購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

同一のマンション内で広さが同じだとしたら…、どの様な部屋に高い価格が付くか考えてみましょう？

最上階
角部屋

あれ？これって何でだろう？

さあ、マンションと戸建、どっちを選びますか？

あ、とにかく高いところの景色が必須ならマンション一択ですね。ただ、固定された景色にそこまで執着できるって、理解できないなぁ。

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＞実際戸建の値段が3000万クラスなので既に充分乗せてあるよ

3000万円は建物だけの価格。
利便性のいい敷地は相応の費用がかかる。
都心とはいわないが、マンションと勝負になる立地なら
周辺区の40から50坪を土地価格に設定しないと比較にならない。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

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>>5471
深夜、早朝から三億臭が漂ってる。
住処が過疎状態なのは3億マンション民などいないか、エア富裕を相手にしてないだけだろ。

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＞5483
土地代2000万ですと港区に2坪の豪邸。
2坪で建屋代3000万円だから豪華ですね。

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都心高級マンションは安泰ですね。

超都心１５億円マンション静かに“完売”
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160302/biz/00m/010/0220...

超高層タワーマンションが都心ではもう増えない理由
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160323/biz/00m/010/0110...

そもそも、1億未満程度の不動産で資産価値が〜とか言ってるのが可笑しい。
そんなのどれも五十歩百歩で変わらない。庶民は庶民らしく戸建てでもマンションでも郊外で大人しくしてろ。

マンション管理費も払えないような貧乏人は戸建て（千代田・中央・港区など都心除く）
との結論はとっくに出ていますから。この先30年ほど価格を維持できるのは、
せいぜい渋谷、品川・目黒区まででしょう。
北側エリアは言うに及ばず、世田谷・中野・杉並など郊外戸建ては負動産決定です。
買うなら都心マンション一択。買えないなら郊外でお好きに。賃貸の方が資産目減りによる痛手は少ないかもね。

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>>5486
>マンション管理費も払えないような貧乏人は戸建て（千代田・中央・港区など都心除く）

住みたい場所の土地を買えないような貧乏人はマンション（立地特定無し）

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>>5485 匿名さん
でもお財布が港区は難しいと言ってますよ

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>住みたい場所の土地を買えないような貧乏人

土地を買うかどうかと、その人の経済的余裕は関係ないと思いますよ。
郊外は知りませんが、うちの家族の住みたい場所は戸建用の土地より、
マンションのほうが単価が高かったです。でもマンションが安心だし景色もいいから、
割高とは分かっていてもいい間取りだったしマンション買いました。
いい場所であれば、将来的にも価値は維持されているでしょうし。
都心の一等地では、戸建てより条件のいい、広いまとまった立地に建つ、
かつグレードの高いマンションも多く、土地そのものよりマンションの方が、
価格も価値も高い場合が多いのは常識です。よく勉強されて下さいね。

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>>5489 匿名さん

土地しか価値がある物が無いエリアに住んでるんでしょう

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>>5486 匿名さん

大きく出た割に、、、

>>賃貸の方が資産目減りによる痛手

とか言っちゃうから…胡散臭いんだってw

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「一戸建てがうらやむマンション「共用施設」の超進化」
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20160224/biz/00m/010/0050...

>土地しか価値がある物が無いエリアに住んでるんでしょう
なら、なおさら選択肢は都心エリアに絞られるね。郊外の土地なんて価値ないし、
かつては高級住宅地として人気だった田園調布ですら、住んだら不便とのことで敬遠され、
価格も落下しているそう。都心は住んでよし、美味しいお店に最先端のショップなど生活してよし、
レベルの高い学校やスクール、塾も多くスポーツジムなども多い。
そして何より、どこに行くのも何をするのも便利で時間効率が高い。
タイムイズマネーのこの時代、移動時間を極力少なくするのも生活の知恵ですよね。
予算的に厳しいひとは、郊外住宅で我慢せざるを得ないですが。

