住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 5157 匿名

    階段は家族を分断するもので
    玄関脇の階段なんて考えられない。

    子供をまともに育てたいのでうちは平屋

  2. 5158 匿名さん

    マンションは占有部が狭いから、生活空間を狭い視野でしか考えられない。
    高齢者のマンション住まいは、外出するにも動線が長くて最悪。

  3. 5159 匿名

    >>5158 匿名さん

    特にマックとかまで行くのは時間がかかる

  4. 5160 匿名さん

    >>5156
    勤務地って日本中いろんなところにあるから、通勤に関してはどこが一番いいとは言えない。

    東京で東京中に対して最もアクセスが良い駅は新宿まあ当たり前の話。世界最大の利用客の駅だけの事はある。

  5. 5161 匿名さん

    >>5157
    それならワンルームに住めば?
    共働きや単身赴任の親が見たら泣くねえ。

  6. 5162 匿名さん

    >>5156
    やはり立地のいい戸建てですね。

  7. 5163 匿名

    >>5160 匿名さん
    うちは徒歩10分

    通勤時間が長いと家族が寂しがるのでね

  8. 5164 匿名さん

    マンションは戸建てに比べて移動が長くて日常生活が不便ですね。

  9. 5165 匿名

    >>5155 匿名さん

    とネカフェから長文を投稿ですね〜

  10. 5166 匿名さん

    マンションで車に忘れ物をすると最悪。

  11. 5167 匿名

    >>5164 匿名さん
    モールに行ったりするの時間かかるよ〜

  12. 5168 匿名さん

    >>5153 匿名さん

    家族って…独りでしょう。

  13. 5169 匿名さん

    戸建てだけど吹き抜けにすれば天井が高くて気持ちいいよ。
    二階の床面積は減るけど、家中の気配を感じられる。

  14. 5170 匿名さん

    >>5163
    通勤時間より勤務時間と休暇や出張の有無の方がはるかに重要。

  15. 5171 匿名さん

    戸建って駅徒歩20分以上もしくはバス便物件が半数以上なのに匿名掲示板では虚勢を張ってるのだと思う
    ここで虚勢をはっても朝になったら必死で雨合羽を来て自転車こいだり、いつくるかわからんバスを待ったり...。
    ブルーカラーなので車で出勤したり...。

  16. 5172 匿名さん

    そういう妄想は自己体験からですか?

  17. 5173 匿名さん

    >>5155
    直管君は都心住まいではないみたい
    普通に地方のマンション住まい、都会にコンプレックス持ってるだけでしょう。
    だから、頓珍漢なレスやネットから拾ったのしか貼れないし、
    いつもスマホでなくPCで加工したやつ、スマホも持ってないんじゃないかな?

    1. 直管君は都心住まいではないみたい普通に地...
  18. 5174 匿名さん

    >>5172 匿名さん

    いや
    最寄り駅にバスターミナルがあるので必死な戸建民たちがバスで輸送されてくるのを毎日見ています
    自転車駐輪場もありますが戸建民はマンションの駐輪場にはケチをつけるけど100%外にお金が出ていく駐輪場にはお金をかけるんだなーと感心してます
    プロパンガスの戸建もありますが都市ガスと引いたほうかいいんじゃない?お金無駄でしょうといつも思ってます

  19. 5175 匿名さん

    これどう見ても車内から撮ってるよな。軽しか運転したことない郊外粘着さんは無知丸出しw

    1. これどう見ても車内から撮ってるよな。軽し...
  20. 5176 匿名

    通勤時間が短いと家族に必要とされる。

  21. 5177 匿名さん

    >>5174 匿名さん

    お住まいは何号室ですか?

