購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>864 匿名さん

二階の廊下ですかね

>>867 匿名さん

玄関の鍵だけだと戸建てと同じ条件ですからね。

>868
それは戸建に女性一人暮らしが少ないからでしょ。

>>865 匿名さん

同じ低層階でも戸建てには窓にシャッターも付けられるんだがマンションだと厳しいね
戸建て以下のカス

>867
それを含めて、低層住宅の侵入窃盗の割合は中高層の5倍。

>>870 匿名さん

5メートルくらいの梯子が必要かな。(笑)

>873
その結果が低層住宅の侵入窃盗の割合は中高層の5倍なんですね。

>>875 匿名さん

横にバンでも停めればすぐだし
そうでなくとも5m程度の伸縮ハシゴなんてホームセンターで買える
要するにマンションのセキュリティなんて見てくれだけ。
要塞化までできて始めて威張れる

>877
その見てくれの中高層マンションに対して低層住宅の侵入窃盗の割合は5倍なんですね。

>>877 匿名さん

駅前の人通りのある場所で、ずいぶん目立つことするもんだね。(笑)

>>879 匿名さん

通りすがりなんて工事車両かな？程度だよ

>>878 匿名さん
高層マンションの低層階が犯罪を引き受けてそう
被害担当階だね

>>880 匿名さん

防犯カメラにも残って、そこまで苦労してやっと2階の廊下ですね。あとは玄関の鍵なので戸建てと同じレベルです。(笑)

うちのマンションは内廊下です。しかもエントランスは3階吹き抜けなので4階以上にしか部屋ありません。

どうでもいいわ。くだらない。

実家は都内戸建てだけど30年何もないな。
セキュリティーといえば鍵かけるくらい。
空き巣に入られたことあるのかな？恨みでもかってるのかな。

>>885 匿名さん

そろそろ建て替えですね。

防犯の為？に狭い集合住宅を選ぶ愚。

侵入盗の被害に合う確率より、巨大地震が発生する確率のほうが高い。
購入するならマンションより耐震等級の高い戸建て。

>>888 匿名さん

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160630-00000054-asahi-soci

　熊本地震で震度７を２回観測した熊本県益城町で、中心部に立つ新耐震基準の木造建物のうち７・７％に当たる８０棟が倒壊したことが分かった。

おはようございます。

今日もまた、賃貸でも十分享受できるのでわざわざ購入する必要の無いマンションのメリットを伺っていきましょう。

どうぞ〜。

郊外なら賃貸。
都心なら購入。
マンションか戸建かは関係ない。
郊外物件は将来負動産ですからね。

>>889
新耐震基準は、マンションと同じ耐震等級1のこと。
1981年の古い基準だから、今の古家のほとんどが新耐震基準ないしはモドキ。
これから購入するなら、地盤調査・改良を含む長期優良住宅認定を受けた耐震等級3の戸建て。

耐震基準どころか建築基準法違反の戸建ても多いから。
テレビでも基礎のコンクリが表面だけだった紹介例もあったし
地震のたびにそれらが崩れていく。

>>892 匿名さん

戸建ての耐震等級っていいかげんですね。(笑)

戸建の基準はモンドセレクション程度

震度7を2回受けても7%も壊れないのはすごいいいね

>戸建の基準はモンドセレクション程度

その程度の基準なのにマンションが耐震等級3をクリアできないのはなぜ？

>>897 匿名さん

基準の加点にならない重要な部分をしっかり作ってるからね〜
基礎とか
制振ダンパーとか

そのうち工務店の作り易さからマンション基準にに合わせるんじゃ無い？

> その程度の基準なのにマンションが耐震等級3をクリアできないのはなぜ？

そもそも基準が違うしね

さらに、戸建の場合、構造計算も地盤調査も簡易版、設計の第3者チェックもなし、建築時の確認もほぼなし
マンションの場合、この確認が厳しいからってだけでしょ

例えば、基礎の確認なら、マンションはコンクリートの水分比チェックや鉄筋の本数などなどが現場で確認されるが
戸建の場合、完成した基礎の写真の確認程度で終わるため現場に確認者すらこない。

>>898
既にマンションの長期優良住宅の基準は2012年に
「マンションなど共同住宅の認定基準に関する告示改正」で緩和されている。
それでもマンションが達成できない基準は、デベが都合よく捻じ曲げるらしい。

>>899
ＨＭの注文住宅では全く違うでしょ。

そうですかー。しっかり確認されてるんですねー。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG30H8J_Q6A630C1CC1000/
傾斜マンション「震度5強で損傷の恐れ」　横浜市に報告

豪邸街

基準が違うのにマンションは耐震等級3が取れないんだね。

マンデベ営業の書き込みはお粗末で墓穴。

確認が厳しいって書いてるだけで、耐震等級が１には違わない。
マンションも耐震等級３が当たり前に普及してから、やっと戸建ての耐震等級３と議論できるのに気が付いてない。

>>899
あの問題が続いているなら通報すべきです。
「構造計算書の偽装があった物件等について」国交省
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070328_2_.html

マンションさんの言い分って、不動産はどこで手を抜かれてるかわからないってことだったよね。
でも都合の良いことにマンションの手抜きについては言及しないんだよね。

でも耐震3風は耐震0よ

>>908
それは不文律！の職種　笑

自宅は戸建てがデフォみたいよ

苦しいな～。マンションは戸建ての耐震３「風」としか議論の土台に登れないってのも。

3風
安心しちゃうなんて
でも保険は5割引にしてもらえない

マンションの耐震等級１「しか」ないのと同じだね。

戸建ての耐震３風の背中がやっと見えてるのかな？耐震１のマンションさんは。

>>913 匿名さん
マンションの保険は木造戸建より元々安く設定されてるよ

耐震等級１しかないマンション。もちろん免振もなし。

>>916 匿名さん

耐劣化対策等級3で80年は余裕ですね。(笑)

