購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

基本的に都内に土地持って家建ててたら資産3億くらいあるがね

家を建てる土地を所有していないから、僻んでの
ネットから拾い物画像や広告、捏造話や加工画像なのでしょう。

妄想かリアルか知りませんが、私同様「暇人」には違いありませんｗ

まあ、３億臭のマンションさんは精神的にアレな人ですから。
人真似だけは出来ますが成長は一切してないですね。

戸建ならちょっと庭が有れば1億はいっちゃうし

どうした3億臭。もっと庶民が羨ましくて身をよじるぐらいの画像
貼ってみな。ぜんぜん物足りないぜ。あんまりガッカリさせるなよ。

３億臭のお陰でマンション販売が危機的状態となっています。
お引き取り願います。

それを言うならこの掲示板で、本当のことかけないじゃないの。

匿名の板で何が本当かわかるのかい？

そう思う人には教えてあげない

誰も聞いちゃいないのに、なんで上から目線なのかが理解できないｗ

本当の金持ちはこんな掲示板使わないし、見ない。自慢もしない。

掲示板使うのは低〜中級クラス。

これだけ馬鹿にされても少し経つと貼り続ける馬鹿。
精神的に病んでんだろ。

そこまで心情を吐露しなくても…

他人が見て自慢に受け取られる書き込みする奴は大抵クズ。もしくは低所得者。
上から目線の書き込みの時点で誰からも相手にされてない。バカにされるのがオチ。

信用に足る本当の書き込みってのは、書き込む人が名誉棄損のリスクも負ってる内部告発が多い。

レクサスだぞ！
海外旅行だぞ！
別荘だぞ！
ドンペリだぞ！

３億臭がする低所得者。今マンション民につけられてるレッテルがこれか。

そうそう、休暇明けの忙しい所、悪いんだけど、プールの件
まだ終わってないからな。これ宿題だぞ、忘れたふりすんなよ。

>>7298 匿名さん
東京には、富裕層しか知らないマンションがあり、プールは庶民の入れない場所にある。

とか言い出すよ。

だいぶ落ちつたスレになりましたね。
運営側による大量アク禁措置がかなり利いているようですね。

＞7300
アク禁措置ね
ここの戸建さんが減ったせいでうちのマンションの契約者スレ
結構落ち着いたよ

>7301

そりゃあ荒らしのマンション君のレスが減ったからだよ。

多数の都市流入人口を、効率的に住まわせる高層分譲住宅の役割は終わってる。
中古マンションの在庫急増中。

マンション価格は天井を超えてしまった感はあるからね。
昨年までに売ってしまった人はラッキーだったけど、今中古の余剰在庫が増えて価格が下落してる最中。

戸建がマンション個別のスレに沸くなんてあるの？

>7305

よくある。
戸建て民はe-戸建てからでなきゃいいのに、マンションコミュニティにもやってくるね。

都心はさすがに価格的に出てこないけど、
周辺区の大田区・中野区・世田谷区とか、
それより外（練馬・杉並・板橋・北・市部）は多いイメージ。

マンションに住んでいる方に質問します。マンションを選ぶ基準ってなに？　購入動機は？教えていただけないですか。

>>7317

先日、マンションを購入した会社の後輩がいますが、今住んでいる環境がよくて購入を決めたそうです。

ただ、戸建てが良いと言っていましたが。

>>7316
安価つけなかったのが悪いですがここの話じゃないですよ。そして戸建派です。
マンション別のしかも契約者のスレに戸建がいたと書いてたので本当にそんなことあるのかと思って聞いたまでです

>マンションを選ぶ基準ってなに？　購入動機は？

7306みたいな眺望、毎日観れたらいいよね。
あと一般的にマンションのほうが、RC造なので広いスペースを確保しやすい。
リビング30畳とか高級マンションには多いけど、高級戸建てでも20畳ぐらいかな。
あとは立地も同エリアでもマンションのほうがより好立地の場合が多い。
それから付帯設備の充実。ジムやプールなど特に今の季節、無いよりはあったほうがいいよね。
あと防犯性能も管理人＋24時間有人警備など手厚い。
などなど、挙げていけばいくらでも出てくるよ。

