購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>639 匿名さん

処分しやすい方が良いでしょうね。

孫が相続するまでに何回相続があるのよ
もう少しリアルな想像じゃないとここ購入を前提としたスレなので
スレチですよ

スレチかどうかは別にどっちでもいいが
要はマンションは建て替えが非常に困難。戸建ては建て替えが容易。
それだけの話。

>>643 匿名さん

戸建ての造りは壊しやすいですからね。

今のマンションは技術の進歩で震災の多い日本でも100年余裕で持つからね。
これからは欧米先進国のように100年、200年当たり前で使うんじゃない？
大事なのは100年後、200年後も需要のあるエリアかだね。
不動産は立地です。

もう少しリアルな想像じゃないとここ購入を前提としたスレなのでスレチですよ

戸建は基礎が簡単なので
壊すのも簡単ですよ

基礎はとても乾燥してる、

リアルな想像と言うと、寿命が来た木造ってどういう状態なのであろうか?
たかだか2・3階程度の軽量な建物。10年か長くて15年に1回で外壁と屋根の塗装をしっかりとしていれば、100年・1,000年と持ちそうな気がするのだが。

マンションと戸建てでは生活するうえでできることが違いすぎるからなぁ
マンションだとアウトドア系の趣味はあきらめるか派手にできない感じ

>>645 匿名さん

マンションでも戸建てでも築古は絶対嫌だわ

>651
日本人にそういう方、多いみたいね。
中古車も嫌でしょ？

築古の戸建てなら土地代と思って安くで買って、
建て替えも直ぐ出来る。

戸建ては立て替え前提ですよね。
下手すると、死ぬまでに2回建て替え必要。

>>652 匿名さん

車は中古です。3万キロくらい。
外観、車内が綺麗でも10万キロのは買わないってこと。

実家はの40年超えだけど、まだまだ十分使える。
建て替えの気配は無いな。

3億円ドラマで、軍艦島が舞台なったけど、マンションの行く末って、あんな感じかね。

鉄筋コンクリートが如何に丈夫かがわかる。
木造だと何も残ってないね。

基礎が痛もうが気配は感じないからな
旧耐震だけと大丈夫？
まあどうせ耐震補強したとか言うのだろうけど...。

>655
>車は中古です。3万キロくらい。
>外観、車内が綺麗でも10万キロのは買わないってこと。

これ的確だね。
あと中古って今の基準より燃費も悪いよね。

今時の車10万キロでも全く問題ないけどね。

>655
車は中古なんだ。
新築買うため、車は節約したのかな？

見知らぬ人が、住んでたり乗ってたりしたのは、欲しいとは思わんな
間違いなく、新しいほうがいいでしょ。そう思わない？


もちろん、予算で妥協しなきゃなない方もいるのでしょうが

程度の問題。15万キロなら築20年くらいかな。

予算で妥協した注文住宅

10万キロで築20年、20万キロで築40年の感覚。

中古は不具合が出やすい。これも同じ。

戸建の築古って築10年くらいから？

>663
パリは中古のアパートしか選択肢ない。

メンテナンス費用をかけて丁寧に乗れば長持ちはする。
しかし維持費用は使うほどに上がっていく。
そりゃそうだよね。

新車より距離の少ない中古車のほうが不具合はでにくい
バスタブ曲線ぐらい聞いたことあるだろう。
戸建ての場合はどうなんだろう。工業製品ともいえるから同じかもしれない

そんなの築3年くらいまでの話

中古の方が無駄に金がかかるのは普通のことだよ。

築100年近い古民家とか人気あったりするね。

>>674 匿名さん
ないない

中古の戸建って上物自体築何年で販売価格無料になるの？

妥協の末に辿り着くのが中古。

マンションって中古価格の維持に必死だかんね。

>>664 匿名さん

そうですね。車は5、6年たったら買い換える。
住まいは最低20年は住むつもりなので。子ども小さくて自分の勝手で転園、転校したくないので築古は全く考えなかった。20年てそこそこ古くなりますからね。外見は綺麗に装ってても。

身軽な方は築古だろうがなんだろうがいいと思う。

10万キロとか20万キロとか途方も無い距離、運転するわけないでしょ
単位がおかしい

この20年で住宅の質ってとてつもなく進化してる。
この先20年でもスピードは違えど進化はしている。
だから自分はリノベよりも常に新築派。

とすると一生に３回くらい建て替えかな。

築15年のヘーベルハウスをリフォームした時
実際は職人不足で当時のクオリティーの建具が手に入らないと言われ
ガッカリしましたが、、、

建具のクオリティって何？

＞６８２
若いころは、マンションでした。
今は新築ですが、もう一回建てたいね。

注文住宅って癖になるんだよね。
あんなに面白い物は無い。
別荘を建てる人ってそういう希望を叶える意味も大きいんだよね。

自分もできればもう一度建てたい。
後悔してるとかじゃなくて、別のアプローチで快適な住まいづくりをしてみたい。
まあ、もう40過ぎたから普通に建て替え無しで一生今の家だろうけど。

>>686 匿名さん

分かります。注文住宅は病みつきになるというか、建て替えの前の修繕で少し変更しようかなと思う箇所もあります。
楽しいですよね。

新築で保証の関係もあるから、あれだけれど
ビフォーアフターに出演するような、できる建築士と工務店に潤沢で適切な予算で建ててみたいな
とも思うけど、きっと多忙で、適当になりやしないか（手抜きとかではなく、名前貸しみたいな・・）
なかなか難しいね

車でいうと改造車みたいなもんですかね。
趣味が悪い改造車は嫌だなあ～。
というか全部か。

でも、経験してみて思うけど、施主になると、決めること調整することが多すぎて
とても大変だけど、（特に家庭内の調整）仕事と一緒で、いろいろ苦労して、
完成すると、ホント、満足感ありますよね。

この経験だけは、出来合いを、ハンコ一つでポンと買うだけでは味わえないところですよね。
そう、何回もあることではない経験、今となっては短い間だったけれど、とても充実していたと思います。

というわけで、定年したら時間もたっぷりあるだろうから、次を計画したいね。