購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

マンションで内廊下は最高、戸建は次元が違います。

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このインフル流行の中
他人の息が充満する公共交通機関を使うしかないというのは
豊かで便利な生活といえるのかな

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このスレはマンションを所有する事で実感した
マンションの良いところで溢れてますよ

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溢れるほどではない。

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>>51454 匿名さん　
分譲マンションは所有でなく区分所有。
一般の所有権はありません。

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わざわざのご指摘ありがとうございますw

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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190220-00000006-pseven-bus_a...
ほとんどの分譲マンションはやがて「粗大ごみ」となる運命

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老後も子育て中もマンションだね

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共働きで時間にゆとりがないならマンションがいいと思うわ。戸建だとホームセキュリティ入れただけでマンション並の管理費だし。外構や庭の掃除を業者発注してたら金銭的に＊＊る。

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どちらも周辺住民によるんだろうけど

なんかマンションは面倒が多そう。

https://ameblo.jp/hibaritawer/

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■街の住みここちランキング２０１９（首都圏版）

１　広尾（東京）
２　市ケ谷（東京）
３　北山田（神奈川）
４　南阿佐ケ谷（東京）
５　柏の葉キャンパス（千葉）
６　恵比寿（東京）
７　江田（神奈川）
８　築地（東京）
９　都立大学（東京）
１０　後楽園（東京）
〈大東建託調べ。築地と後楽園は近接する駅の評価を含む〉

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>>51460 匿名さん

お金の余裕もない人もマンションですね！

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団地育ちだから、マンションは違和感なく馴染めた。

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戸建ては「全空調システム」いれればマンションと同等の断熱性が確保できるから快適。毎日ハワイ。電気代は月3万～だけどな。

しかしマンションや団地はとにかく暖かい！まじこれにつきる。

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>しかしマンションや団地はとにかく暖かい！まじこれにつきる。
狭い高密度住居だから暖かいだけ。
でも光熱費が安いという理由で、狭い集合住宅を選ぶ人はいないだろう。
予算がある人は立地のいい広い注文戸建て。

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その立地のいいというのが難しいんですよ。
ある駅の徒歩10分以内で土地を探してましたが、3年待っても出て来ず。

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>>51465 通りがかりさん
それは一昔前の常識ですね。

今時の戸建はマンション以上の断熱性能ですよ。
トイレや玄関、風呂場も含めて4LDKの家全体を24時間常に23～24℃にキープしても、
厳冬期の暖房費が3000～4000円程度しか掛かりません。
外気に接する面の断熱性能がマンションより10倍くらい高いですからね。

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太陽光発電で光熱費はかからないのが普通

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今年は都内
天気が良い日が多く暖かく感じますね

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■街の住みここちランキング２０１９（首都圏版）

１　広尾（東京）

住みたい街、ではなく住み心地で一位というのは嬉しいですね。
でも広尾は通りを隔てて港区南麻布側と渋谷区広尾側で雰囲気違いますが、
どちらも高評価だったのでしょうかね？ちょっと気になりました。

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これから広尾は羽田新空路のほぼ直下になるけど、騒音は大丈夫なの？

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広尾は何せブランドエリアだし、全国的に有名な広尾ガーデンヒルズもありますしね。
中古物件がSUUMOなどに結構でていますが、もう築35年以上なのに、分譲時の価格より二倍、三倍も高いですね。さすがのリセールバリューですよね。航空行路に関しては実際に運用が始まらないと何とも言えませんが、広尾が安くなるなら買いたいものです。

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>航空行路に関しては実際に運用が始まらないと何とも言えませんが、広尾が安くなるなら買いたいものです。

渋谷区上空あたりでは結構高度が下がるようだから、高層階の騒音が気になります。
｛羽田新ルート｜都心上空を飛行する日数が多い時期はいつか｝
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/12/08/season-new-haneda-flig...

