購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

もう売れていないタワマンをステップアップという感覚が･･･

＞51540 匿名さん

4000万のしょぼ戸建てに永遠に住むより良かったのでは。

常識ある人は郊外に家建てたりしない。

でも予算がない人は仕方なくマンションも建ってないような郊外に家建てるよね。
首都圏は建売が多いけど、本当の地方、田舎って家はほぼ注文だから。安いのよ注文は。

貧乏はより貧乏に。

・首都圏の新築マンション平均価格は約6562万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

戸建ては安いのお。でも要らない。

注文住宅の3500万の建築費って償却しちゃうものに
お金をかけちゃうなんて、趣味って素晴らしい。

>注文住宅の3500万の建築費って償却しちゃうものにお金をかけちゃうなんて、趣味って素晴らしい。

ですよねえ。しかも木造だと21年で償却。RC造だと47年ですからマンションの方が遥かに有利で高価値ですよね。

郊外の土地にいくら立派な建物建てても意味なし。

戸建て安くて羨ましい。

プールやジム、サウナ、シアタールームの有る戸建は購入出来ないのでタワマンにしました。
こういった共有設備が欲しいならマンションですね。

ですね。

予算的にプールやジム等の充実した設備の戸建を購入できないなら
マンションに妥協するしかありません。

戸建安すぎです。
でも、戸建に妥協したくない。

広いマンション買えない方は戸建に妥協。

都心購入郊外賃貸

>>51547 マンション比較中さん

不動産は価格なり。
安普請戸建なんていらない!

特に若者は車離れ進んでるから、駅近の便利なマンション購入する傾向が強い。

と言うか、今時戸建買うなんて、情弱でしかない。

戸建は燃えやすいから無理ですね。

防災妨害防犯防寒。
戸建はこれら全てがマンションに劣る。
これが現実。
最近の災害を思い出せば明らか。
残念ながら被害に会うのは戸建ての方ばかり。

？？
所有形態と防火は、まったっく関係ないですよ

同じ構造同じ素材なら、同じような防火性能

>>51564 匿名さん

何にも防げないのが戸建です。

戸建て買えない雑魚ばっかじゃん。このスレ

集合住宅のどこがいいんだか…見晴らしくらいか

>>51547 マンション比較中さん

戸建安くて羨ましい。

>>51569 匿名さん
一億円以下の激安マンションも風防げませんよ。すごく寒いし、近所からの騒音が凄いらしいですよ。
これは一般常識です。

億ションでも普通に寒いよ。
戸建と比べると断熱性能が低いから。

そーなんですね。億ションは暖かいかと思ってました。
まぁ光熱費とか気にしない収入層でしょうから問題ないのですかね？

戸建安くて羨ましい。

あなたの発言そればっかりだけど、ピンキリでしょう。煽り目的ですか？

マンション買う予算なければ戸建に妥協するしかない。

予算なければ何かを諦めないとダメ。
1 マンション
2 広さ
3 立地

それはないね。

予算がなければマンション

注文住宅は土地代が無い分
建売分譲と比べて優れた住まいになります

>>51580 匿名さん

空中に建てるのかな…
戸建さん達は立地に無知だもんね

マンションさんの投稿が削除されることは日常茶飯事ですが、今回は成りすましによる自作自演行為が発覚しました。

皆様、自作自演行為は削除対象の違反行為です。

以下に悪い実例として示しますので、良識のある皆様は決してこのような真似をすることの無いようにお願いいたします。
↓
>>51560
> うちは都内自宅マンション月30万で貸してます。
> 転勤族は貸し安いマンションが絶対お勧め。
↑
｜自作自演
↓
>>51561
> >>51560 匿名さん
> そうでしょうね。 郊外戸建なんて貸しても二束三文でしょう。

>>51562
> 明日はゴルフです！

>>51567
> 戸建でも風くらい防げるでしょう。
↑
｜自作自演
↓
>>51569
> >>51567 匿名さん 突風で戸建はよく屋根剥がれてる。
> よって風すら防げていません。