  22. 5178 匿名

    階段が有る家で親が長時間通勤しいたら、子供と数日顔を会わせない事があるって会社でよく聞くよ

  23. 5179 匿名さん

    会社から家が近いと仕事の出来ない人間が多いと
    管理者層では有名だよ。

  24. 5180 匿名さん

    >>5179 匿名さん

    田舎者の若い上京者は便利だからと城東下町にマンション購入。あまりの民度の低さと学校の悪さから結局引っ越す。

  25. 5181 匿名さん

    ま、集合住宅選択した時点で個別住宅を諦めて妥協したことに変わりはない。

  26. 5182 匿名さん

    痛勤ブタ箱電車
    乗らずに済むに越したことはないでしょ

  27. 5183 匿名さん

    >>5174 匿名さん

    プロパンガスの地域って未だにあるんですか?
    そんなショボい地域でマンションしか買えないんですか?
    そんなとこで当たり前の都市ガスがプロパンガスに優越感持ってるんですか?
    プロパンガスって子供の頃からほとんど見たこと無い。オンボロアパートで一ヶ所だけ昔見た。今思うと、道路じゃなくて、地主さんの私有地の私道だったんだろうな。

  28. 5184 匿名さん

    >5127
    気をつけたほうが良いです
    形質的には相模原の男と一緒です

  29. 5185 匿名さん

    >>5174 匿名さん
    > 最寄り駅にバスターミナルがあるので必死な戸建民たちがバスで輸送されてくるのを毎日見ています

    私も同様に必死のマンション民がバスで運ばれてくるのを見てますよ。

  30. 5186 匿名さん

    >>5185 匿名さん

    マンションのシャトルバスなんか走ってたりしますからね。

  31. 5187 匿名さん

    >>5185 匿名さん
    もしかして、駅から離れたらマンション建ってないような地域にお住まいなんですかね。
    駅から離れてもマンションいくらでも建ってますよ、東京は。

  32. 5188 匿名さん

    共働きでやっとマンション購入→狭い→子供諦め→何のためのマイホームなのか。

  33. 5189 匿名さん

    >5175
    ワロ
    画像検索でヒットするけど・・・

  34. 5190 匿名さん

    マンションなら都市ガスだよね?
    明細見せてよ

  35. 5191 検討板ユーザーさん

    >>5188 匿名さん

    失礼ですよ!
    マンション民に!
    きちんとマイルームと言いなさい。
    マンションはマイホームなんて言いません!

  36. 5192 匿名さん

    マンション買えない人は戸建で妥協したほうがいいね
    http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2016/06/7f82bd628eab407c2b0...

  37. 5193 匿名

    憧れの庭付き一戸建

    コンクリ庭はこれに含めない

  38. 5194 匿名さん

    憧れの高層階から見下ろす景観
    これは戸建てでは無理

  39. 5195 匿名さん

    >>5193 匿名さん

    うちは、コンクリとレンガとテラスで庭埋めて、木を3本だけ残しました。木の周りの土周りはレンガにしてます。ちょっと余るので、そこだけ花植えたり。
    テラスはセカンドリビングとして使えてかなり便利で楽ですよ。
    コンクリの庭でどんなものを想像してるのか分かりませんが、雑草とか面倒なのでちょうど良いです。

  40. 5196 匿名さん

    >>5194 匿名さん

    会社は高層階なんだよね。毎日見飽きてるよ、

  41. 5197 匿名さん

    で、マンションさんのマイルームは何号室なんですかね?

  42. 5198 匿名さん

    天井上、階段下に他人が居ない生活。
    これは、戸別住宅を妥協してマンションに代表される集合住宅、すなわち多層長屋「風」蟻塚形態独居房的社会主義式集合住宅であるマンションを選択した生活では無理。

  43. 5199 匿名さん

    見飽きたら高値で売って引越しすれば良いだけかと
    高層マンション好きはいるので高値で売れる

  44. 5200 匿名さん

    >>5199 匿名さん

    やはり独りなんですかね。

  45. 5201 匿名さん

    なるほど。
    マンションに代表される集合住宅、すなわち多層長屋「風」蟻塚形態独居房的社会主義式集合住宅の2階以上は、
    ・戸別住宅を妥協
    ・フラットアクセスを妥協
    のダブル妥協な訳ですね。

  46. 5202 匿名さん

    >見飽きたら高値で売って引越しすれば良いだけかと
    毎週の引っ越しは大変だねw

  47. 5203 匿名さん

    >>5199
    最近関東は地震が多いし、大規模地震の確率は30年以内に70%。
    外国人のように災害リスクに疎い高層マンション好きが減ってるから、
    チャイナマネーの売れ残りを処分するのに必死の状態。

  48. 5204 匿名さん

    >>5199 匿名さん

    根無し草だな。転勤とかで、海外や地方住むと、地に足つけた生活送れないもんだよな。根を張る覚悟もないし、上京もそうなんだろうな。所詮育った街以外は、地に足つかない。