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>高層階の騒音が気になります。

広尾や南麻布は高級・高グレードな低層レジデンスが主ですから。所詮は高層団地のようなタワマンには興味無いです。

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都心物件は今後新航空行路の実態が明らかになるまで待ちかな。

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うちは閑静な住宅街なので、騒音性能の高さはよくわからないのですが
高気密住宅の場合、騒音の入り口となる隙間が無いのと
熱交換換気は三種換気と異なり壁に穴をあけて
外と直接つながっていないので騒音対策にもなるそうです。

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都内下町住まいです。
世帯収入1000万円ちょっとだと都内のマンションは高過ぎです。正直買えず、建売戸建てを買いました。
マンションと違って1階が寒いし階段があるのがデメリットです。お金があればマンションを買いたかったですね。

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＞マンションと違って1階が寒い
建売を買うからですよ。
今時のまともな注文住宅ならマンション以上に暖かいです。

マンションは外気の接する面が少ないから構造的には断熱に有利なんですが、
肝心の外気の接する面の断熱性能が今時の注文戸建の1/10くらいしかないので
結果的に戸建よりも断熱性能に劣るんですよ。

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寒いのが苦手なら高知県にでもどうぞ

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私も注文住宅を建てましたが
1階が寒いのとプライバシーに配慮したら暗い…
もう少し予算が有ればマンションを所有出来たのに

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>>51481 匿名さん

>>51481 匿名さん
暗いのはメーカーの設計力がないか、ご自身の希望でしょう。選んだ敷地にも問題ありそうですね。
うちは大手ではなく準大手ですが、壁も床下も窓も断熱しっかりしてるから外から帰ってきて家に入ると暖かいと感じます。もちろん1階も。業者選びは重要ですね。
注文住宅建てられるのにマンション買えないなんてよっぽどお買い得の注文住宅だったんですね。

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>>51482 評判気になるさん
何様で偉そうな事書いてるんだ！

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>>51483 匿名さん
賃貸様ですよ

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迷ってマンションにしたが、周りは高級車も多いし、生活レベルが高いように感じる。

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戸建て住宅街も地価や敷地面積、家の広さや仕様で生活レベルが高いように感じます。

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>>51467 匿名さん

>>51467 匿名さん
戸建ならターミナル駅の徒歩5分から10分が便利です。戸建の場合は駅近過ぎると騒音、防犯面でデメリットが大きいので注意ですね。
それから住む駅はローカル駅ではなくて出来る限りターミナル駅を選んでください。将来性が有りますし便利で退屈しません。

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>>51464 匿名さん
俺も団地育ちだからマンションが良かったんだけど嫁が戸建派で戸建になった
まぁ、マンションのここ数年の価格上昇は異常だと思うし買い時が2013年前後だった事を考えると金の損得で納得した

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団地育ちはマンションにも違和感がないらしい。
うちは親も子供夫婦も都内の戸建て育ちなので、必然的に23区内に土地を購入して注文戸建てを建てた。

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家族で住める広いマンションは高いからね。予算低い人は戸建てがリーズナブルです。でもラウンジやジム、プール、コンシェルジュや巡回警備もない戸建ては興味ないや。

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マンションだと広い区画は新築の1%もないし、立地や間取りが限られいて選択肢がない。
利便性のいい広い土地を購入して、家族にあった間取りの家を建てるのがいちばんです。

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戸建ては最低限
電動シャッター屋内駐車場がないと

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注文住宅では当たり前

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団地で育つと、戸建ては何となく怖いんです。

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一戸建てにしか住んだことないから、マンションなんて考えられない。土地じやなくて空間買ってるんだよね？わたし庭いじりも好きだし。マンションだとご近所さんとの距離近すぎのような。

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>>51495 匿名さん

マンションの住みやすさは所有しないと分からないよ！

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>マンションの住みやすさは所有しないと分からないよ！

遠慮しときます

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家族がいるなら戸建てのほうが住みやすい。
マンションが本当に住みやすいなら賃貸でもわかる。
購入する必要なし。

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>>51490 匿名さん
その物件、4000万以下のマンションでもランニングコストが相当高いでしょうから、戸建てにすれば高額な家が買えそう。

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>>51498
>>51499

ご自身のお住まいはゆっくり眠れますか？

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子供いる家庭は一戸建てのがいいと思うわ
私はクレーム来たらどうしようって不安だし子供にも叱らないといけないし
下の階の人可哀想だし
ってことで分譲マンションから一戸建てに引っ越すことにしたよ

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>>51501 評判気になるさん

マンションの査定は出されましたか？

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>>51501 評判気になるさん
戸建てでも音は響くから同じじゃない？

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早く戸建に買い換えてレポートしてほしいなぁ

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早くしないと消費税も上がるからね。
がんばれ戸建さん！w

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郊外に家を建てるなんて、お金をどぶに捨てるようなもの。

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都心購入郊外賃貸

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戸建は虫との共存生活。
一方、うちのマンションは網戸すらない。
窓開けたときの解放感が網戸無いとぜんぜん違うんだよねw