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どんな立地でもマンションで見栄を張るのは失笑を買う。

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>>5493 匿名さん

あなたの豪邸見栄を張れるクラス？

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>>5493 匿名さん

言葉を返せば、戸建てだろうとマンションだろうと郊外では失笑を買う。とも読み取れますが？
いずれにせよ、家ごときで見栄を張るのは恥ずかしいですよね。

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>>5492 匿名さん

はい、郊外マンションはマンション民からも存在意義を失いました。
８０平米以下のミニマンは人生の罰ゲームで決定です。
ミニマン住民の書き込みは今後禁止です。

都心高級マンションに対抗できるのは郊外戸建て。
都心戸建ての一人勝ちとマンション民が認めました。

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安泰のはずなのに、どうして都心マンションは半年も下落を続けているのだろう。

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>>5492 匿名さん
> 「一戸建てがうらやむマンション「共用施設」の超進化」

こう言うのを「良い」と思える人が、簡単に戸別住宅を妥協して集合住宅、すなわち多層長屋「風」蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅であるマンションを買っちゃうんですね。
売り手からしてみれば買い手が負担するので痛くも痒くも無いどころか、豪華な設備沢山導入すればするほど儲かりますからね。
ある意味、Win-Win? (笑)

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＞5492
マンションの占有に魅力が無いから付帯で誤魔化す。
スケールメリットは逆に合意が更に難しくなり、問題を大きくしてスラム化を進める。
スラム化の超進化。
金持ちは低層マンションじゃないのｗ

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＞いずれにせよ、家ごときで見栄を張るのは恥ずかしいですよね。

万損で見栄を張ってるのは3億臭ひとり。

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>>5494
豪邸じゃなくても集合住宅じゃありませんから。

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少なくとも、日本に於いては「集合住宅でない」ことがステイタスの一つ。
集合住宅に付帯される共有施設・サービスは集合住宅の欠点を補うための「必要悪」な(そして、それは住民自らが初期費用と維持費用を出資している)ものであることを再認識された方が良いですね。

(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

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このスレ見てマンション購入止めました。
かといって戸建て購入する予算無いので、マンション価格下がるのを待ちます。

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＞＞5495
＞言葉を返せば、戸建てだろうとマンションだろうと郊外では失笑を買う。とも読み取れますが？

「どんな立地でもマンションで見栄を張るのは失笑を買う。」が、
なんで郊外という立地にすり替わって読めるんだ？
マンション民のレベルが判る。

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マンション民は、今日も引き続き、ビッシビシとやられてますな…。
段々可哀想になってきた…。

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>日本に於いては「集合住宅でない」ことがステイタスの一つ。
ステイタス…今時ステイタスとか意識して家買う人とかいるのか？w
それも1億以下の家で？
戸建てだろうとマンションだろうと、億以下の不動産でステイタスも何も…
どんな貧困エリアに住んでるんだか。価値観可笑しすぎてワロた…いや泣けてくるw

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>>5505 匿名さん

ですね。
そろそろ暴言と写真貼り付けの時間に突入します。

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>>5506 匿名さん

期待通りの出現。
虚しくないの？

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>>5506 匿名さん
> …いや泣けてくるw

あ、いや、ごめんなさい。責め過ぎましたね。泣くことはありません。マンションだってデメリットばかりではありませんよ。
戸別住宅を諦めて妥協した集合住宅、すなわち、多層長屋「風」蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅であることは事実ですが・・・。

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>日本に於いては「集合住宅でない」ことがステイタスの一つ。
ステイタス。。。失笑

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同じ他派を揶揄するレスでもこの違い
・マンション派:どんな貧困エリアに住んでるんだか。価値観可笑しすぎてワロた
⇒投稿者自身への攻撃であり、スレ趣旨にまったく沿っていないレス(削除対象)

・戸建派:戸別住宅を諦めて妥協した集合住宅、すなわち、多層長屋「風」蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅
⇒マンションを的確に表現したスレ趣旨に沿ったレス

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>>5511 匿名さん

マンションに住んじゃうと、そうなっちゃうんですかね・・・。
戸建てへの尊望と妬み。

皆さん、気をつけましょうね。マンションもデメリットばかりではありませんが、ここのマンション民のような人が住まわれているマンションと一緒になると、その後の人生は絶望的なものになること間違いなしです。
そういった点からも、戸建てをオススメ致します。