高級マンションで30畳リビング買う予算があるなら、戸建てリビング50畳を作ることも可能かと思いますよ？

>>7321 匿名さん

そうなの？戸建てって安く建てられるんだね！具体例どうぞ！

なにをもって安いと書いてるのかわからないので予算はいくらです？

一億以下ならだいたいは70平米代だけどねー。
マンション派は戸建てと比較できるのは一億以上の物件のみ。
裏返せばこのスレの一億以下なら戸建て一択てこと。

23区内でちょっと庭がある物件にしたら
1億は超えますよね？

＞マンション別のしかも契約者のスレに戸建がいたと書いてたので本当にそんなことあるのかと思って聞いたまでです

この前も戸建さんがマンションスレにレアケースだけど
騒音問題を書いてるって告白してましたよ。

同じ目線では語れないよ
だって団地と同じだもの

>>7325 匿名さん

土地を所有している場合、建築費だけなので
たいしてかからないですよ。

他所から上京したかた等、土地を所有していない場合、集合住宅に住むのは安く住めるから合理的と思いますよ。

都内のマンションってほとんど全て80平米未満ですよね。
リビングが15畳あるとかなり広い少数派。

30畳のリビングがあるからマンションを選ぶなんて相当な馬鹿です。

>>7325
城東なら超えませんね。
あの辺りは多摩地区や埼玉の東京隣接地域より安いですから。
城東から千葉にかけては住宅地としてかなり残念な地域なのでけた違いに安いです。

城西、城南だと確実に一億じゃ買えません。

成りすまし郊外民>7254のレス、見事に削除されたねw
>[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

本物の富裕層>7258はそのまま。流石ここの管理人は分かってらっしゃる！ご愁傷さま！ww

・人はセレブ、街はハイソ――。
平均所得日本一で大使館が集中する港区

「一戸建てに住む世帯の平均住宅面積は、2位の世田谷区を抑えてトップ。屋敷町の実力発揮というところだ。ちなみに、世帯当たりの住宅面積は共同住宅でも2位。マンションもウサギ小屋ではない。セレブには、広い住宅がよく似合う。」

http://diamond.jp/articles/-/9674

・所得ランキングの表は、ほぼマンション分譲単価相場と一致する。
区民１人当たりの所得額　港区は１千万円　平均値の２倍

http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/19th/times/news209.htm

>>7332 匿名さん

トップ1%でマンションじゃお話になりませんよ？

>トップ1%でマンションじゃお話になりませんよ？
意味不明な奴だな。そういうクラスは戸建てでもマンションでもどっちでも買えるんだから、
何なら2軒買ったっていい。10億のマンションと10億かけて戸建て建ててもいい。
檜町パーマンは20億の部屋が即完売だったそうだし、プラウド六本木の15億も即完売。
まずはそういう年収稼げる様になってからレスして来いよ。
お話にならないのはお前のほうだw

年収や資産で住みやすい立地は違うってこと。
周辺物価も生涯生活コストに大きく影響するからね。

>>7332 匿名さん

痛々しい

そ れ だ け

だからマンションじゃお話になりませんよ。
トップの層にとってマンションは所詮セカンドハウスの扱いです。

>トップの層にとってマンションは所詮セカンドハウスの扱いです。
何で分かんの？トップでもないくせにw　
似非富裕層気取り？惨めな奴w

>>7332
じゃあ、平均的な木造の戸建の話は二度としないでくださいね。
トップの戸建とトップのマンションを比べてください。

やっぱりマンション大惨敗ですけど。

3億臭ひとり芝居。

都心房自爆（笑）

都心マンション住まいを演じる3億臭の富裕自慢はこんな感じ。

>輸入住宅っぽいデザインですが、実はモデルとなった建物があります。
>仕事の関係で長いことアメリカに住んでいたことがあり、
>その時よく見に行って家族みんなが気に入った建物がありまして、
>国の歴史的建造物にも指定されているニューヨーク州知事別邸、以下リンクで見られます。
>これをベースに日本仕様も取り入れて、素晴らしい家が完成しました。
>冬はシンガポールのラッフルズ、バリ島のフォーシーズンズ、ハワイのハレクラニや、
>ザ・カハラなどによく出掛けますが、今年は新しくオープンしたコオリナのフォーシーズンズに、
>行ってみようと計画しています。

実は他人の別荘。

平均的な話だと、お金が無い人がマンションを買わざるを得ない。

日本の99%の現実です。

でも、実際は管理費や修繕費などで戸建てよりも高くつくんです。
つまり、予算も学も無い人がマンションを買わされる。これが日本の99%の現実です。

昭和の話ですか？
既にマンションの方が所得高いし
どうでも良い土地が増える一方の日本では
相対的にマンションの方がよい価値が維持できるとおもいます

そのマンションの価格が下落基調ですね。

そもそも投資用だし。

都内の中古マンション、在庫増でお安くなってます。
23区内各エリアの成約価格を見れば判る。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201607data.pdf