51581
立地の良い土地資産を持たない方は大変ですね。

>>51576 匿名さん
4000万以下のマンションを買って、ランニングコストを払い続けるのが無駄だと思ったら、4000万超の戸建にしましょう。

大阪市内 で最寄り駅まで徒歩7分でアクセス
土地100坪、大手HMの延べ床50坪
40坪程度の庭有りで総工費17000万
2億までのマンションも視野に入れて
見学もしたけど、駅直通？玄関開けても駅無い
ですけど？営業は苦笑い（笑）
共用部分は素晴らしいけどあくまで共用ね？
部屋の内装、設備はショボいし
忘れ物する度にエレベーターで取りに上がる
不便さと毎日乗る車へのアクセスが不便
いくら駅から近いとは言え、駅まで行く時間
以外の無駄がおおすぎます。
とても出す金額に見合うとは思えませんでした。
同じ様な価格帯のマンションに住んでる
友人は私の家に来て後悔してましたよ。

>>51585 名無しさん
マンションの設備は型遅れの廉価版ばかし。

>>51584 匿名さん

4000万ってどこから来たの？

>>51585
>>51586
>>51584

苦笑されるよね

都内自宅マンション月30万で貸してますよ！
転勤族は絶対、マンションがお勧め！！

>>51589 匿名さん

郊外に戸建建てても借りる人いない。二束三文です。

都心購入郊外賃貸。
不動産は立地です。

郊外に家建てるなんて、お金を溝に捨てるようなもの。

ここ10年、郊外に家建てた方は反省するべき。
先を読む力がまったくない。

まだ都心に不動産を購入出来てないのも反省すべき！

山手線の内側にマンション所有出来て良かった

うちは低層住宅街の所有地に注文住宅、余剰部分は貸していて収益が得られて
転勤も無く都心部に代々住まう感じ、馴染みも多く良いものです。

上京された方々は、集合住宅で他所からの方々と一緒に住まうのは
とても合理的で良いのかもしれませんね。

地元の地権者としては有効活用されているなと思いますね。

戸建でも都心なら良いと思います。
都心購入郊外賃貸。

>>51596 匿名さん

郊外は賃貸でおkですね。戸建ても。

戸建はすぐに償却しちゃうのでどこでも賃貸でおｋですね。

家賃として経費処理対象のマンションに対して、不動産として所有欲を満たすことが目的となる戸建て

ポルシェと言えばリヤエンジンが有名だが、売れるのはフロントエンジンの４枚ドア車
重要なのは４枚ドアであり、賃貸マンションであること
２枚ドア車や戸建ては、所有者の単なる道楽に過ぎない

まあそれでも車の場合、高級スポーツカーの多くは結局リース契約なんですけどね。

都心所有、郊外賃貸でおk！

https://www.tokyo-co2down.jp/individual/subsidy/kodo-riyoka/index.html
蓄電池　1kwh当たり（20,000円＋100,000円）
工事代の1/2上限5万円

あと数年で卒FIT、お得なタイミングがありそうですね。

>都心所有、郊外賃貸でおk！

戸建て所有、マンション賃貸でおk！

うちの子が大統領の歓迎式典見学して
大きいねって言ってた

なかなか良い社会科見学になったとおもう
よい進学先きめるのは大切ですね

>>51602

https://www.47news.jp/economics/3662642.html
経済産業省が、太陽光発電など再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度の終了を
検討していることが12日、分かった。

うちは５年目ですが、ちょうど良いタイミングで設置できたようです。

逃げ切りできて良かったですねw

さっきニュースで家庭用買い取りは継続の方針らしいって言ってたけどな

太陽光なんてメーカー儲けさせる政策だよね。で、一般家庭が負担してる。

発見！

降ってたのは朝方ですよ

※自分で撮影した写真のみ投稿可

二子玉川の例を見ても他人同士が利害関係を共有するという住宅所有のカタチ自体に無理があると思う

やっぱり 共有物である マンションは借りた方が 後腐れも面倒もなくていいね

比べるなら都市部のマンションと都市部の一戸建てだよねー。
マンションに比べれば圧倒的にタマ数少ないながらもゼロではないし。資金と運の両方必要だけどね。タワマンの足元に真新しい一戸建て、たまにあるもんね。
物件情報見当たらなかったのに新しいの建ったりするんだよね。どういうツテで売り手見つけるのか、地主様が立て替えてるだけかもしれないけど。

マンションと一戸建てでは、生涯の経費が6000万円位違ってくる、マンションは金食い虫

その分土地代が少なく割安

戸建ての方が広い

一棟まるごと集団感染やエレベーターのリスクがまた浮き彫りになっちゃった

今、マンションなんてババひく間抜けはいないよ(笑)

>>51622 匿名さん
知らなかっただけで、今までも３密エレベーターでインフルエンザが拡散してたんでしょうね。
タワマンに至っては、更にジムやらゲストルームやら共有施設が付いてくる。

