住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 7349 匿名さん

    都内の中古マンション、在庫増でお安くなってます。
    23区内各エリアの成約価格を見れば判る。
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201607data.pdf

  2. 7350 匿名さん

    >>7346
    マンションの方が都市部に多いので平均を出すとマンションは高額になります。
    でも、同じ地域でマンションと戸建を比べると、圧倒的に戸建の方が高額になります。
    これは都心でも、郊外でも、地方でもそうです。

    同一地域では戸建ての方が高額。動きません。

    マンション民が念仏の様に出すフラットの利用者の金額、戸建ては建築費のみの金額で土地代は入ってません。
    さらに、土地付き戸建とは安価な建売住宅の事です。

  3. 7351 匿名さん

    未だにマンション買おうとしている人いるんだ。無能だね。

  4. 7352 匿名さん

    >>7350 匿名さん
    それならマンションな購入者のほうが年収が多いのはなぜですか?

  5. 7353 匿名さん

    >>7352 匿名さん

    2軒目3軒目の複数所有の投資家が入るからじゃない?
    住んでるとは限らない。

  6. 7354 匿名さん

    都心の駅近のマンション>郊外の戸建>>>>>>>郊外のマンション
    これが現実だろうな
    都心の戸建はさすがに選択肢として厳しい。

  7. 7355 匿名さん

    業者の常套句だよ

  8. 7356 匿名さん

    粘着戸建は住んでる地域が絶対でないな
    余程の田舎なんだろな

  9. 7357 匿名さん

    田舎の設定でないと相手にしてもらえないマンション。

  10. 7358 匿名さん

    業者は戸建てに逃げられたら困るもん

  11. 7359 匿名さん

    都心の駅近のマンション>郊外の戸建>>>>>>>郊外のマンション
    これが現実だろうな
    都心の戸建はさすがに選択肢として厳しい。 つまり、

    全てが比較にならないほどの孤高 「 都心の戸建 」

    普通の人が購入を検討する範囲
    都心の駅近のマンション>郊外の戸建>>>>>>>郊外のマンション

    やはり全ての地域で戸建ての方が圧倒的に高額です。
    でも、高額だから住みやすい訳ではありません。

  12. 7360 匿名さん

    >>7352
    同じ地域で比較してみましょう。

    マンション購入者の方が低所得です。

  13. 7361 匿名さん

    確かに、都心部の戸建を新たに取得するのはとても敷居が高いと思います。
    既に土地を所有しているかたといないかたで格差が広がっているのかもしれません。
    そのような方は、賃貸住まいというのも、敷居が低くて良いと思いますよ。

  14. 7362 匿名

    戸建で1億以下はありえない

  15. 7363 匿名さん

    マンションで1億以下って、田舎ですかね

  16. 7364 匿名さん

    田舎は戸建でデフォ
    マンションの選択肢がないし
    安くて羨ましいわ

  17. 7365 匿名さん

    選択肢がないのでは無い。
    このスレでは都心マンションさんが、田舎のマンションと郊外マンションを切り捨てただけ。

  18. 7366 匿名さん

    なのに、都心3区のマンション価格が下がりぱなしだから、話にならない。

  19. 7367 匿名さん

    マンションはどこに住もうと集合住宅の共同生活ですからねえ。
    物好きか戸建てを買えなかった人が妥協して購入するものです。

  20. 7368 匿名さん

    また削除されるからそれくらいにしときな(薄笑)

  21. 7369 匿名さん

    去年の11月だったね、都心マンションのピークは。
    それから、毎月下がり続けている。

  22. 7370 匿名さん

    都心土地持ち>>>>>超えられない壁>>>城南戸建て=都心マンション>>>郊外戸建て>>>郊外マンションでしょ。

  23. 7371 匿名さん

    地価が高けりゃマンション買うでしょ。

  24. 7372 匿名さん

    >>7371 匿名さん

    つまりは予算の問題でマンション選択ですね。

  25. 7373 匿名さん

    都心は基本マンション一択
    競合するのは城南ぐらい

    マンション売れてないけどあまり下がんないね
    売り急ぐ人が少ないから、まだ売り方有利と見てます
    落ちたら買い方にまわります



  26. 7374 匿名さん

    そういえばちょっと前に、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの西側30階ほどからの景色をアップしてる奴いたが、まだいんのかね?そいつが3億君?

  27. 7375 匿名さん

    また金持ち自慢の話にすり替えてる
    スレの趣旨は同じ資金ならどっちが良いか?という話。
    やはり長期の総合的コスパは戸建てが有利。
    コスパ関係なく数年単位の目先を追うならマンションもありかな。
    でも今はなし。

  28. 7376 評判気になるさん

    >>7374 匿名さん

    そうです。
    富裕層しか知らない共有プールがあると豪語していました。

  29. 7377 匿名さん

    >マンション売れてないけどあまり下がんないね
    >売り急ぐ人が少ないから、まだ売り方有利と見てます
    >落ちたら買い方にまわります

    つまり、今、マンションを買うと高値掴みということですか。

  30. 7378 匿名さん

    上位層はマンション…と言うが、孫さんや三木谷さんは戸建だったような。上位層で思うような戸建を建てられない人がマンションなんじゃないの?