>>7346
マンションの方が都市部に多いので平均を出すとマンションは高額になります。
でも、同じ地域でマンションと戸建を比べると、圧倒的に戸建の方が高額になります。
これは都心でも、郊外でも、地方でもそうです。

同一地域では戸建ての方が高額。動きません。

マンション民が念仏の様に出すフラットの利用者の金額、戸建ては建築費のみの金額で土地代は入ってません。
さらに、土地付き戸建とは安価な建売住宅の事です。

未だにマンション買おうとしている人いるんだ。無能だね。

>>7350 匿名さん
それならマンションな購入者のほうが年収が多いのはなぜですか？

>>7352 匿名さん

2軒目3軒目の複数所有の投資家が入るからじゃない？
住んでるとは限らない。

都心の駅近のマンション＞郊外の戸建＞＞＞＞＞＞＞郊外のマンション
これが現実だろうな
都心の戸建はさすがに選択肢として厳しい。

業者の常套句だよ

粘着戸建は住んでる地域が絶対でないな
余程の田舎なんだろな

田舎の設定でないと相手にしてもらえないマンション。

業者は戸建てに逃げられたら困るもん

都心の駅近のマンション＞郊外の戸建＞＞＞＞＞＞＞郊外のマンション
これが現実だろうな
都心の戸建はさすがに選択肢として厳しい。 つまり、

全てが比較にならないほどの孤高　「　都心の戸建　」

普通の人が購入を検討する範囲
都心の駅近のマンション＞郊外の戸建＞＞＞＞＞＞＞郊外のマンション

やはり全ての地域で戸建ての方が圧倒的に高額です。
でも、高額だから住みやすい訳ではありません。

>>7352
同じ地域で比較してみましょう。

マンション購入者の方が低所得です。

確かに、都心部の戸建を新たに取得するのはとても敷居が高いと思います。
既に土地を所有しているかたといないかたで格差が広がっているのかもしれません。
そのような方は、賃貸住まいというのも、敷居が低くて良いと思いますよ。

戸建で1億以下はありえない

マンションで１億以下って、田舎ですかね

田舎は戸建でデフォ
マンションの選択肢がないし
安くて羨ましいわ

選択肢がないのでは無い。
このスレでは都心マンションさんが、田舎のマンションと郊外マンションを切り捨てただけ。

なのに、都心3区のマンション価格が下がりぱなしだから、話にならない。

マンションはどこに住もうと集合住宅の共同生活ですからねえ。
物好きか戸建てを買えなかった人が妥協して購入するものです。

また削除されるからそれくらいにしときな（薄笑）

去年の11月だったね、都心マンションのピークは。
それから、毎月下がり続けている。

都心土地持ち>>>>>超えられない壁>>>城南戸建て＝都心マンション>>>郊外戸建て>>>郊外マンションでしょ。

地価が高けりゃマンション買うでしょ。

>>7371 匿名さん

つまりは予算の問題でマンション選択ですね。

都心は基本マンション一択
競合するのは城南ぐらい

マンション売れてないけどあまり下がんないね
売り急ぐ人が少ないから、まだ売り方有利と見てます
落ちたら買い方にまわります

そういえばちょっと前に、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルの西側30階ほどからの景色をアップしてる奴いたが、まだいんのかね？そいつが3億君？

また金持ち自慢の話にすり替えてる
スレの趣旨は同じ資金ならどっちが良いか？という話。
やはり長期の総合的コスパは戸建てが有利。
コスパ関係なく数年単位の目先を追うならマンションもありかな。
でも今はなし。

>>7374 匿名さん

そうです。
富裕層しか知らない共有プールがあると豪語していました。

>マンション売れてないけどあまり下がんないね
>売り急ぐ人が少ないから、まだ売り方有利と見てます
>落ちたら買い方にまわります

つまり、今、マンションを買うと高値掴みということですか。

上位層はマンション…と言うが、孫さんや三木谷さんは戸建だったような。上位層で思うような戸建を建てられない人がマンションなんじゃないの？

ランキング一覧でちょっと疑わしい場所も散見するが確かな情報なんでしょう。
足立、江戸川、江東、北、台東、墨田、葛飾、杉並がランキングされてないね。