  49. 5205 匿名さん

    マンションとして妥協のないマンションは在る。
    しかし、住居として妥協のないマンションは無い。

    戸建として妥協のない戸建ては在る。
    そして、住居として妥協のない戸建てもある。

    戸別住宅を妥協したマンションに代表される集合住宅、すなわち多層長屋「風」蟻塚形態独居房的社会主義式集合住宅とはそういうもの。

  50. 5206 匿名

    景色をめでる感性が有ると
    マンションからの景色は飽きない。

  51. 5207 匿名さん

    そうゆう奴は戸建を建てても借景等でセンス良い景色を創るもんだよ。

  52. 5208 匿名さん

    マンション民は戸建ての階段を指摘するが、共用部の長距離移動は無視。
    戸建てからすれば、マンションの部屋を出てから宅配BOXやエントランス、
    駐車場までの移動距離のほうが異常に長い。

  53. 5209 匿名

    >>5207 匿名さん
    前の家の壁とカーテンで?

  54. 5210 匿名さん

    >>5209 匿名さん

    戸建からでも計算された素敵な景色は有るよ。貴方が知らないだけで。

    別に戸建派じゃないし、マンションからの景色は素敵だと思うけど。貴方は最低な人だね。
    そんな嫌味しか返せないようだと、かえって底が知れるだけだよ。

  55. 5211 匿名さん

    >>5209 匿名さん

    何ですぐ前の家の壁とカーテンがあるわけ?普通眺めるのは庭だろう。

  56. 5212 匿名

    >>5210 匿名さん

    昔から「●●と煙は高い所が好き」って言うでしょ?
    相手しなさんな。

  57. 5213 匿名

    >>5210 匿名さん
    戸建の普通の窓だよ

  58. 5214 匿名さん

    >>5192
    >マンション買えない人は戸建で妥協したほうがいいね

    土地を買えない人はマンションで妥協したほうがいいね
    http://www.tochidai.info/tokyo23/

  59. 5215 匿名

    >>5210 匿名さん

    >そんな嫌味しか返せないようだと、かえって底が知れるだけだよ。

    恥ずかしい返しですね〜
    壁ビュー、コンクリ庭

  60. 5216 匿名さん

    >>5206 匿名さん

    景色を愛でる感性がある人は、高所でなくても良い景色を見出せる。
    高い所にいくのは感性やセンスでは無く「安直」なだけ。

  61. 5217 匿名さん

    >>5215 匿名さん

    恥ずかしい返しですね〜
    壁ビュー、コンクリ庭

    って返してやったぜー!どう俺?センス良くね?
    って職場で聞いてみな。

  62. 5218 匿名

    >>5217 匿名さん
    感想は
    一般的な戸建過ぎるって言われるよ

  63. 5219 匿名

    >>5218 匿名さん

    たぶん何も言われないよ…
    普通の人ならね…。
    大丈夫か?

  64. 5220 匿名

    庭付きの戸建なのに
    コンクリ庭

  65. 5221 匿名さん

    また一人ぶっ壊れたのかw

  66. 5222 匿名さん

    眺望と引き替えに震災リスクをとる愚。
    逃げられないよ。

  67. 5223 匿名

    >>5222 匿名さん

    災害時車で逃げるタイプ?

  68. 5224 匿名

    今日は朝から良い景色
    夏雲がキレイ

  69. 5225 匿名さん

    >>5223
    災害時に地上までエレベータで逃げるつもり?

  70. 5226 匿名さん

    >>5225 匿名さん

    きっと、これですよ!

    http://www.faust-ag.jp/interview/interview031.php

  71. 5227 匿名さん

    高所からの眺望をことさらに誇るタワー?マンション民を見てるとなんとかと煙は高い所が好きって言葉が頭に浮かぶ
    遮るものが何もないのはたしかに気持ちいい景色かもしれないけど、高すぎると自然を感じられなくて飽きるんだよね
    適度に開けた視界に季節を感じる植栽ってのが最高だと思うわ
    だから意外と山とか丘とかちょっと不便っぽそうな場所に高級住宅街があったりするんだろうなと今気がついた
    高所の眺望と庭や周囲の自然両方取りできるから

  72. 5228 匿名さん

    コンクリで固めた庭に隣の家の壁、もしくは道路
    のびのびと子供を育てるには素晴らしい環境じゃないですか?

