購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

メンテナンス費用をかけて丁寧に乗れば長持ちはする。
しかし維持費用は使うほどに上がっていく。
そりゃそうだよね。

新車より距離の少ない中古車のほうが不具合はでにくい
バスタブ曲線ぐらい聞いたことあるだろう。
戸建ての場合はどうなんだろう。工業製品ともいえるから同じかもしれない

そんなの築3年くらいまでの話

中古の方が無駄に金がかかるのは普通のことだよ。

築100年近い古民家とか人気あったりするね。

>>674 匿名さん
ないない

中古の戸建って上物自体築何年で販売価格無料になるの？

妥協の末に辿り着くのが中古。

マンションって中古価格の維持に必死だかんね。

>>664 匿名さん

そうですね。車は5、6年たったら買い換える。
住まいは最低20年は住むつもりなので。子ども小さくて自分の勝手で転園、転校したくないので築古は全く考えなかった。20年てそこそこ古くなりますからね。外見は綺麗に装ってても。

身軽な方は築古だろうがなんだろうがいいと思う。

10万キロとか20万キロとか途方も無い距離、運転するわけないでしょ
単位がおかしい

この20年で住宅の質ってとてつもなく進化してる。
この先20年でもスピードは違えど進化はしている。
だから自分はリノベよりも常に新築派。

とすると一生に３回くらい建て替えかな。

築15年のヘーベルハウスをリフォームした時
実際は職人不足で当時のクオリティーの建具が手に入らないと言われ
ガッカリしましたが、、、

建具のクオリティって何？

＞６８２
若いころは、マンションでした。
今は新築ですが、もう一回建てたいね。

注文住宅って癖になるんだよね。
あんなに面白い物は無い。
別荘を建てる人ってそういう希望を叶える意味も大きいんだよね。

自分もできればもう一度建てたい。
後悔してるとかじゃなくて、別のアプローチで快適な住まいづくりをしてみたい。
まあ、もう40過ぎたから普通に建て替え無しで一生今の家だろうけど。

>>686 匿名さん

分かります。注文住宅は病みつきになるというか、建て替えの前の修繕で少し変更しようかなと思う箇所もあります。
楽しいですよね。

新築で保証の関係もあるから、あれだけれど
ビフォーアフターに出演するような、できる建築士と工務店に潤沢で適切な予算で建ててみたいな
とも思うけど、きっと多忙で、適当になりやしないか（手抜きとかではなく、名前貸しみたいな・・）
なかなか難しいね

車でいうと改造車みたいなもんですかね。
趣味が悪い改造車は嫌だなあ～。
というか全部か。

でも、経験してみて思うけど、施主になると、決めること調整することが多すぎて
とても大変だけど、（特に家庭内の調整）仕事と一緒で、いろいろ苦労して、
完成すると、ホント、満足感ありますよね。

この経験だけは、出来合いを、ハンコ一つでポンと買うだけでは味わえないところですよね。
そう、何回もあることではない経験、今となっては短い間だったけれど、とても充実していたと思います。

というわけで、定年したら時間もたっぷりあるだろうから、次を計画したいね。

ましてや、あちこち劣化している中古や、なにも手を加えられない賃貸とかいくら割安でも、と思ったりするけれど
お金最優先なら、それも、ありというか、そうするしか無いことも多いご時世なのかな？

余裕をもったほうが、きっと、楽しいと思う。

>６９０
そういう物件（個人の思い入れが強い物件）ほど、他人が見ると、悪趣味の場合が多い。

690さんの内容は、施主としては普通だよ。
692も捻くれたこと言わずに一度経験してみろよ。

マンションや建売り戸建てで、中庭がある物件なんて見ないから注文にしました。

>>692 匿名さん
> そういう物件（個人の思い入れが強い物件）ほど、他人が見ると、悪趣味の場合が多い。

どうしたら、このような発言ができる人間に育つのか。

小藪が言っていた。
「世界中の人間から嫌われても良い。自分と自分の家族が十分におまんま食べていぇればそれで良い。」

この言葉を借りると、自分の家族が満足していればそれで良いと思う。

>>695 匿名さん

自分の胸の内だけで満足してくださいね。(笑)

そういうことじゃなくて、単に692の書き方が悪意があるというか、幼稚なんだよ。

>>696 匿名さん
> 自分の胸の内だけで満足してくださいね。(笑)

訳「ちっくしょー、何も言えない。悔しいです!(泣)」

心中お察し致します。(笑)

>>691 匿名さん
> あちこち劣化している中古

ちゃんとメンテされてて、築古なのに、劣化なし。
そうなのにもかかわらず、築古だから、うわもの価格ゼロ。

こんな物件に巡り会えるとラッキーです。
前にも書いたけど。

> そういう物件（個人の思い入れが強い物件）ほど、他人が見ると、悪趣味の場合が多い。

家を建てたことのない人の意見ですね。
注文で建てたことのある人であれば、他人の拘りに共感できるものですから。

都心派の主張が正しいとすると、将来タダで、ともすれば、お金付きで家が貰える日が来るのかな?

