購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>5541 匿名さん

あなたの常識と違う人多そうね〜

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

関東圏で立地悪いマンショッン買うのが愚策なのは明白

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最近のマンションだとそんな事はないかと思う。過去の悪い例を参考にしてキチンと管理し、長く住めるようにしてる物件が多いので、今から30年以上前に建てられたマンションを例にだされても何の参考にもならない

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>>5542
そう思います。
義務である管理費や修繕費の支払いを滞納したり払わず逃げるようなマンション民たちは私の常識とはかけ離れていますが多いようですしね。

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今日もマンションは静かで涼しく虫が居ない

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そして今日もマンションは人も居ない

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購入時はイケイケ世代でも、人生いろんな曲がり角があるし、住民も高齢化していくので、共有していくのは賭けですな。

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>>5541
なんで中古なの？新築は無理？

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10年ほど所有していた投資用マンション、先週無事に所有権移転と売買代金が入金されました。
居住用不動産以外の売買は今回初めてでしたが、購入時の約1.5倍ほどで売れました。
やはり人気が高く需要の高い都心物件に限りますね！

ポルシェ・タルガ4Sに続き、売却益は一目で気に入ったレンジローバー・オートバイオグラフィー、
諸経費込み約3000万の頭金に充てる予定です。低金利なのでローンにしてまた投資に回します。
戸建てさんも、ここで粘着して空想話をしている暇があったら、早く実家から独立して、
家建てられるようになるといいですね。多分一生無理そうですけど…笑

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何号室ですか？

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>何号室ですか？

プラウド六本木のLrタイプ、288㎡、87坪の4SLDK+DENを検討中です。
寝室4つは全て10畳以上で、リビング41畳、ダイニングキッチン19畳と魅力的です。
7億以内で納まりそうなら、あとは倍率次第です。欲しい〜！

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マンションは管理と立地
管理の状態は新築だとわからない

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>>5552 匿名さん

何号室ですか？

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>>5553 匿名さん
> 管理の状態は新築だとわからない

そもそも、新築マンションの場合、天井・床一枚、壁一枚隔てたところにどんな住民が住むことになるのかも分からない。

これは本当にバクチだ。

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約一名、困ったマンション派がいらっしゃいますね。

「庶民とは話が合いませんね」と言い放って(本人がリアルかエアーかはさておき)このスレを旅立ち、自分でスレを立てたにも関わらず、結局舞い戻ってきてまた合わない話をする。
やり込められるとまた「庶民とは話が合いませんね」旨の発言をする。

何がしたいのやら…。
ご本人が建てられたスレにお戻りになられたらよろしいのに…。

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>>5552 匿名さん

何号室ですか？

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うちら庶民は実家暮らしで親が建て替えてくれるのを待つ40代…

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ようやく売れて嬉んだろうけど、
投資用に買ったマンションの話はスレ違いでしょう。
それともマンションは住むべきではなく投資するものと言いたいのかな。

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>>5550 匿名さん

都心マンションはすでに天井つけてますから、高値で売れてよかったですね。
このスレには2倍になったと豪語されている方もいますが。
尻尾と頭はくれてやる。欲張らないのが、投資の鉄則ですね。

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売却・賃貸前提の投資用で購入するなら手軽なマンションがいい
長期住む場合は戸建てがいい
例外として都内一等地の非高層マンションなら長期住むのにも適していると思う

マンションも戸建ても修繕費はかかるけど、マンションは戸建て以上に形状や戸数で
費用が変わるし滞納や共用設備の利用料次第で計画に狂いが出る可能性があるからね
30年40年後なんてどうなってるか誰にも分らない

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>今後、３億臭が出てきたら永遠に皆で部屋番号を聞きましょう。

マンション派は3億臭を完全に除去して

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マンションの住民劣化は、修繕費積立金ではメンテできない。
住民の高齢化が費用滞納、賃貸や空室の増加につながり
老朽マンションの環境は急速に悪化していく。
集合住宅は一生住み続けるものでない。