今時、ジムやゲストルームや共有施設が
タワマンにしか無いと考えている程度の知識で語る。

戸建ての町内会回覧板が拡散リスクあり。

>>51625 匿名さん
町内会(笑)
そんな知能しかないからマンション買っちゃったんだね。

千代田区、港区でも結構ある、タワマンの足元にある戸建ての家、もしもタワマン分譲と同じ値段で手に入るならそりゃ飛びつくよ。現実はマンション分譲の数倍するからマンション分譲買うんじゃん。

論点ずらしで「郊外の家」と比較するから変な話になる。って、先週仕事で用があった白金1丁目歩きながら思った。あのあたり戸建てとタワマンが混在していて面白い。

都市部に住むのはもう時代遅れになってきた。
郊外や田舎に広い土地を買ってゆったり過ごすのがいい。

車が嫌い人はそう思わないｗ

住むのは便利な都市部で、ちょっと外に出れば大自然が広がっているエリアが最高ですね。

今、マンションを選ぶ理由は無いと思うんだが…
割高で将来の修繕や建替えに対応できず、新型コロナの感染リスクも高い。
停電するだけでエレベータも水道もライフラインが壊滅。一般的に戸建てなら停電ぐらい何とでもなるからね。車も近いし。

（東京神奈川の話ですが）戸建のほうがいいのはわかるのですが、マンション並みにいい立地だと、ミニ戸建しか買えないですよね？ミニ戸建とマンションならどちらが皆さん良いと思われますか？

>>51632 e戸建てファンさん

同じLDK数なら戸建て！！！

>>51633 名無しさん
ありがとうございます。私も同意見です。ミニ戸建ミニ戸建とよく言いますが、平米数的には100平米たつものもあるので、ミニ戸建でもそんなに気にならないですよね

マンションの場合、敷地から出るまでが戸建てと比較にならない程に遠いからね。
同じ立地なら普通の2階建ても比較対象になりえる。毎月の修繕費や管理費、駐車場代なんか入れたら1000～2000万円は高い戸建てを買えるから。

>51635
まぁ無理だと思いますよ
ランニングコスト差が1000～2000万と試算しようとおもうと、マンションの駐車場代がかなり高くしないと成り立たない。そうすると地価も高いから、2000万上げてもミニ戸になるから2階建てにはならない。

あとミニ戸の場合、家の中での移動距離が長いから、家をでるまでに時間がかかるから、マンションが玄関から敷地の外にでるまでと対して変わらなくなる。
結局そんなに差は出ないと思うけどね。

↑どれだけデカいミニ戸だよ。(笑)

そもそも戸建てとマンションのどっちが良いかを比べるのが間違い。
どっちにも良い所があるので個々それぞれどちらが合うかでしかない。
お前なんで戸建てにせずマンションにしたの？という質問も間違い。

俺は戸建ては自身には合わないのでマンションを買った。
何故なら管理費を払って外装清掃や排水管清掃などのメンテナンスをしてくれるのが楽だから。
高層階なら宅内に虫が出る心配がなくなるから。
宅配ボックスが便利だから。
などなど不満が一個もない。これら戸建てなら全部自分でやらないかんからな。
管理費と修繕費さえ払えばその煩わしさから全て解放されるのがマンション。

好きな方に住めば良いで済む話だけど、やたらマンションを叩く奴って自分の木造ボロ屋を正当化したくて必死なんだよな。コロナに罹るって妄想したり天変地異が起きたらエレベーターがどうってお決まりの妄想をしたり。東日本大震災でも丸1日も止まらなかったというのに…
むしろ大災害時に水没、倒壊、火炎旋風で全焼なんてのは木造戸建てのリスクであって、そのリスクを減らすために自治体が再開発地区を指定して高機能なマンションを建てているというのが事実。そんな事を公に言ったらボロ屋の住人が可哀想だから言えないけどね。
まあ好きな方に住むのが一番だよ。

ランニングコストの詳細な額にこだわるのはマンション民だけ。
賢明な人はマンションの共用部やランニングコストが無駄という事実を踏まえて、属性に応じた予算で戸建てを買う。

>>51636 匿名さん
>あとミニ戸の場合、家の中での移動距離が長いから、家をでるまでに時間がかかるから、マンションが玄関から敷地の外にでるまでと対して変わらなくなる。

マンションは自室の玄関からエレベーターを待ってエントランスまでいく時間に加えて、敷地の境界まで歩く時間が除かれている。
ミニ戸並みの移動時間のマンションってどんな物件？