購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>7408 匿名さん

マンション民の代表例が３億臭ですからね。
現実と妄想の区別がつかず、嘘だらけの人生がマンション民。

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マンションは飽和状態だから、関係者がイラついてるのでしょう。
人口減少で、限られた土地の上に高密度で居住させる集合住宅の需要は減少傾向。

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こんな感じ？
7月の都内中古マンション在庫：24690戸　前年比29.6%増
　　 同中古戸建て在庫：4673戸　前年比5.6%減

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お盆の帰省に、実家がマンションに帰省した人って居るの？

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>集合住宅の需要は減少傾向。
需要が減ってくれたら価格も下がるから嬉しいけど、
それに反していい場所のマンションはどんどん値上がり中。
中国の爆買いも終わったのに。。
何で坪単価1500万、2000万と上がってんだ？

戸建ては価値が下がるだけだから開き直ってるみたいだけど。
都心マンション買いたくても高くなっていく一方。
2020年まで待てないし、待ったところで安くなる保証も無い。
結局2015年頃がお買い得でしたねー、となる可能性も高い。
そういうの関係ない郊外戸建ては、ある意味羨ましいよ。
すでに価値だだ下がりなだけで諦めてるワケだから。。。

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都心まん営業の焦りがにじむ。
長文にはあの臭いもする。

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売価と成約価格は違う。

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>>7415
値切る気？新築マンションで、よっぽど不人気エリアなら知らないけど、
都心など人気エリアは定価販売だよ。あなたはフェラーリに行って、
ちょっと定価より安くしてよ？っていう人？変わってるね。
10年以上前に億ション買ったけど、当然だけど定価で買ったよ。
価格交渉はできなかった。だって倍率凄かったから買えてラッキー状態だった。
マケてくれる物件があるなら、その程度の価値ってことでは？

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>>7413 匿名さん

戸建派を擁護する気は無いが、、、

>結局2015年頃がお買い得でしたねー、となる可能性も高い

これは流石にタチが悪いよ。
可能性は低いよ！
今のマンションは狭すぎる。
今買って、いつか売って広い所へ…となっても売れない可能性は高い。
どうしても今買わないといけないなら、、、マンション躯体は寿命が長いし、安く広めの中古物件を買ったほうが賢いよ。

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>>7416 匿名さん

フェラーリじゃなくてバスな。

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バスって売価と成約価格は違うのか？知らんけど。
廉価品と違って、高級品は何でも定価販売が原則という意味だと思うが、
普段、安物しか買えないみたいで>>7418は無知だね。それか何でも値切る関西人か？
まあ、いずれにせよ民度が低い方でお里が知れますね。

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施主となって建てる場合、見積から積み上げていくもの

抽選だとか売価からの値引きとか、建売固有の話かと思います。

自分の思い通りに建てて住みたいものです。

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>>7419 匿名さん

必死ですね（笑）

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郊外戸建ての子育て家族はミニバン、
昼間よく若いお母さんが子供乗せて買い物するのを見かける。
でもお父さんの通勤は燃費の良い軽ｗ

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値切る？交渉と呼びましょうｗ

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>>7422 匿名さん

これまた必死ですね。
区分所有の集団保有をバスと例えたのが、随分気に入らないようですね（笑）

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>>7413
都心含む首都圏の中古マンション価格は確かに上昇してるけど、去年から伸び率が鈍化し始めて、今年に入ってからは都心も上がったり下がったりしてる。それまでは前月より1%値上がりが普通にあったが今は下がる月は1%を越える下落なのに。上がっても1%にとどかない。城南や城西では徐々に下落が始まった。

確実に頭打ち感が出てる。今年の末には頭打ちが市場を席巻しだして、来年あたりから下落傾向になると言うのが大方の予測。

新築マンションは、高額マンションが出てるのは事実だが、市場の動きとしてはそんなのは小さい話で、想定を越える販売戸数の激減が市場に危機感を引き起こしている。

確かに2020年を待っていたのでは遅いのかもしれない。

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車に例えて自爆したのはマンション民の誰かさんなのにね…w
バスが的を獲過ぎていて過反応するようになったw

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>>7425 匿名さん

平均面積も60平米台まで下がってる。
どう考えてもここ最近&この先しばらくのマンション物件はjokerだね。

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マンションはバス。大勢の他人と混在し、運命共同体となる。
運転しなくていいが、目的地や運行については選択不能。

戸建てはバス。自ら運転し、保守しなければならないが、
全て自分で意思決定が可能。
予算次第でフェラーリでも軽でも選択可能。（バスも可）

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>>平均面積も60平米台まで下がってる。

はじめから家族が対象じゃないんだよね、マンションは。1人暮らしか、せいぜい2人まで。生涯独身も増えたし、子供のいない夫婦も増えたからその需要が高いのは事実だけど、子供のいる世帯では狭過ぎる。

