購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>もしかすると持ち出し0で建て替え可能かも。
おっと、それ以上はちょっとマズイと思うぞ・・苦笑

>例えば、前に出てた広尾ガーデンヒルズの部屋の例だと、
>今は120㎡=40坪で2.6億だとして、いざ建て替えたとする。
そう。だからそのうち6000万ぐらいは建て替え費用の分だと考えれば、
実質は2億で買えてると考えられる訳だよ。いろいろカラクリがあるということ。
富裕層は表に出ない色々な情報を持っているんだよw

いつになることやら。
それまで維持管理と都市計画、固定資産税を垂れ流しながら、生きてる間に建て替えられることを願って気長に待ちますか。

で、その日本にただ一軒のマンションの話が他のマンションの話と何か関連する訳？
六本木ヒルズは元々狭小戸建の密集地だからね。住居棟の大半はその時住んでた住人で、管理費は無料。
管理費は後から購入した人が元戸建住人の分まで全部払ってる。

>>8703 匿名さん
嘘ばかりですな

たった一軒のマンションで大喜びのマンションさん。一軒の豪邸で大喜びの戸建てはいない。なぜならバカバカしいから。

>>8705 匿名さん
嘘ばっか

楽天三木谷さんが〜、ソフバン孫さんが〜って書いてたよな。
バカバカしいし、さらに嘘つきというのがここの戸建て。

>>8706 匿名さん

他人の別荘写真やら嘘ばっかはいつもマンション。

築古が気にならない方は、中古にするのでしょうか？
耐震とか考えると、新築が良いと思うのですが・・・

土地を所有していて永住しているから、地価は上がらないほうが、税金面で良いんですよね。

>>8707 匿名さん

別荘の写真なんか出てないよ？
あんたあちこち粘着してるそうだから他スレと勘違いか。
それか健忘症とか？お大事にw

>>8709 匿名さん

粘着妄想さんだから察してあげましょう。

築古に住むのはやめたほうが良いよ。
耐震もだけれど、水回りがダメ

ようは、40年近く昔に新築を買って、売り逃げ方はウハウハだけれど、
中古を高ね掴みしてて、売れず、地震やら設備の古さから住むにはイマイチなとこなんて、自宅には適さないってこと

耐震は補強出来るし水回りや設備機器は新築から住み続けていてもリフォーム必須。
新築に固執するのは日本くらいだよ。

マンションさんの口調が荒くなってきましたね。
マンション民劣性の証です。

何故なら、本質論で抗弁できないからです。

大切なことなので、もう一度言いましょう。
何故なら、本質論で抗弁できないからです。

台風上陸

マンションさんが話しに出す住居って、いつも中古だしね。
ボロマンしか購入できないのでしょう。

>>8704
ああ、おのぼりさんは知らないのね。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E3%83%92%E3%...
>>港区六本木6丁目の再開発として事業計画された六本木ヒルズであるが、この地にはかつて約500世帯が暮らしていた[1]。また、計画の立案後にはバブル崩壊や反対派住民による抵抗などの紆余曲折があり、その完成までには約17年の歳月を要した。
>>六本木ヒルズ誕生前は、テレビ朝日周辺の六本木六丁目は住宅密集地だったこともあり道路が狭く、消防車が通行する事も困難な状況であった

http://www.mori.co.jp/projects/roppongi/background.html
>>テレビ朝日の南側の住宅地は、昭和33年に日本住宅公団によって分譲された5棟、116戸の公団日ヶ窪住宅と木造を中心とした低層住宅地で構成されていました
>>この地域には戸建権利者が多く、再開発後のマンション生活での管理費等のランニングコストの増加への不安が高かったです。この不安に対処するために居住用に取得する住宅の管理費を安定的に賄っていく仕組みを提案しました。管理費等を賄うための収益床を六本木ヒルズの1フロアに設定し、その床を組合員が共有で取得し、そこを森ビルが長期のマスターリースで運営することとしました。この収益床は約120名が共有で取得することになりました

つまり、土地を所有している地権者で、
そのような、権利がなければ、メリットが無いということ

マンションに代表される区分所有権なんて、実質個人の権利がないようなもんだからね。

>>8717 匿名さん
どこを読み取ればこうなるの？

>管理費は後から購入した人が元戸建住人の分まで全部払ってる。