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マンション派ですが、３億臭は迷惑です。

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>>5550 匿名さん

何号室ですか？

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低層のハイエンドマンションが最強だと思うの。

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>このスレには2倍になったと豪語されている方もいますが。

あの方の中古都心マンションはまだ売れてないんでしょう。
もしもこのままだだ下がりになったら、どうなるのかな？
何年後かには、2億臭とか1億臭とか呼ばれることになるとか？

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>>5566
低層いいですよね。白金の売り物件ですが2階からでもこの景色。
左横に見える戸建てよりもワイドスパンで抜け感がありますよね。

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122スレッドにも及んだ「購入するなら?」の議論、結論が出たようですね。

【結論】
居住形態として戸別住宅である、戸建てでまずは検討する。

希望する条件を満たす戸建てが予算内で購入できるのであれば、戸建てを購入する。

希望する条件を満たす戸建てが予算内で購入できないのであれば、マンションに代表される集合住宅、すなわち、多層長屋風蟻塚式雑居房的社会主義式集合住宅を妥協して購入する。

以上。

…よくよく考えてみたらアタリマエの結論ですね。

お疲れさまでした。

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>>5568 匿名さん

さすがに子持ちでこの間取りはせまくないか
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_86035080/

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マンションは子育てに向いている

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>>5571 匿名さん
> マンションは子育てに向いている

子育てに向いている戸建てが予算内で購入できないのであれば、マンションに代表される集合住宅、すなわち、多層長屋風蟻塚式雑居房的社会主義式集合住宅を妥協して購入する。

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北向き？
タワマンでない、低層では駄目でしょう。

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>>5568
何号室ですか？　

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時効だから　マジな話してやるよ

幼稚園の時　港区のマン損に住んでいたとき
うんしたくて　すぐにエレベーターで　帰ろうとしたが
魔に合わなく　エレベーターの中で　うんしたよ（パンツの中ではないよ）
その後　おばさんが乗ってきたのは　覚えている

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子育てもマンションの方が良いと結論出たらしいね

戸建で育てる場合は最低限公共交通機関のマナーを守れる程度には育てましょうね
ないしは祖父に育ててもらいましょうね

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マンション育ちの高所平気症は治さんといかん。

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過疎って粘着以外誰もいないのか。ツマらなくなったなぁ。

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５階建ても低層なのですか？

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しょせんマンションは、細かく仕切られたつまらない住居ですから。

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数億単位でお金が出せるなら、マンションでも戸建てでもなんなら両方でもいいんだよ

重要なのは、住みたい場所と求める広さ　これが予算内で満たせるかどうかだわ

予算はどうにもならんとして、後は何を妥協するかって話。

まあ大体は、場所に妥協する人は戸建てになって、広さに我慢する人はマンションかな

さて貴方はどっちを妥協しなきゃならないだろうか？

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>>5581 匿名さん

その通り。都心マンションと避暑地と海辺の別荘があるので十分。車も用途で使い分けるように家も同じだね。妥協の人生には興味もないよ。此処はそういう妥協人生を送っている粘着戸建てのためのスレなのかな？

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>>5582
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>>5582 名無しさん

何号室ですか？

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>>5582 名無しさん
何号室ですか？

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>>5585 匿名さん

スレ趣旨に反する書き込みは削除対象となります。

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妥協ではなくしっかり選択して
父の家に住んでる戸建さん

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粘着戸建しかいなくなったね
キ違い相手のお遊びはたまにでよいｗ

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悪貨が良貨を駆逐するってことか。
まともな人はいなくなったね。

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>>5586 匿名さん

へー
では、スレチの写真や金持ち自慢は削除対象にならないの？

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>>5582 名無しさん

何の目的でこのスレに張り付くの？マンションと戸建てを数軒使い分けて、車も使い分けて、それでなお、何が言いたいの？
後付けがどんどん増えてるのはみんな分かってんだよね。