この場合でも戸建ての方が良いですね。
タダで貰えたとして管理費や自由に融通きかない積立金を強制的に徴収されるマンションだと意味がありませんからね。

何を言いたいのかというと、将来、負の遺産となった場合でも、タダで貰ってもらえる可能性が高いのは戸建て。

故に、購入するなら戸建て。

>>700 匿名さん

具体的な拘りも書かずに何に共感しろと？(笑)

それは想像力の欠如。
（笑）で誤魔化してる感じになってるよ？

>>701 匿名さん

いつもいつも、立地の考えが欠落していますね。(笑)

立地を考慮しても701の結果になるんじゃない？
マンションは持ってるだけで、どんなに劣化しようが永続的に管理費がかかるんだから。

>>703 匿名さん

戸建ては、いつも想像ばかりで現実の話が苦手なようですね。(笑)

現実を見てないから、他人の拘りが悪趣味に見えてしまうんでしょ？
他人に共感できないと、君のマンションへの拘りも悪趣味ってことになってしまうよ。

マンションさんに具体的な拘りを書いたところで、拘りというワードにすら共感できてない状況でしょ。

>>706 匿名さん

マンションさんは具体的な内容で反論するのが苦手なようですね。
(笑)をつけるので精一杯って感じ。(笑)

そもそも築古マンションは目に入らんけど。

拘りのある注文住宅を建てた者どおしであれば、拘りの内容はもとより「拘っている」と言うことに共感できるものなのですよ。

利便性、防災性、防犯性、防音性など生活する上で現実的な問題ですね。

> 何を言いたいのかというと、将来、負の遺産となった場合でも、タダで貰ってもらえる可能性が高いのは戸建て。
> 故に、購入するなら戸建て。

なんというか論理的説明になっていませんね
まず、ただでもらってもらえる可能性が高いのは、戸建ではなく土地です。
また、負の遺産ということは、売れない土地ということなので、おそらくマンションと一緒でただでも貰い手以内とは思いますけどね

> 拘りのある注文住宅を建てた者どおしであれば、拘りの内容はもとより「拘っている」と言うことに共感できるものなのですよ。

そうですね。拘っているということには共感できても、他の人の拘りの家には住みたくないというのが本音でしょうね
みんなが共感できる内容の拘りなら、普通に建て売りやマンションでも採用されている内容なので
ほとんどの人が内容については共感できないという拘りなので中古では売りにくいってことでしょ

>>713 匿名さん

住むのが第一目的。
住居は。
資産価値第一で考えませんですね。

マンションは投資ですから

投資ね、業者と一部の人間にはそう
概ねは住むために買うっ・・・て

一番よく知ってるくせに　笑

住居は安全が第一
マンション1択

マンションを「購入」する理由が、
・家賃節約
・分譲マンションしかなかった
だけですからね。
資産価値を重要視せざるを得ない事情もわかります。

>>718 匿名さん

利便性、安全性などの言葉は理解できませんか？(笑)

> 住むのが第一目的。
> 住居は。 資産価値第一で考えませんですね。

私もそう思います。一部の土地所有信仰は、どうでもいいですね
戸建も借地でも十分。住むという目的には資産性なんかどうでもいい

>>711 匿名さん

住まいの満足感は、拘ったかどうかではなく、住みやすいかどうかですよ。(笑)

安全で住みやすい環境が少ないので
希少性がある物件は資産価値が高いだけ

土地所有だから資産価値があるとは言ってないと思うよ。制限が少なく住みやすいってこと。

家を手に入れて満足したい人は戸建て

住んで満足したい人はマンション

で良いんじゃないですかね？

マンションのエントランスもコケオドシで悪趣味なものが結構あります。
狭い専有部とのアンバランスがひどい。

>>725 匿名さん

悪趣味なエントランスのマンションの例をご紹介ください。

不便

>>727
手前は駐車場かな
車椅子の家族が出来たらスロープに換えればいいよ

>>724 匿名さん

住んで満足したい人はわざわざ購入しなくていいんじゃない？

ボールペンもインクを最後まで使い切れば満足感がある
車も２０万キロ超えたあたりから、故障もなく走るので愛着が湧いてきたよ。
新型は欠陥が多いからね。家も昔ながらの家が良い。