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コンクリ庭でもステイタス

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マンションは庭すらないもんなw

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今、放送してる、テレビ東京の池上彰の都知事選挙特番で
東京のスラム化マンション問題やってるよ～～～

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池上さんのテレビ番組でスラムマンション問題やっている、、、
マンション最悪だわ。

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>>5516 匿名さん
> 池上さんのテレビ番組でスラムマンション問題やっている、、、

おぉ、本当だ。
やばい・・・マンションやばすぎる・・・。

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テレビで都心部ほど多いって言ってたね

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>>5517 匿名さん

マンションは３０年でスラム化する。
建物自体では無く、住民劣化が主原因。

ま、このスレのマンション民の書き込みを見れば、住民合意なんて夢のまた夢。

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住民劣化だとすると30年持たない気が…

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うちはたまたま、土地を所有していたので、建てて住みましたが、
土地を所有していない方は集合住宅は合理的で良いと思います。

所有している場合、そのお陰で、僅かですが余剰部分を貸すことで月々７万円程度収益が得られる点はメリットですね。
貸す側と借りる側、双方いい塩梅です

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もう、このスレも「完了」ですね。「戸建て圧勝・戸建ての一択」の結論で。

ここ数週間、マンション派は戸建派の投稿者自身への攻撃の書き込みのみであり、スレ趣旨に沿った中身のある発言を出来ていません。

それは、もう、覆しがたい「戸建て圧勝」が確定しているからなんだと思います。

これ以上、「3億臭暴言くん」による、マンションおよびマンション民の信用失墜を防ぐためにも、このスレの閉鎖を提言します!!!

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>>5506
>戸建てだろうとマンションだろうと、億以下の不動産でステイタスも何も…
>どんな貧困エリアに住んでるんだか。価値観可笑しすぎてワロた…いや泣けてくるw

価格の高い安いより、共同住宅は戸建てに劣るというのが共通認識。
都心や価格に拘るのは3億臭だけ。

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●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

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>>5524 匿名さん
> ●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
> ●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
> ●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。

聞き手は話し手が所有している物件の詳細には興味が無い。興味があるのは「戸建て」か「集合住宅」かのみ。
どんなにすごいマンションに住んでいようとも、どんなにしょぼい戸建てに住んでいようとも、マンションを所有している者より戸建てを所有する者が評される。

これをステイタスと呼ばずして何と言う?

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都心共同住宅住まいの小金持ちの態で、見栄を張ってるのは3億臭だけ。

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>>5526 匿名さん

ですね。
今後、３億臭が出てきたら永遠と皆で部屋番号を聞きましょう。

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こどもにとってマンションのメリットってなに？資産性なんか全く興味ないだろうに。

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注文戸建ての自宅写真をこのスレにはUpしないよね。
同じように自宅マンションもUpしないよね。（おかしな考えの住人がUpするリスクはあるけれど）
でも、他所の広告写真なら、気兼ねなくUpできるよね。
つまりそうゆうこと

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結局マンションは今日も景色が雄大である

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>>5524 匿名さん
でもマンションのほうが平均価格も購入者の年収も高いんだよな

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>>5531 匿名さん

何号室ですか？

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>今後、３億臭が出てきたら永遠と皆で部屋番号を聞きましょう。

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しっかりした大黒柱が無い戸建だと見栄を張れない

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>>5533 匿名さん
>今後、３億臭が出てきたら永遠と皆で部屋番号を聞きましょう。

了解です! ＾＾＞

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>>5522 匿名さん
> ここ数週間、マンション派は戸建派の投稿者自身への攻撃の書き込みのみであり、スレ趣旨に沿った中身のある発言を出来ていません。

マンション購入とは、戸別住宅を諦めてマンションに代表される集合住宅、すなわち多層長屋「風」蟻塚式雑居房的社会主義式集合住宅を購入する妥協的行為である事が確定してから、まともなマンション民の発言が無くなりましたね。
マンション民の最後のあがきである「白旗暴言連投」も管理人の削除介入により、封じられましたし。