でも木造より保険が安い
何でだろうね？
多分安全だからだと保険屋さんが思ってるからかも〜〜

今どき耐震等級１程度じゃ地震には弱いよ？

>>899
＞戸建の場合、構造計算も地盤調査も簡易版、設計の第3者チェックもなし、建築時の確認もほぼなし
＞マンションの場合、この確認が厳しいからってだけでしょ

自分の場合、戸建て着工前に地盤調査の立ち会いを要求されました。
結果も施主に報告されて、万一地盤改良が必要な場合は着工延期になるそうです。
基礎コンクリート打設前の配筋確認も施主立会い。(自分は知り合いの専門家を同行）
生コンの納入伝票やテストピースも画像で記録されていました。

ＨＭの注文住宅では、建築中に施主の立会い回数が多いです。

８０年も持つの？そんなオンボロマンションやだよ。(笑）

>>920 匿名さん

過去の欠陥住宅の確率からいろいろ出てきますね

>>918
マンションの損害保険は専有部の家財保険のようなものだから安い。
戸建てのように再建築費用を補償する保険とは補償が違う。

>>922
立会いすらできないマンションや建売りよりまし。

>>923 匿名さん

壊れる範囲や燃える範囲が違うからね

>>919 匿名さん

まあ、実際の地震で潰れないことが重要ですので。(笑)

耐震等級１しかないのに。(笑）

耐震等級3風の事例すら出せませんね。
悔し紛れに風説を流布。

>>921 匿名さん

戸建ては30年でオンボロですかね？(笑)

建てなおせばいいだけですからね。また耐震等級３で。
マンションは建て替えも出来ないんですよね。(笑）

>>928 匿名さん
3風は保険が50%引きにならない耐震等級3の事ね
これから豪邸を建てるなら覚えましょうね

>>927 匿名さん

実際に潰れない方が良いでしょうね。(笑)

耐震等級１程度しかないのに。(笑）

＞壊れる範囲や燃える範囲が違うからね

東日本大震災では結構広範囲に壊れたようです。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

> ＨＭの注文住宅では、建築中に施主の立会い回数が多いです。

これの問題点わかってる？
素人の施主を立ち会わせて、問題があってもあなたが確認したでしょ？って言われるだけ

これやられるくらいなら、第3者専門機関の確認書をだしてもらったほうがなんぼか安心するけどね

マンションは壊れても潰れなければいいんです。それが耐震等級１ですから。(笑）

>935

そもそもマンションに施工の立会なんてありましたっけ？
出来あいの物を買うのがマンションですよね。確認すらできないじゃないですか。

>>931
うちは耐震等級3の長期優良住宅で、地震保険50%割引き。
建替えなので家の固定資産税も4年間免除されてる。

>>930 匿名さん

戸建てだと、50歳で建て直しても死ぬまで住めるかどうか分からないんですね。それは不安でしょう。

マンションは住民と一緒に朽ちてゆく定めってことでしょうかね？

>>936 匿名さん

まあ、新耐震基準でも潰れちゃう戸建てよりははるかにマシでしょうね。(笑)

潰れる戸建に住んでるんだね、ご愁傷さまです

>>935
マンデベ関係企業の勤務なので920のように専門家を同行しました。

耐震等級１の人が頑張ってますね。(笑）

マンション営業だと、実態知ってる分怖くて買わないでしょうな

>941
新耐震基準？35年前の古い基準。

>>942 匿名さん

戸建ては潰れるけど、マンションは潰れないですね。

>>938 匿名さん
でも証書をアップは出来ない

耐震等級３の戸建てに書いてごらん？１の人。

基礎は簡素に

購入するなら35年前の「新耐震基準」しかないマンションより、
2010年以降の基準である耐震等級３の戸建てです。

予算１～３億のスレがお留守状態になってる。(笑）
マンションさんは戻らなくていいのかい？

>>920
そうそう。うちも立ち会わされた。
写真をまとめたファイルもくれた。
長期優良住宅関係の申請書類も全部用意してくれたし
署名と判子つくだけ。

今日も証書をアップする人はいない

こんなスレでアップする意義なんてあるの？
耐震等級１のアップしたマンションさんなんてフルボッコにあってたじゃん。支持杭からしょぼいマンションだって。(笑）

まさか2016年にもなって耐震等級３の戸建てが存在しないと思っている人がいるのかよ
いわゆる大手HMのサイトみてみりゃ３は当たり前だぞ
大手HMだけで何棟建ててると思ってるんだよアホか

>>953 匿名さん

長期優良住宅は何年もちますか？

>>955 匿名さん

しょぼいと判断できる理由を具体的に書けますか？(笑)

１－３億スレってどういう人がいるの？
書き込み異常なんですけど　苦笑

>960
書き込みからマンションさんは1人として扱ってるけど。
向こうのスレで相手にしてあげる人がいないから
このスレで連投してるんでしょ。

高齢女性かな、ヒステリックな感じが痛々しい。

>長期優良住宅は何年もちますか？

何回も書き込まないで国交省に聞いたらいい。

＞＞955
すぐあげたがるマンション君の例の住宅性能評価書の画像を保管してます。
マンションの耐震等級が本当に１しかない事に驚きました。

マンションさんの質問に回答してもすぐだまっちゃうのはなんとかならないですかね
高齢なために質問したことも忘れてるんでしょうかね

＞965
そんなにマンションに憧れなくてもいいぞ

> 長期優良住宅は何年もちますか？

物によるでしょうね。ただ保証は10年です

>>965 匿名さん

震度7の地震でも潰れない実績がありますからね。