>>727 匿名さん
このくらいの段差は可愛いもんだ
旗竿地なうえに斜面にある家をたくさんみかける
そこまでして家を建てなくても思う物件がたくさんあるよ
in横浜

>>729 匿名さん

売りもんの物件は購入しないと住めないんですよ。(笑)

>長期修繕計画がありお金も払ってるマンションの方が長持ちしそう

修繕計画があっても、積立金不足のマンションが多い。
年を経て各戸の追徴金が必要な時には住民劣化で合意形成が難しい。
集合住宅の宿命。

>>733 匿名さん

きちんと管理されていない古いマンションの場合はそうなのかもしれませんね。

>>726
右側の広告バナーの物件を見れば沢山あるよ。

>>733 匿名さん

あなたが予算的に諦めた物件はそうだったのね〜

>>734
最近のマンションでも修繕費を意図的に低く設定する傾向がある。
修繕費の高騰も将来の積み立て不足の原因。
http://www.j-cast.com/2015/12/27253829.html?p=all

業者は修繕費のことをぼかすけど、都合悪いのかな。

>>735 匿名さん

たくさんあるなら、一例くらい挙げられることでしょう。(笑)

専有部が狭い分、エントランスぐらい豪華にしたいのがマンション発想。

戸建の修繕計画は感？

>>741 匿名さん
戸建の場合は
「近くの家の屋根を修理していたものなんだけど、お宅の屋根もちょっと痛んでいるみたいですね
今なら無料で点検できますよ」
って優しいおじさんの一声から大規模修繕がスタートします

マンションのディスポーザーが好き。
ディスポーザーのない物件には住めない。

なら住まなければいい、無理しなさんな。

>>741
購入時に大まかな計画ガイドが示される。
HMの定期検査時に指摘されたりすることも。

>>744 匿名さん
はーい

強姦の対象となる女性１人暮らしが戸建てに少ないだけじゃないの？

マンション内の犯罪の場合、敷地内だからいろいろ難しそう。
マンション住むの勇気いるわ。

マンション内とマンション外、どちらが人口多いでしょうか。

まあ、集合住宅＝マンションじゃないしね。

>>752
マンション外と言っても何十キロも離れた人口は気にしないでいいでしょうね

>７５４
じゃあ、何十キロ圏内の人口とマンション内の人口比較すると
どうですか。

>>756
性犯罪は顔見知りによるものが多いので、何十キロ先の人は遭遇すら難しいでしょう。
同じマンション内だと顔見知りの可能性どころか生活パターンも把握されやすいですね。

そもそも性犯罪の対象となる女性一人暮らしが戸建てにはほとんどいないでしょ。

氏素性のわからない人と共同生活は恐ろしい
戸建でｾｷｭﾘﾃｨするがいいよ

>>755 匿名さん
都営住宅や市営住宅はマンションとは言わないよ
ワンルームの賃貸マンションも含まれているから犯罪率は高くなる

侵入窃盗の割合
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kurashi/higai/akisu/ppiking.html

低層住宅（３階建て以下）45.2パーセント
中高層住宅（4階建て以上）9.6パーセント

低層住宅の侵入窃盗の割合は中高層の約５倍。

>>759 匿名さん
周囲に誰も住んでいない一軒家に若い女性は危なくて住めないよね

ここの戸建派の人は自分の娘を独り暮らしさせるとなったらやっぱり戸建なんでしょ？
安全だもんねw

>>755 匿名さん

セキュリティの程度も区別ないしね。

23区にミニ戸じゃない戸建てが、
一人勝ちでしょう。
あとは、野となれ山となれ。

一人暮らしで戸建てに住むってマジで思ってる？
いくら煽りにしてもバカっぽすぎ

>>765 匿名さん

>>765 匿名さん
23区で区切るところをみると足立区とかにお住まい？
何に勝っているの？

>>761
ぼろぼろの小屋みたいなのも戸建てに入ってるからね
はっきりしたデータがないんだからマンションだけいろいろ差し引くのもおかしな話

＞759
日中の専業主婦とか全くいないわけではない