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今どき、24hごみ出しすらできない時代遅れの戸建に住むなんてあり得ない。
令和の時代ですよ！

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ゴミ出しなんて家政婦の仕事でしょ。
これだから貧乏人は・・・

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未だに戸建のキッチンシンクには三角コーナーがある。
不潔。

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生まれ育った貧乏な家のイメージしかないんでしょうね。
今時は戸建でもディスポーザーなんて付けられますよ。

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アメリカだと戸建でもディスポーザーは標準装備。
日本の戸建は遅れてる。

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日本は下水処理のインフラがダメだから、戸建のキッチンシンクから三角コーナーは令和の時代もなくならないよ。

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どんだけ遅れているんですか？

処理装置を付ければ、戸建でも普通にディスポーザーを使えますよ。

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戸建から網戸もなくならないでしょうねw

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ハエ取り紙もなくならないねw

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マンションさんは未だに昭和の時代に生きているんですね。
今時は全館空調もあるから、そもそもほとんど窓を開けない生活ですよ。
窓を開けると花粉も飛んできますしね。

大手HMでも網戸を付けない人も少なくありません。

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窓開けられない生活なんてイヤ。

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花粉、PM2.5、排ガス、戸建の生活って空気も汚いよね。
高層マンション住んだら、戸建てなんて住めなくなるよ。
眺望目当てで高層買ったけど、
ベランダや換気フィルターがぜんぜん汚れなくなってびっくり。
高層の空気綺麗です。虫もぜんぜんいない。
眺望以上のメリットだと言っても言い過ぎでないかも。

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貧乏人は空気の悪い所にしか住めなくて可哀想だね。
お金があれば、皇居みたいに都心でも広い土地を確保していい空気の中で生活できるのに・・・

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皇居って花粉、PM2.5 、排ガス飛んでこないんだｗ

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空気って大事だよね。人間、２４ｈ呼吸してるんだから。綺麗な空気の中で安らかに眠りたい。

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貧乏人は可哀想。
集合住宅じゃないと高層階に住めないなんて・・・

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寝てたら蚊が耳元で、ぷ～んって、戸建てって最悪！

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＞51524 匿名さん

お金あれば、戸建ての高層に住めるってこと？
意味不明！

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戸建てのお金持ちさんはインドですか！
いってらっしゃい～。

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戸建てさんも高層階に憧れてるんだねｗ

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まあ、高層は空気が断然綺麗ですから。

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戸建てにもマンションにも、それぞれでしか得れない魅力はあるよね。
大事なのは、それぞれでの選択をミスらないことかね。

情報の精度が求められるよね。

それには、各自の知識力が必要な時代になったということだね。

良く言えば選べる時代で、悪く言えば情弱は損する時代。

真贋が求められる時代ということは、情報が得られ易いだけ、知識力もあるのが常識な時代なのかもね

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郊外に家を建てるなんてお金をどぶに捨てるようなもの。

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郊外は将来、負動産でしょうね。

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もし、郊外に家を建ててしまった方は、売れるうちにさっさと売り逃げするのが正解。

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ここ１０年戸建を買った方は反省だね。

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勉強不足。

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盛りすぎ(笑)

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信じたくないのね。

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>>51537 匿名さん
4000万のショボいマンションに10年も住むのは短い人生の無駄ですね

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>>51540 匿名さん
人の所有物件をそんな言い方出来る人ってどんな人生を送って来たのか…

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もう売れていないタワマンをステップアップという感覚が･･･

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＞51540 匿名さん

4000万のしょぼ戸建てに永遠に住むより良かったのでは。

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常識ある人は郊外に家建てたりしない。

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でも予算がない人は仕方なくマンションも建ってないような郊外に家建てるよね。
首都圏は建売が多いけど、本当の地方、田舎って家はほぼ注文だから。安いのよ注文は。

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貧乏はより貧乏に。

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・首都圏の新築マンション平均価格は約6562万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

戸建ては安いのお。でも要らない。

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注文住宅の3500万の建築費って償却しちゃうものに
お金をかけちゃうなんて、趣味って素晴らしい。

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>注文住宅の3500万の建築費って償却しちゃうものにお金をかけちゃうなんて、趣味って素晴らしい。

ですよねえ。しかも木造だと21年で償却。RC造だと47年ですからマンションの方が遥かに有利で高価値ですよね。

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郊外の土地にいくら立派な建物建てても意味なし。

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