購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

某情報番組で、『マンションの老朽化問題』について特集していました。
どんなに立派なマンションでも４０年が限界だと専門家は言っていました。
修繕積立金についても、1平米あたり200円は必要だけど、新築時からそんなに高く設定しているマンションは少ないそうです。
特集の最後に出演者の方が、『やっぱり家は戸建てを買わなきゃいけないってことですか？』と何回も専門家（マンション管理士⁈）に聞いていましたが、言葉を濁すばかりでした。
そりゃマンションなんて買うななんてこと思っていても言えないよねーと思いました。
誰か同じ番組見ていた方いないですか？

でもさ、都市部じゃマンションに住むしかないじゃん。

都市部に住みたいならそれでいいんじゃん

都市部に住みたくないから戸建て一択やね。

都内は賃貸で充分だなぁ。

マイホームなのに、他人が自分の頭上で生活を営んでるなんて気持ち悪すぎるし、落ち着かない。
利便性だけを求めてマンションに住むなら賃貸でいい。
あと30〜40年後、戸建て所有者とマンション所有者、どっちが泣きをみるのか…
その頃には、限界マンションが溢れて売りに出す人続出してそう。

地元ですが都心近くでも、
容積率150%に制限されている低層住宅街がありますよ
高さ制限もあり高層建物が建てられなくて、戸建向きの土地です。
閑静でとても暮らしやすくて良いですよ。

自分は物件を所有する必要がない人間だけど、
もし買うなら郊外の戸建てだね。
お金、住環境、空気、無理できないからね。

マンションって金銭的に余裕がある人は大規模修繕前に売り逃げしちゃう。
これからは極一部を除いて限界マンションだらけになるね。
郊外マンションなんて想像するだけでお先真っ暗です。

都市部のタワーマンションも、
投資の買い荒らし、修繕積立金滞納、自治の混乱、など
長期的観点が何もないんだよね。だからもれなく限界マンションになるね。

>>50009 匿名さん
何年後に戸建街レベルまで下がりますかね？

郊外マンションを買った友人が築５年で予定外の転勤になった。
３年ほどで戻れるので賃貸で募集をかけたけど半年経っても空き部屋のまま。
その間に２回も賃料を下げたらしい。完売したマンションなのに既に空き部屋がチラホラ。
限界マンションは想定より前倒しになるような気がする。

限界マンションとスラム化ってどう違うの？

買うべきは、いざという時でも賃貸で貸しやすい、資産性の高い都心好立地マンションですね。

マンション派の人は将来について聞くと、大抵の人は売って住み替えると言います。だから資産価値のあるマンションを買うのだと。
もちろん現金で買えるような金銭的に余裕がある人は問題ないが、ローンを組んで買った人は、そもそも永住するつもりのない家に毎月利息や管理費等を払って住むのが意味わからない。
そんなお金払っても結局売るなら賃貸の方がリスクが低いし。
そもそも、限界がきたマンションなんて誰も買わない。

>容積率150%に制限されている低層住宅街がありますよ

そういうとこって安っぽいアパートもあるからね。
汚い町並みに興味なし。

>永住するつもりのない家に毎月利息や管理費等を払って住むのが意味わからない。

アホか。分譲は資産、賃貸は流動費。全く違う。

例えば、都心近く目黒の住宅街だけど、こういう汚い町並みは勘弁。

こんな素敵なマンションが建ち並び、歩道もきちんと整備された街並みがいい。

２０年後まではいいよね。
上手に売り逃げてね！

>>50018 匿名さん
街並みは綺麗だとは思うけど、こんな蜂の巣みたいな家嫌だ。