ま、戸別住宅を諦めてマンションに代表される集合住宅、すなわち多層長屋「風」蟻塚式雑居房的社会主義式集合住宅を選択する妥協的行為で得られるマンションが、戸別住宅すなわち戸建てに敵うはずもありませんからね。

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>>5468 匿名さん
人違いでキレてるようだけど個人的にはマンション派。マンション買って、戸建で生まれ育ったので戸建も自分で建てたいと建てたが、やはりマンションに戻ろうと考え中。一般の人よりは不動産について調べて実際取引してるとは思うのだけどなぁ

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>>5455 匿名さん
金利が今の状態から上がることはしばらくはなさそう。上がってる頃には金融緩和をやめてる時。要は物価が上昇してるとき。立地が良い地方のマンション(関東は除く)はなかなか下がらないかと思われます。もちろん先のことなんでわからないですが

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マンション最悪ですね。

http://saigaijyouhou.com/blog-entr...
http://matome.naver.jp/odai/214459...
http://business.nikkeibp.co.jp/art...
http://www.sankei.com/affairs/news...

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うちのマンション管理も良いし、積立金も潤沢

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中古マンションの場合は立地だけでなく近所の競合中古マンションが
どれだけあるかや管理組合がどれだけちゃんと機能していて住民の質も
良いかが価格にもろに反映してくるから戸建て以上に見る目が必要になるね
良くも悪くも。

いくら好立地の高級マンションでも住民が常識と良識の通じない
人種だと後々響いてくること請け合い。

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>>5541 匿名さん

あなたの常識と違う人多そうね〜

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関東圏で立地悪いマンショッン買うのが愚策なのは明白

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最近のマンションだとそんな事はないかと思う。過去の悪い例を参考にしてキチンと管理し、長く住めるようにしてる物件が多いので、今から30年以上前に建てられたマンションを例にだされても何の参考にもならない

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>>5542
そう思います。
義務である管理費や修繕費の支払いを滞納したり払わず逃げるようなマンション民たちは私の常識とはかけ離れていますが多いようですしね。

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今日もマンションは静かで涼しく虫が居ない

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そして今日もマンションは人も居ない

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購入時はイケイケ世代でも、人生いろんな曲がり角があるし、住民も高齢化していくので、共有していくのは賭けですな。

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>>5541
なんで中古なの？新築は無理？

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10年ほど所有していた投資用マンション、先週無事に所有権移転と売買代金が入金されました。
居住用不動産以外の売買は今回初めてでしたが、購入時の約1.5倍ほどで売れました。
やはり人気が高く需要の高い都心物件に限りますね！

ポルシェ・タルガ4Sに続き、売却益は一目で気に入ったレンジローバー・オートバイオグラフィー、
諸経費込み約3000万の頭金に充てる予定です。低金利なのでローンにしてまた投資に回します。
戸建てさんも、ここで粘着して空想話をしている暇があったら、早く実家から独立して、
家建てられるようになるといいですね。多分一生無理そうですけど…笑

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何号室ですか？

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>何号室ですか？

プラウド六本木のLrタイプ、288㎡、87坪の4SLDK+DENを検討中です。
寝室4つは全て10畳以上で、リビング41畳、ダイニングキッチン19畳と魅力的です。
7億以内で納まりそうなら、あとは倍率次第です。欲しい〜！

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マンションは管理と立地
管理の状態は新築だとわからない

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>>5552 匿名さん

何号室ですか？

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>>5553 匿名さん
> 管理の状態は新築だとわからない

そもそも、新築マンションの場合、天井・床一枚、壁一枚隔てたところにどんな住民が住むことになるのかも分からない。

これは本当にバクチだ。

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約一名、困ったマンション派がいらっしゃいますね。

「庶民とは話が合いませんね」と言い放って(本人がリアルかエアーかはさておき)このスレを旅立ち、自分でスレを立てたにも関わらず、結局舞い戻ってきてまた合わない話をする。
やり込められるとまた「庶民とは話が合いませんね」旨の発言をする。

何がしたいのやら…。
ご本人が建てられたスレにお戻りになられたらよろしいのに…。

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>>5552 匿名さん

何号室ですか？

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うちら庶民は実家暮らしで親が建て替えてくれるのを待つ40代…