  31. 7379 購入経験者さん

    マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
    実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

    まずその1、立地。
    その2、立地。
    そしてその3、立地。

    笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
    不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
    そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
    それ以外は、正直どこも50歩100歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

    都内高級住宅地ランキング一覧:
    S   番町、元麻布
    AAA 松濤&神山町、白金(三光坂)、麻布永坂町、南麻布、東五反田(池田山、島津山)
        
    AA  赤坂、六本木(鳥居坂、三河台)青葉台、代官山&南平台、南青山、西麻布、
        白金台、上大崎(長者丸、花房山)広尾、本駒込(大和郷)、田園調布、成城

    A   北青山、神宮前、高輪、三田(港区)、砂土原町、若宮町、下落合、大山町&西原、
        西片、関口、北品川(御殿山)上目黒(諏訪山)、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
        目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

  32. 7380 匿名さん

    ランキング一覧でちょっと疑わしい場所も散見するが確かな情報なんでしょう。
    足立、江戸川、江東、北、台東、墨田、葛飾、杉並がランキングされてないね。

  33. 7381 匿名さん

    4人家族なんで、広さはこれぐらいあれば十分だな。立地?都心だと4億ぐらい?

    1. 4人家族なんで、広さはこれぐらいあれば十...
  34. 7382 匿名さん

    130平米弱くらいの広さですね。この広さでのマンションはもったいない気がするけどどうだろうか。

  35. 7383 匿名さん

    >>7382 匿名さん

    158.24㎡(47.86坪)ですね。もったいないとは?

  36. 7384 匿名さん

    書斎、パントリーが欲しいし
    1部屋ぐらい、余裕があると便利ですよ
    買い物の事を考慮した動線にしたいね

  37. 7385 匿名さん

    >>7381
    3億スレでやったらいい。
    庶民マンションがでれない。

  38. 7386 匿名さん

    この間取りだと、例えば子供二人いたら数年後には旦那さんが寝室から追い出されてリビングで寝ていそうな感じ。子供一人の3人家族なら良いかな?

  39. 7387 匿名さん

    戸建もマンションも趣味に寄らない?

    食べ歩きとか夜遊び系の人はマンション。
    車やバイク、サーフィンとかアクティブ系の人は戸建。

    周りを見てるとそんな感じなんだよなぁ。

  40. 7388 匿名さん

    ゴルフの人も戸建が良いかもねー。庭にグリーン作ってる人いるよね。
    私はゴルフはやらないから、どんだけストイックなんだよと思うけど(笑)

  41. 7389 匿名さん

    確かに都心からだと遊びに行くのに時間がかかるからね…。都心に縛られてないと生きられないって、ある種可哀想な人達だよね。

  42. 7390 匿名さん

    年齢、職業、家族構成、趣味、年収、資産。
    ほぼこれで住むのに適した立地は決まるでしょう。

  43. 7391 匿名さん

    何を朝から言ってるんですか?
    チラシの裏へでも書く内容みたいですけど。

  44. 7392 匿名さん

    >>7381 匿名さん

    広いですね。
    贅沢を言うと、キッチンの図上で右上に勝手口が欲しいですね。
    買い物帰りの荷物をここから運び入れたり、デリバリーを受け取ったりするのに、便利になると思います。
    お庭はどちらでしょうか? 図上のバルコニーがウッドデッキとなっていますので、この先でしょうか?
    バス・トイレに窓が無いですね。欲しいです。

    …って、あれ? コレって、マンション、すなわち多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同集合住宅ですか?
    じゃ、いらないです・・・ごめんなさい。壁一枚・天井・床一枚隔てたところに他人が住んでいる住居なんかで妥協したくないので。


  45. 7393 匿名さん

    7月の都内中古マンション在庫:24690戸 前年比29.6%増
    同中古戸建て在庫:4673戸 前年比5.6%減
    中古マンションが中古戸建てより5倍多いのは過剰?

  46. 7394 匿名さん

    >>7391 匿名さん

    ここがチラシの裏じゃ無いとでも?w

  47. 7395

    >>7391 匿名さん

    趣味は夜遊びですか?

  48. 7396 匿名さん

    個人情報調べるの?業者じゃあるまいし

  49. 7397 匿名

    どんなに立派な間取りでも、集合住宅と言うだけで、魅力が半減。

  50. 7398 匿名

    >>7349 匿名さん

    坪単価上がってるように見えるが…?

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