  73. 5229 匿名さん

    >5226
    早速タワマン高層階の防災倉庫の備蓄品リストに加えないと

  74. 5230 匿名さん

    >>5228 匿名さん

    たとえコンクリだったとしても、高層階で得体の知れない健康被害になるよりマシでしょう。

  75. 5231 匿名さん

    高層マンション買えなかった病ってのが多いと聞きましたよ

  76. 5232 匿名さん

    土に根をおろし、風と共に生きよう。種と共に冬を越え、鳥と共に春を歌おう。どんなに恐ろしい武器を持っても、たくさんの可哀想なロボットを操っても、土から離れては生きられないのよ。

  77. 5233 匿名

    >>5231 匿名さん

    学術的に提議されている問題に対し、そういう返ししか出来ないってのが全てを物語ってるよね。

    高層マンション買えなかった病?
    あるとしたら、低層マンション民に多そうですね。

  78. 5234 匿名さん

    高層でも低層でもしょせんマンションは土地が買えない人の共同住宅。

  79. 5235 匿名

    コンクリ壁な戸建てとでようやく対等に渡り合えるタワマンって…悲しすぎる。

  80. 5236 匿名さん

    >>5232
    地に足のついた生活ね。
    高層浮遊生活がエア富裕のように3億臭を発散させる

  81. 5237 匿名さん

    >コンクリ壁な戸建

    丈夫そうだね

  82. 5238 匿名さん

    >>5237 匿名さん
    > コンクリで固めた庭に隣の家の壁、もしくは道路

    タワマンの優位性を語るには、このような戸建てと比較しなければならない。

    なぜならば、リビングや浴室から庭の木々や花々を愛でる、もしくは借景を愉しむことができる戸建てと比べると、タワマンは完敗してしまうからである。。

  83. 5239 匿名

    >>5238 匿名さん
    庭が広いと色々楽しめるね〜

  84. 5240 匿名さん

    >リビングや浴室から庭の木々や花々を愛でる、もしくは借景を愉しむことができる戸建てと比べると、タワマンは完敗してしまうからである。。

    モノの価値は価格也り。それは間違いないけど、同じ価格の戸建てとマンションがあるように、
    個人的な価値観は人それぞれだよね。年齢によっても好みや嗜好は変わるし。
    我が家のケースだと、まず立地が都心区だったので、せっかくの眺望もあるからマンション。
    十二分に都心の素晴らしい「借景を愉しむこと」ができているし、いずれは実家を相続するので、
    戸建ては必要ないんです。それに別荘もあるので年に数回とはいえ千坪近い庭でBBQしたり、
    子供と一緒に虫捕りや植物観察したり「庭の木々や花々を愛でる」生活もできています。
    子供たちには、戸建て以外はダメ、というような了見の狭い人間にはなって欲しく無いので、
    色々な体験や経験を積んで、視野の広い人間に育っていって欲しいと願っています。

  85. 5241 匿名さん

    >>5240 匿名さん

    ものの価値は様々。マンション、戸建、好きな所に住めば良い。完全に同意です。優劣をつけるような事柄じゃないと思います。

    が、子育て期間だけは高層階に住んではなりません。子供の発育や健康に悪影響が出る可能性が指摘されています。

  86. 5242 匿名さん

    悪影響なら救いは有るが飛ぶかも知れない?
    子供は怖い。

  87. 5243 匿名さん

    >増える空き家、「スラム化」する老朽マンション 撤去費用を支払うのは誰か

    「空き家『数』で見ると、都市部が圧倒的に多い。最多の東京は約81.7万戸、2位の大阪が約67.9万戸で、その大部分は『賃貸用』の共同住宅です。今は一時的な空室も多くありますが、10〜20年後には、将来にわたり借り手のつかない老朽物件が、膨大な数、都市部に溢れる。戸建てと違って簡単には壊せない老朽マンションの増加は、都市が直面する大きな課題です」

    http://news.yahoo.co.jp/feature/271

  88. 5244 匿名さん

    戸建さんが地にどっしりと根付いた庭木のようにしっかりすると
    多様性を認められるようになる。

    うちも子供が登れるくらいしっかりとした庭木が有りますよ。

  89. 5245 匿名さん

    >都市部の問題は「マンション老朽化」にあり

    分譲マンションの問題は、建物と所有者が同時に年老いる「2つの老化」だ。まず、購入時には若かった所有者も次第に年を取る。高齢となって老人ホームに入居したり、亡くなった後に相続人が賃貸に出したりすれば、空室化・賃貸化が進む。一方、建物自体も時間の経過とともに老朽化が進み、修繕や建て替えが必要になる。