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>>5590 匿名さん
5586が、かの有名な粘着マンションだからかな？

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5582のようにエア富裕自慢の3億臭がマンション派を一掃。

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>>5591 匿名さん

自慢に聞こえるかどうかは、貴方の現在の状況によりけりでは？たかだか6000万ごときとも思えるしね。
それより「何号室？」という議論拒否するような子供じみた幼稚なレスの方が遥かに低レベル。

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>>5594 口コミ知りたいさん
普通は検討している物件の部屋番号まで言わないだろう？

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>>5594

何号室ですか？

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>>5594
3億臭のしない米には部屋番号を聞かないからご安心下さい。

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>今後、３億臭が出てきたら永遠に皆で部屋番号を聞きましょう。

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どっちもどっちかな。

ただ言えることは、マンションに代表される集合住宅、すなわち、多層長屋「風」蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅は、戸建てを買えない人が妥協して買うものであると言うこと。

希望する条件の戸建てを買えるならみんな戸建て買うもんね。

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>>5598 匿名さん

了解です(￣ー￣)＞

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>>5598 匿名さん
> 今後、３億臭が出てきたら永遠に皆で部屋番号を聞きましょう。

相手しないでスルーと言うのもありだけど、そうすると、
「言い負かして打ち勝ってやったぜ!」
と思っちゃう勘違いちゃんなので、こちらの方が効果的ですね。

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>>5594 口コミ知りたいさん

では、田舎っぺや貧乏人と他人を罵り、一切の議論を行わない都心房の方がマシとでも？
大人気ない発言はどちらでしょうか？

で、貴方の部屋は何号室ですか？
貴方方は家では無く部屋ですからね〜

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今日も、昨日に引き続き、ビッシビシとマンション民がやられた一日であった。
そして、明日もそうであろう。

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>>5594
そうだね。たかだか6000万だね。
で、何を思ってあんな写真upしたの？

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杉並さん以外
写真ＵＰに信憑性が・・・

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得意の画像加工です。残高偽造もお手の物

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こんなにでもなったら耐震どころじゃないな。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2835128.html

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「シン・ゴジラ」も暴れるしｗ

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3億臭はしばし自スレに戻って、変わらず拾った画像をアップしてる。
当然レスなし。

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3億臭くん、帰って行きましたね。
何がしたかったのだろう。
「庶民」と卑下すれば「俺は庶民じゃない!」と反論して来るとでも思ったのでしょうか。

このスレでは、良くも悪くも日本国民の大半を占める「庶民」のための、リアリティ・現実性のある中身の詰まった議論が出来ればと思っています。
例え、それが今より過疎化することになったとしても。

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粘着マンション民が自分で立てた隔離スレでわかるけど
構ってマンション民が１人でずっと粘着連投してるってのがバレてるのなｗ

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122スレッド続いた、このスレッドの結論。

「戸建て一択」

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マンションは戸建を買えなかった人の救済住宅。

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マンションを一言で表すと

「多層長屋『風』蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅」

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・多層長屋「風」
　長屋を多層化した建物のように思えるが、その実、長屋の条件すら満たしていない。

・蟻塚形態
　地面から高く盛り上がったところに多数の人が住んでいるの。電灯がなければ暗く、その形態は蟻塚そのもの。

・雑居房的
　戸建てと比べて権利が制限され(不自由)、多くの義務が課せられる。その生活は集合住宅であることから独居房とも呼べない雑居房のよう。

・共産主義式
　そのほとんどが自分のものではなく、共有物。共有物の利用頻度に関わらず、皆で平等に費用負担し、皆で維持・運用していく考え方は共産主義そのもの。

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> マンションは戸建を買えなかった人の救済住宅。

何度もこれで良いって言ってるじゃないですか
なので、戸建のほうが同仕様なら高いのでしょ？それであってるよ

だから、同価格なら、マンションのほうがよいってこと。

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同仕様？
土地の所有権は無いでしょ。
一戸建てなら借地権付きの住宅に近い。
同仕様にはならない。

