購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

都心120平米マンションがその代表例。というか郊外マンションや70平米マンションは存在しないことになってる。

粘着ニートがウヨウヨ…
ここは臆病スネ夫の溜まり場か。大笑い！

あ、低脳、低学歴もだったな。国語と英語も小学生レベルなんだよなw
それでよくマンション派の相手ができると思うよ。月とスッポン…w

>>7622 匿名さん

＊＊＊の遠吠えw

>>7622 匿名さん

スネ夫さん、チーッス！

>>7621 マンション検討中さん

たんに、便利な立地で必要な広さのマンションを選んで、実際に住んでるという話をしているだけなんだけどね。(笑)

>>7622 匿名さん

あれっ！
どうして今朝は一人と思わないのかねw

>>>小戸数の低層マンションで

>日本を代表する企業の代表のご家庭
>日本でも有数の非上場企業オーナーご一族
>3代以上続く国会議員
>かつてご活躍だった名俳優さん
>あとは医師、弁護士等々
>エスタブリッシュメントの方々が住んでいる
>勤め人はごく少数
>役員クラスばかりなので黒塗りハイヤー
>朝夕はメインエントランスに

>>>ズラーッと列が出来てます

他の人を虎の威を借る狐呼ばわりですか？
かつ理論破綻してませんか？

朝から笑わせてもらいました。ありがとうございます。

最新のタワマンならスケルトンインフィルなので
介護用のリフォームも簡単に出来ちゃうが
出来るかは工務店の能力次第

そういえば、大使館も小国はマンションだったりするな…。

>>7625 匿名さん

そういう物件でないとマンションに住む価値なしってことなのかね？

>>7630 マンション検討中さん

たんに、実際の話をしているだけ。(笑)

虎の威を借りてるだけなのにね。

>>7631 匿名さん

君が実際の話と言い張ろうが、他の人はそう思ってないだけでしょ。

>>7633 匿名さん

実ユーザーと非ユーザー。
どちらがデタラメなのか、見ている人は判断できますから。(笑)

>7634

その見ている人が、君の書き込みは信用できないって見解なんですよ。(笑）
そんなこともわかってないの？

マンション内格差ですか、それは辛いでしょう。
他の住人のお荷物にならないようにねｗ

>>7635 匿名さん

まあまあ、そんなに必死にならなくても。(笑)

集合団地民が吠えているね。良いことだ。マンションなんて和製英語で格好つけないで日本なんだから集合団地で良いじゃないw

マンションと戸建てはどっちが買いなわけ？

>>7639 匿名さん

自分の直感を信じて吉

>7640
予算は別として戸建てが良いかなと考えている。やはりマンションだとリアルに管理費と修繕費、固定資産税等々で戸建てと差が出るって専門家でも記事にするくらいなので戸建てだと思っている。
ちなみにマンション派の人はこの辺を考慮して購入しているのか教えてくださいませ。

>>7641 匿名さん

マンション派では無いが、27%ものマンションで「管理費や修繕積立費の未払いや未回収の問題が発生している」との事だ。買った時は良くても、歳を取り収入を得が変わったり、考え方が変わったりする結果が出だと思う。戸建ならその家一軒だけの問題で済むけれど、マンションだと否が応でも連帯問題となってしまう…

>>7639
虚栄やブランド価値は捨てて考えるのが吉

7641だけど、現実味ある情報ですね。専門家などでは35年間住み続けるとマンションと戸建てではローンを除く他の諸経費で約1千万円の差が出るってことを良く目にするが、マンションはそんなに金食い虫なんだろうか。

まあ、こういった7642さんのようなデータを元に持論を言うのに対して
万損民は「自分のマンション」だけの意見でしか反論できない。(笑）

馬鹿にしたり、挑発したりすることよりもちゃんとしたコメントが読みたいのでお願いします。

管理費って「継続した生活に対する支払い」という意味では税金が一種増えるのと一緒だよ。

・人と共有したくないもの
・人と共有してもよいもの
・人と共有せざるを得ないもの（社会インフラとか環境とかね）

この辺の線引きやそれぞれに対する希望を、自分の中で作ってから決めると良いよ。

大丈夫だよ。良識のある人だったら実ユーザーと非ユーザーの違いくらい理解してるから。(笑）

7644です。仮に35年間で1千万円の差が出るってことは年間28万円マンションのほうがお金かかるってことになれば、その差額金で戸建てなら何か違ったことにお金を回せそうだけど、どうなんでしょうか。