    分譲マンションの場合、修繕や建て替えには所有者の合意形成が欠かせない。だが、空室化・賃貸化の進んだマンションでは居住者・所有者が多様化するため、合意形成はスムーズに進まない。「こうして打つ手がないまま時間だけが過ぎ、極限まで老朽化したマンションは、人がまともに住めない空き家となり、管理もされずに放置される。いわゆるスラム化のリスクが高まるのです」

  90. 5246 匿名さん

    >タワーマンション、スラム化の恐怖

    タワーマンションは眺望の良さや共用施設の豪華さが人気を呼び、都市部を中心に2000年前後から急激に増加。高さ60mまたは20階建て以上のものがこれまでに約1000棟(約30万戸)建っている。こうしたタワーマンションが老朽化した場合はどうなるのか。前出の米山氏は「建て替えは難しい」と首を振る。

    「容積率に余裕がある場合は、建て替え時に床面積を増やせるため、その分を販売して費用を賄う方法があります。しかし、ほとんどのタワーマンションは容積率を目一杯に使って建てているため、この方法は使えません。

    建て替えないとしても、建物規模や戸数が桁違いのタワーマンションは維持修繕のコストも高い。適正に維持管理されなかった場合、スラム化のリスクがあるのは、タワーマンションも例外ではありません」

  91. 5247 匿名さん

    バブル期に大量供給されたマンションが軒並み「築40年」を迎える2030年代半ば、老朽化の目安となる築40年超えのマンションは全国で約277万戸まで膨れ上がる。もし、そのうちの5%(約13.9万戸)でも行政が解体することになれば、1戸当たり200万円をかけ算しておよそ2780億円の公費が投入される計算だ。この巨額の撤去費用を賄うのは、マンションが立地する自治体の住民の税金だ。

    つまり、老朽マンション問題の行く手には、何万棟という膨大な数のマンションの解体コストを、所有者とは無関係の市民が税金で肩代わりさせられる未来が待っているのだ。

  92. 5248 匿名さん

    売れない親のマンションは相続拒否できるのかな。
    タダでも買ってくれないと維持費がね。

  93. 5249 匿名さん

    >>5246
    後世にツケを回す事になるね
    車のリサイクル費前払いと同じで、購入費用に上乗せすべきだろうね。

  94. 5250 匿名さん

    うちの周りだと築40年のマンションも普通に売買されてるよ

    50平米で4000万くらいだけど
    いい立地は限られてるので、不動産は立地が重要

  95. 5251 匿名さん

    東京1時間圏ですら、築古マンションは100〜200万でも買い手がつかないなんてザラだもんね…

  96. 5252 匿名さん

    >>5244
    うちの木も多きなりすぎてお隣の敷地まで枝をのばした。
    苦情が来る前に、高い枝も切れるバーッテリー式電動チェーンソー買いましたよ。

  97. 5253 匿名さん

    >うちの周りだと築40年のマンションも普通に売買されてるよ

    築40年。あと30年で、築70年。
    躯体だけもっても中の老朽化は止められない。
    なんとか購入時の価格水準で売りたいと思う人は多い。でもいつまで維持できるかは不透明。

  98. 5254 匿名さん

    不動産は供給過多。これは現実的に当たり前の状況。
    少子化、人口減。これもすでに現実的な話。

    近年の不動産バブルも終わりの兆しが見え、昨年あたりから住宅価格の下落が起きている。

  99. 5255 匿名さん

    >>5251

    あまりなかったので流通しているみたいですよ

    1. あまりなかったので流通しているみたいです...
  100. 5256 匿名さん

    >売れない親のマンションは相続拒否できるのかな。
    マンションだけ相続放棄は出来ない、他の財産、負債の全てを相続放棄しなければならない。

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東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