立ち会わされた。
    写真をまとめたファイルもくれた。
    長期優良住宅関係の申請書類も全部用意してくれたし
    署名と判子つくだけ。

  74. 954 匿名さん

    今日も証書をアップする人はいない

  75. 955 匿名さん

    こんなスレでアップする意義なんてあるの?
    耐震等級1のアップしたマンションさんなんてフルボッコにあってたじゃん。支持杭からしょぼいマンションだって。(笑)

  76. 956 匿名さん

    まさか2016年にもなって耐震等級3の戸建てが存在しないと思っている人がいるのかよ
    いわゆる大手HMのサイトみてみりゃ3は当たり前だぞ
    大手HMだけで何棟建ててると思ってるんだよアホか

  77. 957 匿名さん

    >>953 匿名さん

    長期優良住宅は何年もちますか?

  78. 958 匿名さん

    >>955 匿名さん

    しょぼいと判断できる理由を具体的に書けますか?(笑)

  79. 959 匿名さん

    1-3億スレってどういう人がいるの?
    書き込み異常なんですけど 苦笑

  80. 960 匿名さん

    この掲示板でしか目にできない耐震等級3風とか独自の言葉を使う奴と
    マンションの駐車場代は住民に返ってくるとかいうキチ理論の奴って同一人物じゃない?
    あっちが過疎化してるからエア富裕も同じだったりして

  81. 961 匿名さん

    >>957
    とりあえず60年後までの定期点検は書かれていたような
    HMが存続してるかどうかしらんけど

  82. 962 匿名さん

    >960
    書き込みからマンションさんは1人として扱ってるけど。
    向こうのスレで相手にしてあげる人がいないから
    このスレで連投してるんでしょ。

  83. 963 匿名さん

    高齢女性かな、ヒステリックな感じが痛々しい。

  84. 964 匿名さん

    >長期優良住宅は何年もちますか?

    何回も書き込まないで国交省に聞いたらいい。

  85. 965 匿名さん

    >>955
    すぐあげたがるマンション君の例の住宅性能評価書の画像を保管してます。
    マンションの耐震等級が本当に1しかない事に驚きました。

  86. 966 匿名さん

    マンションさんの質問に回答してもすぐだまっちゃうのはなんとかならないですかね
    高齢なために質問したことも忘れてるんでしょうかね

  87. 967 匿名さん

    >965
    そんなにマンションに憧れなくてもいいぞ

  88. 968 匿名さん

    > 長期優良住宅は何年もちますか?

    物によるでしょうね。ただ保証は10年です

  89. 969 匿名さん

    >>965 匿名さん

    震度7の地震でも潰れない実績がありますからね。

  90. 970 匿名さん

    >>961 匿名さん

    定期点検も実施していないんですかね?

  91. 971 匿名さん

    所有権と区分所有権の比較スレでも、マンションにいいとこなし。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594900/

  92. 972 匿名さん

    長期優良住宅の10年の保証期間中に
    点検を怠ったら保証はどうなりまうか?

  93. 973 匿名さん

    >>970のように会話が成り立たない人も参加してるのは前からおかしいと思ってたが
    高齢女性では?との指摘でなんとなく納得した

  94. 974 匿名さん

    マンションさんは耐震等級の話を嫌がるけど、長期優良住宅は戸建てだけの基準じゃない。
    基準をクリアした長期優良マンションもある。
    税金や保険の優遇があるからおすすめ。
    http://allabout.co.jp/gm/gc/376417/

  95. 975 匿名さん

    >>974 匿名さん

    耐震に関して言えば、潰れない構造と実績を重視してるだけですよ。

  96. 976 匿名さん

    そんなに嫌ならマンション買わなくていいんじゃない?
    買う人は買うし、
    買わない人は買わない。
    そして、ここにいる人はマイホーム
    買いたいけど買えない人。笑
    戸建て買いたいのに買えない人が、
    戸建ての良さをマンション好きに必死に説いても、説得力がないんだよ。
    どこのメーカーの予算いくらの物件を希望してるの?
    夢なら夢でも、もっとリアル感だそうよ。つまんないから。

  97. 977 匿名さん

    また妄想に花が咲いてるのか。(笑)

  98. 978 匿名さん

    >>976
    家を既製品購入のように考えるのはマンション系の発想ですね。

  99. 979 匿名さん

    戸建てに住んでいる人のレスは実態を伴っているので無理がない。
    マンション住みが無理して戸建てを悪く言うと無理が出てくる。
    マンション住みはマンションのいいところをもっとアピールすべし。

  100. 980 匿名さん

    戸建は消耗品扱いだけどね

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