>7649

以前その意見に対してのマンション派からの反論は「マンションは戸建てより収入が多い」でしたが
それに対しての戸建て派からの反論は「同じ収入であればマンション住民は戸建てより資産が減っていく」ということでした。

>>7647

追記。

維持管理というサービスを享受できるのだから金銭の支払いは当然だと思う。
マンション派の誰かが書いていたが、同様のサービスを戸建では自ら行う必要がある。これはほぼ事実だと思う。その上で自己責任で判断出来るのが戸建かな。判断が甘かったり自己を律する事が苦手だと廃墟の様になることもあるね。
マンションはインフラ的に用意されているので必ず支払わなくてはならない。なので人によっては割高と感じる事が多い様だ。

マンションを購入する時、どのような考えで買ったか知りたいですね。やはり慣れ親しんだ場所や利便性ですか？

>>7644
車を所有すると維持費だけでもそれくらい必要。
家族で移動が多ければ交通費はプラスですが。

>>7652
もう車にのれない（老齢や費用）から
駅近マンションを選んだ例は知ってる。

>>7649 匿名さん

管理費では無く修繕積立費だが、これは共用部分のみに適応される。専有部分に関しては自己資金を貯める必要がある。なのでやはり割高な気はする。戸建の修繕は今の戸建なら15年後に外壁系のチェックや修繕をするのが一般的。この場合、家の規模に寄るが足場を組むのでコストがかかる。とはいえ40坪ほどの家で多くて150万くらいが相場かね。年間10万くらい。ちゃんと見積もり取ってから判断した方が良いけど。

１人暮らしから家族３人まではマンションのメリットは高い。家族４人以上は戸建てが妥当。

でしょうね。

そういうマイノリティの意見は通りません
残念ね

マンションと戸建てでは維持費でも年間約18万くらい違うことになれば、マンションを購入したと思い、戸建てにその差額分を上乗せしてローンを組むのもありですかね？18万円×35年＝630万円程度ですが、マンションと戸建ての販売価格がそもそも630万円程度か不明なところではあります（エリアの違いなど）

>>7658 匿名さん

こればっかりは場所（地価）によるでしょうね。あとは、借入額を増やすという発想なら、金融機関が貸してくれるかにも依存しますね。ただ、今は金利が安いので可能なら借入額を増やすのには賛成です。無理なさらない様に！

マンションだと購入時は良いかもしれませんが後々管理費、修繕費等で入居者との間で問題が生じやすそうですね。投資でもないので、戸建てが良いのかなと思い始めました。マンションの管理会社って基本的に何をやってくれるんですか？

>>7660 匿名さん

理事会の運営サポートなど、基本的には維持管理に必要な殆どの業務をやってくれますよ。かけるコストによりますが。
ただ、「決める」という事は出来ません。「決める」のだけは住人です。これが大変なのです。
あと、未払いの取り立ても行わないです。

未払いとありますが、管理会社が取り立てを行わないとなれば誰がどのように回収するのでしょうか。考え方として管理費は管理会社へ流れるものですよね。修繕費も管理会社ですか？

マンションを買って、管理費を支払わなければ、どうなるですか？ローンの抵当権者に請求するのでしょうか。

>>7662 匿名さん

お金の管理は管理会社が多いでしょうね。督促は管理会社がするのだと思います。取り立ては何故でしょうね？わたしもそこまでは分かりません。法的な問題ですかね？
ちなみに私は6年間マンションに住んで、子供が出来て戸建を建てたので、マンションについては6年分しか知見が有りません。子ナシ時代は、それなりに満足してましたよ。

＞7655
で小規模のお直しが終わった後建て替えは何年後を予定しているのかな？

>>7610 匿名さん

困ると、相手を罵るのに、いつも中卒とか教養とか低脳とか使う
ほんとにここのマンションの学歴コンプは気持ちが悪い
まともな人間はそんな言葉を日常的に思いつきもしない

凄くくだらない質問なんですが、取り立てがなく督促を無視し続ければ購入したマンションに住み続けられますか？

>>7645 匿名さん

73％のマンションでは問題が発生していないわけだから、関係無いユーザーが多数なんですけどね。(笑)

マンションの人は収入が高い＝知識も豊富と思いますので、凄くくだらない質問なんですが、取り立てがなく督促を無視し続ければ購入したマンションに住み続けられますか？って購入する時のリスクだと思うのですが、分かる人いませんか。そもそも買う時に管理会社と個人間で何かを取り交わすのでしょうか。

>>7669 匿名さん

http://style.nikkei.com/article/DGXMZO78989800Y4A021C1PPE001

ここに参考情報がありますよ。