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そもそも、都心に住んでいる人間は独身や老人が多い。
家族持ちで都心に住みなんて言うのは子供虐待。
典型例が３億臭。
こいつがまともな人間と思う人は皆無。

・　庶民には知られていないプール付きマンションが都内に存在する。

早く、お前の主張に回答すれよ～

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マンションというトータルで大きな皮を被っているので、高級感がなんとなく演出できている
ように見えるが、単体で建てられないので寄り添って維持している点はある。


戸建てのように所有感はないが、
実生活において都心部での暮らしや高層階から夜景なんかを眺めながら過ごせる事に優越感はあるかもしれない。


日本の（特に都会の）人口が密集していて地価も高い場所には、戸建て VS マンションなんて議論は存在しない。
マンションが良いからではなく、普通に考えてマンションしか選択肢がないようなもの。

都心部から離れたとこでマンション住まいの場合、その土地に永住しない前提であれば戸建ではない選択肢も存在するが、
基本的に住むという観点では、絶対的に戸建ての方が良い。

この議論はそもそも、条件つきでは、優劣は変わってくるケースはあるが、



一般的、総体的な話になれば戸建がマンションよりも良く、様々な面で優れており、良い選択。

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>>7405 匿名さん

子育て世帯以外はマンションで決まりですね。(笑)

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では、マンションでの子育ては虐待で決まりですね。

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>>7432 匿名さん

子育て予備軍も戸建になるのかな。

それ以外はマンションで決まりというか、好きなもの選べば良い。

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子育てに父親が参加するなら
勤務先と近い物件だね〜

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＞単身、子なし、老人は人生終わっているからマンション。
＞子育て世代や人生を謳歌している人は戸建て。

認めたくないとは思うけど、事実ですよね。

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>>7435 匿名さん

職場の近くに住まないと成立しないほどのブラック企業ならそうなりますね。ドアドアで40〜50分程度圏内なら様々な選択肢がありますよ。

ちなみにマンション否定派ではありませんが、子育て環境には興味高いです。空気の綺麗さとか、高所平気症とか気になります。あと、職場に近いのは嬉しいですが20分以内とかは逆に嫌です。思いっきり地方とか、TOYOTA勤務とか、車で20〜30分て環境も憧れます。

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結局、都市生まれ以外の人の都心住まいの人って出稼ぎ軍団なんですよね。

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お上りさんは都市部に憧れるの

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>>7037 匿名さん

プールって、ビニールプールですか？

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>>7439 匿名さん

生まれの地元で自分が欲する収入を得るに足る職に就けず、
不本意な土地に移住し、
住まいとして集合住宅で妥協し、
戸建てに住んでいれば支払う必要の無い費用を、
地元の数倍の金額で支払い続ける人生。

こんな負のスパイラルな人生をあたかも「勝者」と思わせる、マンデベの洗脳能力、流石です。

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>>7441 匿名さん

まあ、高度成長期も団地は憧れの象徴で、倍率高かったそうですし、同じ現象なんでしょうね。

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いつの時代のお話ですか？お婆ちゃん！

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>>7441 匿名さん

そんな本当の事書いたら港区の３億臭が出てきますよ〜

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>7月の都内中古マンション在庫：24690戸　前年比29.6%増
>同中古戸建て在庫：4673戸　前年比5.6%減

今年にはいってから都内の中古マンション在庫が急増してる理由は。
売り急ぎでしょうか。
価格も弱含みでしょう。

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前年比ってのが色々と物語ってるね

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>>7439 匿名さん

だって便利な環境の方が良いもの。(笑)

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いよいよ中古マンションの在庫が膨れあがってきたな。

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>>7447 匿名さん

不便なとこで育つとそうなるんでしょうね。

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>>7438 匿名さん

べつに帰るわけじゃないから、ただの移住。
不便な地域の住人が居なくなるだけ。

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>>7445 匿名さん

マンションの流通量は、じつに戸建ての5倍以上ですね。

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>>7445
中古マンションの在庫数は中古戸建ての５倍もあるのか。

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>>7449 匿名さん

誰でも便利な環境の方が良いんじゃないかな？(笑)

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お金がない人のほうが多いしね
駅から遠いとタクシー代も払えないんでしょう

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マンションの在庫増はヤバいな。そろそろマンションバブルも崩壊かね？
もしくはすでに崩壊してるか。

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旅行ってだいたい不便なところに行くんだよね。

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マンション購入を検討しているなら、正解は「待ち」です。
大方の予想でもまだ価格は下がりますよ。

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「平成28年6月の首都圏の分譲マンション戸数は2,228戸で、前月の2,742戸から514戸、18.7％減少。
前年同月の2,707戸からは479戸、17.7％減少。
契約戸数は1,523戸、初月契約率は68.4％で、前月の69.1％から0.7ポイント下落。
前年同月の75.5％からは7.1ポイント下落。」
とのことです。

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