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財政に余裕があること前提で、窓やバルコニーや玄関扉の表側が他人との共有資産でも気にならず、管理費発生元のマンションの共有施設やサービスの大部分を絶対に必要としていて長期間目いっぱい利用するならマンションを購入してもいいと思う

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>>5618
狭い、煩い、共用部の生活動線が長い、も入れて下さい。

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じゃあどんなケースならマンションを購入しても良いのかな

独身で、会社に近いとか？

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＞5620
＞独身で、会社に近いとか？
社宅か住み込みで節約、貯金して結婚して一戸建てを建てるのが良い。

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>>5620 匿名さん

別スレの様な、誰ともコミュニケーション取れない都心厨ならマンション一択。

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＞窓やバルコニーや玄関扉の表側が他人との共有資産でも気にならず

うん、まったく気にならんし気にしたら何かいいことあるの？
ぜんぶぜんぶぜんぶ自分のもんっとかどうでもいいです
どうせ売るし

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間取りや内外装にこだわりたい派、マンションデべが想定する平均から離れた間取りが必要だとマンションは無理だな
床面積の広いマンションなら価格次第であるだろうが、5LDK個室全室6帖以上、寝室・DKは10帖以上、リビング12帖以上でDKとは別室、トイレは2つ洗面ボウルも2つ、風呂・玄関も一般サイズより広く土間収納に納戸も完備、みたいなマンションは探してもまずないし間取り変更プランありマンションでも実際に実現できる物件は少なかろう

音の出る音楽が趣味の場合も戸建ての方が無難だね
集合住宅は構造上どうしても騒音や振動が響くのがネック

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＞管理費発生元のマンションの共有施設やサービスの大部分を絶対に必要としていて長期間目いっぱい利用する

ビタ一文損したくないという感情は分かりますけど
戸建も無駄ガネ多いでしょ、実は

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>>5623
長く住まず売る前提ならマンションで正解だと思うよ
投資としての戸建て購入はハードルが高い

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>>5623 匿名さん

根無し草な人生ですね。
友人はいますか？

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リセールバリューを求めるならマンション。戸建ては土地を売り出すようなもんで上物は二束三文。長～く定住するなら戸建て。戸建てと同じ広さでも何故かマンションは狭く感じる。なぜだろう？

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と、MRのおばちゃんも言ってました！

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>>5620
>じゃあどんなケースならマンションを購入しても良いのかな

利便性のいい土地を買う予算がなくて、戸建てより共同住宅が好き。
区分所有権の購入に多額の費用が惜しくない。というケース。

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うちのマンションはスケルトンインフィルなので
間取りは自由に変えられるよ
戸建は水回りや壁の位置変えるの大変でしょ？

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でもスケルトンのマンションで個人でリフォームして自由に間取り変更してまで使ってる人見たことない。。
宝の持ち腐れだと思う。

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>>5631
戸建てなら間取り変更どころか、法令の範囲で増改築や建て替えもできる。
マンションは専有面積を増やせない。
リフォームには管理組合の申請や承認が必要だし、業者の出入りや騒音で近隣から必ずクレームが来る。

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戸建派の予算がまたまた無限大になってきてるぞ
庭の草むしりすらしないのにね

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>>5628
>戸建ては土地を売り出すようなもんで上物は二束三文。
都会では、マンションより土地のほうがリセールバリューがある。
中古の成約価格を見ると、同地域で1000から2000万円戸建てのほうが高い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201606data.pdf

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>>5634
土地があれば建物の費用はそんなに高くないからね。

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このスレだけ土地神話が生きているw
建ててよし、貸してよし、売ってよし
といった感じか？

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マンション神話が崩壊したからね。
昨年からマンション価格が下がってる。

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戸建だと壁無くせないでしょ
間取りが自由って建て替えてかな？
強度計算は棟梁の心意気かな？

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マンションは専有面積増やせないでしょ。

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マンションは部屋を買う
戸建ては家を買う

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