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ようやく売れて嬉んだろうけど、
投資用に買ったマンションの話はスレ違いでしょう。
それともマンションは住むべきではなく投資するものと言いたいのかな。

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>>5550 匿名さん

都心マンションはすでに天井つけてますから、高値で売れてよかったですね。
このスレには2倍になったと豪語されている方もいますが。
尻尾と頭はくれてやる。欲張らないのが、投資の鉄則ですね。

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売却・賃貸前提の投資用で購入するなら手軽なマンションがいい
長期住む場合は戸建てがいい
例外として都内一等地の非高層マンションなら長期住むのにも適していると思う

マンションも戸建ても修繕費はかかるけど、マンションは戸建て以上に形状や戸数で
費用が変わるし滞納や共用設備の利用料次第で計画に狂いが出る可能性があるからね
30年40年後なんてどうなってるか誰にも分らない

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>今後、３億臭が出てきたら永遠に皆で部屋番号を聞きましょう。

マンション派は3億臭を完全に除去して

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マンションの住民劣化は、修繕費積立金ではメンテできない。
住民の高齢化が費用滞納、賃貸や空室の増加につながり
老朽マンションの環境は急速に悪化していく。
集合住宅は一生住み続けるものでない。

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マンション派ですが、３億臭は迷惑です。

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>>5550 匿名さん

何号室ですか？

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低層のハイエンドマンションが最強だと思うの。

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>このスレには2倍になったと豪語されている方もいますが。

あの方の中古都心マンションはまだ売れてないんでしょう。
もしもこのままだだ下がりになったら、どうなるのかな？
何年後かには、2億臭とか1億臭とか呼ばれることになるとか？

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>>5566
低層いいですよね。白金の売り物件ですが2階からでもこの景色。
左横に見える戸建てよりもワイドスパンで抜け感がありますよね。

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122スレッドにも及んだ「購入するなら?」の議論、結論が出たようですね。

【結論】
居住形態として戸別住宅である、戸建てでまずは検討する。

希望する条件を満たす戸建てが予算内で購入できるのであれば、戸建てを購入する。

希望する条件を満たす戸建てが予算内で購入できないのであれば、マンションに代表される集合住宅、すなわち、多層長屋風蟻塚式雑居房的社会主義式集合住宅を妥協して購入する。

以上。

…よくよく考えてみたらアタリマエの結論ですね。

お疲れさまでした。

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>>5568 匿名さん

さすがに子持ちでこの間取りはせまくないか
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_86035080/

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マンションは子育てに向いている

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>>5571 匿名さん
> マンションは子育てに向いている

子育てに向いている戸建てが予算内で購入できないのであれば、マンションに代表される集合住宅、すなわち、多層長屋風蟻塚式雑居房的社会主義式集合住宅を妥協して購入する。

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北向き？
タワマンでない、低層では駄目でしょう。

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>>5568
何号室ですか？　

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時効だから　マジな話してやるよ

幼稚園の時　港区のマン損に住んでいたとき
うんしたくて　すぐにエレベーターで　帰ろうとしたが
魔に合わなく　エレベーターの中で　うんしたよ（パンツの中ではないよ）
その後　おばさんが乗ってきたのは　覚えている

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子育てもマンションの方が良いと結論出たらしいね

戸建で育てる場合は最低限公共交通機関のマナーを守れる程度には育てましょうね
ないしは祖父に育ててもらいましょうね

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マンション育ちの高所平気症は治さんといかん。

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過疎って粘着以外誰もいないのか。ツマらなくなったなぁ。

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５階建ても低層なのですか？

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しょせんマンションは、細かく仕切られたつまらない住居ですから。

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数億単位でお金が出せるなら、マンションでも戸建てでもなんなら両方でもいいんだよ

重要なのは、住みたい場所と求める広さ　これが予算内で満たせるかどうかだわ

予算はどうにもならんとして、後は何を妥協するかって話。

まあ大体は、場所に妥協する人は戸建てになって、広さに我慢する人はマンションかな

さて貴方はどっちを妥協しなきゃならないだろうか？

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