購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

買う人は自分の予算
買わない人は路線価でも参考に

それを言ったら、マンションが倒れちゃう

どうしてもって言うなら止めないけど、今のマンションは本当に狭いよ。広さだけは引っ越さないと解決できない。

https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

>7721
＞買う人は自分の予算

その場合には購入するならどっちか？を検討するスレなので
あなたの自分の予算を提示したうえで皆で議論する必要があります。
答えが出ているならこのスレで議論する意味がないので。

そういうのは自由
あなたと同じ考えの人ばかりじゃない
理解できる？

自由？
ここは自分の意見だけを述べて完結するブログではありませんよ。
議論をする場です。

>7725

あなたは「自分の予算」に拘っているようなので
ではそのあなたの予算で購入するならマンションか戸建てかを議論しましょう。
と言ってるだけですよ。
スレの趣旨通りで間違ってないと思いますが。

>>7719 匿名さん
その予算ってどの予算？

個人情報を出したくないなら仮想のＡさんの場合でいいんじゃないですか

自分の予算って言い張ってる割に、その予算を共通認識にして議論はしたくないのかな？
匿名の掲示板なんだから何も問題ないと思うけど。

マンション民はストレスでイライラしてるみたいね
お気の毒

皆さん予算は分かりませんが、
うちの場合、
駅近マンション60平米台の部屋と
駅近10坪台戸建て
が、同価格です。
どちらを選択しますか？

>>7728 匿名さん

それは7717さんに聞いた方が早いよ。

>7732

駅近以外の100平米戸建てって選択肢もあると思うけど。。。

7732です。間違えました。
駅近徒歩5分圏内マンションと駅徒歩20分の戸建て比較です。
同価格で駅も同じです。
よろしくお願いします。

>>7734 匿名さん
間違えて投稿しました。
足して書いていますが、
そんな選択肢はありません。
駅から遠くて10坪台と同価格です。

駅徒歩20分なのに10坪台？
マンションは60平米台。戸建ては土地・建物それぞれ何平米程ですか？

>>7737 匿名さん
土地40平米です。
三階建て一階駐車場です。

マンションは部屋が狭いから人間の器も狭いね。マンションじゃなくて団地族！？ださ！

団地って立地が良いからすみやすい？いくらしたの？年収は？家族構成は？場所は3区？それとも20区？

興味シンシンだね
団地ＶＳマンション(笑)にタイトル変える？

マンション＝団地だろ

具体例が出ているのに、
レスが付かず、
よく分からない輩の連投。。。
私だったら、
マンションにしますね。
徒歩20分の狭小住宅では、
駅近マンションの方が良いかな。

マンションと団地の違いってなに？

狭小住宅とマンションなんてどっちでもいいじゃない。腐っても土地だけは残る（狭小住宅）。腐ったら終焉を迎える集合団地。

戸建さんが泣いてるので
いつもの比較に戻そう！！
すべての戸建はいつでも最新設備にアップグレードされる
マンションは築古のまま…

さて3階建駐車場付き物件で車必須生活は何歳まで続けられる？
※設備はいつでも最新にアップグレードされていることが前提で

>7746 マンション民が泣いているんだろう！　>>7745が書いているように確かに腐っても土地だけは残るが、マンションは腐ったら住みたくない巨大建物化になるね。

>>7747 匿名さん

車が必要無くなったら一階を部屋にしちゃえば良いじゃない。

>>7745 匿名さん
どっちでもいいって。。。
このスレ理解してます？
どっちでもいい人は、覗かないで下さいませ。

3階建ての物件ならマンション買うな。個人的にはね。階段の上り下りが嫌になる。忘れ物して3階まで行くの嫌だわ。

まず同価格帯てのが信じられん。あったとしても例外中の例外では？

>7750　そんなの本人が決めるから。それこそ余計なお世話。

＞車が必要無くなったら一階を部屋にしちゃえば良いじゃない。

容積率とか自由ならできる。

>>7754 匿名さん

ペンシルの1階部分ガレージはもともと容積に参入されてることが殆どですよ。

>>7755追記

ペンシルでも戸建の方が良い！という人は、多くの場合でクルマ所有との兼ね合いで判断してる事が多く、その方が売れるからです。

＞ペンシルの1階部分ガレージはもともと容積に参入されてることが殆どですよ

うちの工務店の説明では総面積の1／5以下に抑えれば容積率に含まないって説明受けたけど

例ではマンションを選ぶけど
駅近60平米のマンションと駅徒歩20分土地10坪３階建ての戸建てが同じ価格ってのが腑に落ちない。
マンションは中古？

スーモで「買うをまとめて検索」で調べてみたら良いよ。新築マンションと新築戸建を同時に調べられる。注文住宅は無理だけど、土地も同時に調べられるから相場を出せない事もない。

>>7758 匿名さん
新築です。
戸建てとマンションの価格帯を同じにすると、駅からの距離、広さで帳尻を合わせる感じで、こうなのかなと。

>7760 戸建てに1票！

分かる分かる。
同条件で、90平米駅近新築マンションと駅遠20坪戸建てが同価格だった。
豪邸以外、
三階建てばっかりだよな。
窓開けるとお隣さんこんにちは。
大した庭も持てないし、戸建てのメリットないもんな。
庶民は駅から遠い三階建てか、駅近マンションで悩む。
ありがちありがち。
地価が高いからなー。
田舎の話は分からないけど。

>>7760 匿名さん

こうなるかなって具体例じゃなく想像？

>>7753 匿名さん
どっちでもいいのに、なぜ覗いてるんだ？

やっぱり分岐はクルマかな？
あとは子育てによる床の騒音問題？

>>7763 マンション検討中さん
想像じゃないです。
こうなのかな。です。
こうなるかな。ではないです。
どちらにしようかなと。

>>7762 匿名さん
そうです。
庶民なので、悩むのです。

具体例じゃないの？
自分は両方検討したけど、
マンション
70平米駅5～10分
戸建て（建て売り）
土地40坪建物100平米駅10～12分
注文なら駅から20分以上
てな感じですな。

戸建てとマンションは、
平米数が同じってパターン多いですよね。ターゲットゾーンが同じだから、そうなるんだろうけど。
フラットに使えるのがマンション。
階段で繋がるのが戸建て。
駅からの距離が、価値観の違い。

マンションの方が平米数少なかったですね。